รีวิวคอนโดใหม่โครงการ ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์

รีวิวคอนโดใหม่ ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ คอนโดหรู ที่ห้องแบบ 2 ห้องนอน ใช้งานได้จริงเหมือนบ้านเดี่ยว เดินทางสะดวก โครงการ ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ อยู่ติดสถานีอินเตอร์เชนจ์เตาปูน มีที่จอดรถถึง 60% ราคาคอนโด ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ เริ่มที่ 3.2 ล้านบาท

Company

โครงการ ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ เป็นคอนโดมิเนียมแบบไฮไลท์ ตั้งอยู่ติดสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง อินเตอร์เชนจ์เตาปูน พัฒนาโดย บริษัท ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทลูกของบริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) ซึ่งปัจจุบัน บริษัทได้เป็นบริษัทมหาชนที่เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯเรียบร้อยแล้ว เพื่อรองรับการพัฒนาโครงการของบริษัทในอนาคต

สำหรับบริษัท ชีวาทัยในปัจจุบัน แม้จะมีการพัฒนาโครงการมาแล้ว 7 โครงการ แต่ก็ถือเป็นบริษัทที่เชี่ยวชาญในธุรกิจนี้อย่างมากด้วยเพราะบริษัทฯเกิดขึ้นจากการร่วมทุนระหว่าง บริษัท ชาติชีวะ จำกัด และ บริษัท ทีอีอี ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ TEE LAND LIMITED บริษัทด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ ของประเทศสิงคโปร์

บริษัทมีเป้าหมายในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ รูปแบบคอนโดมิเนียมทั้งอาคารสูงแบบ High Rise และอาคารแบบ Low Rise ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลที่มีระบบคมนาคมสะดวก ใกล้ระบบขนส่งมวลชนในเส้นทางปัจจุบันและเส้นทางในอนาคต เพื่อตอบสนองต่อความต้องการของคนรุ่นใหม่ในเมือง ที่ต้องการที่อยู่อาศัยคุณภาพในราคาที่เอื้อมถึง

Location

โครงการ Chewathai Interchange อยู่ติดสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีอินเตอร์เชนจ์ เตาปูน ซึ่งถือได้ว่าเป็นสถานีที่โดดเด่นสำหรับการอยู่อาศัยในแบบคอนโดของรถไฟฟ้าสายสีนี้ที่สุด 

เพราะสถานีนี้ถือเป็นสถานีใหญ่ นอกจากจะอยู่ในทำเลที่ใกล้กับสำนักงานใหญ่ของ SCG แล้ว สถานีนี้ ยังเป็นจุดอินเตอร์เชนจ์ กับสายสีน้ำเงิน ซึ่งคาดว่าจะเปิดดำเนินการไม่เกินปี 2560 โครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินนี้ ช่วงแรก จะวิ่งจากบางซื่อไปท่าพระ โดยจะตัดกับรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่สถานีเตาปูน 

นั้นหมายความว่าจากสถานีเตาปูนเพียงสถานีเดียวเราก็จะเข้าถึงศูนย์กลางระบบคมนาคมในอนาคตของประเทศคือบางซื่อ ซึ่งในย่านนี้ทั้งหมดจะกลายเป็น CBD แห่งใหม่ของกรุงเทพมหานครทีเดียว 

เพราะด้วยแผนการลงทุน ของภาครัฐในการพัฒนาโครงการศูนย์คมนาคมพหลโยธิน บนเนื้อที่ 2,325 ไร่ บริเวณบางซื่อ ในอนาคตพื้นที่ตรงนี้จะกลายเป็นศูนย์กลางการคมนาคมของรถไฟทุกระบบ ทั้งรถไฟชานเมือง, รถไฟทางไกล รถไฟฟ้า (10 เส้นทาง) และรถไฟความเร็วสูง (4 เส้นทาง) โดยมีสถานีบางซื่อเป็นจุดเชื่อมต่อ เช่น สายสีแดง (บางซื่อ-ตลิ่งชัน และบางซื่อ-รังสิต), สายสีน้ำเงิน ทั้งรถไฟฟ้า MRT ที่เปิดให้บริการแล้ว และส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-ท่าพระ และหัวสำโพง-บางแค), สายสีม่วง (บางใหญ่-บางซื่อ) โครงการรถไฟฟ้า เชื่อมสนามบินสุวรรณภูมิและสนามบินดอนเมือง(แอร์พอร์ตลิงค์). ส่วนต่อขยายพญาไท-ดอนเมือง ตลอดจนระบบรถไฟฟ้าขนส่งมวลซนกรุงเทพฯ (BTS) ในปัจจุบัน 

นี่ยังไม่รวมแผนพัฒนา ของ รฟท. และภาคเอกชน ที่จะพัฒนาพื้นที่รอบๆบริเวณบางซื่อ-จตุจักรให้เป็นมหานครระบบราง (City of Rail) โดยจะมีการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์มากขึ้น ทั้งการสร้างอาคารสำนักงานหน่วยงานของรัฐและการพัฒนาของภาคเอกชน ตั้งแต่ห้างสรรพสินค้า ในรูปแบบต่างๆ ไปจนถึงอาคารสำนักงาน เพื่อรองรับการขยายตัวในอนาคต

และที่สำคัญในปลายปี 2558 นี้รถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงแรกเตาปูน-คลองบางไผ่ จะเปิดทดลองวิ่งให้บริการแล้ว นั้นหมายความว่าราคาคอนโดมิเนียมตลอดแนวรถไฟฟ้าสายนี้ คงจะขยับตัวสูงขึ้น ตามราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้นเช่นเดียวกับคอนโดมิเนียมตลอดแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวและสีน้ำเงินที่เปิดดำเนินการอยู่ในตอนนี้  

สำหรับการเดินทางเริ่มจากบริเวณหน้า MRT สถานีบางซื่อ

โดยขับผ่านตรงผ่านหน้า SCG ไปในซอยปูนซีเมนต์ไทย จะมีสะพานข้างหน้าให้ตรงขึ้นไป

เมื่อถึงทางสายแยกให้ไปทางขวา จะเห็นโลตัสทางด้านขวา และตรงไปเรื่อยๆจนสุดสะพาน

เมื่อลงสะพานมาแล้วจะเจอสี่แยกประชาชื่น ให้ขับตรงต่อไปบนถนนประชาราษฎร์สาย 2

ขับมาจนกระทั่งถึงแยกเตาปูนให้ตรงไปตลอดถนนประชาราษฎร์สาย 2 โครงการคอนโด ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ จะอยู่ทางซ้ายมือ

Project Concept

ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ เนื้อที่ดินทั้งหมดเกือบ 2 ไร่  ถูกพัฒนาเป็นอาคาร High Rise 1 อาคาร 26 ชั้น มีจำนวนห้องขายทั้งหมด 279 ยูนิต แบ่งเป็น

• ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26 – 40.5 ตารางเมตร 202 ยูนิต
• ห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 51.6–67.4 ตารางเมตร 74 ยูนิต
• ห้องแบบ 3 ห้องนอน ขนาด 87 ตารางเมตร 

โครงการคอนโด ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ สามารถจอดได้ 170 คัน หรือประมาณ 60% ของจำนวนห้องพักทั้งหมด

สำหรับการจัดสรรพื้นที่ในอาคารนั้น บริเวณชั้น G – ชั้น 5 เป็นส่วนของอาคารจอดรถทั้งหมด และตั้งแต่ชั้น 7 ขึ้นไป จะเป็นส่วนของห้องขายทั้งหมด

สำหรับ Facilities นั้นโครงการคอนโด ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ จัดเต็มมาแบบคอนโดหรู โดยจะอยู่ที่พื้นที่ชั้น 6 แบบยก Floor อาทิ

• สระว่ายน้ำระบบเกลือ
• ห้องออกกำลังกาย
• สวนลอยฟ้า

ระบบรักษาความปลอดภัยและดูแลความสงบเรียบร้อยในโครงการคอนโด ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ จะมีเจ้าหน้าที่ รปภ. และ กล้อง CCTV ดูแลความเรียบร้อยทั้งภายในและภายนอกอาคาร ตลอด 24 ชั่วโมง 

ควบคุมการเข้าออกโครงการคอนโด ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ โดยเจ้าหน้าที่ รปภ ตรวจตราที่ป้อมด้านหน้าโครงการ  สำหรับลูกค้าในคอนโดนั้นสามารถจะใช้ Key Card Access ผ่านเข้าออกได้เลย 

นอกจากนั้นโครงการคอนโด ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ ยังควบคุมการเข้าออกอาคาร ที่ประตูก่อนเข้า Lobby อาคาร และ ใช้ระบบ ลิฟท์แบบล็อคชั้นเพื่อความปลอดภัยสูงสุดสำหรับผู้พักอาศัยในคอนโดอีกด้วย

Product

ปัจจุบันโครงการ ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ ยังเหลือห้องขายแบบ 2 ห้องนอนมากที่สุด โดยห้องใน Type นี้โครงการจะออกแบบไว้ให้อยู่ในส่วนของมุมอาคารทั้ง 4 ด้าน ดังนั้นห้องใน Type นี้ จึงได้ห้องทำเลดีเป็นห้องหัวมุมทุกห้อง

สำหรับการจัดวาง Function นั้น ก็น่าสนใจหลายเรื่องทีเดียวคือ

1. โครงการคอนโด ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ ออกแบบ Lay out ห้องให้เป็นแบบครัวปิด โดยจัดวางไว้ทางด้านที่ติดกับด้านนอกอาคาร เพื่อรองรับการอยู่อาศัยของครอบครัวสมัยใหม่ที่ต้องการประกอบอาหารรับประทานได้จริง