รีวิวคอนโด ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 113

Company

โครงการ ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 113 พัฒนาโครงการโดย บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด? (มหาชน) ซึ่งมีชื่อเสียงเรื่องการจัดการบริหารชุมชน ที่ใคร ๆ ได้เห็นบรรยากาศโครงการที่ทางแอล.พี.เอ็น. บริหารจัดการก็ต้องบอกว่า “เป็นระเบียบ เรียบร้อย มืออาชีพจริงๆ”

ด้วยประสบการณ์ที่เคยบริหารโครงการขนาดใหญ่อย่าง ลุมพินี คอนโดทาวน์ บดินทรเดชา-รามคำแหง ที่มีจำนวนยูนิต 3,445 ยูนิต หรือจะโครงการใหญ่นับหมื่นยูนิตอย่าง ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต - คลอง 1ที่มีถึง 10,074 ยูนิต ถ้าได้เข้าไปชมบรรยากาศโครงการที่ว่ามานี้จะรู้สึกเลยว่า LPN จัดการได้เรียบร้อยดีงามอย่างมาก

และล่าสุดทาง LPN ได้ต่อยอดแนวความคิด “ชุมชนน่าอยู่” ให้กลายเป็น “ชุมชนน่าอยู่สำหรับคนทุกวัย” เพื่อตอบโจทย์ผู้อาศัยทั้งวัยเด็ก วัยรุ่น วัยทำงาน และวัยสูงอายุ ด้วยการจัดเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการให้ตอบสนองความต้องการในการใช้ชีวิตของผู้อาศัยทุกกลุ่ม และยังจัดกิจกรรมต่าง ๆ เพื่อให้ผู้อาศัยได้มีส่วนร่วมสร้างสัมพันธ์อันดีระหว่างกัน เพื่อให้เกิดบรรยากาศการพักอาศัยที่เป็นชุมชนมากยิ่งขึ้น

Location

ทำเลสำโรงนี้จัดว่ามีความเจริญมากครับ โดยมีห้างสรรพสินค้าอย่างอิมพีเรียล และมีบิ๊กซี สำโรง ตั้งอยู่ และฝั่งตรงข้ามหน้าซอยสุขุมวิท 113 ก็จะมีตลาดเอี่ยมเจริญ ทำให้เรื่องการจับจ่ายใช้สอยของผู้คนในทำเลนี้สะดวกสบายมาก

ตำแหน่งที่ตั้งของโครงการห่างจากปากซอยด่านสำโรงประมาณ 2.3 กิโลเมตร โดยซอยด่านสำโรงช่วงต้นซอยจากถนนสุขุมวิทจะเป็นถนนแบบเดินรถทางเดียวครับ โดยที่วิ่งจากถนนสุขุมวิทจะสามารถเลี้ยวเข้าซอยได้ แต่สำหรับรถที่วิ่งจากซอยด่านสำโรงเพื่อออกไปถนนสุขุมวิทจะต้องเลี้ยวขวาเข้าซอยสันติคาม 2 แล้วใช้ซอยสุขุมวิท 111 เพื่อออกสู่ถนนสุขุมวิทแทนครับ

สำหรับการออกไปยังถนนสุขุมวิท เราสามารถใช้ทางลัดที่ซอยด่านสำโรง 62 ที่จะลัดออกไปยังซอยแบริ่ง 34 ได้ ซึ่งถนนแบริ่งจะเป็นถนนขนาดใหญ่ 4 เลน สามารถเดินรถได้ง่ายกว่า 

สภาพทำเลของซอยสุขุมวิท 113 มีลักษณะเป็นชุมชน จะมีความหนาแน่นค่อนข้างมากที่ช่วงต้นซอย ซึ่งมีตลาดเอี่ยมเจริญอยู่ทางด้านหน้า เมื่อถัดเข้ามาถึงช่วงกลางซอยจนถึงที่ตั้งโครงการความหนาแน่นก็จะไม่มากนัก

สถานีรถไฟฟ้าของทำเลนี้ก็จะเป็นสถานีแบริ่ง ซึ่งเป็นสถานีสุดท้ายของรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่เปิดให้บริการแล้วในปัจจุบัน โดยทางโครงการได้จัดเตรียมรถรับ-ส่งไปยังสถานีแบริ่งเอาไว้ให้เพื่ออำนวยความสะดวก

สำหรับในอนาคตก็จะมีสถานีสำโรง ซึ่งเป็นส่วนต่อขยายจากสถานีแบริ่ง สถานที่ตั้งอยู่ระหว่างสะพานข้ามคลองสำโรงกับแยกเทพารักษ์ ห่างจากปากซอยสุขุมวิท 113 ประมาณ 200-300 เมตรเท่านั้น 

ทางฝั่งถนนศรีนครินทร์ก็จะเป็นแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองผ่านด้วยเหมือนกัน โดยสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ สถานีศรีด่าน ที่อยู่บริเวณแยกหนามแดง 

การเดินทางมายังโครงการนี้ หากใช้รถยนต์ส่วนตัวก็สามารถมาได้ 2 ทางครับ คือจากถนนสุขุมวิท สามารถเลี้ยวเข้าซอยด่านสำโรงแล้วขับตรงไปประมาณ 2.3 กิโลเมตรจนถึงโครงการทางซ้ายมือ หรือลัดเข้าถนนแบริ่งแล้วขับตรงมาถึงซอยแบริ่ง 34 ให้เลี้ยวขวาวิ่งตามทางมาจนออกสู่ซอยด่านสำโรง จากนั้นเลี้ยวซ้ายขับรถตรงไปอีก 850 เมตรก็จะเห็นโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

หรือถ้ามาจากถนนศรีนครินทร์ ให้ขับรถตรงข้ามสะพานถนนบางนา-ตราด แล้วกลับรถที่ฟู้ดแลนด์ เพื่อใช้ถนนแบริ่งแล้ว เลี้ยวซ้ายเข้าซอยแบริ่ง 34 ออกสู่ซอยด่านสำโรงก็ได้

Project Concept

ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 113เป็นคอนโด low rise สูง 8 ชั้น จำนวน 6 อาคาร บนที่ดินขนาด 15 ไร่เศษ

ภาพอาคารด้านหน้าโครงการ มีการปลูกต้นไม้ใหญ่เพิ่มความร่มรื่น

อาคารต่าง ๆ ของโครงการจะไล่เรียงจากด้านหน้าโครงการเข้าไป โดยอาคาร A จะอยู่ด้านหน้าสุด จากนั้นจะเป็นอาคาร B, C, อาคาร D ซึ่งอยู่ตำแหน่งกึ่งกลางของโครงการ , E และอาคาร F จะอยู่ด้านในสุด

อาคารA ชั้น2-8

อาคาร A ที่อยู่ด้านหน้าสุด มีจุดเด่นที่ชั้น 1 ของอาคารจะมีร้านค้าประจำโครงการได้แก่ 7-11, ร้านซักรีด 2 ร้าน, ร้านอาหาร, ร้านเสริมสวย รวมถึงสำนักงานนิติบุคคลอาคารชุดก็อยู่ที่อาคารนี้ด้วยครับ

Facility

โครงการ ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 113 จัดเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางไว้ที่อาคาร D โดยจะมีสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย, ห้องสมุด, ห้องกิจกรรมเด็ก และผู้สูงอายุ

สระว่ายน้ำจะอยู่ที่อาคาร D ผู้อาศัยของโครงการสามารถเดินมาใช้บริการได้

จุดเด่นที่น่าสนใจคือโครงการ ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 113 ออกแบบตัวอาคารเป็นลักษณะรูปตัว U โอบล้อมพื้นที่สีเขียวของแต่ละอาคารเอาไว้ ทำให้บรรยากาศการพักอาศัยของแต่ละอาคารใกล้ชิดพื้นที่สีเขียวมากทีเดียว

รูปจำลองพื้นที่สีเขียวของแต่ละอาคาร ใช้เป็นที่นั่งพักผ่อน พบปะพูดคุยระหว่างเพื่อนบ้าน

สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางของโครงการก็จัดเตรียมไว้ครบถ้วนได้แก่ สำนักงานนิติบุคคลอาคารชุด พื้นที่จอดรถ 35 % รวมจอดซ้อนคัน ร้านค้า สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สนามสตรีทบาส 

และสิ่งที่ถือว่าเป็นจุดขายเกี่ยวกับโครงการของ LPN คือ มีห้องกิจกรรมเด็ก ห้องสมุด สวนพักผ่อน ห้องกิจกรรมผู้สูงอายุ เพื่อรองรับผู้พักอาศัยได้หลากหลายช่วงวัยมากยิ่งขึ้น 

Product

ห้องชุดของโครงการ ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 113 มีขนาดห้องให้เลือกตั้งแต่ 22.50 ตารางเมตร ไปจนถึงขนาด 37.00 ตารางเมตร เพื่อความหลากหลาย 

แต่แบบห้องที่น่าสนใจของโครงการนี้คือขนาด 35.00 ตารางเมตร ซึ่งเป็นดีไซน์ใหม่จากทาง LPN ซึ่งออกแบบห้อง 2 ห้องนอนได้ในพื้นที่แค่ 35.00 ตารางเมตรเท่านั้น

เรามาชมห้องขนาดพื้นที่ 35.00 ตารางเมตร ของลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 113 กันดีกว่าครับว่าจะหน้าตาเป็นอย่างไร

ห้องขนาด 35.00 ตารางเมตร (2 ห้องนอน)

ลักษณะของห้องชุดขนาด 35.00 ตารางเมตรนี้ จุดเด่นจะอยู่ที่พื้นที่ใช้ส่วนตรงกลางห้องมีขนาดใหญ่และเป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้น สามารถรองรับการพักอาศัย 2-3 คนได้สบาย ๆ โดยแยกพื้นที่โต๊ะทานอาหารและมุมนั่งเล่นพักผ่อนออกจากกัน 

ลักษณะของห้องนอนจะถูกวางไว้ติดกับด้านนอกของอาคาร ทำให้ห้องนอนสามารถรับวิวภายนอกได้ทั้ง 2 ห้องนอน โดยห้องลักษณะนี้สามารถรองรับการใช้งานได้ในระยะยาว เหมาะกับครอบครัว พ่อ แม่ ลูกได้สบาย ๆ หรือถ้าจะอยู่กันแค่ 2 คน ก็สามารถปรับห้องนอนที่ 2 เป็นห้องอเนกประสงค์ได้เหมือนกัน

ส่วนแรกของห้องนี้จะเป็นพื้นที่โต๊ะทานอาหาร ในห้องตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์สำหรับรองรับการใช้งานไว้ถึง 4 คนเลยครับ

ลักษณะการออกแบบพื้นที่ส่วนนี้เป็นตัว L ช่วยทำให้พื้นที่ใช้สอยแต่ละส่วนดูเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

พื้นที่นั่งเล่นจะอยู่ติดกับระเบียงของห้อง ในห้องตัวอย่างโชว์ไอเดียการจัดเก็บด้วยการบิวท์เป็นตู้วางอยู่ใต้ที่นั่ง จะลองเก็บไอเดียไว้ใช้ก็ได้นะครับ

มุมพื้นที่นั่งเล่นจะอยู่ด้านหน้าห้องนอนที่ 1

ในส่วนของระเบียงห้องเมื่อเปิดออกไปก็จะเป็นส่วนของจุดแขวนคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ และพื้นที่ซักล้าง

ตำแหน่งของพื้นที่ครัว จะวางอยู่ระหว่างพื้นที่โต๊ะทานอาหาร และพื้นที่นั่งเล่น ส่วนหนึ่งเพราะคนยุคใหม่นิยมทานข้าวหน้าจอโทรทัศน์ การวางพื้นที่ครัวไว้ตรงนี้ก็ทำให้ใช้งานได้สะดวกมากยิ่งขึ้น

ในห้องน้ำพื้นที่อาบน้ำ โถสุขภัณฑ์ และอ่างล้างหน้า

ตำแหน่งอ่างล้างหน้าจะอยู่ติดกับประตูครับ โดยมีกระจกเงาติดอยู่เหนืออ่างล้างหน้า

มาดูที่ห้องนอนที่ 1 กันบ้าง ตำแหน่งเตียงนอนจะอยู่ใกล้กระจกห้องเลยครับ นอกจากจะมองเห็นวิวด้านนอกได้ถนัดแล้ว แสงแดดที่ส่องผ่านกระจกยังช่วยลดกลิ่นอับจากเตียงนอนได้ด้วย

ข้างเตียงอีกฝั่งจะเป็นตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของ ซึ่งห้องจริงจะไม่ได้ให้มาครับ เราสามารถหาโต๊ะแบบพับเก็บได้มาติดไว้ตรงนี้เพื่อใช้งาน พอไม่ใช้ก็พับเก็บไป ไม่เสียพื้นที่ของห้องด้วยครับ

ห้องนอนที่ 2 จะอยู่ติดกับกระจกหน้าต่างของห้องเหมือนกัน ภายในห้องวางเป็นเตียงขนาด 4 ฟุตสำหรับใช้นอนคนเดียวก็สบาย ๆ ครับ

อย่างที่บอกไปว่าห้องนี้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องอื่น ๆ ได้ตามความต้องการใช้งานครับ

มาดูห้องชุดขนาดอื่น ๆ กันบ้างครับ นอกจากห้องชุดขนาด 35.00 ตารางเมตรแล้ว ก็ยังมีห้องชุดขนาด 22.50 และ 26.00 ตารางเมตร ให้ชมกันด้วย โดยลักษณะฟังก์ชั่นต่าง ๆ ของสองห้องนี้จะคล้ายคลึงกันครับ แตกต่างกันแค่ขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในห้องเท่านั้น

โดยพื้นที่ส่วนแรกจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น ออกแบบห้องในลักษณะ open plan เปิดพื้นที่ส่วนพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนให้อยู่ในพื้นที่เดียวกันไร้ผนังทึบปิดกั้น ทำให้ห้องดูกว้างขวางมากยิ่งขึ้น

ลักษณะของห้องนี้จะเป็นห้องหน้ากว้างถึง 5 เมตร ทำให้เรารู้สึกว่าห้องกว้างโปร่งจนลืมไปเลยว่าห้องนี้ขนาด 22.50 ตารางเมตร

พื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องนอนใช้ประตูบานเลื่อนกระจกในการกั้นส่วน ทำให้แต่ละส่วนมีความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

พื้นที่ด้านข้างโซฟา สามารถวางเป็นโต๊ะทำงานเล็ก ๆ สำหรับนั่งทำงาน เขียนหนังสือได้

ผนังฝั่งตรงข้ามโซฟาเป็นตำแหน่งแขวนโทรทัศน์ มีการลบเหลี่ยมมุมห้องทำให้ห้องดูโปร่ง ใช้สอยสะดวกมากขึ้น

ห้องนอนจะวางตำแหน่งเตียงนอนไว้ใกล้กับกระจกหน้าต่างของห้อง ขนาดพื้นที่ก็สามารถวางเตียงนอน 5-6 ฟุตได้

ผนังฝั่งปลายเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าแบบฝังเข้าผนัง ทำให้ไม่เสียพื้นที่ใช้สอยในห้องนอน

พื้นที่ข้างเตียงยังเหลือพื้นที่เล็ก วางเป็นโต๊ะข้างเตียงตัวเล็กสำหรับวางของใช้ โทรศัพท์มือถือได้

พื้นที่ด้านข้างเตียงตกแต่งไว้เป็นชั้นวางของ ซึ่งเราสามารถหาซื้อชั้นวางของมาติดสูงขึ้นไปอีกเพื่อเพิ่มพื้นที่จัดเก็บให้กับห้องได้

มาดูห้องครัวกันบ้าง ชุดครัวที่ให้มากับห้องเป็น Pantry มีตัวเคาน์เตอร์ ซิงค์หลุม และชั้นวางเตาไมโครเวฟ

ที่ผนังอีกฝั่งก็จัดเป็นโต๊ะทานอาหาร

ส่วนของห้องน้ำจะมีโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้า และพื้นที่อาบน้ำ

พื้นที่อาบน้ำ จะไม่มีกระจกกั้นอาบน้ำมาให้นะครับ แต่เราสามารถหาซื้อฉากแบบผ้าม่านกั้นได้ในราคาไม่กี่ร้อยบาท

Price & Promotion

ห้องชุดของ มีราคาขายเริ่มต้นที่ 970,000 บาท* สำหรับห้องชุดขนาด 22.50 ตารางเมตร (แถมฟรี! เฟอร์นิเจอร์ และแอร์) และขนาด 26.00 ตารางเมตร ราคาขายเริ่มต้นที่ 1.27 ล้านบาท และห้องชุดขนาด 35.00 ตารางเมตร ราคาขายเริ่มต้นที่ 1.6 ล้านบาท

พิเศษ! เฉพาะวัน Grand Opening ที่ 23 ก.ค. 59 มีการจับฉลากห้องโปรโมชั่น 899,000 บาท* (จำนวนจำกัด)

หมายเหตุ : โครงการที่ส่งมอบอาจมีรายละเอียดบางประการที่เปลี่ยนแปลงไปตามความเหมาะสม

Conclusion

โครงการลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 113 ถือว่าเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจมาก ๆ สำหรับคนรุ่นใหม่วัยทำงานระดับเริ่มต้นที่กำลังมองหาที่พักอาศัยเป็นของตนเอง มีกำลังการผ่อนชำระประมาณ 7-8 พันบาทต่อเดือน

ที่ตั้งอยู่ในทำเลสำโรงซึ่งมีความเจริญเป็นอย่างมาก มีทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ซูเปอร์มาร์เก็ต แม้ที่ตั้งโครงการจะอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า แต่ก็มีบริการรถรับของโครงการช่วยเพิ่มความสะดวกสบาย