รีวิวคอนโดใหม่โครงการ ชีวาทัย รามคำแหง

ชื่อโครงการ :	ชีวาทัย รามคำแหง
บริษัท :	บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้ง :	ซ.รามคำแหง 79/1 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพฯ
พื้นที่โครงการ :	3 ไร่ 3 งาน 32 ตร.ว.
รูปแบบโครงการ :	คอนโดมิเนียม สูง 33 ชั้น 1 อาคาร 535 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก :	ล็อบบี้ ห้องซาวน่า สวนหย่อมและพื้นที่สันทนาการกลางแจ้ง
ราคาเริ่มต้น :	1.99 ล้านบาท (สอบถามโครงการอีกครั้ง)
โทรศัพท์ :	02-732-2215, 086-066-0007
เว็บไซต์ :	www.chewathai.com

รีวิวคอนโด ชีวาทัย รามคำแหง คอนโด High Rise แห่งเดียวติดถนนรามคำแหง Spec หรูเกินราคา คุ้มค่าการลงทุนปล่อยเช่า พร้อมอยู่ทันทีเพียงจ่าย 10,000 บาท พ่วงส่วนลด 150,000 ทุกยูนิต

Company

บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) ซึ่งถือเป็นบริษัทร่วมทุนระหว่างบริษัทคนไทยกับบริษัทด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ของประเทศสิงคโปร์ ภายใต้การนำทัพของ ชาติชาย พานิชชีวะ ประธานกรรมการ ปัจจุบันได้นำบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ แล้ว ซึ่งจะทำให้ตลาดคอนโดเมืองมีสีสันมากขึ้นอีก เนื่องจากบริษัท ชีวาทัย ถือเป็น Player หลักอีกราย ที่เน้นการพัฒนาคอนโดมิเนียมในเมือง ทั้ง High Rise และ Low Rise ตามแนวรถไฟฟ้าทั้งในปัจจุบันที่เปิดดำเนินการแล้ว และจะเปิดดำเนินการในอนาคต

วันนี้มารีวิวคอนโดโครงการ ชีวาทัย รามคำแหง หนึ่งในโครงการพร้อมอยู่ที่เป็น High Rise Condo ของบริษัทที่มีกลยุทธ์หลักคือ “การสร้างคอนโดเมือง ส่วนกลางเยี่ยม คุณภาพดี อยู่ในทำเลที่มีศักยภาพ แต่ขายในราคาที่คุ้มค่า น่าลงทุน สำหรับอนาคต” ครับ ว่าจะมีความโดดเด่นสมเป็นคอนโดโครงการแรกๆของบริษัท ชีวาทัย จำกัด ที่ใช้บุกตลาดคอนโดเมืองอย่างไร

Location

โครงการชีวาทัย รามคำแหงถือเป็น คอนโด High Rise หนึ่งเดียว ที่เป็นคอนโดพร้อมอยู่คุณภาพเยี่ยมแบบคอนโดหรูใจกลางเมือง บนถนนรามคำแหง ช่วงก่อนถึงแยกลำสาลี

สำหรับศักยภาพความเจริญของพื้นที่ย่านนี้คงไม่ต้องพูดถึง ด้วยถนนรามคำแหงช่วงตั้งแต่ถนนพระราม 9 จนถึงแยกลำสาลี นี้ เป็นที่ตั้งของหน่วยราชการ โรงเรียน โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า The Mall และมหาวิทยาลัยชื่อดังทั้ง มหาวิทยาลัยรามคำแหงและมหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ หรือ เอแบค 

และที่สำคัญในอนาคตอีกไม่นานนี้ ตรงสี่แยกลำสาลีจะเป็นจุดตัดของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ที่วิ่งมาจากถนนลาดพร้าวและต่อเนื่องไปตามถนนศรีนครินทร์มุ่งหน้าไปจังหวัดสมุทรปราการ กับรถไฟฟ้าสายสีส้มที่วิ่งมาตามถนนรามคำแหงผ่านหน้าโครงการ ชีวาทัย รามคำแหง และมุ่งหน้าต่อไปยังมีนบุรีโดยสถานีที่ใกล้กับโครงการ ชีวาทัย รามคำแหง มากที่สุดจะเป็นสถานีหัวหมากของรถไฟฟ้าสายสีส้ม ดังนั้นจะเห็นว่าตำแหน่งที่ตั้งของ ชีวาทัย รามคำแหง อยู่ศูนย์กลางความเจริญของย่านนี้ทีเดียว

ตั้งต้นการเดินทางที่หน้าห้างโลตัส บางกะปิ (ฝั่งตรงข้ามเดอะมอลล์ บางกะปิ) บนถนนลาดพร้าว

ขับตรงมาสักพัก เมื่อเจอสี่แยกให้ชิดขวาเพื่อเลี้ยวขวา

จากนั้นตรงตามเส้นทางจะเจอแยกลำสาลี เลี้ยวขวาอีกครั้ง

ตอนนี้เราอยู่บนถนนรามคำแหง ขับตรงไปเลย

เมื่อขับมาสักระยะ สังเกตขวามือจะพบจุดหมายของเรา คอนโดฯชีวาทัย ให้ขับตรงต่อไปเพื่อหาจุดกลับรถ

ชิดขวาไว้ เพื่อกลับรถ

ขับตรงมาเรื่อยๆ เมื่อเจอซอยรามคำแหง 79/1 ให้รีบชิดซ้าย โครงการชีวาทัยตั้งอยู่ด้านหน้าแล้ว

ถึงจุดหมายโครงการชีวาทัย รามคำแหง เลี้ยวซ้ายเข้าไปได้เลย

Project Concept 

โครงการ ชีวาทัย รามคำแหง ปัจจุบันสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ เป็นคอนโด High Rise สไตล์โมเดิร์น สูง 33 ชั้น 1 อาคาร พัฒนาบนที่ดิน 3 ไร่ เกือบ 4 ไร่ มีห้องชุดอยู่ทั้งหมด 535 ยูนิต ซึ่งปัจจุบันเหลือขายอยู่เพียง 15 % เท่านั้น

ชีวาทัย รามคำแหง มีห้องพักอยู่ 2 Type คือ แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29.46 – 35.40 ตารางเมตรและ แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 57.70 – 60.40 ตารางเมตร โดยสำหรับห้องพักที่เหลืออยู่ทั้งหมดจะเป็นห้องพักแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29.46 – 35.40 ตารางเมตร 

เนื่องจากโครงการชีวาทัย รามคำแหง วางตำแหน่งไว้เป็นคอนโดชั้นดี โครงการจึงจัดเตรียมที่จอดรถไว้ถึง 60% โดยจะใช้พื้นที่อาคารใน ชั้น 1-5 เป็นพื้นที่จอดรถ

ผนังฝั่งห้องครัวเป็นกระจกเต็มผนัง ทำให้ห้องนี้กว้างขวางโปร่งโล่งจนแทบไม่รู้สึกถึงผนังห้องเลย

การเข้า-ออก ชีวาทัย รามคำแหง ใช้ระบบ Key Card Access เพื่อยกไม้กั้น และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยประจำจุดนี้ด้วย

พื้นที่จอดรถกลางแจ้ง

ล็อบบี้ของ ชีวาทัย รามคำแหง ผนังเป็นกระจกทั้งหมด ดูปลอดโปร่งน่านั่งมาก ๆ

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวก ชีวาทัย รามคำแหง ออกแบบให้เป็นแบบ Sky Facilities ซึ่งอยู่ในชั้น 33 แบบยกชั้น โดยในพื้นที่ทั้งชั้นนี้จะมีทั้ง สระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool ห้อง Fitness แบบ เปิดมุมมอง 360 องศา ห้องซาวน่า แยกชายหญิง 

มุมนั่งพักผ่อนชมวิวบนชั้น 33 

สระว่ายน้ำที่ชั้นบนสุดของอาคาร มองเห็นวิวมุมสูง กว้างทั่วกรุงเทพฯ 

ห้องฟิตเนสมุมมอง 360 องศา

มุมมองชั้นดาดฟ้ากว้างมาก ไม่มีตึกสูงอื่น ๆ ในระยะประชิด 

มองไปฝั่งสนามราชมังคลาฯ ก็เป็นวิวโล่ง ๆ สุดสายตาเช่นกัน

มองย้อนไปทางแยกลำสาลี ก็ได้วิวไกลสุดสายตาเหมือนกัน

สำหรับการควบคุมรักษาความปลอดภัยและดูแลความสงบเรียบร้อยในโครงการ ชีวาทัย รามคำแหง นั้น โครงการจะมีเจ้าหน้าที่ รปภ และ กล้อง CCTV ดูแลความเรียบร้อยทั้งภายในและภายนอกอาคาร ตลอด 24 ชั่วโมง 

ส่วนเรื่องการควบคุมการเข้าออก ชีวาทัย รามคำแหง จะมีเจ้าหน้าที่ รปภ ตรวจตราที่ป้อมด้านหน้าโครงการ สำหรับลูกค้าในคอนโดนั้นสามารถจะใช้ Key Card Access ผ่านเข้าออกได้เลย นอกจากนั้นโครงการยังควบคุมการเข้าออกอาคาร ที่ประตูก่อนเข้า Lobby อาคาร และ ใช้ระบบ ลิฟท์ แบบล็อคชั้น โดยลูกค้าจะสามารถไปได้แค่ชั้นที่ตัวเองพักอาศัย และส่วนชั้น 33 ที่เป็นชั้นของ Facilities เท่านั้น เพื่อความปลอดภัยสูงสุดสำหรับผู้พักอาศัยในคอนโด 

Product

ปัจจุบันโครงการชีวาทัย รามคำแหง เหลือห้องแบบ 1 ห้องนอนเท่านั้น โดยมีขนาดมาตรฐานที่ 30 ตารางเมตร สำหรับ ห้อง Lay out แบบนี้ โครงการออกแบบให้เป็น Lay out แบบชมวิว เหมือนคอนโดในอาคารสูงใจกลางเมือง คือ โครงการจะเลือกให้พื้นที่ห้องนั่งเล่นไปติดทางส่วนของนอกอาคารและระเบียงแทนพื้นที่ของส่วนครัวโดยในส่วนของครัว โครงการจะออกแบบ ให้เป็น Pantry ไม่ใหญ่สำหรับเตรียมอาหาร แทนการเป็นครัวที่ปรุงอาหารแบบจริงจัง 

ห้อง Lay out แบบนี้จะมีข้อดีคือ ความโปร่งโล่งเมื่อเราเข้าสู่ห้องพักเพราะพื้นที่ด้านหน้าของเราเมื่อเราเปิดห้องเข้ามาจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นกระจกบานใหญ่ที่ทะลุออกไปสู่ระเบียงภายนอกได้ ก่อนที่จะแยกไปทางซ้ายมือเพื่อเข้าสู่พื้นที่ในส่วน Private ที่เป็นห้องนอน

บรรยากาศ ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 35.40 ตารางเมตร

จุดเด่นอยู่ที่กระจกบานใหญ่จากพื้นจรดเพดาน ทั้งในส่วนของห้องนอน ห้องรับแขก และที่ห้องครัว ทำให้ห้องนี้แทบไม่มีความรู้สึกถึงผนังทีบอยู่เลย ห้องจึงมีความโปร่งโล่ง น่าอยู่มาก

ห้องนั่งเล่นถูกวางตำแหน่งไว้ใกล้ด้านนอกของอาคาร เพื่อรับวิวเมืองในมุมสูง

ชุดครัวเป็นลักษณะ Pantry สำหรับเตรียมอาหาร หรือปรุงอาหารเล็ก ๆ น้อย ๆ 

กระจกบานใหญ่ที่สูงจากพื้นจรดเพดาน ทำให้ห้องมีมูลค่ารองรับการเพิ่มขึ้นของราคาที่อยู่อาศัยเมื่อรถไฟฟ้าสายสีเหลืองเปิดให้บริการ

ห้องอาบน้ำวางตำแหน่งไว้ใกล้โถสุขภัณฑ์ เพื่อแยกการใช้งานที่อาจเปียกเลอะไว้ด้วยกัน 

กระจกบ้านใหญ่ที่ห้องนั่งเล่นช่วยรับแสงธรรมชาติจากภายนอกทำให้บรรยากาศภายในห้องดูโปร่งมาก ๆ