รีวิวคอนโด เดอ โซน แจ้งวัฒนะ 23

Company

โครงการ De Zone แจ้งวัฒนะ โดย บริษัท ปกาสิต แอนด์ ซัน แอสแซท จำกัด เป็นบริษัทน้องใหม่ โดยมีประสบการณ์ด้านพัฒนาที่พักอาศัยประเภทอพาร์ตเมนท์มาก่อน รวมทั้งใช้ประสบการณ์จากการที่บริษัทในเครือซึ่งดำเนินธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง จึงผันตัวมาพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม de Zone แจ้งวัฒนะ 23 ซึ่งเป็นคอนโดโลว์ไรส์ในเมืองสไตล์โมเดิร์น จับกลุ่มระดับราคา 1 ล้านบาท ถึง 2 ล้านปลาย ๆ สำหรับผู้บริโภคที่กำลังมองหาที่พักอาศัยที่มีคุณภาพมีราคาผ่อนชำระรายเดือนไม่สูงจนเป็นภาระ

ความน่าสนใจของโครงการ De Zone แจ้งวัฒนะ คือเป็นคอนโดระดับราคา 1-2 ล้าน
ปลาย ๆ ที่อยู่ในตำแหน่งที่มีศักยภาพสูงสุดของแจ้งวัฒนะนี้ก็ว่าได้ ตำแหน่งนี้ก็คือช่วงซอยแจ้งวัฒนะ 19 - 23 นี่เองครับ เพราะจุดนี้มีทั้งห้างเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ ศูนย์การแพทย์ขนาดใหญ่ มหาวิทยาลัยฯ อาคารซอฟท์แวร์ปาร์ค และอาคารจัสมิน ซึ่งเป็นอาคารสำนักงาน ใกล้ทางด่วนและในอนาคตที่หน้าปากซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 19 ก็ยังมีสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพูอีก ด้วยทั้งหมดที่ว่ามาคือสาเหตุว่าทำไมทำเลแจ้งวัฒนะตำแหน่งซอยแจ้งวัฒนะ - ปากเกร็ด 19 ถึง 23 นี้มีศักยภาพสูงสุด

สภาพทำเลจะเป็นโซนฯของที่พักอาศัยประเภทคอนโดมิเนียมชั้นดี ผสมกับอพาร์ทเมนท์ชั้นดี ซึ่งถ้าลองสำรวจดูทำเลฝั่งตรงแค่ข้ามสะพานลอยไปฝั่งแจ้งวัฒนะ ปากเกร็ดซอย 28 และ 26 ก็จะเห็นว่าสภาพแวดล้อมของทำเลต่างกันครับ ฝั่งซอย 28 และ 26 จะเป็นโซนฯอพาร์ทเมนท์ให้เช่าต่าง ๆ

Location

โครงการ De Zone แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่ในซอย แจ้งวัฒนะ 23 ระยะห่างจากปากซอยประมาณ 400 เมตร หรือถ้าจะนับจากปากซอยแจ้งวัฒนะ 19 ก็แค่ 550 เมตร ก็ยังถือว่าเป็นระยะเดินสบายอยู่ดีครับ

ตรงปากซอยแจ้งวัฒนะ 19 จะมีทั้งตลาดขายของ ร้านค้า ร้านอาหาร 7-11 ถือเป็นจุดสำคัญเรื่องจับจ่ายซื้อหาอาหารเลยก็ว่าได้ ใกล้ ๆ ปากซอยก็จะมีสะพานลอยข้ามไปยังเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ ถัดจากสะพานลอยไปก็เป็นป้ายรถเมลล์ มีทั้งรถเมลล์ รถตู้ผ่าน มีทั้งขึ้นทางด่วนไปยังอนุสาวรีย์ชัยฯ และย่านสำนักงานในเมืองด้วยครับ

ลักษณะของทำเลนี้คือย่านที่พักอาศัยประเภทคอนโดมิเนียม อพาร์ทเมนท์ โดยจะเห็นว่าตั้งแต่ซอยแจ้งวัฒนะ ปากเกร็ด 19 มาจนถึงซอย 23 จะมีคอนโดมิเนียมเปิดขึ้นหลายโครงการทีเดียว แต่ละโครงการก็จะมีจุดเด่นแตกต่างกันไป

จุดเด่นของทำเลนี้คือมีห้างสรรพสินค้า สำนักงาน โรงพยาบาล ทางด่วน และรถไฟฟ้า โดยห้างฯของทำเลนี้ก็ได้แก่ เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ ซึ่งภายในก็มีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร โรงภาพยนต์ ธนาคาร ถือว่าสะดวกและครบเลยครับ ห่างไปนิด ๆ ก็มี Bee Hive ที่เมืองทองธานี Big-C ที่ถนนเลี่ยงเมืองปากเกร็ด

โครงการจะอยู่ใกล้กับห้างเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะมาก ซึ่เรื่องการพักผ่อนวันหยุดเสาร์-อาทิตย์ก็สบายไม่ต้องไปไหนไกลครับ

ด้านหน้าซอยแจ้งวัฒนะ - ปากเกร็ด 19 มีตลาดขายของอยู่ ดังนั้นเรื่องกินอยู่ไม่ต้องเป็นห่วง

ในตลาดมีของใช้ เสื้อผ้า อาหาร ขายอยู่ ยิ่งช่วงกลางวันจะคึกคักมาเพราะพนักงานบริษัทจากตึกซอฟท์แวร์ปาร์คจะลงมาซื้อของกัน

ใกล้ ๆ ตลาดก็มี 7-11 เปิดอยุ่ด้วยครับ

กลับมาจากปากซอยแจ้งวัฒนะ - ปากเกร็ดอีกรอบ ถ้าตรงไปอีกไม่ไกลก็จะเป็นเมืองทองธานี และทางด่วนครับ

ตึกซอฟท์แวร์ปาร์คนี้เป็นแหล่งจ้างงานสำคัญของทำเลนี้เลย

ที่หน้าซอยแจ้งวัฒนะ - ปากเกร็ด 23 จะมีโรงแรม Best Western Plus เพิ่งเปิดใหม่อยู่ด้านหน้า

ถัดจากข้างโรงแรมเข้าซอยแจ้งวัฒนะ - ปากเกร้ด 23 ไปประมาณ 400 เมตรก็จะเป็นโครงการ de Zone ครับ

โรงพยาบาลก็มี โรงพยาบาล เวิร์ล เมดิคัล เซ็นเตอร์ ที่อยู่ถัดจากเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะไปนิดเดียว ถ้าจะไปทางหลักสี่ก็มีโรงพยาบาลมงกุฎวัฒนะ หรือถ้าทางถนนติวานนท์ก็มีโรงพยาบาลชลประทาน 

ทางด่วนก็ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนมากครับ ห่างไปแค่ 1.5 กิโลเมตรเท่านั้น ก็สามารถใช้ทางด่วนเดินทางเข้าเมืองหรือออกไปยังนอกเมืองได้สะดวก หรือถ้าใช้ทางด่วนมาจากในเมือง เมื่อลงที่ถนนแจ้งวัฒนะก็ขับตรงไปจนผ่านเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ จากนั้นกลับรถแล้วขับรถย้อนกลับไปราว 1.3 กิโลเมตรก็ถึงซอยแจ้งวัฒนะ 23 ถือว่าเรื่องการเดินทางนี่สะดวกมาก ๆ 

นอกจากนี้ในอนาคตยังมีรถไฟฟ้าสายสีชมพู ที่ให้บริการตั้งแต่แยกแคราย มาถึง 5 แยกปากเกร็ดแล้ววิ่งไปตามแนวถนนแจ้งวัฒนะ ไปสิ้นสุดที่บริเวณแยกมีนบุรี โดยจะมีสถานีอยู่บริเวณปากซอยแจ้งวัฒนะปากเกร็ด 19 ด้วยครับ ซึ่งห่างจากโครงการราว ๆ 550 เมตรเองครับ

เมื่อรถไฟฟ้าสร้างเสร็จก็จะทำให้การเดินทางสะดวกสบายและรวดเร็วขึ้นอีกมาก ยิ่งคนที่ทำงานศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ตึก CAT ตึก TOT รวมถึงศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรีก็เรียกว่าสบายเลยครับ ลดเวลาการเดินทางไปได้อีกเยอะมาก

สำหรับการเดินทางมายังโครงการก็ไม่ยากครับ หากมาจากศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ก็ใช้ถนนแจ้งวัฒนะฝั่งมุ่งหน้าห้าแยกปากเกร็ดขับตรงไปจนผ่านเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะจากนั้นกลับรถแล้วขับย้อนกลับมาพอเห็นเซ็นทรัลอยู่ขวามือก็ชิดซ้ายเตรียมเข้าซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 23 จากนั้นตรงเข้าซอยไปประมาณ 400 เมตรก็จะเห็นโครงการอยู่ทางขวามือ

ถ้ามาจากทางแยกแครายก็ให้ใช้ถนนติวานนท์ขับตรงมุ่งหน้าไปห้าแยกปากเกร็ดจากนั้นเลี้ยวขวาเข้าถนนแจ้งวัฒนะ ขับตรงไปจนเห็นเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะอยู่ทางขวามือสังเกตุป้ายซอยแจ้งวัฒนะ 23 เลี้ยวซ้ายเข้าไป 400 ก็ถึงโครงการครับ

Project Concept

โครงการ de zone เป็นคอนโดสูง 8 ชั้น 1 อาคาร ตัวอาคารออกแบบสไตล์โมเดิร์นเข้ากับวิถีชีวิตของกลุ่มคนรุ่นใหม่ 

ภายในโครงการได้จัดเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มาครบครัน ซึ่งทางโครงการได้วางตำแหน่งสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางทั้งหมดไว้ที่ชั้นล่างของโครงการ ทั้งล็อบบี้ ห้องจดหมาย ห้องนิติบุคคล สระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส โดยกำหนดให้ตั้งแตชั้นที่ 2 - 7 เป็นพื้นที่พักอาศัยทั้งหมด และที่ชั้นดาดฟ้าก็ยังมีเป็นพื้นที่เปิดโล่งสำหรับนั่งพักผ่อน ซึ่งผู้อาศัยสามารถไปนั่งเล่นรับลมช่วงเช้า หรือ เย็น ได้

Facility

เรื่องสิ่งอำนวยความสะดวก ก็จัดเตรียมตามแบบคอนโดยุคใหม่ โดยมีเจ้าหน้าที่ รปภ.ประจำจุดเข้าออกโครงการ ไม้กั้นรถที่ทางเข้า การเข้าออกอาคารใช้ระบบคีย์การ์ด และกล้อง CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง

ทางเข้าที่จอดรถจะอยู่ฝั่งด้านข้างของอาคารครับ

ที่ทางเข้าจะมีไม้กั้นเปิดด้วยการสแกนดีย์การ์ด และมีเจ้าหน้าที่ รปภ. ประจำจุด

ที่จอดรถทั้งหมดจะอยู่ที่ชั้น 1 ครับ

ก่อนเข้าตัวอาคารก็จะมีประตูที่ต้องใช้ดีย์การ์ดในการเปิดอีกชั้น

ผ่านเข้ามาจะเป็นส่วนของโถงลิฟท์ โดยมีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว

ใกล้ ๆ กันจะเป็นส่วนของห้องจดหมาย

สระว่ายน้ำจะอยู่ที่ชั้นล่างด้านข้างของตัวอาคาร

ในพื้นที่จะมีห้องน้ำแยกชาย-หญิงเตรียมไว้ให้

สำหรับห้องฟิตเนสจะอยู่ด้านข้างสระว่ายน้ำ

ขึ้นมาสวนชั้นดาดฟ้ากันครับ สวนด้านบนเราสามารถขึ้นมานั่งพักผ่อนได้ช่วงแดดร่มลมตก

รอบ ๆ โครงการจะไม่มีอาคารสูงขึ้นอยู่ใกล้ ๆ เลย มองหันไปก็เห็นห้างเซ็นทรัล

รอบ ๆ พื้นที่สวนดาดฟ้าจะมีเลนสำหรับเดินออกกำลังกาย พร้อมกันรั้วกั้นกันตก

Product

แบบห้อง

โครงการจะมีแบบห้องให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ ได้แก่

• แบบ 1 ห้องนอน (S) ขนาด 26 ตารางเมตร
• แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 32 และ 36 ตารางเมตร

โดยเราจะไปรีวิวคอนโด ห้องขนาด 26 ตารางเมตรกันครับ เพราะแบบห้องนี้ถือเป็นขนาดห้องมาตรฐานของตลาดและอยู่ในระดับราคาที่กลุ่มเป้าหมายโครงการซึ่งเป็นคนรุ่นใหม่ ทำงานเริ่มต้นสามารถเอื้อมถึงได้ไม่ยาก

ลักษณะของเลย์เอาท์ห้องนี้จะจับครัวแพนทรีและโต๊ะทานอาหารไว้ติดกับประตูเข้าห้อง เรียกว่าเปิดประตูเข้ามาก็จะเจอกับ 2 ส่วนนี้ก่อนเลย ถัดจากนั้นจะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นซึ่งติดทางออกไประเบียง อีกฝั่งของห้องจะเป็นห้องนอน และห้องน้ำที่เปิดเข้าได้จากทางห้องนอนครับ

ส่วนแรกของห้องจะเป็นโต๊ะทานอาหารครับ และมีตู้เย็นวางข้าง ๆ ที่ห้องตัวอย่างวางเก้าอี้แบบนี้เพื่อให้ไม่ขวางเวลามีลูกค้าเข้าชมห้อง ซึ่งในห้องจริง เราอาจวางเก้าอี้ไว้ฝั่งด้านข้างติดกับทางเดินเพื่อให้นั่งได้สะดวกมากขึ้น

ครัวแพนทรีจะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับโต๊ะอาหาร ในชุดมีซิงค์หลุมสำหรับล้างจาน ตู้เก็บและชั้นวาง พร้อมช่องวางเตาไมโครเวฟ

ถัดจากโต๊ะอาหารจะเป็นห้องนั่งเล่น วางตำแหน่งโซฟาไว้ใกล้กับประตูออกไประเบียงห้อง

ที่ผนังฝั่งตรงข้ามโซฟาเป็นตำแหน่งของโทรทัศน์ จะใช้เป็นการแขวนติดผนัง หรือใช้เป็นชั้นวางแบบนี้ก็ได้ครับ ด้านบนผนังก็ติดเป็นชั้นวางของเอาไว้วางของเล็ก ๆ น้อย ๆ ในห้อง

ระเบียงห้องเป็นพื้นที่ซักล้าง ขนาดไม่ใหญ่มาก แต่ก็เพียงพอใช้งานครับ

ก่อนจะเดินเข้าสู่ห้องนอนจะมีพื้นที่ว่างอยู่ หากไม่อยากติดภาพศิลปะตกแต่งก็เปลี่ยนเป็นชั้นสำหรับวางเก็บสิ่งของได้

เข้ามาถึงในห้องนอน จะได้หน้าต่างบานใหญ่ ช่วยให้ห้องดูโปร่งมากยิ่งขึ้น

ผนังฝั่งปลายเท้าจะเป็นตำแหน่งวางโทรทัศน์ หรือจะแขวนติดผนังก็ได้

ฝั่งข้างเตียงอีกด้านจะเป็นส่วนของตู้เสื้อผ้าที่ออกแบบเป็นผังไปกับผนังห้อง ดูลงตัวพอดิบพอดี ไม่กินพื้นที่ห้อง

ตรงตำแหน่งที่วางโคมไฟตั้งพื้น เราสามารถเลือกโต๊ะทำงาน หรือเป็นโต๊ะเครื่องแป้งสำหรับใช้งานตรงจุดนี้แทนโคมไฟได้ (หรืออาจเปลี่ยนเป็นโคมไฟตั้งโต๊ะแทน)

ตรงตำแหน่งที่วางโคมไฟตั้งพื้น เราสามารถเลือกโต๊ะทำงาน หรือเป็นโต๊ะเครื่องแป้งสำหรับใช้งานตรงจุดนี้แทนโคมไฟได้ (หรืออาจเปลี่ยนเป็นโคมไฟตั้งโต๊ะแทน)

ห้องน้ำจะอ่างล้างหน้า โถสุภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำให้

ห้องน้ำจะอ่างล้างหน้า โถสุภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำให้