รีวิวบ้านเดี่ยว บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ ประชาชื่น บ้านสไตล์ยุโรปหลังใหญ่ ใกล้ทางด่วนศรีรัช

จุดเด่นบ้าน ทุกห้องนอนบนชั้น 2 มีห้องน้ำส่วนตัว พร้อม Living Area สูงสุดถึง 3 จุดให้สมาชิกครอบครัวได้แบ่งพื้นที่พักผ่อนตามไลฟ์สไตล์ จอดรถได้ 2 - 3 คัน และมีระบบ Smart Home ที่ครบครันตามคอนเซปต์ของ SC Asset ท่ามกลางบรรยากาศสุดส่วนตัวเพียงแค่ 46 ยูนิต

ครอบครัวไหนกำลังมองหาบ้านใหม่ หลังใหญ่ ในทำเลใกล้ ถ.งามวงศ์วาน ถ.แจ้งวัฒนะ ถ.วิภาวดี ทางด่วนศรีรัช เเละทางด่วนโทลล์เวย์ ตาม Home Buyers ไปรีวิวเจาะลึกโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ ประชาชื่น กันได้เลย

 

Factsheet

ชื่อโครงการ :	บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ ประชาชื่น
เจ้าของโครงการ :	บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด มหาชน
ที่ตั้งโครงการ :	ถ.สามัคคี ต.บางตลาด อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี 11120
เนื้อที่โครงการ :	13-2-6.2 ไร่
ที่ดินเริ่มต้น :	53.9 - 160.7 ตร.ว.
ราคาเริ่มต้น :	15-25 ล้านบาท*
โครงการเริ่มก่อสร้าง :	ก.ย. 2564
คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ :	ธ.ค. 2566
เวปไซต์โครงการ :	https://m.scasset.com/8Zqr
Call Center :	1749
MAP โครงการ :	https://goo.gl/maps/cL65rypgzufdsU798
เบอร์ติดต่อโครงการ :	065-514-1356
Line @ :	@bbs-p

Highlight 

บ้านเดี่ยวหรูสไตล์ยุโรป แรงบันดาลใจจากเมืองมรดกโลก Cesky Krumlov สาธารณรัฐเช็ก โดดเด่นไม่ซ้ำใครด้วยการผสานความคลาสสิกและโรแมนติกเข้ากับความโมเดิร์นได้อย่างลงตัว

ตอบโจทย์ครอบครัวใหญ่ 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ  2 - 3 ที่จอดรถ ชั้น 2 มีห้องน้ำในตัวทุกห้อง พร้อม Living Area ให้แบ่งกันใช้พื้นที่สูงสุดถึง 3 จุด และมีระบบ Smart Home ที่ครบครัน

ห้องนอนใหญ่ High Ceiling Master Bedroom ฝ้าเพดานทรงจั่วสูงพิเศษถึง 4.69 - 4.94 ม. โปร่ง โล่ง บรรยากาศหรูหราแบบบ้านสไตล์ยุโรป พร้อมพื้นที่กว้างขวาง รองรับ Walk - in Closet

บรรยากาศส่วนตัว 46 ยูนิต ส่วนกลางกลิ่นอายคลาสสิก โรแมนติกเหมือนเมืองในเทพนิยายฝรั่ง มีครบครันทุก Facility และ Security ที่แน่นหนา ปลอดภัย อุ่นใจด้วยมาตรฐาน SC Asset

ใกล้ งามวงศ์วาน แจ้งวัฒนะ วิภาวดี ทำเล ถ.สามัคคี แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เลือกเชื่อมต่อทางด่วนศรีรัชได้ 2 ด่าน และใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีสามัคคี

Facility

เริ่มต้นกันที่ Main Gate ทางเข้าโครงการ ซึ่งโดดเด่น สวยงาม ด้วยดีไซน์ที่ประยุกต์มาจากปราสาทโบราณในเมือง Cesky Krumlov เลือกใช้สีโทนอ่อนดูสบายตา เข้ากับความแข็งแรงของรูปทรงซุ้มประตูและหอคอยได้อย่างลงตัว

Main Gate เป็นประตูรั้วเป็นระบบไฟฟ้า ควบคุมด้วย ระบบ Smart Pass โดยในด้านความปลอดภัยจะมีกล้อง CCTV ติดตั้งทั้งบริเวณทางเข้าออกรวมถึงกระจายตามจุดสำคัญทั่วโครงการ รั้วโครงการสูง 3 ม. พร้อมเหล็กแหลม และมีรปภ.ประจำการดูแลตลอด 24 ชม.

ถนนเมนที่ต่อเนื่องมาจากซุ้มประตูจะมีความกว้างถึง 12 ม. ทอดผ่านสวนไปจนถึงคลับเฮ้าส์โดยลดความกว้างลงเล็กน้อยเหลือ 11 ม. ซึ่งเป็นขนาดที่เหลือเฟือสำหรับการสัญจรสวนกัน 2 ช่องทาง

เมื่อเข้ามาในโครงการจะมีสวนสวยรอต้อนรับอยู่ โดยรอบสวนมีการปลูกไม้ยืนต้นให้ความเขียวสดสบายตา แฝงกลิ่นอายสวนยุโรปด้วยพรรณไม้ดอกสีสันสดใจ โดยทางโครงการได้รับแรงบันดาลใจในการออกแบบสวนแห่งนี้จาก Old town square สถานที่พบปะของผู้คนใน เมือง Cesky Krumlov ซึ่งทางเข้าของสวนก็มีการทำทางลาดไว้ให้ผู้ใช้รถเข็นสามารถเข้าถึง Facility ได้สะดวก

บนเนินหญ้ากลางสวนจะมีเสาน้ำพุที่ได้แรงบันดาลใจมาจากเมือง Cesky Krumlov เป็น Landmark อีกจุดที่เสริมบรรยากาศให้โครงการดูแตกต่าง ได้อารมณ์ความเป็นชุมชนคลาสสิกในยุโรปกลาง ซึ่งในการดีไซน์น้ำพุก็แฝงความสนุกด้วยการใส่ไม้ลื่นมาให้เด็กๆ ได้เล่นกัน

ถัดจากสวนจะเป็นอาคารคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น ที่นำดีไซน์หลังคาทรงจั่วแบบยุโรปมาปรับให้ดูโมเดิร์น ทันสมัย กลายเป็นอีกจุดในโครงการที่มีเอกลักษณ์ มองได้ไม่เบื่อ โดยในคลับเฮ้าส์นั้นจะมี Facility ใดบ้าง ไปติดตามกันได้เลยครับ

ด้านหน้าทางเข้าคลับเฮ้าส์จะมีสระว่ายน้ำแบบกึ่งกลางแจ้ง แบ่งสระผู้ใหญ่กับสระเด็ก โดยฝั่งผู้ใหญ่จะมีการปลูกต้นไม้ช่วยบังสายตาจากถนนรอบคลับเฮ้าส์ ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้บริการ

สระผู้ใหญ่มีความยาวรองรับการว่ายน้ำออกกำลังกายได้อย่างจริงจัง โดยดีไซน์พื้นที่ให้อยู่กึ่งกลางแจ้ง เพื่อตอบโจทย์ลูกบ้านที่อยากมาใช้สระว่ายน้ำในตอนกลางวันซึ่งมีแดดร้อน

ทางขึ้นคลับเฮ้าส์ก็มีการทำทางลาดไว้รองรับรถเข็นสำหรับ เด็กเล็ก ผู้สูงวัย และผู้พิการเช่นกัน เป็นอีกความใส่ใจใน Universal Design ที่ SC Asset ทำอย่างต่อเนื่องในทุกๆ โครงการใหม่ตลอดช่วงที่ผ่านมา

ชั้นล่างของคลับเฮ้าส์จะเป็นห้อง Lobby ที่มีโถงสูงแบบ Double Volume บรรยากาศดูปลอดโปร่ง หรูหรา สามารถนัดพบปะกับเพื่อนบ้านหรือรับแขกได้ตลอดทั้งวัน

พื้นที่ของ Lobby นั้นกว้างขวาง มีหลายมุมให้เลือกนั่งพีกผ่อน โดยในปัจจุบันพื้นที่โซนนี้ใช้เป็น Sale Gallery ต้อนรับผู้ที่สนใจเข้ามาเยี่ยมชมโครงการ

ชั้นล่างของคลับเฮ้าส์จะมีห้องน้ำชาย ห้องน้ำหญิง และห้องน้ำสำหรับผู้ใช้รถเข็น โดยภายในห้องน้ำชายและหญิงจะมีตู้ล็อคเกอร์กับห้องอาบน้ำ ให้คนที่มาว่ายน้ำได้ใช้บริการ

บนชั้น 2 จะมีห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ หันหน้าออกไปทางสวน ให้ออกกำลังกายได้อย่างสดชื่น สบายตา อากาศปลอดโปร่งหมุนเวียนดี ด้วยฝ้าเพดานที่สูงเป็นพิเศษ ล้อไปกับทรงจั่วของหลังคาคลับเฮ้าส์

อุปกรณ์ออกกำลังกายมีให้เลือกครบครันทั้งแบบ Cadio และ Weight Training ตอบโจทย์คนรักสุขภาพให้ไม่ต้องออกไปใช้บริการฟิตเนสที่อื่นอีก

บนชั้น 2 ของคลับเฮ้าส์ก็มีห้องน้ำให้ผู้ที่มาออกกำลังกายได้ใช้งานเช่นกัน

ถัดจากฟิตเนสเป็นห้อง Kids Room ซึ่งมีบ่อบอลอยู่กลางห้อง เป็นพื้นที่ให้เด็กๆ ลูกบ้านได้เล่นสนุกแบบเย็นสบายในร่ม

ติดกับ Kids Room จะเป็นห้อง Co - Working Space ที่มีผนังกระจกเชื่อมต่อกับโถง Double Volume ของ Lobby ชั้น 1 เลือกมุมนั่งทำงานหรือพักผ่อนได้หลากหลาย ทั้งชุดโซฟาแบบกลุ่ม และเคาน์เตอร์ยาวที่นั่งใช้โน๊ตบุ๊กได้ถนัด

ใน Co - Working Space ยังมีตู้เย็นบริการน้ำดื่ม รวมถึงบาร์ชงกาแฟ และเครื่องปรินเตอร์ให้ใช้งานได้อีกด้วย

จบจากการรีวิว Facility ต่อไปเรามาเดินชมบ้านตัวอย่างกันนะครับ ทิ้งท้ายพาร์ตนี้ไว้ด้วยขนาดของถนนซอยบ้านซึ่งมีความกว้างถึง 9 ม. ถอยรถเข้าออก ขับสวนเลนกันได้อย่างสะดวกสบาย

Design & Function

ดีไซน์ของบ้านเดี่ยวในโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ ประชาชื่น มาในคอนเซปต์เดียวกับคลับเฮ้าส์และซุ้มประตูทางเข้า โดยนำสถาปัตยกรรมคลาสสิกจากเมือง Cesky Krumlov มาผสานเข้ากับความโมเดิร์นร่วมสมัย จนได้บ้านกลิ่นอายสไตล์ยุโรปที่มีเอกลักษณ์เป็นของตัวเอง

บ้านเดี่ยวในโครงการสร้างด้วยวิธี Conventional ก่ออิฐมวลเบา QCon ซึ่งมีความแข็งแรงและง่ายในการ ทุบ เจาะ ต่อเติมตามความต้องการ

บ้านเดี่ยวใน บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ ประชาชื่น มีทั้งหมด 3 แบบ 3 ขนาด สร้างบนที่ดินตั้งแต่ 53.9 - 160.7 ตร.ว. เริ่มต้นด้วย Blansko พื้นที่ใช้สอย 254 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ และขนาดกลาง Vltava พื้นที่ใช้สอย 289 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ  1 ห้องแม่บ้าน 2 ที่จอดรถ และไซส์ใหญ่สุดกับ Krumlov พื้นที่ใช้สอย 365 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ ซึ่งเป็นหลังแรกที่เราจะพาไปรีวิวกัน

Home Type

Krumlov 365 ตร.ม.

บ้านเดี่ยวแบบ Krumlov มีพื้นที่ใช้สอยมากถึง 365 ตร.ม. แบ่งฟังก์ชันออกเป็น 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 Living Area และจอดรถในร่มได้ถึง 3 คัน โดยมีห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัวอีก 1 ห้อง

แบบแปลนชั้น 1 จะเห็นว่านอกจาก Living Area บริเวณถัดจากทางเข้าบ้าน ก็ยังมีมุม Double Living บริเวณมุมบ้านที่ยื่นออกไปบริเวณสวน ส่วนตรงกลางบ้านตรงข้ามกับบันไดจะเป็นห้องนอน 4 ที่ออกแบบไว้รองรับครอบครัวที่มีสมาชิกสูงวัย ขึ้นชั้น 2 ไม่สะดวก ขณะที่ห้องพักแม่บ้านจะอยู่มุมบ้าน ถัดจากห้องครัว โดยสามารถเข้าออกได้ทางลานซักล้างเท่านั้น

จากแปลนบ้านชั้น 2 จะเห็นว่าบริเวณโถงบันไดมีอีกมุมพักผ่อนที่โครงการเรียกว่า Family Area อยู่ตรงกลางบ้าน โดย Master Bedroom จะมีขนาดใหญ่กินพื้นที่เกือบครึ่งหนึ่งของชั้น 2 ส่วนห้องนอน 2 จะอยู่อีกฝั่งโดนหันหน้าต่างออกหน้าบ้าน ขณะที่ห้องนอน 3 จะหันหน้าต่างออกทางหลังบ้าน โดยทุกห้องนอนบนชั้น 2 จะมีห้องน้ำในตัว

นี่คือหน้าตาของบ้านแบบ Krumlov ที่โครงการส่งมอบ โดยรั้วประตูบ้านจะมีความสูง 1.95 ม.จากพื้นถนน ที่ดินรอบๆ บ้านจะมีการจัดสวน ปูหญ้า ลงไม้รั้ว และปลูกไม้ยืนต้นไว้ให้ 

บ้าน Krumlov สามารถจอดรถในร่มได้ถึง 3 คัน โดยพื้นลานจอดรถในบ้านมาตรฐานจะเทคอนกรีตไว้ ซึ่งเป็นโครงสร้างหลักที่มีการลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้านเพื่อป้องกันการทรุดไว้แล้ว และท้ายโรงจอดก็จะมีตู้เก็บของขนาดใหญ่ไว้สำหรับเก็บอุปกรณ์ดูแลรถหรือทำสวน นอกจากนั้นยังมีประตูรองบานไม้สักอีกบานที่เปิดเข้าไปเชื่อมต่อกับโซนครัว

ประตูทางเข้าหลักของบ้านจะอยู่ถัดมาจากโรงจอดรถ โดยมีเฉลียงยื่นออกมาเป็นทางเดิน ผ่านหน้าต่างของห้องนอน 4 ก่อนจะมาเจอประตูบ้าน ซึ่งใช้วัสดุเป็นไม้สักทั้งบานนี้และบานประตูโรงจอด

เมื่อเข้ามาในบ้าน ชั้น 1 จะมีระยะพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.80 ม. ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกลายหินขาว ให้บรรยากาศ Luxury โดยโซนแรกจากหน้าประตูจะเป็น Living Area ซึ่งมีหน้าต่างเปิดรับแสงธรรมชาติจากสวนข้างบ้าน

ที่ประตูและหน้าต่างทุกบานจะติดตั้ง Magnetic & Shock Sensor ทั้งหลัง เสริมความปลอดภัยให้บ้าน และบนฝ้าเพดานโซน Living Area ก็มี Smoke Detector ช่วยตรวจจับควันผิดปกติในบ้านอีกด้วย โดยบริเวณของ Living Area นั้นมีพื้นทีกว้าง จัดโซฟาเข้ามุมได้ถึง 2 ชุดตามที่บ้านตัวอย่างแสดงให้เห็น

ถัดเข้าไปฝั่งหลังบ้านจะเป็น Dining Area ซึ่งอยู่ติดกับประตูกระจกบานเลื่อน เปิดรับวิวสวนหลังบ้านและแสงธรรมชาติ ช่วยสร้างบรรยากาศที่ปลอดโปร่งให้ชั้น 1 โดยพื้นที่ Dining รองรับโต๊ะขนาด 6 - 8 ที่นั่งได้ลงตัว อีกทั้งยังมีมุมให้ทำ Pantry สำหรับเตรียมอาหารได้อีกด้วย แต่บ้านตัวอย่างแต่งเป็นโซฟาเข้ามุม สำหรับการนั่งทางอาหารแบบสบายๆ ไม่ต้องนั่งโต๊ะจริงจัง

ข้าง Dining Area เป็นมุมบ้านที่ยื่นออกไปในสวน พื้นที่นี้โครงการเรียกว่า Double Living เป็นอีกมุมอเนกประสงค์ที่เลือกใช้ฟังก์ชันได้หลากหลาย ไม่ว่าจะมุมนั่งเล่นรับวิวสวน เป็นห้องทำงาน หรือเป็นห้องออกกำลังกายได้ความสดชื่นและปลอดโปร่งเป็นอย่างดี เพราะผนังห้องเป็นกระจกใสบานใหญ่ถึง 3 ทิศทาง

จาก Dining Area จะมีโถงทางเดินพาไปยังอีกฝั่งของบ้าน ซึ่งจะเจอกับห้องนอน 4 อยู่ตรงข้ามกับบันได ซึ่งบ้านตัวอย่างทุบผนังห้องนอนที่ 4 ออกเพื่อแสดงให้เห็นถึงทางเลือกในการต่อเติมที่หลากหลายของบ้าน

บ้านมาตรฐานจะก่อผนังกั้นห้องนอน 4 ไว้อย่างเรียบร้อย แต่ด้วยวัสดุที่เป็นอิฐมวลเบา เราจึงสามารถทุบผนังเพื่อต่อเติมได้ง่ายโดยไม่กระทบกับโครงสร้างหลักของบ้าน

บ้านตัวอย่างทุบผนังทั้งฝั่งที่ติดกับ Living Area และโถงทางเดิน แล้วกั้น Living Area ด้วยกระจกแทน เพื่อเปิดพื้นที่ให้ดูไม่ทึบ โดยเลือกตกแต่งพื้นที่ห้องนอน 4 เดิมให้กลายเป็น Pantry แบบครัวฝรั่ง เหมาะกับการชงเครื่องดื่มหรือทำอาหารเบาๆ โดยไม่ต้องเข้าครัวไทย

พื้นที่ห้องนอน 4 หากไม่ดัดแปลงแบบบ้านตัวอย่าง ก็สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต ร่วมกับโต๊ะและตู้เสื้อผ้าขนาดกลางได้อย่างลงตัว ที่สำคัญยังอยู่เยื้องกับห้องน้ำ การอยู่อาศัยจริงจึงมีความสะดวก จากห้องนอนไปห้องน้ำไม่ต้องเดินไกล

ถัดจากห้องนอน 4 จะเป็นประตูทางเข้าฝั่งโรงจอดรถ ซึ่งอยู่ตรงข้ามกับห้องน้ำพอดี ในยุคนี้ที่เราต้องหมั่นล้างมือก็ถือว่าตอบโจทย์ เพราะกลับบ้านแล้วจะได้ล้างมือให้สะอาดได้ทันที นอกจากนั้นยังอยู่ใกล้กับครัว เวลาไปจ่ายตลาดกลับมาก็ไม่ต้องขนของเดินไปอ้อมฝั่ง Living Area ให้ยุ่งยาก

ตรงข้ามกับประตูโรงจอดจะมีแผง Ruejai Home Automation ที่ทำงานคู่กับสมาร์ตโฟนในการสั่งเปิดปิดไฟรอบบ้าน ส่วนอีกแผงคือ INIM ซึ่งใช้ควบคุมระบบรักษาความปลอดภัย Magnetic Shock Sensor

ห้องน้ำของชั้น 1 มีขนาดค่อนข้างใหญ่ เพื่อรองรับการใช้งานของสมาชิกที่อาศัยอยู่ในห้องนอน 4 โดยโซน Shower สามารถกั้นฉากแบ่งส่วนเปียกเพิ่มเติมได้ นอกจากนั้นโถสุขภัณฑ์ยังเป็นแบบอัตโนมัติ และที่สำคัญคือช่องประตูมีขนาดใหญ่ และทำพื้นให้มีระดับเดียวกับโถงทางเดิน เพื่อรองรับการใช้งานรถเข็นของผู้สูงอายุหรือผู้พิการ

สุดทางเดินจะเป็นห้องครัวแบบปิดที่มีพื้นที่กว้างทีเดียว พร้อมติดตั้ง  Smoke & Heat Detector ไว้ด้วย สามารถบิวท์อินเคาน์เตอร์ทำอาหารได้ 2 ฝั่งโดยยังเหลือทางเดินตรงกลาง โดยห้องนี้จะมีหน้าต่าง 2 ฝั่ง เปิดออกไปทั้งโรงจอดรถและลานซักล้างเพื่อถ่ายเทอากาศได้ดี

ออกจากครัวมาทางหลังบ้านจะเจอกับลานซักล้าง และติดกับหน้าต่างครัวจะเป็นห้องพักแม่บ้านที่มีห้องน้ำให้ใช้งานอย่างเป็นสัดส่วน

ย้อนกลับมากลางบ้านบริเวณบันได ใต้บันไดจะมีห้องเก็บของซึ่งเป็นศูนย์รวมระบบไฟฟ้าและอินเตอร์เน็ต ซ่อนสิ่งที่จะทำให้บ้านดูไม่เรียบร้อยได้อย่างลงตัว

บันไดบ้านมีโครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรง ไม่ส่งเสียงดังเวลาเดินขึ้นลง ปูขั้นบันไดและปิดผิวลูกตั้งลูกนอนด้วยไม้แดง และสำหรับใครที่ต้องการเพิ่มบรรยากาศ Luxury ให้บ้าน โถงบันไดก็สูงโปร่งเพียงพอกับการติดแชนเดอเลียได้อย่างสวยงาม

เมื่อขึ้นมาถึงชั้น 2 ระยะพื้นถึงฝ้าเพดานยังสูงโปร่งเท่ากับชั้น 1 ที่ 2.80 ม. สิ่งที่เปลี่ยนไปคือวัสดุปูพื้นซึ่งใช้ Engineering Wood ปรับบรรยากาศให้ดูอบอุ่น คลาสสิก ชวนพักผ่อนมากยิ่งขึ้น

หน้าบันไดชั้น 2 เป็นโถงกลางที่โครงการเรียกว่า Family Area สามารถจัดเป็นอีกมุมนั่งเล่นได้ ตอบโจทย์ครอบครัวที่มีสมาชิกหลายคนให้สามารถแบ่งพื้นที่ Common Area กันได้ตามไลฟ์สไตล์ ผู้ใหญ่อาจใช้ Living Area ที่ชั้น 1 ส่วนเด็กๆ หรือวัยรุ่นก็สนุกตามวัยได้บนชั้น 2

โถงกลาง Family Area เป็นตัวแบ่งโซน Master Bedroom แยกจากห้องนอน 2 - 3 โดยห้องสีน้ำเงินทางฝั่งขวาในรูปคือห้องนอน 3 ส่วนห้องสีชมพูทางฝั่งซ้ายคือห้องนอน 2

ห้องนอน 3 มีพื้นที่พอดีๆ กับเตียงขนาด 3.5 - 5 ฟุต โดยมีพื้นที่ให้วางโต๊ะหรือตู้ได้ตามความต้องการใช้งาน

ปลายเตียงเป็นผนัง รองรับการติดตั้งโทรทัศน์และชั้นวาง และลึกเข้าไปตามทางเดินสามารถบิวท์อินตู้เสื้อผ้าได้ ทำให้พื้นที่นี้กลายเป็น Walk - in Closet อย่างเป็นสัดส่วน

พื้นที่สำหรับตู้เสื้อผ้าจะอยู่ตรงข้ามกับห้องน้ำ สามารถบิวท์อินตู้ไซส์ใหญ่ได้ 2 ใบ ส่วนมุมบ้านใต้หน้าต่างก็ยังเหลือที่ให้วางลิ้นชักได้อีก 1 ใบ

ห้องน้ำในตัวของห้องนอน 3 มีพื้นที่เพียงพอให้แบ่งโซนเปียกได้อย่างเป็นสัดส่วน มาพร้อมกระจกบานกว้างและอ่างล้างหน้า

ข้างโถสุขภัณฑ์มีช่องแสงซึ่งช่วยขจัดความอับชื้นในห้องน้ำได้เป็นอย่างดี หากเปิดออกก็จะช่วยให้อากาศมีความถ่ายเท

ขยับมาฝั่งหน้าบ้านกันที่ห้องนอน 2 มองจากภาพเผินๆ อาจคิดว่าเป็น Master Bedroom ด้วยขนาดที่ค่อนข้างใหญ่ สามารถวางเตียง 6 ฟุตได้แบบสบายๆ แบ่งโซนโต๊ะเครื่องแป้ง Walk - in Cloet และมุมนั่งเล่นส่วนตัวได้คุ้มทุกตารางเมตร

ตรงข้ามกับปลายเตียงเป็นผนังที่ออกแบบไว้รองรับทีวี ส่วนข้างๆ จะเป็นมุมสำหรับโต๊ะเครื่องแป้ง ซึ่งบ้านตัวอย่างออกแบบไว้ในสไตล์ Makeup Studio

ลึกเข้าไปในห้องจะเจอกับพื้นที่โล่งซึ่งจะเลือกบิวท์อินตู้เสื้อผ้ากั้นห้องเป็น Walk - in Closet เต็มๆ ไปเลย หรือวางโซฟาตัวใหญ่ไว้พักผ่อนในเวลากลางวันแบบบ้านตัวอย่างก็น่าสนใจเช่นกัน

ติดกับโซน Walk - in Closet จะมีห้องน้ำส่วนตัวของห้องนอน 2 พื้นที่ห้องสามารถแบ่งโซน Shower ได้เป็นสัดส่วน พร้อมใส่ฟังก์ชันห้องน้ำเข้ามาได้อย่างครบครัน

มาถึงไฮไลต์ของบ้าน Krumlov อย่าง Master Bedroom ซึ่งมีความพิเศษที่ความสูงของฝ้าเพดานทรงจั่ว ซึ่ง High Ceiling สูงสุดถึง 4.94 ม. เลยทีเดียว นอกจากจะดูปลอดโปร่ง ยังได้อารมณ์บ้านสไตล์ยุโรป แตกต่างจากห้องฝ้าเรียบแบบทั่วไป โดยพื้นที่ในส่วนพักผ่อนสามารถวางเตียง 6 ฟุตได้โดยเหลือมุมให้วางตู้ลิ้นชักข้างเตียงได้ทั้ง 2 ฝั่ง

โซนเตียงนอนจะอยู่ติดกับประตูระเบียงกว้างๆ นอกจากจะเปิดรับแสงธรรมชาติได้ดี ยังออกมาใช้พื้นที่ระเบียงได้จริงๆ ไม่ว่าจะจัดสวนไม้ประดับเล็กๆ หรือจัดมุมจิบกาแฟแบบส่วนตัว

กระจกที่ใช้กั้นเป็นระเบียงคือ Temper Glass ซึ่งมีความแข็งแรง อีกทั้งยังดูโมเดิร์น Contrast กับ Facade บ้านสไตล์คลาสสิกได้อย่างลงตัวพอดีๆ

ย้อนเข้าไปในห้องฝั่งหลังบ้านจะเป็นพื้นที่ของ Walk - in Closet

พื้นที่ Walk - in Closet ของ Master Bedroom มีความกว้างจนบิวท์อินตู้เสื้อผ้าแบบ U Shape ได้เยอะจุใจเป็นพิเศษ 

บ้านมาตรฐานจะก่อผนังกั้นระหว่าง Walk - in Closet กับมุมพักผ่อนเอาไว้ แต่บ้านตัวอย่างทุบออกเพื่อขยายพื้นที่ให้ตู้เสื้อผ้า ตู้บิวท์อินกลาง ภาพที่เห็นจึงทำหน้าที่เป็นฉากกั้นห้องไปในตัว

มุมพักผ่อนส่วนตัวใน Master Bedroom ของบ้าน Krumlov ทางโครงการเรียกตรงนี้ว่า Pause Area อยู่ติดหน้าต่างฝั่งหน้าบ้านทำให้มีความปลอดโปร่ง เหมาะกับการเป็นมุมอ่านหนังสือเงียบๆ หรือจัดโต๊ะทำงานได้อย่างเป็นส่วนตัว

อีกฝั่งของ Walk - in Closet คือห้องน้ำส่วนตัวของ Master Bedroom ซึ่งมีขนาดใหญ่เป็นพิเศษ จัดเต็มฟังก์ชันห้องน้ำด้วย อ่างอาบน้ำ ห้อง Rain Shower กั้นกระจก โถสุขภัณฑ์อัตโนมัติ  และกระจกเงาบานกว้างเต็มผนัง

ทั้งหมดนั้นคือรีวิวเจาะลึกบ้านเดี่ยวแบบ Krumlov พื้นที่ใช้สอย 365 ตร.ม. ถ้ายังอ่านกันไม่จุใจ เชิญไปติดตามต่อกันได้เลยกับบ้านแบบ Vltava ขนาด 289 ตร.ม.

Vltava 289 ตร.ม.

บ้านเดี่ยวแบบ Vltava เป็นบ้านขนาดกลางของโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ ประชาชื่น มีพื้นที่ใช้สอย 289 ตร.ม. แบ่งฟังก์ชันเป็น 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ โดยมี Living Area 2 จุดในชั้นที่ 1 และอีก 1 จุดบนชั้นที่ 2 นอกจากนั้นยังมีห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัวเช่นเดียวกับแบบ Krumlov

แปลนบ้านชั้น 1 นอกจาก Living Area บริเวณหน้าประตูทางเข้า ยังมีมุมพักผ่อน Double Living ตรงมุมบ้านฝั่งที่ติดกับสวน ขณะที่ห้องนอน 4 จะอยู่ติดกับหลังบ้าน ตรงข้ามกันมีห้องน้ำให้ผู้อยู่อาศัยในห้องนอน 4 เข้าไปใช้งานได้สะดวก

แปลนบ้านชั้น 2 เมื่อขึ้นมาถึงจะเจอกับโถงกลางที่เป็น Family Area แบ่ง Master Bedroom ได้พื้นที่เกือบครึ่งหนึ่งของแปลนชั้น 2 ส่วนห้องนอน 2 - 3 จะอยู่ฝั่งเดียวกัน โดยทุกห้องจะมีห้องน้ำให้ใช้อย่างเป็นส่วนตัว

บ้าน Vltava แบบมาตรฐานที่โครงการส่งมอบจะมีรั้วประตูและกำแพงบ้านสูง 1.95 ม.จากพื้นถนน และมีการจัดสวน ปูหญ้า ปลูกไม้รั้ว รวมถึงไม้ยืนต้นไว้ให้ด้วย

บ้าน Vltava สามารถจอดรถได้ 2 คันในร่ม โดยพื้นลานจอดรถในบ้านมาตรฐานจะเทคอนกรีตไว้ ซึ่งเป็นโครงสร้างหลักที่มีการลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้านเพื่อป้องกันการทรุดไว้แล้ว โดยท้ายโรงจอดจะมีตู้เก็บของบานใหญ่ และประตูทางเข้ารองอีกจุดซึ่งจะเชื่อมต่อไปห้องครัวได้สะดวก

หน้าประตูหลักจะมีเฉลียงกว้างเชื่อมต่อไปถึงโรงจอดรถ ในวันที่ฝนตกยังมีชายคาให้เดินขึ้นลงรถได้โดยไม่เปียกฝน ส่วนประตูบ้านทั้ง 2 บานนั้นทำจากไม้สัก มีความมั่นคงแข็งแรง

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอกับ Living Area ที่มีหน้าต่างบานใหญ่เปิดรับแสงสว่างจากข้างบ้าน โดยระยะพื้นถึงฝ้าของชั้น 1 จะอยู่ที่ 2.80 ม. พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิกลายหินอ่อนสีขาว ให้บรรยากาศที่ดูสว่าง ปลอดโปร่ง สบายตา

ที่ประตูและหน้าต่างทุกบานติดตั้ง Magnetic & Shock Sensor และบริเวณ Living Area จะมี Smoke Detector ตรวจจับควันผิดปกติ

ถัดเข้าไปทางหลังบ้านจะเป็นพื้นที่ Dining Area ซึ่งรองรับโต๊ะอาหารได้ 6 - 8 ที่นั้ง โดยบ้านตัวอย่างขยับโต๊ะเยื้องมาแชร์พื้นที่กับ Double Living ริมประตูกระจกเพื่อรับวิวสวนข้างบ้าน

ห้องนอน 4 ซึ่งอยู่ติดกับ Dining Area บ้านตัวอย่างต่อเติมขยายพื้นที่ออกมามากขึ้น ทำให้โต๊ะอาหารขยับมาใช้พื้นที่ร่วมกับ Double Living โดยถ้าเราไม่ได้ต่อเติมห้องนอน 4 ก็สามารถดันโต๊ะกลับเข้าไปอยู่ในมุมของตัวเอง แล้วตกแต่งมุมนั่งเล่นติดประตูกระจกริมสวนเพิ่มเติมได้

โถงทางเดินขนานไปกับหน้ากว้าง ฝั่งหน้าบ้านจะเป็นบันไดกับห้องน้ำ ส่วนฝั่งหลังบ้านคือห้องนอน 4 กับครัว โดยห้องนอน 4 บ้านตัวอย่างได้ทุบผนังออกและกั้นห้องด้วยกระจก เพื่อขยายพื้นที่และเพิ่มความปลอดโปร่งให้กับห้อง

ห้องนอน 4 ในบ้านมาตรฐานจะก่อผนังทึบและติดหน้าต่างเข้ามุมไว้ให้มีความเชื่อมต่อกับพื้นที่ Common Area ของชั้นล่าง และด้วยวัสดุก่อผนังที่เป็นอิฐมวลเบา จึงง่ายต่อการทุบเพื่อปรับรูปแบบห้องตามความต้องการ

ห้องนอน 4 ออกแบบให้สามารถวางเตียง 3.5 ฟุต รวมถึงตู้เสื้อผ้าขนาดกลางและโต๊ะแป้งได้ เหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงวัยซึ่งขึ้นลงบันไดไม่สะดวก ส่วนบ้านตัวอย่างปรับฟังก์ชันเป็นห้องทำงาน ก็ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ยุดนี้ที่การทำงานมีความยืดหยุ่น Work from Home กันมากขึ้น

ห้องนอน 4 จะอยู่ตรงข้ามกับห้องน้ำของชั้น 1 สะดวกสำหรับคนที่อาศัยอยู่ห้องนอน 4 ให้เข้าถึงห้องน้ำได้สะดวกโดยไม่ต้องเดินไกล ที่สำคัญคือพื้นห้องน้ำกับพื้นโถงทางเดินมาระดับเท่ากัน ทำให้สามารถเข็นรถ Wheel Chair เข้าออกได้

ห้องน้ำมีความกว้างพิเศษสำหรับแบ่งโซน Shower โดยมาพร้อมโถสุขภัณฑ์ระบบอัตโนมัติและกระจกเงาบานกว้าง

ถัดจากห้องน้ำจะเป็นประตูทางเข้าจากโรงจอดรถ โดยประตูนี้จะติดตั้ง Digital Door Lock มาด้วย และผนังตรงข้ามประตูก็มีแผง Ruejai กับ INIM ช่วยอำนวยความสะดวกในการควบคุมฟังก์ชัน Smart Home และ Security ส่วนสุดทางเดินข้างประตูครัวจะมีพื้นที่ผนังให้สามารถบิลท์อินตู้เก็บของขนาดใหญ่ได้

ห้องครัวเป็นแบบปิด หมดปัญหาเรื่องกลิ่นรบกวนการอยู่อาศัยในบ้าน พื้นที่ห้องมีขนาดลงตัวกับการก่อเคาน์เตอร์ครัว 2 ฝั่งขนานกัน โดยห้องครัวจะมีหน้าต่างเปิดออกไปยังลานซักล้างหลังบ้าน

และสุดมุมบ้านจะมีห้องพักแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว

ย้อนกลับมาที่โถงบันได ข้างๆ บันไดจะมีห้องเก็บของ ซึ่งนอกจากจะช่วยให้จัดเก็บของได้เป็นสัดส่วน ยังเป็นศูนย์รวมแผงควบคุมระบบไฟฟ้าและระบบอินเตอร์เน็ตให้เรียบร้อยไม่รบกวนการตกแต่งบ้าน

บันไดมีโครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก โดยมีการปูขั้นบันไดและปิดผิวลูกตั้ง ลูกนอนด้วยไม้แดง โดยโถงบันไดจะมีหน้าต่างบานใหญ่เปิดรับความสว่างจากหน้าบ้าน

เมื่อขึ้นมาบนชั้น 2 ระยะพื้นถึงฝ้ายังคงสูงโปร่ง 2.80 ม. ส่วนพื้นเปลี่ยนมาปูด้วย Engineering Wood ลายไม้เนื้อเข้ม โดยโซนแรกที่ขึ้นมาเจอคือ Family Area อีกมุมพักผ่อนที่มีให้ครอบครัวได้แบ่งการใช้งานกัน

โถง Family Area ทำหน้าที่แบ่งโซนห้องนอน 2 - 3 แยกจากฝั่ง Master Bedroom โดยห้องที่อยู่ทางซ้ายของภาพคือห้องนอน 2 ซึ่งหันหน้าต่างออกฝั่งหน้าบ้าน ส่วนห้องทางฝั่งขวาคือห้องนอน 3 ที่จะหันหน้าต่างออกทางฝั่งหลังบ้าน

ห้องนอน 2 มีห้องน้ำให้ใช้เป็นส่วนตัว ออกแบบแปลนมาให้ลงตัวกับการวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตข้างหน้าต่าง

ข้างประตูห้องมีพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าได้ไซส์ใหญ่ อยู่ติดกับประตูห้องน้ำพอดีเพื่อความสะดวกในการอาบน้ำแต่งตัว

ห้องน้ำในห้องนอน 2 สามารถติดฉากกั้นอาบน้ำเพื่อแบ่งโซนเปียกกับโซนแห้งได้

ห้องนอน 3 จะมีพื้นที่กว้างกว่าห้องนอน 2 สามารถวางเตียง 5 - 6 ฟุตได้เลย โดยยังเหลือพื้นที่ให้ตกแต่งห้องด้วยโต๊ะหรือตู้ลิ้นชักข้างหัวเตียงได้

พื้นที่ผนังข้างห้องน้ำสามารถบิวท์อินตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้ เป็นห้องนอนที่สามารถรองรับการเติบโตของเด็กๆ ได้ในระยะยาว

ห้องน้ำในห้องนอน 3 สามารถแบ่งโซน Shower ได้ด้วยฉากกั้นแบบเข้ามุม ส่วนโถสุขภัณฑ์วางตำแหน่งติดหน้าต่าง ซึ่งช่วยในเรื่องการระบายความชื้นได้เป็นอย่างดี

มาที่ห้อง Master Bedroom ห้องนี้มีจุดเด่นที่ฝ้าเพดานทรงจั่วซึ่งจัด Highest Ceiling มีความสูงถึง 4.69 ม. ได้บรรยากาศที่ปลอดโปร่งตามสไตล์บ้านเดี่ยวของ SC Asset โดยพื้นที่มุมพักผ่อนสามารถวางเตียง 6 ฟุตได้สบายๆ

มุมเตียงนอนจะอยู่ติดกับระเบียงกว้างฝั่งหน้าบ้าน โดยกระจกที่ติดอยู่กับราวระเบียงเป็น Temper Glass มีความแข็งแรงทนทาน

ห้องมีพื้นที่กว้างจากหน้าบ้านไปสุดหลังบ้าน ทำให้สามารถกั้นห้องเพิ่มได้ตามแบบบ้านตัวอย่าง ที่นอกจาก Walk - in Closet แล้ว ยังทำห้องดูหนังไว้เพิ่มด้วย

ห้องที่กั้นเพิ่ม โครงการเรียกพื้นที่นี้ว่า Pause Area เป็นมุมพักผ่อนอเนกประสงค์ที่สามารถปรับฟังก์ชันการใช้งานได้ตามไลฟ์สไตล์

อีกฝั่งของห้องจะเป็น Walk - in Closet ซึ่งเลือกบิวท์อินตู้เสื้อผ้าใบใหญ่แบบ L Shape ได้เลย โดยติดกับมุมนี้จะเป็นประตูเข้าห้องน้ำส่วนตัวของ Master Bedroom

ห้องน้ำใน Master Bedroom มีขนาดใหญ่และได้ฟังก์ชันการใช้งานแบบจัดเต็ม ส่งมอบพร้อมอ่างอาบน้ำ ฉากกั้นห้อง Shower กระจกเงาบานกว้าง และโถสุขภัณฑ์ระบบอัตโนมัติ

ทั้งหมดนั้นคือรีวิวบ้านเดี่ยวแบบ Vltava ที่เราเจาะลึกทุกซอกทุกมุมมาให้ชมกัน ต่อไปขอพูดถึงเรื่องของทำเลโดยรอบโครงการกันบ้าง

Location

บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนอเจอร์ ประชาชื่น ตั้งอยู่บน ถ.สามัคคี ซึ่งเชื่อมต่อกับถนนสำคัญโดยรอบได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็น ถ.ประชาชื่น ถ.งามวงศ์วาน ถ.แจ้งวัฒนะ ถ.วิภาวดี หรือ ถ.ติวานนท์ โดยสามารถขึ้นทางด่วนศรีรัชได้ถึง 2 ฝั่ง ทั้งด่านแจ้งวัฒนะและงามวงศ์วาน และทางด่วนโทลล์เวย์ นอกจากนั้นยังอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีชมพูสถานีสามัคคี ซึ่งมีกำหนดสร้างเสร็จภายในปี 2566

สำหรับเส้นทางการไปยังโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนอเจอร์ ประชาชื่น ที่เหมาะสมที่สุดสำหรับคุณผู้อ่าน สามารถคลิ๊กดู Google Map ได้ที่นี่

ถ.สามัคคี เป็นชุมชนที่อยู่อาศัยซึ่งมีความอุดมสมบูรณ์ มีครบครันทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ และซูเปอร์มาร์เก็ต ถือเป็นอีกทำเลที่ดีของการอยู่อาศัยที่ไม่ไกลจาก North CBD โซน 5 แยกลาดพร้าว

นอกจากจะเชื่อมต่อโดยตรงกับ ถ.เลี่ยงเมืองนนทบุรี และ ถ.ติวานนท์ ถ.สามัคคียังเชื่อมต่อกับ ถ.ประชาชื่น ซึ่งเดินทางไปได้ทั้ง ถ.แจ้งวัฒนะ และ ถ.งามวงศ์วาน ซึ่งเต็มไปด้วยศูนย์การค้า โรงพยาบาล และแหล่งงานสำคัญๆ

ทั้ง ถ.งามวงศ์วาน และ ถ.แจ้งวัฒนะ ยังเป็นจุดเชื่อมต่อกรุงเทพฯ ฝั่ง ถ.วิภาวดี เข้ากับนนทบุรีฝั่งแครายและปากเกร็ด เรียกได้ว่าทำเลของโครงการอยู่ในจุดที่สามารถเดินทางเข้าออกเมืองได้อย่างสะดวกและมีทางเลือกหลากหลาย

ทั้ง ถ.แจ้งวัฒนะ และ ถ.งามวงศ์วาน จะมีด่านขึ้นลงทางด่วนศรีรัช ซึ่งเป็นเส้นทางสำคัญในการเดินทางเข้าแหล่งงานใหญ่ในเมือง ไล่ตั้งแต่ย่าน จตุจักร อนุเสาวรีย์ พระราม 9 สุขุมวิท ไปจนถึงสีลม -  สาทร

แหล่งช้อปปิ้งใกล้โครงการ ฝั่ง ถ.งามวงศ์วาน มี The Mall Lifestore งามวงศ์วาน เป็นศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ที่ครบครัน โดยข้ามฝั่งไป ถ.รัตนาธิเบศร์ ก็ยังมี Central Plaza รัตนาธิเบศร์ เป็นอีกทางเลือก

ฝั่ง ถ.แจ้งวัฒนะ มี Central Plaza แจ้งวัฒนะ เป็นอีกตัวเลือกในการช้อปปิ้ง โดยใกล้ๆ กันก็ยังมี เมืองทองธานี ซึ่งนอกจากศูนย์แสดงสินค้าแล้ว ก็ยังมีห้าง Cosmo Bazaar เป็นอีกแหล่งรวมร้านค้า Outlet และร้านอาหารมากมาย

ด้านสุขภาพ ฝั่ง ถ.งามวงศ์วาน มีโรงยาบาลเอกชนชั้นนำอย่าง รพ.นนทเวช พร้อมรองรับเหตุตลอด 24 ชม. เช่นกันกับฝั่ง ถ.แจ้งวัฒนะ ที่มีทั้ง รพ.เวิลด์ เมดิคอล และ รพ.มงกุฎวัฒนะ

ในด้านการศึกษา บน ถ.สามัคคี มี รร.นานาชาติ ISB อยู่ใกล้โครงการเพียง 1.9 กม. และมี รร.เบญจมราชานุสรณ์ อยู่ในระยะทางเพียง 900 ม. ส่วนถ้าขยับออกไปเล็กน้อย ถ.ประชาชื่น ก็มี ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ ส่วนทางฝั่งดอนเมืองก็มีทั้ง รร.เซนต์ฟรังซีสเซเวียร์ และ รร.นานาชาติฮาร์โรว์ ให้ผู้ปกครองเลือกส่งลูกหลานเข้าเรียนได้ตามความเหมาะสม

นั่นคือภาพรวมด้านทำเลโดยรอบของโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ ประชาชื่น ที่เราลงพื้นที่ไปวิเคราะห์ให้ผู้อ่านได้รับทราบข้อมูลกัน

Price & Promotion

สำหรับราคาของบ้านเดี่ยวโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ ประชาชื่น เริ่มต้นอยู่ที่ 15 - 25 ล้านบาท*

*ณ เดือนกรกฎาคม 2565

Conclusion