รีวิวบ้าน คาซ่า วิลล์ สุขุมวิท 103

Company

Casa Ville  สุขุมวิท 103 โดย บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด ?(มหาชน) เป็นแบรนด์บ้านเดี่ยวในเมือง ที่มีทำเลที่ตั้งโดดเด่น รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งห้างสรรพสินค้า สวนสาธารณะขนาดใหญ่ ห้างสรรพสินค้า และสามารถเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองย่านธุรกิจได้สะดวกรวดเร็ว ซึ่งเป็นสิ่งที่ผู้ที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวต้องการมาโดยตลอด

ด้วยชื่อเสียงของบริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ ในการพัฒนาโครงการที่พักอาศัยมาอย่างยาวนาน และการพัฒนาแบบบ้านใหม่ให้ตรงความต้องการของกลุ่มลูกค้าเป้าหมายมากยิ่งขึ้นก็น่าจะทำให้โครงการ คาซ่า วิลล์ สุขุมวิท 103 ชนะใจลูกค้าที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวในเมืองได้ไม่ยาก

ที่สำคัญคือ ระดับราคาระดับ 5 - 6 ล้านปลาย กับทำเลที่ตั้งที่ใกล้ทั้งที่ใกล้ทั้งสวนสาธารณะขนาดใหญ่อย่างสวนหลวง ร. 9 ใกล้ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ถึง 2 แห่ง ที่ห่างไปแค่ 3 กิโลเมตรกว่า ๆ และมีตัวเลือกในการเดินทางที่หลากหลาย ทำให้โครงการ คาซ่า วิลล์ สุขุมวิท 103 เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจอย่างมากในการหาบ้านเดี่ยวทำเลศรีนครินทร์

Location

โครงการตั้งอยู่บนถนนเฉลิมพระเกียรติ ร. 9 เข้าซอย เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 22 ไปประมาณ 700 เมตร สภาพทำเลในซอยเฉลิมพระเกียรติ ร.9 22 นี้ด้านหน้าซอยเป็นอาคารพาณิชย์ เปิดเป็นร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ตลาดสดวัดตะกล่ำ ถัดเข้ามาจะมีวัดตะกล่ำ และโรงเรียนวัดตะกล่ำ บ้านเรือนในซอยก็เป็นบ้านเดี่ยว 

ภายในซอยก็จะมีซอยเล็ก ๆ ย่อย ๆ อีก ข้อดีคือซอยย่อยเหล่านี้สามารถตัดทะลุไปยัง ซอยใหญ่อื่น ๆ อย่างซอยเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 14 เพื่อออกสู่ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร. 9 ได้ เป็นตัวเลือกในการเลี่ยงรถติดได้อย่างดี
ตัวทำเลนี้ก็มีจุดน่าสนใจเยอะทีเดียวครับ ทั้งใกล้กับ สวนหลวง ร. 9 ซึ่งเป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ที่สุดของกรุงเทพฯ สามารถเข้าไปวิ่งออกกำลังกาย หรือนั่งพักผ่อนชิลล์ ๆ เรียกว่ามีปอดขนาดใหญ่อยุ่ใกล้บ้าน
การเดินทางสามารถใช้ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ไปออกเส้นศรีนครินทร์ จากถนนศรีนครินทร์ก็สามารถออกสู่ถนนเส้นสำคัญได้หลายเส้นทางทั้ง

ถ้าขึ้นไปทางทิศเหนือก็สามารถไปถนนพัฒนาการ เพื่อตัดเข้าถนนรามคำแหง หรือใช้ทางด่วนพระราม 9 เพื่อเข้าเมืองได้
ส่วนถ้าไปทางทิศใต้ก็สามารถออกไปทางด่วนบางนาตราด ถนนสุขุมวิท และสามารถใช้ทางด่วนจากบางนาเพื่อเข้าเมืองได้อีกเส้นทาง

เรื่องการจับจ่ายใช้สอยก็สะดวกเพราะมีทั้งห้างสรรพสินค้าใหญ่ ๆ ทั้งพาราไดซ์ พาร์ค ซีคอนสแควร์ ที่อยู่บนถนนศรีนครินทร์ห่างจากโครงการแค่เพียง 3.3 กิโลเมตร ถ้ามาจากซีคอนสแควร์ก็ห่างโครงการแค่ 4 กิโลเมตรเท่านั้น หรือหากออกไปยังถนนบางนาตราด ก็จะมีทั้งเซ็นทรัลบางนา โลตัส บิ๊กซี และเมกาบางนา

ห้าง Thanya Park  บนถนนศรีนครินทร์ 

ห้าง Seacon Square  อยู่ห่างจากโครงการเพียง 4 กิโลเมตรเท่านั้นครับ ช่วยให้เรื่องการจับจ่ายใช้สอย เสียค่าบิลต่าง ๆ ง่ายมากขึ้น 

ใกล้ ๆ กับ Seacon Square ก็จะมี Paradise Park เป็นห้างที่มีความหรูกว่า Seacon Square ขึ้นมาอีกระดับ 

เพราะต้องบอกเลยว่าชีวิตประจำวันของผู้คนยุคใหม่นี้ต้องพึ่งพาห้างสรรพสินค้าเหล่านี้อย่างมาก โดยเฉพาะคนวัยทำงาน ที่ออกจากบ้านตั้งแต่เช้า กลับถึงบ้านช่วงเย็นค่ำ การหาซื้อสินค้าของกินของใช้ต่าง ๆ ก็มักจะแวะเข้าห้างฯที่มีให้ครบทุกสิ่งอย่างทั้งของกินของใช้ ร้านอาหาร ธนาคาร แถมยังเปิดบริการถึงช่วง 3 ทุ่ม (21.00) กว่า ๆ คนกลับบ้านมืดก็ซื้อของใช้จำเป็นได้

การมายังโครงการก็มาได้สะดวกหลายเส้นทางทั้งจากทางด่วนพระราม 9 เมื่อลงมายังถนนศรีนครินทร์ ให้ขับตรงไปต่อจนถึงแยกศรีอุดมจากนั้นเลี้ยวซ้ายไปยังถนนเฉลิมพระเกียรติ รัชกาลที่ 9 จากนั้นขับตรงไปประมาณ 1.8 กิโลเมตร ก็จะถึงซอยเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 ซอย 22 ให้เลี้ยวเข้าซอยแล้วขับตรงไปอีก 700 เมตรก็จะถึงที่ตั้งโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

หรือหากมาจากเส้นบางนา-ตราด ให้ใช้ถนนคู่ขนานขับรถตรงไปแล้วเลี้ยวเข้าซอยวัดศรีเอี่ยม จากนั้นให้ใช้ถนนศรีนครินทร์ ขับต่อไปจนถึงแยกศรีอุดมแล้วเลี้ยวขวาไปถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 จากนั้นขับตรงไปประมาณ 1.8 กิโลเมตร ก็จะถึงซอยเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 ซอย 22 ให้เลี้ยวเข้าซอยแล้วขับตรงไปอีก 700 เมตรก็จะถึงที่ตั้งโครงการอยู่ทางซ้ายมือ 

ใช้ทางด่วนพระราม 9 ให้ลงที่ช่องพัฒนาการ ใช้ถนนศรีนครินทร์  

จากนั้นขับไปตามถนนศรีนครินทร์ ผ่านแยกพัฒนาการไป 

ขับไปตามทางโดยสังเกตุป้าย อุดมสุข บางนา-ตราด  

ก่อนถึงแยกศรีอุดมให้ชิดเข้าซ้ายแล้ว(ถ้าชิดขวาจะเป็นการลงอุโมงค์)  เพื่อตรงไปยังแยกศรีอุดมแล้วเลี้ยวซ้าย 

จากนั้นให้ขับไปตามถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 แล้วเลี้ยวเข้าซอยที่ 22 

จากนั้นให้ขับรถตรงเข้าไปในซอย สภาพทำเลช่วงต้นซอยจะเป็นอาคารพาณิชย์มีร้านค้า ร้านสะดวกซื้อเปิดอยู่หลายแห่ง 

พอขับผ่านช่วงกลางซอยมาที่พักอาศัยโดยรอบจะเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น แล้วจะเจอทางเข้าโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

Project

คาซ่า วิลล์ สุขุมวิท 103 ถือเป็นโครงการขนาดไม่ใหญ่ โดยมีบ้านเพียง 75 ยูนิต บนที่ดินขนาด 18 - 3 -84.3 ไร่  ทำให้บรรยากาศภายในโครงการมีความเป็นส่วนตัวสูง ไม่พลุกพล่าน มีความเงียบสงบเหมาะแก่การพักผ่อน

Facility

เมื่อเข้ามายังโครงการเราจะพบกับซุ้มทางเข้าโครงการ ซึ่งมีเจ้าหน้าที่ รปภ. ประจำจุด พร้อมกล้อง CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง เมื่อผ่านจุดนี้เข้ามาแล้วก็จะพบกับสวนสาธารณะที่อยู่ด้านหน้าโครงการ ทำให้ความรู้สึกถึงความสดชื่นทันทีที่เข้าถึงโครงการ

ในเรื่องระบบรักษาความปลอดภัย นอกจากจะมีเจ้าหน้าที่ รปภ.ประจำที่ทางเข้าโครงการ และกล้อง CCTV แล้ว ก็ยังมีรั้วโครงการที่สูง 2.5 เมตร และระบบสัญญาณกันขโมยแบบ magnetic ภายในบ้านทุกหลังให้ตามมาตรฐานบ้านเดี่ยวยุคใหม่

Product

โครงการมีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ ได้แก่

• แบบ Ixora ที่ดินขนาด 50.6 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 129 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 
• แบบ Marigold ที่ดินขนาด 58.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 149 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 

บ้านตัวบ้านทั้ง 2 หลัง ออกแบบในสไตล์โมเดิร์น ดูทันสมัยเข้ากับครอบครัวยุคใหม่ ตัวบ้านออกแบบให้มีหน้าต่างและช่องแสงขนาดใหญ่หลายจุดเพื่อให้บรรยากาศภายในตัวบ้านดูโปร่งและได้แสงธรรมชาติมากขึ้น

เริ่มกันที่บ้านแบบ Ixora บนที่ดินขนาด 50.6 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 129 ตารางเมตร ที่มีฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำกันก่อนครับ 

บ้านหลังนี้รองรับการจอดรถ 2 คันได้สบาย ๆ 

เมื่อเข้ามาตัวบ้าน พื้นที่ส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่น-รับแขก 

ตัวบ้านออกแบบให้มีช่องแสงอยู่หลายจุดด้วยกัน ทำให้ภายในชั้นล่างดูค่อนข้างโปร่งโล่งดีครับ 

พื้นที่ใช้สอยชั้นล่างใช้แนวคิด open plan ในการออกแบบ ทำให้ชั้นล่างนี้กลายเป็นพื้นที่ใช้สอยที่ต่อเนื่องกันขนาดใหญ่ และมีความโปร่งโล่งมาก 

มุมโต๊ะทานอาหารจัดเอาไว้ด้านหลังของตัวบ้าน ดูปลอดโปร่งจากหน้าต่างรอบ ๆ ตัวบ้าน 

เนื่องจากบ้านตัวอย่างที่มีการตกแต่งแล้วจะเป็นบ้านแบบ Ixora แบบเก่า แต่สำหรับบ้านจริงที่มีขายในปัจจุบันมีการปรับเปลี่ยนพื้นที่ส่วนด้านหลังบ้านให้เป็นฟังก์ชั่นของครัวแบบตะวันตก ซึ่งเป็นฟังก์ชั่นใหม่ที่เพิ่มเข้ามาในตัวบ้าน ดังนั้นเราขอใช้ภาพจากบ้านเปล่าที่ขายจริงแทนครับ 

พื้นที่ส่วนนี้จะเป็นส่วนที่ต่อเนื่องมาจากมุมโต๊ะทานอาหาร โดยพื้นที่ส่วนนี้สามารถวางชุดครัวแพนทรี สำหรับวางอาหาร หรือเตรียมอาหารเล็ก ๆ น้อย  ๆได้ 

เดินต่อมาอีกนิดจะเป็นบันไดขึ้นชั้นบน มีประตูไปยังห้องน้ำ และประตูกระจกที่เปิดออกไปยังที่จอดรถ 

จุดนี้ทางโครงการได้มีการปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นใหม่ ให้สามารถเปิดประตูจากที่จอดรถแล้วเดินเข้ามายังห้องครัวปิดได้ทันที ซึ่งก็จะเพิ่มความสะดวกเวลาซื้อของเข้าบ้าน ไม่จำเป็นต้องเดินผ่านห้องนั่งเล่น 

ภายในห้องครัวแบบปิดจะมีประตุกระจกป้องกันกลิ่นควันไม่ให้ลอยเข้าส่วนพักอาศัย และมีหน้าต่างสำหรับเปิดระบายอากาศได้ 

 จากห้องครัวจะสามารถเปิดประตูออกไปยังหลังบ้านซึ่งเป็นพื้นที่ซักล้างได้ 

สำหรับชั้นบนของบ้านก็จะเป็นห้องนอนทั้ง 3 ห้อง โดยห้องนอนที่ 1 จะมีห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนที่ 2 และ 3 จะมีห้องน้ำที่ทางเดินสำหรับใช้งานร่วมกัน 

เดินขึ้นมายังชั้นที่ 2 จะเจอกับช่องแสงขนาดเล็ก ช่วยเพิ่มความสว่างให้กับช่องบันได 

ชั้นบนก็จะมีราวเหล็กกันตก ที่จับเป็นไม้สีเดียวกับพื้นบันไดครับ 

เริ่มจากห้องนอนที่ 1 กันก่อน จะอยู่ทางด้านหน้าบ้านมีขนาดเกือบเป็นครึ่งหนึ่งของตัวบ้าน ดังนั้นพื้นที่ในห้องก็จะกว้างขวางพอสมควร 

ฝั่งปลายเตียงเป็นโต๊ะวางโทรทัศน์  

ตำแหน่งของเตียงนอนจะอยู่ใกล้กับประตูบานเลื่อนกระจก ทำหน้าที่เป็นช่องแสงหลักของห้อง มองออกไปเห็นเป็นวิวภายนอก 

ข้างเตียงอีกฝั่งจะเป็นส่วนของตู้เสื้อผ้ารูปทรงตัว L และ โต๊ะเครื่องแป้ง อยู่ด้านหน้าห้องน้ำ  

(ซ้าย) เปิดเข้ามาในห้องน้ำจะเจอกับโถสุขภัณฑ์ ก่อนเป็นอันดับแรก ใกล้ ๆ กันจะเป็นพื้นที่อาบน้ำและอ่างล้างหน้า
(ขวา) พื้นที่อาบน้ำ จะก่อกันน้ำล้นเอาไว้ให้ แต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้นะครับ 

มาต่อยังห้องนอนที่ 2 ห้องนอนนี้มีขนาดพื้นที่ประมาณครึ่งหนึ่งของห้องนอนแรก แต่โดยรวมแล้วพื้นที่ใช้สอยก็ยังกว้างขวางอยู่ดี 

ฝั่งปลายเตียงเป็นที่วางโทรทัศน์และโต๊ะเขียนหนังสือ สามารถบิลด์ชั้นวางโทรทัศน์ยาวไปต่อเนื่องกับโต๊ะเขียนหนังสือเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้งานได้ครับ 

ด้านข้างเตียงจะติดกับทางออกไปสู่ระเบียงห้อง ซึ่งห้องนอนที่ 2 นี้จะได้ระเบียงรูปตัว L ด้วยนะ 

(ซ้าย) พื้นที่บริเวณใกล้ประตูห้องอาจมีไม่เยอะมาก แต่ก็สามารถใช้ชั้นวางของที่ไม่ลึกมากเพื่อเป็นพื้นที่จัดเก็บ
(ขวา) ชั้นวางโทรทัศน์ 2 ชั้น สามารถใช้ชั้นด้านล่างสำหรับเก็บสิ่งของ และใช้กล่องเล็กใส่สิ่งของวางไว้ใต้ชั้นโทรทัศน์ได้เหมือนกัน 

ห้องนอนที่ 3 จะอยุ่ด้านหลังบ้าน ถึงจะเป็นห้องนอนที่เล็กสุดในบ้าน แต่ก็สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบฟังก์ชั่น 

ฝั่งปลายเตียงสามารถติดชั้นวางของเล็ก ๆ ไล่ขึ้นไปบนผนังเพื่อให้ได้พื้นที่จัดเก็บสิ่งของที่มากขึ้น  

ที่ผนังห้องอีกฝั่งเป็นที่วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง ซึ่งสามารถปรับใช้เป็นโต๊ะเขียนหนังสือเล็ก ๆ ได้