รีวิวคอนโดใหม่ ฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ

ชื่อโครงการ :	ฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ
บริษัท :	บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้ง :	ถ.แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด ซอย 17 อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี
พื้นที่โครงการ :	3 ไร่ 1 งาน 74.3 ตร.ว.
รูปแบบโครงการ :	คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น 427 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก :	ล็อบบี้
ราคาเริ่มต้น :	1.49 ล้านบาท (สอบถามโครงการอีกครั้ง)
โทรศัพท์ :	02-962-1144
เว็บไซต์ :	www.chewathai.com

รีวิวคอนโด ฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ คอนโดพร้อมอยู่ บนทำเลถนนแจ้งวัฒนะ ตำแหน่งที่น่าอยู่ที่สุดของทำเล ครบทั้งสถานีรถไฟฟ้า ทางด่วน ห้างสรรพสินค้า ศูนย์การแพทย์ ส่วนกลางใหญ่น่าอยู่สเปคเกินราคาห้องขนาดเริ่มต้น 28.5 ตร.ม. ราคาเพียง 1.75 ล้านบาท พร้อมโปรแรงของแถมเพียบ

Company

บริษัท ชีวาทัย จำกัด(มหาชน) เป็นบริษัทร่วมทุนระหว่าง บริษัท ชาติชีวะ จำกัด และ บริษัท ทีอีอี ดีเวลล้อปเม้นท์ ซึ่งเป็นหนึ่งบริษัทในเครือของ  TEE Land Limited บริษัทด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ของประเทศสิงค์โปร์ ซึ่งปัจจุบันบริษัท ชีวาทัย จำกัด(มหาชน) ได้เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเรียบร้อย

โครงการที่บริษัท ชีวาทัย จำกัด(มหาชน) พัฒนาเพื่อตอบสนองความต้องการลูกค้าที่เป็นคนรุ่นใหม่ในเมือง โครงการที่พัฒนาจึงเป็นรูปแบบคอนโดมิเนียมที่มีจุดเด่นในเรื่องเป็นสินค้าคุณภาพดีด้วยเหนือมาตรฐานตลาด ใกล้ระบบขนส่งมวลชนทั้งในปัจจุบันและอนาคต ในราคาที่ลูกค้าเอื้อมถึง ทำให้ในโครงการที่ผ่านมามีการตอบรับที่ดี

ผลงานโครงการที่พักอาศัยผ่านมาของบริษัทมีทั้งหมด 7 โครงการ ได้แก่

• โครงการชีวาทัย ราชปรารถ
• โครงการเดอะสุรวงศ์
• โครงการชีวาทัย รามคำแหง
• โครงการชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์
• โครงการฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน
• โครงการชีวาทัย บางโพ คอนโดมิเนียม
• โครงการฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ

นอกจากโครงการที่พักอาศัยแล้ว บริษัท ชีวาทัย จำกัด(มหาชน) ยังมีธุรกิจพัฒนาโรงงานสำเร็จรูปให้เช่า 2 โครงการ อยู่ในนิคมอมตะซิตี้ ระยอง

สำหรับโครงการที่เรามารีวิวกันคือโครงการ ฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ ครับ ซึ่งเป็นโครงการระดับราคา 1-3 ล้าน หรือเทียบเป็นต่อตารางเมตรละ 60,000 - 90,000 บาท

Location

โครงการ Hallmark แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 17 ห่างจากปากซอยถนนแจ้งวัฒนะประมาณ 230 เมตร ซึ่งซอยนี้จะค่อนข้างเงียบสงบไม่พลุกพล่าน แต่ก็อยู่ในโซนที่น่าอยู่ทีสุดของถนนแจ้งวัฒนะ คือโซนตั้งแต่เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ ไปจนถึงเมืองทองธานี

สาเหตุของความน่าอยู่คือโซนนี้จะมีครบทุกสิ่งต่าง ๆ ในตัว ได้แก่ ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ร้านค้า ร้านอาหาร คอมมูนิตี้มอลล์ โรงพยาบาล ปั้มน้ำมัน สถานศึกษา อาคารสำนักงาน สถานที่จัดงานอีเวนท์ แถมยังมีข่าวว่าที่ดินฝั่งเดียวกับโครงการมีห้างค้าปลีกมาจับจองเป็นเจ้าของเรียบร้อยก็จะทำให้ทำเลนี้ครบยิ่งกว่าเดิม เรียกว่าถ้าอยู่อาศัยในทำเลแจ้งวัฒนะโซนนี้จะทำงานหรือพักผ่อนก็ใกล้บ้านทั้งหมด

เรื่องการเดินทางก็สะดวกสบายมาก เพราะใกล้ทางด่วนศรีรัช จากโครงการห่างจุดขึ้นลงทางด่วนแค่ 2 กิโลเมตรเท่านั้น ดังนั้นการขับรถเข้าไปยังตัวเมืองก็สะดวกและง่ายมากๆ แต่ถ้าไม่มีรถยนต์ส่วนตัวที่ป้ายรถเมลล์ตรงข้ามเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะก็มีรถตู้เข้าเมืองหลายเส้นทางให้เลือกนั่งด้วยเหมือนกัน

นอกจากนี้ถนนแจ้งวัฒนะก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูผ่านในอนาคต ซึ่งรถไฟฟ้าสายสีชมพูนี้จะมีทั้งสิ้น 30 สถานี ระยะทาง 36 กิโลเมตร เริ่มต้นจากทางศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี วิ่งบนถนนติวานนท์ มาเชื่อมต่อกับถนนแจ้งวัฒนะที่บริเวณ 5 แยกปากเกร็ด จากนั้นจะวิ่งผ่านไปยังถนนรามอินทราและสิ้นสุดที่มีนบุรี ดังนั้นในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสร้างเสร็จจะทำให้โครงการ Hallmark แจ้งวัฒนะใกล้ทั้งห้างฯและรถไฟฟ้า เดินทางสะดวก ไม่ว่าจะไปแยกแคราย หรือไปศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ

เมื่อเข้าสู่โครงการจะเจอกับล็อบบี้ออกแบบและตกแต่งมาได้สวยหรูเกินราคาด้วยเพดานสูง ผนังกระจกสูงจรดเพดาน และพื้นลายหินอ่อนแบบคอนโดฯหรูชั้นดี เมื่อผ่านล็อบบี้เข้ามาจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ได้แก่ สนามหญ้า สวนหย่อมขนาดเล็ก สระว่ายน้ำระบบน้ำล้น และฟิตเนสวิวสวนและสระว่ายน้ำ ในจุดนี้ต้องบอกว่า ฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ ทำได้ดี

สำหรับระบบรักษาความปลอดภัย โครงการใช้ระบบ Keycard เพื่อยกไม้กั้นที่ทางเข้าโครงการและใช้เพื่อเปิดประตูเข้าโถงลิฟท์ของแต่ละอาคารเพื่อป้องกันทำให้ผู้อาศัยไม่ต้องพกบัตรหลายใบ นอกจากนี้ยังใช้ CCTV และรปภ. ตลอด 24 ชั่วโมง

Project Concept

โครงการ Hallmark แจ้งวัฒนะ เป็นอาคารที่พักอาศัยสูง 8 ชั้น 2 อาคาร บนที่ดินขนาด 3-1-74.3 ไร่ ตัวอาคารของ Hallmark แจ้งวัฒนะ ออกแบบให้ชั้น 1 (ชั้น G) เป็นพื้นที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด โดยชั้นที่ 2-8 จะเป็นพื้นที่ของยูนิตพักอาศัยทั้งหมด แต่ละอาคารจะมียูนิตพักอาศัยสูงสุด 30 ยูนิต และมีลิฟท์โดยสารอาคารละ 2 ตัว

เรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นจุดเด่นของ Hallmark แจ้งวัฒนะ เพราะทางบริษัทชีวาทัย ทำออกมาได้น่าอยู่ ด้วยการจัดวางอาคารให้เป็นหมู่ตึกล้อมรอบส่วนกลาง การจัดวางลักษณะนี้ทำยูนิตพักอาศัยใกล้ชิดได้บรรยากาศธรรมชาติของพื้นที่ส่วนกลางมากขึ้น และยังทำให้พื้นที่ส่วนกลางมีความสงบ เป็นส่วนตัว น่าพักผ่อน

Master plan ของโครงการออกแบบให้เป็นทางเดินรถล้อมรอบอาคาร ลักษณะการเดินรถจะเป็นวิ่งทางเดียวรอบตัวอาคาร

ซุ้มทางเขาโครงการจะมีป้อม รปภ. และไม้กั้น

พื้นที่ชั้นล่างจะเป็นที่จอดรถทั้งหมด

ก่อนเข้าล็อบบี้จะสามารถมองเห็นมุมพักผ่อนที่มองผ่านไปถึงสวนและสระว่ายน้ำได้เลย

ล็อบบี้ดูดีมาก เพดานสูง ตกแต่งให้ความรู้สึกเกินระดับราคา

ข้างล็อบบี้เป็นมุมนั่งพักผ่อนในร่ม

สวนหย่อม สนามหญ้า ห้องฟิตเนสและสระว่ายน้ำ ถูกจัดไว้กลางโครงการล้อมรอบด้วยอาคารพักอาศัยทำให้พื้นที่นี้สงบ และเพิ่มธรรมชาติให้ยูนิตพักอาศัย่

ห้องฟิตเนสออกแบบให้เห็นวิวธรรมชาติของสระว่ายน้ำและสวนหย่อม

มองจากห้องฟิตเนสจะเห็นวิวสระว่ายน้ำมุมนี้

สระว่ายน้ำของโครงการ จะล้อมรอบด้วยสนามหญ้า สวนหย่อมเล็ก ๆ ทำให้ได้บรรยากาศการพักผ่อนมากขึ้น

รอบสระว่ายน้ำจะมีทางเดินออกกำลังผ่านแนวต้นไม้และสวนหย่อม

บริเวณสวนจะมีที่นั่งสำหรับนั่งพักผ่อนให้

Product

ห้องพักที่น่าสนใจของโครงการได้แก่แบบ 1 ห้องนอน 28.5 ตารางเมตร และ 1 ห้องนอน 34.5 ตารางเมตร ซึ่งทั้งสองแบบนี้เป็นห้องหลักของโครงการและมีเลย์เอ้าท์ที่น่าสนใจทั้งเรื่องขนาดห้องและฟังก์ชั่นภายใน ห้องที่ขายเป็นแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์นิเจอร์ชิ้นหลัก ได้แก่ โซฟา โต๊ะทานข้าว ตู้เสื้อผ้า เตียงนอน และบิลท์อินหัวเตียง ชั้นวางโทรทัศน์

ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28.5 ตารางเมตร ลักษณะของเลย์เอ้าท์จะจับห้องนั่งเล่นและห้องนอนไว้เป็นที่เปิดโล่งเดียวกัน วางห้องน้ำและห้องนั่งเล่นไว้อีกฝั่งของห้อง

ห้องขนาด 28.5 ตารางเมตร มีจุดเด่นที่พื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องนอนที่เป็นพื้นเปิดโล่งเดียวกันโดยใช้ประตูบานเลื่อนกระจกแบ่งห้อง เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะไม่รู้สึกถึงความปิดทึบเลย ทำให้ห้องนี้ดูน่าอยู่อย่างมาก อีกจุดเด่นคือห้องครัวแบบปิด ที่แยกออกจากห้องนั่งเล่น ป้องกันไม่ให้กลิ่นอับและกลิ่นอาหารจากห้องครัวรบกวนเข้าภายในส่วนห้องนั่งเล่น ส่วนการแบ่งกันพื้นที่ได้ใช้ประตูบานเลื่อนกระจกซึ่งทำให้ไม่กินพื้นที่

เมื่อเปิดประตูเข้ามายังห้องนั่งเล่น จะเห็นว่าห้องส่วนนี้โปร่งโล่งน่ายอยู่ เพราะโครงการเลือกแบ่งกั้นห้องนอนและห้องนั่งเล่นด้วยบานเลื่อนกระจก

มุมโต๊ะทานข้าวถูกจัดวางไว้ใกล้กับประตูเข้าห้อง

ฝั่งตรงข้ามโซฟาจะเป็นชั้นวางโทรทัศน์ ข้าง ๆ กันจะเป็นทางไปห้องครัวและห้องน้ำ โดยมีบานเลื่อนกระจกเป็นประตูกั้น

ห้องครัวถูกวางตำแหน่งไว้ใกล้ห้องน้ำ เพื่อแยกส่วนใช้งานกับพักผ่อนออกจากกัน

ห้องน้ำที่ให้มาจะมีอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และ Shower Box

ห้องนอนจะได้กระจกบานใหญ่เกือบเต็มความกว้างของห้อง ทำให้ภายในห้องนอนดูกว้างขวางดี

Build in ที่หัวเตียงและโต๊ะข้างเตียงก็ถูกแถมมาในห้องด้วย

ฝั่งปลายเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าพร้อม build in ชั้นวางของ

ห้องขนาด 34.5 ตารางเมตร ลักษณะเลย์เอ้าท์ จะเป็นห้องแนวลึก ซึ่งจะได้พื้นที่ห้องนั่งเล่นที่ใหญ่และโปร่งมากขึ้น และมีลูกเล่นเรื่องกระจกเข้ามุม

ห้องขนาด 34.5 ตารางเมตร จุดเด่นคือห้องนั่งเล่นเป็นพื้นที่เปิดโล่งสุดจนถึงระเบียง ทำให้พื้นที่ส่วนนี้โปร่งโล่งน่าอยู่มาก ห้องนอนวางไว้ติดกระจกด้านนอกอาคาร ภายในห้องนอนมี Walkin Closet ได้อารมณ์คอนโดฯหรู และลูกเล่นผนังกระจกระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอน กระจกเข้ามุมของห้องนอนเพิ่มมุมมองเปิดโล่งให้กับภายในห้องนอน และระเบียงห้องที่ลึกเป็นพิเศษมากกว่าคอนโดฯทั่วไป

ห้องนั่งเล่นจะดูโปร่งตามาก ๆ เพราะโครงการใช้ผนังกระจกในการตกแต่ง

ตำแหน่งโต๊ะทานอาหารอยู่ใกล้กับประตูทางเข้า

สิ่งที่แตกต่างจากห้อง 28.5 คือ ห้องนี้จะวางตำแหน่งครัวเป็นครัวเปิดใกล้กับประตูเข้าห้อง

ถัดจากครัวจะเป็นโต๊ะวางโทรทัศน์และมุมโต๊ะทำงาน ที่อยู่บานเลื่อนกระจก ทำให้รับแสงธรรมชาติได้เต็มที่

ระเบียงมีความลึกมากกว่าห้องทั่วไป

ลูกเล่นของห้อง 34.5 ตารางเมตรคือ ผนังกระจกด้านหลังโซฟา ซึ่งทำให้ห้องนั่งเล่นโปร่งตามากการใช้ผนังปกติ

ห้องนอนถูกวางไว้ใกล้กับด้านนอกของห้อง สามารถมองดูวิวภายนอกได้

ผนังกระจกเข้ามุมในห้องนั่งเล่น ช่วยเพิ่มมุมมองให้กว้างมากขึ้น ในส่วนของที่ติดคอมเพรสเซอร์และเครื่องซักผ้า เราสามารถติดฉากกั้นบังสายตาเพื่อความสวยงามได้

ในห้องนอนจะมี Walk in Closet เหมือนคอนโดฯหรุชั้นดี