รีวิวคอนโด โมริ เฮ้าส์ (2)

โครงการ mori HAUSโดยพัฒนาโดย บมจ. แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ที่เพิ่งจะแถลงแผนธุรกิจครึ่งปีหลัง 2559 ไปเมื่อต้นเดือนกรกฎาคม โดยแผนครึ่งปีหลังนี้ แสนสิริ มีแผนเปิดตัวคอนโดอีก 7 โครงการ และโครงการแนวราบอีก 6 โครงการ โดยหนึ่งในโครงการคอนโดที่จะเปิดขายก็คือ mori HAUS นี้เองครับ

โดยโครงการ mori HAUS เป็นอีกหนึ่งโครงการในพื้นที่ T77 Community เรียกว่าเป็นสังคมที่อยู่อาศัยคุณภาพ ที่มีทั้งสภาพแวดล้อมที่ดี สิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบเครื่อง และการคมนาคมเดินทางไปยังย่านสำคัญต่าง ๆ ได้สะดวกรวดเร็ว

สำหรับโครงการ mori HAUS ก็เป็นอีกโครงการที่พัฒนาออกมาแบบจัดเต็มทั้งเรื่องแนวคิดพัฒนาโครงการ การออกแบบ การเลือกใช้วัสดุ ฯลฯ ตามสไตล์แสนสิริอีกเช่นเคยครับ ลองมาดูกันครับว่า mori HAUS มีทีเด็ดอะไรบ้าง

Location

โครงการ mori HAUS ตั้งอยู่ในโดยตำแหน่งที่ตั้งโครงการอยู่ในพื้นที่ T77 Community บนถนนสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) 

ซึ่งพื้นที่ T77 Community เป็นพื้นที่พักอาศัยคุณภาพ พัฒนาให้เป็นสังคมที่เป็นระเบียบเรียบร้อย มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ มีความปลอดภัยในการใช้ชีวิต และอยู่ในทำเลที่เดินทางไปยังย่านสำคัญต่าง ๆ ของกรุงเทพฯได้สะดวกทุกวิธีการเดินทาง

โดยทำเลอ่อนนุชนี้เรียกว่าอยู่โซนสุขุมวิทชั้นใน ถ้านับจากสถานีรถไฟฟ้าแล้วอ่อนนุชจะห่างจากสถานีทองหล่อเพียงแค่ 3 สถานี ห่างจากสถานีพร้อมพงษ์ และอโศก แค่เพียง 4 และ 5 สถานีตามลำดับ ซึ่งถือว่าใช้เวลาสำหรับเดินทางไม่มากนัก ใช้เวลาในการนั่งรถไฟฟ้าประมาณ 10 นาทีเท่านั้น

จุดเด่นของคอนโดทำเลอ่อนนุชนี้คือ ราคาขายที่ไม่สูงมากนัก ทำเลใหญ่ใกล้เคียงอย่างทองหล่อมากครับ โดยราคาต่อตารางเมตรของคอนโดเปิดใหม่ในทำเลของหล่อ พุ่งไปถึง 3 แสนบาทต่อตารางเมตร ซึ่ง mori HAUS นั้นราคาต่อตารางเมตรเฉลี่ยแล้วอยู่ที่ประมาณ 130,000 บาท เท่านั้น 

ในเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกในทำเลอ่อนนุช นั้นมีสิ่งที่คนเมืองยุคใหม่ต้องการสำหรับใช้ชีวิต ไม่ว่าจะซูเปอร์มาร์เก็ต ที่เป็นแหล่งจับจ่ายใช้สอยของกินของใช้สำคัญของคนกลุ่มนี้ และอย่างที่บอกว่าห่างจากอ่อนนุชไปแค่ 3 สถานีรถไฟฟ้าที่ทองหล่อ ก็เป็นแหล่งไลฟ์สไตล์ร้านอาหารการกิน แหล่งแฮงค์เอาท์ขนาดใหญ่ ส่วนที่สถานีพร้อมพงษ์ ก็จะห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ เอ็มโพเรียม เอ็มควอเทียร์ เปิดอยู่ มีสวนสาธารณะ มีร้านค้าร้านอาหารย่านญี่ปุ่นอยุ่รอบ ๆ สถานีพร้อมพงษ์ และที่สถานีอโศกก็มีเทอร์มินัล 21 เปิดเป็นห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่แยกอโศก หรือจะนั่งต่อไปยังสยามพารากอน เซ็นทรัลเวิร์ลก็ไม่ยากแล้วครับ

สำหรับการเดินทางโครงการนี้ยังสะดวกทั้งการใช้รถยนต์ส่วนตัวและรถไฟฟ้า โดยมีรถไฟฟ้าที่สถานีอ่อนนุชซึ่งห่างจาก T77 Community ไปแค่ 700 เมตร ซึ่งทางโครงการก็จะมีรถตู้รับส่งไปยังสถานีรถไฟฟ้าเพื่ออำนวยความสะดวกให้  นอกจากนี้ยังใกล้ทางด่วนรามอินทรา - อาจณรงค์ โดยเราสามารถออกจากโครงการไปขึ้นทางด่วนที่ซอยปรีดีย์ พนมยงค์ 2 ได้ 

สภาพแวดล้อมรอบโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์เปิดเป็นร้านค้า ร้านอาหารต่าง ๆ 

สถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือสถานีอ่อนนุช 

จาก BTS สถานีอ่อนนุช เราก็สามารถเดินทางไปสถานีต่าง ๆ บนเส้นสุขุมวิทได้สะดวกแล้วครับ  

เอ็มโพเรียมและเอ็มควอเทียร์ อยู่ห่างจากโครงการไปแค่ 4 สถานีรถไฟฟ้า เรียกว่ามีห้างใหญ่อยู่ใกล้บ้านเลยครับ 

เกตเวย์เอกมัย ใกล้  BTS สถานีเอกมัย ห่างจากโครงการแค่ 2 สถานีรถไฟฟ้าเท่านั้น 

ที่ทองหล่อก็มีทั้งร้านอาหารฮิป ๆ ยอดนิยมเยอะเลยครับ เรียกว่าเป็นแหล่งร้านอาหารเด็ด ๆ เลยก็ว่าได้ 

จากสถานีอ่อนนุช สามารถนั่งรถไฟฟ้ายังแยกอโศกได้ ห่างกันเพียง 5 สถานีเท่านั้น

Project

โครงการ mori HAUS เป็นโครงการคอนโดบนพื้นที่กว่า 4 ไร่ โดยพัฒนาเป็นคอนโดสูง 7 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 262 ยูนิต 

mori HAUS เป็นคอนโดสไตล์รีสอร์ทใจกลางกรุงเทพฯ โดยชื่อโครงการนั้น “mori” ในภาษาญี่ปุ่นนั้นแปลว่า ป่า และ “HAUS” แปลว่า บ้านในภาษาเยอรมัน ออกแบบให้ยูนิตพักอาศัยได้ใกล้ชิดธรรมชาติมากที่สุด ตัวโครงการจึงออกแบบให้ตัวอาคารที่พักอาศัยทั้ง 2 อาคารวางล้อมรอบส่วนกลาง 

โครงการ mori HAUS เป็นคอนโดสูง 7 ชั้น ทั้งหมด 2 อาคาร มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 262 ยูนิต 

ทั้ง 2 อาคารออกแบบให้วางโอบล้อมพื้นที่สีเขียวส่วนกลางเอาไว้ ทำให้บรรยากาศภายในสดชื่นน่าพักอาศัย 

Facility

ภายในพื้นที่สีเขียวส่วนกลางของโครงการประกอบด้วย 

• คลับเฮ้าส์ สูง 2 ชั้น ออกแบบด้วยแนวคิด Glass Haus ใช้ผนังกระจกให้ดูโปร่งโล่ง
• สวนที่มีทั้งไม้พุ่มเตี้ยและต้นไม้ใหญ่ พื้นที่พักผ่อนกลางแจ้ง
• สระว่ายน้ำที่ออกแบบเป็นลากูนขนาดเล็กพร้อมจากุซซี่และสระเด็ก

ภายในพื้นที่ส่วนกลางจะมีต้นไม้ 

ห้องฟิตเนสใช้ผนังกระจกแบบสูงเต็มบาน ดูโปร่งโล่ง รับวิวธรรมชาติภายนอกได้เต็มตา  

คลับเฮ้าส์ของโครงการถูกออกแบบในคอนเซฟท์ Glass Haus โดยเลือกใช้ผนังกระจกแบบเต็มบาน พร้อมประตูบานเปิดเพื่อให้ภายในสามารถ พื้นหินอ่อน Fantasy Brown 

สำหรับเรื่องระบบรักษาความปลอดภัยที่ทางเข้าโครงการได้ใช้ระบบ Access Card แบบเดียวกับ Easy Pass สามารถเปิดประตูไม้กั้นได้ในระยะไกล และใช้ Keycard สำหรับเปิดประตูอาคารที่พักอาศัยและใช้สั่งการลิฟท์แบบล็อคชั้น และที่ด้านหน้าโครงการยังมีป้อมรักษาความปลอดภัยและมีกล้อง CCTV รอบโครงการ

สำหรับพื้นที่ของ T77 Community ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการ mori HAUS นี้ จะเป็นเหมือนโครงการขนาดใหญ่ ที่ภายในแบ่งเป็นโครงการย่อย แต่ละโครงการจะรั้วและทางเข้าแยกเป็นของตัวเอง ทำให้บรรยากาศภายในดูเป็นระเบียบเรียบร้อยดีมาก

ภายใน T77 Community นอกจากจะมีโครงการคอนโดมิเนียมชั้นดีจากแสนสิริแล้ว ก็ยังมีคอมมูนิตี้มอลล์ และโรงเรียนนานาชาติบางกอกเพรพเปิดอยู่ด้วย

ตำแหน่งที่ตั้งโครงการ mori HAUS (จุดสีชมพู) จะใกล้กับโครงการก่อนหน้านี้อย่าง Hasu Haus และโรงเรียนนานาชาติบางกอกเพรพ 

จากภาพนี้จะเห็นว่าที่ตั้ง mori HAUS อยู่ไม่ไกลจาก Habito Mall เลยครับ แถมยังใกล้กับโรงเรียนนานาชาติบางกอกเพรพมาก ๆ ด้วย 

ภายในพื้นที่จะมีโครงการคอนโดมิเนียมของแสนสิริที่เปิดไปก่อนหน้านี้

ตามถนนภายในโครงการจะปลุกต้นไม้ใหญ่ไว้เป็นร่มเงาทั่วโครงการครับ

ทั่วโครงการจะมีเลนจักรยานให้สำหรับใช้ปั่นภายในโครงการ ถือเป็นเรื่องดีครับ ช่วยลดควันไอเสียภายในโครงการ และช่วยลดปัญหาเรื่องที่จอดรถได้ด้วย

Habito Mall เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ แห่งใหม่ที่เปิดตัวไปได้ไม่นานของแสนสิริ ที่มาช่วยรองรับการวิถีชีวิตของกลุ่มคนรุ่นใหม่ใน T77 Community ให้มีความสะดวกสบายมากขึ้น เรียกว่าเกิดมาเพื่อเป็น Third place เป็นสถานที่พักผ่อน พบปะ พูดคุยกับเพื่อนกลุ่มเดียวกัน ความสนใจเดียวกัน หรือเพื่อนร่วมสังคมคนอื่น ๆ ที่อาจจะไม่รู้จักกันมาก่อน

โดยภายใน Habito Mall นั้นจะมีทั้งร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านสะดวกซื้อ 7-11 และ Co - working Place ขนาดใหญ่อย่าง Hubba-To สำหรับผู้ที่ทำอาชีพอิสระได้มาพบปะ ทำงานสร้างสรรค์กันได้ที่นี่

Habito Mall จะอยู่ตรกลาง T77 Community เลยครับ ทำให้ผู้อาศัยจากโครงการต่าง ๆ สามารถเดินทางมาใช้บริการได้สะดวก 

Habito Mall จะอยู่ใกล้โครงการที่พักอาศัยภายใน T77 Community แค่ไม่กี่ร้อยเมตร แต่ก็มีพื้นที่จอดรถเตรียมให้รอบตัวอาคาร

ภายใน Habito Mall จะมีด้วยกัน 3 ชั้น ในแต่ละชั้นก็จะแบ่งเป็นพื้นที่ส่วนต่าง ๆ กันออกไป 

ด้านหน้ามีร้าน Toms Toms Coffee เปิดอยู่ สามารถมานั่งจิบกาแฟช่วงเช้า ๆ ได้ครับ 

มีร้าน 7-11 เปิดตลอด 24 ชั่วโมง รองรับผู้อาศัยโครงการต่าง ๆ อยู่ที่นี่ด้วยครับ

Product

ยูนิตพักอาศัยของโครงการ mori HAUS มีตั้งแต่แบบ 1 ห้องนอน ไปจนถึง 3 ห้องนอน ตามนี้ครับ

• ห้องแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย  35.00 - 35.25 ตารางเมตร
• ห้องแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย  46.00 - 47.75 ตารางเมตร
• ห้องแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย  66.25 - 83.00 ตารางเมตร
• ห้องแบบ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย  116.50 - 117.50 ตารางเมตร

สังเกตุว่าขนาดพื้นที่ใช้สอยของห้องจะเป็นห้องขนาดใหญ่ ขนาดเริ่มต้นที่ 35.00 ตารางเมตร ซึ่งถือว่ามีขนาดใหญ่กว่าห้องแบบ 1 ห้องนอนมาตรฐานในตลาด ไล่เรียงไปจนถึงห้องแบบ 3 ห้องนอนขนาดพื้นที่ใช้สอย 117.50 ตารางเมตร สำหรับการพักอาศัยเป็นครอบครัว

โดยห้องตัวอย่างของโครงการจะมีแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 66.25 ตารางเมตรให้ชมครับ 

ห้องแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 66.25 ตารางเมตร นี้ จะมีจุดเด่นตรงที่เป็นห้องหน้ากว้าง ดังนั้นแทบทุกส่วนของห้องจะใกล้ชิดกับวิวธรรมชาติมากยิ่งขึ้น ซึ่งยังทำให้ส่วนต่าง ๆ ของห้องได้รับแสงธรรมชาติมากกว่าห้องแบบแนวลึกด้วยครับ

ลักษณะการออกแบบห้อง จะวางตำแหน่งพื้นที่ใช้งานร่วมกัน เช่น ห้องนั่งเล่น โต๊ะทานข้าว ห้องครัว เอาไว้ตรงกลางห้อง และประกบฝั่งซ้าย - ขวาพื้นที่ส่วนนี้ด้วยห้องนอนทั้ง 2 ห้อง โดยห้องนอนที่ 1 จะมีห้องน้ำในตัว สำหรับห้องนอนที่ 2 จะมีห้องน้ำใช้ร่วมกันซึ่งโครงการออกแบบให้สามารถเข้าใช้งานได้สองทาง ทำให้ห้องนอนที่ 2 นี้เหมือนมีห้องน้ำในตัวไปด้วย

พื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่น โครงการออกแบบให้เป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ที่ใช้งานร่วมกัน พื้นที่ส่วนนี้มีความโปร่งโล่งเป็นอย่างมาก ด้วยผนังกระจกที่สูงเต็มบาน  

มุมโต๊ะทานอาหาร มองออกไปจะเห็นต้นไม้ Private Tree ที่ระเบียงห้อง 

มุมโต๊ะอาหารจะอยู่ต่อเนื่องจากห้องนั่งเล่น เลยครับ 

ห้องครัวจะอยู่ฝั่งด้านในของห้อง ซึ่งจะเป็นครัวแบบปิดกั้นกระจก มีประตูบานเลื่อนกระจกสำหรับเลื่อนปิดป้องกันกลิ่นควันจากการทำอาหาร  

ชุดครัวที่ได้เป็นรูปตัว L เต็มขนาดพื้นที่ผนัง 2 ด้าน มีตู้สำหรับจัดเก็บเยอะจุใจเหมือนครัวบ้านเดียวหรูยุคใหม่ครับ 

(ซ้าย) ตำแหน่งวางตู้เย็นจะอยู่ใกล้กับประตูบานเลื่อนกระจก
(ขวา) ในชุดครัวจะมีซิงค์หลุมสีเหลี่ยม เตาแม่เหล็กไฟฟ้าแบบ 4 หัว ที่ดูดควัน และไมโครเวฟมาให้ 

(ซ้าย) ด้านข้างประตูห้องจะมีตู้รองเท้าแถมมาให้ ท็อปด้านบนสามารถใช้เป็นที่วางของต่าง ๆ ได้
(ขวา) ตู้เก็บรองเท้าจะมีทั้งตู้บานเปิดสำหรับเก็บรองเท้า และลิ้นชักเลื่อนออกมาสำหรับเก็บของ 

มาดูที่ห้องน้ำใช้ร่วมกันก่อนครับ ตัวห้องน้ำนี้จะอยู่ใกล้กับประตูทางเข้าห้อง โดยสามารถเข้าใช้งานได้ 2 ทาง คือ จากทางห้องนั่งเล่น และจากห้องนอนที่ 2 ดังนั้นถ้าวันปกติไม่มีแขกมาเยี่ยมห้องเราสามารถเลือกล็อคประตูฝั่งห้องนั่งเล่น เพื่อใช้เป็นห้องน้ำในตัวสำหรับห้องนอนที่ 2 ก็ได้ครับ 

(ซ้าย) ในห้องน้ำจะมีเคาท์เตอร์อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำ
(ขวา) พื้นที่อาบน้ำจะมีประตูกระจกเทมเปอร์กลาสติดตั้งมาให้ โดยพื้นห้องน้ำและผนังห้องจะใช้กระเบื้องพอซเลนครับ 

(ซ้าย) ห้องน้ำจะมีฝักบัวอาบน้ำมาให้ โดยสามารถควบคุมอุณหภูมิน้ำร้อน-น้ำเย็นได้จากก๊อกฝักบัวได้เลย
(ขวา) ในห้องน้ำจะทำชั้นสำหรับวางของเช่นสบู่ ขวดแชมพู ครีมอาบน้ำมาให้ด้วย  

อีกความพิเศษของโครงการนี้คือ ที่ระเบียงห้องฝั่งที่หันออกนอกโครงการจะมีพื้นที่กระถางต้นไม้ซึ่งทางโครงการเรียกว่า Private Tree สามารถปลูกต้นไม้ใหญ่ไว้ที่ระเบียงห้อง โดยกำหนดชั้นที่สามารถปลูกต้นไม้ได้เป็นชั้น 3, 5, 7 ครับ ส่วนชั้น 2, 4, 6 จะเป็นฟังก์ชั่นพิเศษ Double Screen Balcony หรือที่ระเบียง 2 ชั้นที่เรารู้จักกันนั่นเอง 

ลักษณะหน้าตาอาคารฝั่งที่หันออกด้านนอกจะมีต้นไม้สูงอยู่ที่ระเบียงชั้น 3, 5, 7 สลับกับชั้น 2, 4 , 6 ที่เป็น Double Screen Balcony 

(ซ้าย) กระถางต้นไม้สำหรับปลูกต้นไม้ สามารถปลูกต้นไม้สุงได้ถึง 3 เมตรสบาย ๆ ครับ
(ขวา) อีกฝั่งจะเป็นกริลสำหรับพรางตาชั้นวางคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ 

ห้องนอนที่ 1 จะมีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ได้กระจกสูงเต็มบาน และมีห้องน้ำในตัว ซึ่งห้องน้ำนี้จะมี 

ห้องนอนที่ 1 จะมีหน้าต่างกระจกสูงเต็มบาน ทำให้ห้องนี้ดูโปร่งและสว่างมากขึ้น 

ห้องนอนที่ 1 พื้นที่โดยรอบจะกว้างขวาง ภายในจัดเฟอร์นิเจอร์เป็นโต๊ะทำงานและเสื้อผ้าเอาไว้ 

(ซ้าย) พื้นที่ด้านข้างเตียงเหลือพอจะหาโต๊ะข้างเตียงเล็ก ๆ สำหรับวางของใช้ โทรศัพท์มือถือได้
(ขวา) พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเป็นมุมโต๊ะทำงาน จริง ๆแล้วสามารถปรับเป็นโต๊ะอื่น ๆ อย่างโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้ครับ 

ฝั่งปลายเตียงจะเป็นผนังติดโทรทัศน์ มองไปจากมุมนี้จะเห็นห้องน้ำที่อยู่ใกล้ประตูห้องครับ 

(ซ้าย) ห้องน้ำในตัวของห้องนอนที่ 1 จะมี 4 ฟังก์ชั่นได้แก่ อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ พื้นที่อาบน้ำ และอ่างอาบน้ำ
(ขวา) ฝักบัวอาบน้ำจะเป็นแบบปรับอุณหภูมิน้ำร้อน-น้ำเย็นจากก๊อกได้เลยครับ  

(ซ้าย) ในห้องน้ำทำชั้นวางของเอาไว้ให้เช่นกัน
(ขวา) อ่างอาบน้ำจะอยู่ใกล้กับอ่างล้างหน้า  

มายังห้องนอนที่ 2 กันครับ ห้องนอนที่ 2 นี้ขนาดพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางพอสมควร มองจากมุมนี้ไปจะเห็นทางเข้าห้องน้ำอยู่ด้วยครับ