รีวิวบ้านเดี่ยวหรู บางกอก บูเลอวาร์ด รามคำแหง - วงแหวน ใกล้สถานีรถไฟฟ้าราษฎร์พัฒนา และจุดขึ้น-ลงวงแหวนกาญจนาภิเษก

โครงการบรรยากาศเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนบ้านเพียง 42 หลัง  Facility ครบครัน รองรับสมาชิกทุกวัย พร้อมคลับเฮ้าส์ 3 ชั้นดีไซน์สวย และระบบรักษาความปลอดภัยอุ่นใจด้วยมาตรฐาน SC Asset

ใครที่กำลังมองหาบ้านหลังใหม่เพื่อรองรับการเติบโตของครอบครัว บนทำเลดี ถ.รามคำแหง เชื่อมต่อ ถ.กรุงเทพกรีฑา ถ.ร่มเกล้า ทางด่วนพระราม 9 และทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก มาติดตามรีวิวกับ Home Buyers กันได้เลยครับ

Factsheet

ชื่อโครงการ :	บางกอก บูเลอวาร์ด รามคำแหง-วงแหวน
บริษัท :	บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้งโครงการ :	ถ.ราษฎร์พัฒนา แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดโครงการ :	บ้านเดี่ยว 4-5 ห้องนอน 4-5 ห้องน้ำ 2-3 ที่จอดรถบนทำเลรามคำเเหง
จำนวน :	42 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย :	235 - 370 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น :	Captivate 370 ตร.ม. เริ่ม 22.99 ล้าน*
	Cloud 298 ตร.ม. เริ่ม 19.99 ล้าน*
	Calm 235 ตร.ม. เริ่ม 15.99 ล้าน*
ค่าส่วนกลาง :	116 บาท / ตร.ว./ เดือน
โทร :	1749
เว็บไซต์ :	https://m.scasset.com/8S5M

Highlight

บ้านเดี่ยวหรูใกล้รถไฟฟ้า สายสีส้มสถานีราษฎร์พัฒนา เดินทางสะดวกบนทำเล ถ.รามคำแหง เชื่อมต่อได้ทั้ง ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ถ.ร่มเกล้า วงแหวนกาญจนาภิเษก และทางด่วนพระราม 9

ดีไซน์ใหม่ LANAI Series เรียบหรู สไตล์โมเดิร์น แรงบันดาลใจจากเมือง Vejle ในเดนมาร์ก ให้ความสำคัญกับพื้นที่ Semi Outdoor ระเบียง เฉลียง ชาน และบรรยากาศที่มีความเป็นส่วนตัว

ฟังก์ชัน Smart วัสดุพรีเมียม ระบบ Home Automation ครบครัน ตอบโจทย์ครอบครัวคนรุ่นใหม่ทั้งด้านความปลอดภัยและความสะดวกสบาย ด้วยวัสดุเกรดพรีเมียมที่คัดสรรมาโดยเฉพาะ

ใส่ใจกับ Universal Design รองรับการใช้งานรถเข็นผู้สูงวัยและผู้พิการทั้งในบ้านและคลับเฮาส์ ไม่ว่าจะเป็นทางลาดหรือประตูห้องขนาดใหญ่ และใส่ใจถึงระดับพื้นห้องน้ำที่เท่ากับพื้นห้องนอน

ส่วนกลางครบ สังคมส่วนตัว มีบ้านเพียง 42 หลังในโครงการ มาพร้อมคลับเฮ้าส์ 3 ชั้นดีไซน์สวย ฟังก์ชันตอบโจทย์ทุกวัยในครอบครัว และระบบ Security ขั้นสูง ติด CCTV ถึง 24 จุดทั้วพื้นที่

Facility

เมื่อมาถึงที่ตั้งของ บางกอก บูเลอวาร์ด รามคำแหง - วงแหวน จะเจอกับถนนทางเข้าโครงการที่มีความกว้างถึง 16 ม. โดยสองข้างทางเป็นพื้นที่สีเขียวที่ปลูกไม้ยืนต้นไว้ รอวันเติบโตโค้งเป็นอุโมงค์ต้นไม้ในอนาคต

ระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการเป็นแบบ Double Gate ด่านแรกเป็นป้อมรปภ.ร่วมกับโครงการ Verve รามคำแหง - วงแหวน ก่อนจะผ่านเข้าไปเจอซุ้มประตูทางเข้าใหญ่ของ บางกอก บูเลอวาร์ด รามคำแหง - วงแหวน 

Main Gate ของโครงการออกแบบในสไตล์โมเดิร์น ให้กลิ่นอายความมินิมอล ซึ่งได้แรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมร่วมสมัยในประเทศแถบสแกนดิเนเวีย ตามคอนเซปต์บ้านซีรีส์ใหม่ของ บางกอก บูเลอวาร์ด

ซุ้มทางเข้าจะมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ไว้ใจได้ด้วยมาตรฐานของแบรนด์ SC Asset ทั้งกล้อง CCTV ประตูรั้วรางเลื่อนระบบไฟฟ้า และ รปภ.ที่ประจำการตลอด 24 ชม. โดยการเข้าออกจะใช้ Access Card Control

รั้วโครงการมีความสูงถึง 3 ม. พร้อมกับติดเหล็กแหลมสูง 60 ซม. นอกจากนั้นยังติดตั้ง CCTV อีกถึง 24 จุดทั่วโครงการ ซึ่งนับว่าเป็นจำนวนที่มากที่เดียวเมื่อเทียบกับจำนวนบ้านเพียง 42 ยูนิต

เมื่อผ่านซุ้มทางเข้าจะเจอกับถนนเมนของที่มีความกว้าง 14 ม. ตรงเข้าไปเจอคลับเฮ้าส์ที่ตั้งอยู่กลางโครงการ ส่วนถนนซอยหน้าบ้านจะมีความกว้าง 9 ม.

ใกล้กับที่จอดรถข้างๆ คลับเฮ้าส์จะมีโต๊ะปิงปองและสนามบาสเก็ตบอลเป็นทางเลือกให้ลูกบ้านได้ทำกิจกรรมกลางแจ้ง

คลับเฮ้าส์เป็นอาคารสูง 3 ชั้น ออกแบบสไตล์โมเดิร์นคุมโทนเดียวกับซุ้มประตูโครงการ โดยบริเวณด้านหน้าคลับเฮ้าส์มีสวนและสนามเด็กเล่นเป็นอีกมุมสำหรับกิจกรรมกลางแจ้ง

ชั้น 1 ของคลับเฮ้าส์จะมีสระว่ายน้ำที่แบ่งสระเด็กกับสระผู้ใหญ่ โดยสระผู้ใหญ่มีโซน Lap Pool ให้ว่ายน้ำออกกำลังกายระยะทางยาวได้

ใกล้กับสระจะมีมุมอาบน้ำล้างตัว และห้องน้ำที่มีล็อกเกอร์กับห้องอาบน้ำให้บริการอยู่

ถัดจากสระว่ายน้ำจะเป็นสวนและสนามเด็กเล่นที่เน้นออกแบบให้เด็กๆ ได้ทำกิจกรรมปีนป่ายท่ามกลางบรรยากาศที่เป็นธรรมชาติ

สนามเด็กเล่นปูด้วยพื้นยางกันกระแทก โดยเครื่องเล่นปีนป่ายชิ้นนี้ยังมีทางลาดวนขึ้นไปจุดชมวิวด้านบน รถเข็นเด็ก ผู้พิการ และผู้สูงวัย สามารถใช้งานได้อย่างทั่วถึง

มุมมองจากบนจุดชมวิว รับบรรยากาศของพื้นที่ส่วนกลาง ทั้งคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ และสวน

ประตูทุกบานในคลับเฮ้าส์เป็นระบบกึ่งอัตโนมัติ เมื่อโบกมือที่เซนเซอร์ประตูจะสไลด์เปิดออก

ข้างๆ สระว่ายน้ำยังมีห้อง Kid’s Room สีสันสดใส ให้เด็กๆ ได้มาเล่นบ่อบอลกันแบบเย็นสบาย

นอกจากสระว่ายน้ำ ผู้ที่ชอบออกกำลังกายยังมีฟิตเนสคอยให้บริการอยู่บนชั้น 2 โดยเป็นห้องกระจก รับวิวสระและสวนได้อย่างปลอดโปร่ง

ฟิตเนสมีขนาดค่อนข้างกว้างทีเดียว อุปกรณ์ออกกำลังกายขั้นพื้นฐานมีให้เลือกใช้ครบครัน พร้อมกับเว้นระยะห่างและติดฉากกั้นตามมาตรฐาน New Normal ในปัจจุบัน

เครื่องเล่นมีความหลากหลาย รองรับทั้ง Cardio และ Weight Training ในบรรยากาศที่ปลอดโปร่งจากผนังกระจกและความสูงของฝ้าเพดาน

เมื่อขึ้นไปที่ชั้น 3 จะเจอกับ Co - Working Space ห้องใหญ่ ตกแต่งบรรยากาศเหมือนอยู่ในคาเฟ่ มีโต๊ะให้เลือกนั่งตั้งแต่ 1 - 4 คน

Co - Working Space เน้นสร้างบรรยากาศที่ปลอดโปล่งเช่นเดียวกับฟิตเนส ด้วยการติดหน้าต่างบานใหญ่เปิดรับแสงธรรมชาติและบรรยากาศพื้นที่สีเขียวในโครงการ ใครเบื่ออยู่บ้านก็สามารถมาทำงาน นั่งเล่น หรือนัดพบปะกับเพื่อนๆ กันได้

ชั้น 2 ของคลับเฮ้าส์ยังมีห้องชมภาพยนตร์ขนาดกลางให้จองใช้บริการกันเป็นกลุ่มได้ โดยภายในห้องมีการบุผนังป้องกันเสียงดังออกไปภายนอกไว้อย่างดี

ที่นั่งชมภาพยนตร์จัดแบบไล่ระดับให้ได้บรรยากาศเหมือนอยู่ในโรงหนังจริงๆ

นั้นคือภาพรวมของสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด รามคำแหง - วงแหวน ต่อไปเรามารีวิวตัวบ้านเดี่ยวในโครงการนี้กันครับ

Design & Function

บ้านเดี่ยวในโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด รามคำแหง - วงแหวน ออกแบบในดีไซน์ใหม่ LANAI Series เป็นบ้านหน้ากว้างทรงกล่องที่ผสานความโมเดิร์นเข้ากับธรรมชาติได้อย่างลงตัว

บ้านแบบ LANAI Series ออกแบบโดยให้ความสำคัญกับการใช้ประโยชน์ของพื้นที่ Semi Outdoor ทั้งบริเวณ ระเบียง เฉลียง และชาน โดยยังได้ความเป็นส่วนตัวด้วยการติดระแนงอะลูมิเนียมลายไม้ที่ช่วยพรางสายตาจากภายนอก

บ้านเดี่ยว บางกอก บูเลอวาร์ด รามคำแหง - วงแหวน ก่อสร้างด้วยระบบ Conventional ก่ออิฐมวลเบา Q - Con หลังที่เห็นในภาพนี้เป็นขนาดเริ่มต้น Calm พื้นที่ใช้สอย 235 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 52.3 ตร.ว. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ส่วนอีก 2 หลัง Cloud 298 ตร.ม. และ Captivate 370 ตร.ม. เราจะพาไปรีวิวอย่างละเอียดให้ได้ชมกัน

Home Type

Captivate พื้นที่ใช้สอย 370 ตร.ม.

บ้านแบบ Captivate เป็นบ้านขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการ มีพื้นที่ใช้สอย 370 ตร.ม. สร้างบนที่ดินเริ่มต้น 69.2 ตร.ว. หน้ากว้าง 20.5 ม. ลึก 13.5 ม. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 จะเห็นว่าบริเวณหน้าบ้านมีเฉลียงแบบ L - Shape พื้นที่ค่อนข้างกว้าง ภายในบ้านมี 2 ห้องนอน โดยห้องที่อยู่มุมบ้านจะมีห้องน้ำในตัว ส่วนมุมบ้านอีกฝั่งจะมีห้องแม่บ้านที่มีห้องน้ำส่วนตัวซึ่งเข้าออกได้ทางลานซักล้าง โดยฝ้าเพดานชั้น 1 มีความสูงถึง 3 ม. เลยทีเดียว

ชั้น 2 มี 3 ห้องนอน โดยทุกห้องมีห้องน้ำในตัว ทั้ง Master Bedroom และ Bedroom 2 ที่อยู่ฝั่งหน้าบ้านจะมีระเบียงยาวให้ได้ใช้งาน และบริเวณโถงกลางมีมุม Living Area อีกจุด นอกจากนั้นด้วยระยะพื้นถึงฝ้าสูงพิเศษ 3.40 ม. จึงทำให้โถงบันไดมีชั้นลอยเป็นอีก Multi Purpose Area

บ้านมาตรฐานที่โครงการส่งมอบจะมีรั้วกำแพงบ้านและประตูรั้วสูง 1.95 ม. จากพื้นถนน ลงเสาเข็มให้เรียบร้อยทั้งพื้นลานจอดรถหน้าบ้านและพื้นลานซักล้างหลังบ้าน

บ้านมาตรฐานจะส่งมอบพร้อมสวนรอบบ้าน ที่ปูหญ้า ปลูกไม้ร้ว และปลูกไม้ยืนต้นให้อีก 1 ต้น

บริเวณเฉลียงหน้าบ้านมีการติดระแนงอะลูมิเนียมลายไม้ที่ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้การอยู่อาศัย โดยระแนงสามารถหันปรับทิศทางได้ตามความต้องการใช้งาน

จากลานจอดรถไปยังเฉลียงหน้าบ้านมีการทำทางลาดเอาไว้รองรับการใช้งานรถเข็นตามหลัก Universal Design ที่ใส่ใจในการสร้างความสะดวกให้กับคนทุกกลุ่ม

ลานจอดรถของบ้านจะอยู่ใต้ชายคาชั้น 2 จอดรถได้ถึง 3 คัน โดยมีการเดินระบบรองรับ EV Charger สำหรับผู้ใช้รถพลังงานไฟฟ้า นอกจากนั้นยังมีช่องเก็บของถึง 2 จุดให้เก็บอุปกรณ์ทำสวนและดูแลรถอย่างเป็นสัดส่วน

เฉลียงหน้าบ้านมีพื้นที่กว้าง ทำมุมเลี้ยวเข้าไปหน้าห้องนอนชั้นล่าง ซึ่งจากห้องนอนก็สามารถเปิดประตูออกมายังเฉลียงได้โดยตรง เหมาะกับการจัดมุมพักผ่อนกึ่งกลางแจ้ง ใช้จิบกาแฟ หรือปาร์ตี้ปิ้งย่างในวันพิเศษ

เมื่อมาในบ้านจะเจอกับ Living Area พื้นที่รองรับโซฟาไซส์ใหญ่ โต๊ะกลาง และไซด์บอร์ดวางทีวี โดยยังมีทางให้เดินผ่านเข้าออกได้สะดวก

ประตูบ้านเป็นบานสไลด์กระจกเขียวตัดแสงช่วยกรองความร้อน โดยทุกบานประตูและหน้าต่างจะติด Magnetic Shock Sensor ส่งสัญญาณเตือนเมื่อเกินเหตุงัดแงะ นอกจากนั้นยังมีเครื่องจับควัน  Smoke Detector ส่งสัญญาณเตือนเมื่อเกิดควันไฟในบ้าน

จาก Dining Area ลึกเข้าไปฝั่งหลังบ้านจะเป็น Dining Area ที่มีประตูกระจกบานสไลด์เปิดออกสวนหลังบ้านได้ แต่บ้านตัวอย่างขยับโต๊ะอาหารเข้าไปยังพื้นที่ห้องอเนกประสงค์ จึงจัดมุมนี้เป็นอีกจุดนั่งเล่นพักผ่อน

ตรงกลางระหว่าง Living Area กับ Dining Area จะมีประตูเข้าห้องนอนชั้นล่าง

ห้องนอน 4 ที่ชั้นล่างมีพื้นที่รองรับเตียง 3.5 - 5 ฟุต ได้แบบพอดีๆ มีประตูกระจกบานสไลด์เปิดรับแสงธรรมชาติจากชานหน้าบ้าน ช่วยให้ห้องมีบรรยากาศปลอดโปร่ง ไม่อุดอู้ เหมาะกับใช้เป็นห้องนอนผู้สูงวัยที่ขึ้นบันไดไม่สะดวก

ภายในห้องยังสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดกลางและโต๊ะเครื่องแป้งได้ ที่สำคัญคือมีห้องน้ำในตัว ซึ่งออกแบบขนาดประตูให้กว้าง และทำพื้นห้องน้ำให้อยู่ในระดับเดียวกับพื้นห้องนอน เพื่อรองรับการเข็นรถ Wheel Chair เข้าออกได้อย่างสะดวก

ห้องน้ำมีพื้นที่กว้างพอสำหรับใช้รถเข็น มีหน้าต่างรับแสงและถ่ายเทความชื้นออกไปหลังบ้าน มาพร้อมกระจกบานกว้างและอ่างล้างหน้า

โถสุขภัณฑ์เป็นแบบกึ่งอัตโนมัติ ควบคุมการใช้งานด้วยรีโมต ติดราวจับไว้ข้างๆ เพื่อช่วยพยุงเวลาลุกหรือนั่ง พื้นที่ส่วนเปียกโซน Shower มีความกว้างขวาง วางเก้าอี้ให้ผู้สูงอายุนั่งอาบน้ำได้ และทำชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำไว้ให้เรียบร้อย

ออกจากห้องนอน 4 ตรงมาตามโถงทางเดิน เยื้องกับบันไดถ้าเป็นบ้านมาตรฐานจะเป็นห้องนอน 5 แต่ด้วยความที่ก่อสร้างด้วยอิฐมวลเบาจึงสามารถทุบต่อเติมได้ง่าย บ้านตัวอย่างเลยปรับห้องนอน 5 ให้เป็น Dining Area ที่มีความกว้างมากกว่าเดิม

พอไม่มีห้องนอน 5 พื้นที่บริเวณนี้จึงวางโต๊ะอาหารขนาดใหญ่ รองรับได้ถึง 10 ที่นั่ง แถมยังเชื่อมต่อไปถึงครัวที่บ้านตัวอย่างก็ทุบผนังออก จากเดิมที่เป็นครัวปิด จึงกลายเป็นครัวเปิดแบบบ้านฝรั่ง

ระหว่าง Dining Area กับครัว จัดเป็นเคาน์เตอร์ Island สำหรับจิบเครื่องดื่มแบบสบายๆ ไม่จริงจัง

บ้านมาตรฐานจะก่อผนังห้องครัวห้องนอน 5 ไว้มิดชิดเป็นสัดส่วน รองรับสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกเยอะ หรือต้องการฟังก์ชันห้องทำงานที่เป็นส่วนตัว โดย Dining Area จะขยับมาอยู่ติดกับประตูกระจกหลังบ้าน ซึ่งบ้านตัวอย่างจัดเป็นมุมนั่งเล่นไว้ อย่างที่พูดถึงไปก่อนหน้านี้

ห้องครัวจากเดิมที่เป็นแบบปิด เมื่อทุบผนังให้เชื่อมต่อกับ Dining Area แล้วทำให้ชั้นล่างดูกว้างขวางมากขึ้น ได้บรรยากาศแบบ Common Area ในบ้านสไตล์ฝรั่ง

ห้องครัวมีพื้นที่รองรับการทำเคาน์เตอร์แบบ U Shape ได้พื้นที่ทำอาหารค่อนข้างกว้าง และมีหน้าต่างระบายอากาศรวมถึงเปิดให้แดดส่องเข้ามาขจัดความอับชื้นที่โซนอ่างล้างจาน โดยโครงการได้เดินระบบน้ำไว้ให้เรียบร้อย นอกจากนั้นยังติดเครื่อง Heath Detector ตรวจจับความร้อนป้องกันไฟไหม้

ติดกับครัวจะเป็นห้องน้ำส่วนกลางของชั้นล่าง ซึ่งทำพื้นห้องให้มีระดับเดียวกับพื้นทางเดินในบ้านเพื่อรองรับรถเข็นได้เช่นกันกับในห้องนอน 4 โดยภายในห้องน้ำมีสุขภัณ์มาให้ครบครัน ติดกระเบื้องในบ้านมาตรฐานแบบเดียวกับที่ติดให้ดูในบ้านตัวอย่าง

ออกมาจากห้องน้ำ ย้อนตามทางเดินกลับไปยังบันได ก่อนอื่นจะเจอกับพื้นที่สำหรับทำเป็นตู้เก็บรองเท้าข้างๆ ประตูลานจอดรถ

ถัดมาจะเป็นแผง INIM ควบคุมการเปิดปิดสัญญาณกันขโมยรอบบ้าน และแผง Ruejai Home Automation ควบคุมการเปิดปิดไฟภายในบ้าน ซึ่งแผง Ruejai Home Automation จะมีอยู่อีกจุดในห้อง Master Bedroom

ข้างๆ กับ 2 แผงควบคุมจะเป็นประตูลานจอดรถที่ติดตั้ง Digital Door Lock มาให้ด้วย โดยประตูนี้จะสะดวกกับการขนของเวลาจ่ายตลาดให้เดินเข้าครัวได้โดยตรง ไม่ต้องอ้อมไปผ่าน Living Area

ย้อนมาถึงบ้นไดบริเวณกลางบ้าน บ้นไดมีโครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวลูกตั้งและปูขั้นบันไดด้วยไม้ยางทำสีเข้ม ข้างๆ บันไดจะมีห้องเก็บของพื้นที่ค่อนข้างกว้างซ่อนอยู่ใต้ชานพักบันได โดยแผงควบคุมระบบไฟฟ้าและอินเตอร์เน็ต Fiber Obtic จะอยู่ในห้องนี้

เมื่อขึ้นมาถึงชั้น 2 พื้นบ้านจะเปลี่ยนจากที่ปูกระเบื้องแกรนิโต้ขนาด 80 x 80 ซม. บริเวณชั้นล่าง เป็นการปูด้วย SPC สีไม้เนื้อเข้ม ปรับบรรยากาศให้อบอุ่นมากขึ้น และมีคุณสมบัติทนน้ำ ทนปลวก และกันรอยขีดข่วน

บริเวณโถงบันไดเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ซึ่งจัดเป็นอีก Living Area ได้ตามบ้านตัวอย่าง หรือจะจัดเป็นมุม Co - Working Space ให้สมาชิกในบ้านมานั่งทำงานหรือเรียนออนไลน์ร่วมกันได้

ฝ้าเพดานของชั้น 2 มีความสูงเป็นพิเศษถึง 3.40 ม. ทำให้โถงบันไดสามารถสร้างชั้นลอยเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้อีกจุด

ชั้นลอยสามารถจัดเป็นอีกมุมพักผ่อนเล็กๆ หรือแม้แต่จัดห้องพระได้อย่างเหมาะสมเพราะอยู่ตำแหน่งสูงสุดในบ้าน

ห้องนอน 2 - 3 จะอยู่ฝั่งเดียวกัน โดยห้องนอน 3 นั้นอยู่ติดกับหลังบ้าน มีหน้าต่างเปิดรับแสงธรรมชาติ 2 ได้ฝั่งทั้งหลังบ้านและข้างบ้าน พื้นที่ห้องจัดว่ากว้างขวางทีเดียว รองรับเตียง 5 ฟุตได้ลงตัว

นอกจากเตียงแล้ว ขนาดห้องยังรองรับไซด์บอร์ดวางทีวี รวมถึงบิลท์อินโต๊ะตัวยาวได้ตามบ้านตัวอย่าง ที่สำคัญคือมีมุมให้วางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่และโต๊ะแป้งได้ที่บริเวณหน้าห้องน้ำ

มุมโต๊ะแป้งอยู่ติดกับหน้าต่างข้างบ้านพอดี และมีพื้นที่สำหรับตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ เป็นห้องที่รองรับการเติบโตของเด็กได้จนถึงวัยผู้ใหญ่เพราะมีพื้นที่กว้างขวาง

ห้องนอน 3 มีห้องน้ำในตัว วางแปลนมาแบบเดียวกันกับห้องน้ำส่วนกลางของชั้น 1 ต่างกันเฉพาะลายกระเบื้อง มุม Shower สามารถติดฉากกั้นอาบน้ำแบบเข้ามุมเพื่อให้ส่วนอื่นๆ  ของห้องไม่เปียกน้ำได้

ห้องนอน 2 อยู่ติดกับห้องนอน 3 แต่จะหันออกมาทางฝั่งหน้าบ้าน โดยมีระเบียงกว้างๆ ให้ออกไปใช้พื้นที่ Semi Outdoor

พื้นที่ห้องมีความกว้างขวาง วางเตียงได้ใหญ่ถึง 6 ฟุต โดยเหลือมุมให้จัดชั้นวางทีวีหรือโต๊ะทำงานเพิ่มเติมได้สบายๆ

เช่นกันกับห้องนอน 3 พื้นที่บริเวณหน้าห้องน้ำสามารถวางตู้เสื้อผ้าไซส์ใหญ่และโต๊ะแป้งได้

ห้องน้ำมาพร้อมชุดสุขภัณฑ์ครบครัน พร้อมหน้าต่างบานใหญ่ที่เปิดรับแสงช่วยขจัดความชื้นและระบายอากาศได้ดี

ความพิเศษของโถสุขภัณฑ์ในห้องน้ำของห้องนอน 2 - 3 คือการมี Sensor ที่แค่โบกมือใกล้ๆ โถสุขภัณฑ์ก็จะ Flush ชักโครกแบบอัตโนมัติ ช่วยลดการสัมผัสได้เข้ากับยุค New Normal

ออกมาที่ระเบียงนอกห้องซึ่งหันออกนอกบ้าน พื้นที่ระเบียงจะมีความกว้างเท่ากับหน้ากว้างของห้องเลย โดยมีการติดระแนงอะลูมิเนียมลายไม้ ช่วยบังแดดและพรางสายตาให้ออกมาใช้พื้นที่ได้อย่างเป็นส่วนตัว

รั้วระเบียงเป็นกระจก Temper Glass หนา 10 มม. มีความแข็งแรงและปลอดภัยในการใช้งาน

ข้ามฝั่งมายังห้อง Master Bedroom ซึ่งมีขนาดใหญ่เป็นพิเศษ โซนแรกที่อยู่ติดประตูจัดเป็นมุมพักผ่อนส่วนตัว รองรับโซฟา ไซด์บอร์ด และชั้นวางทีวี

ห้องมีหน้าต่างขนาดใหญ่กินพื้นที่เกือบเต็มผนังฝั่งหน้าบ้าน เปิดรับแสงธรรมชาติทำให้ห้องมีความปลอดโปร่งและดูกว้างขวางยิ่งขึ้นไปอีก

นอกหน้าต่างห้อง Master Bedroom ก็มีระเบียงให้ออกมารับลมหน้าบ้านเช่นกัน เหมาะกับการจัดสวนริมระเบียงเล็กๆ เพิ่มความสดชื่น

ระเบียง Master Bedroom เป็นแบบ L Shape มีมุมให้จัดชุดโต๊ะสนามไว้จิบกาแฟหรืออ่านหนังสือในวันที่อากาศดีได้

กลับมาในห้องนอน มุมสำหรับเตียงสามารถเลือกขนาดคิงไซส์ได้แบบเหลือที่ให้วางลิ้นชักหัวเตียงทั้ง 2 ฝั่ง และถัดเข้าไปฝั่งหลังบ้านจะเป็นพื้นที่สำหรับ Walk - in Closet

พื้นที่ตรงนี้สามารถบิลต์อิน Walk - in Closet ได้เต็มรูปแบบ บ้านตัวอย่างทำตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ 2 ใบขนายโต๊ะเครื่องแป้งอยู่ตรงกลาง

ตรงข้ามกับ Walk - in Closet จะเป็นห้องน้ำซึ่งมีความกว้างขวาง มาพร้อมอ่างอาบน้ำ อ่างล้างหน้า 2 หลุมแบบ His & Her ติดกระจกบานกว้าง และเเบ่งโซน Shower ให้กั้นส่วนเปียกได้

โถสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ Master Bedroom เป็นแบบอัตโนมัติ ควบคุมระบบด้วยแผงรีโมท

ทั้งหมดนั้นคือรีวิวบ้านแบบ Captivate หลังใหญ่สุดในโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด รามคำแหง - วงแหวน ต่อไปเรามาดูบ้านแบบ Cloud ซึ่งเป็นไซส์กลางของโครงการกันบ้างครับ

Cloud พื้นที่ใช้สอย 298 ตร.ม.

บ้านแบบ Cloud มีพื้นที่ใช้สอย 298 ตร.ม. สร้างบนที่ดิน 60.2 ตร.ว. หน้ากว้าง 17.8 ม. ลึก 13.5 ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ

จากแปลนบ้านชั้น 1 จะเห็นว่ามีห้องนอน 1 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัวซึ่งอยู่ติดกับเฉลียงหน้าบ้าน ถัดมาตรงกลางจะเป็น Living Area ที่เชื่อมต่อกับ Dining Area โดยมีครัวแบบปิด ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัวที่เข้าออกได้ทางลานซักล้าง

แปลนชั้น 2 จะแบ่งเป็น 3 ห้องนอน ทุกห้องมีห้องน้ำในตัว โดยบริเวณโถงกลางบ้านจะเป็นมุมอเนกประสงค์ให้จัด Living Area ได้อีกจุด ขณะที่ Master Bedroom จะมีระเบียงขนาดใหญ่ตามคอนเซปต์ LANAI Series

บ้านมาตรฐานจะก่อกำแพงและมีรั้วบ้านสูง 1.95 ม.จากระดับพื้นถนน ลานจอดรถและลานซักล้างหลังบ้านลงเสาเข็มไว้ให้เรียบร้อยเพื่อป้องกันการทรุดตัว

ลานจอดรถในร่มรองรับรถได้ 3 คัน โดยท้ายลานจอดจะมีตู้เก็บของสำหรับเก็บอุปกรณ์ทำสวนและดูแลรถอย่างเป็นสัดส่วน โดยบ้านมาตรฐานจะเทพื้นลานจอดรถด้วยคอนกรีตฉาบเรียบไว้ให้

หน้าประตูบ้านจะเป็นเฉลียงแบบ L Shape มีมุมให้จัดโต๊ะสนามนั่งพักผ่อนชมจิบกาแฟสวนหรือจัดปาร์ตี้ปิ้งย่างได้

ประตูบ้านเป็นบานสไลด์แบบกระจกเขียวตัดแสง ติด Magnetic Shock Sensor ชั้น 1 มีระยะพื้นถึงฝ้า 2.80 ม. ให้บรรยากาศที่ดูกว้างและปลอดโปร่ง

มุมแรกที่เจอจะเป็น Living Area ที่วงโซฟาขนาดใหญ่ พร้อมอาร์มแชร์และโต๊ะกลางได้ลงตัว มีระยะห่างจากจุดติตั้งทีวีแบบพอดีๆ เหลือทางเดินให้ผ่านไปมาได้สะดวก โดยบริเวณนี้จะติดตั้ง Smoke Detector ตรวจจับควันไว้ให้ด้วย

ถัดจาก Living Area จะเป็น Dining Area ที่อยู่ติดหน้าต่างหลังบ้าน รองรับโต๊ะอาหารขนาด 6 - 8 ที่นั่งได้แบบพอดีๆ และติดกับ Dining Area จะเป็นห้องนอน 4 ซึ่งบ้านตัวอย่างทุบ ผนังกั้นไว้ด้วยฉากกึ่งโปร่งเพื่อเปิดพื้นที่ให้เชื่อมต่อกัน

บ้านตัวอย่างปรับฟังก์ชันห้องนอน 4 เป็นมุม Pantry และโต๊ะกาแฟที่สามารถนั่งทำงานได้ชิลๆ เหมือนอยู่คาเฟ่ มีประตูกระจกสไลด์เปิดออกไปเฉลียงหน้าบ้าน โดยพื้นของห้องนอน 4 จะปรับเป็น SPC ต่างจากโซนอื่นของชั้น 1 ที่ปูด้วยกระเบื้องแกรนิโต้

ห้องนี้จะมีห้องน้ำในตัว ซึ่งทำพื้นให้อยู่ระดับเดียวกับพื้นห้องนอน เพื่อรองรับการเป็นห้องผู้สูงอายุ หรือผู้พิการ ให้ใช้รถเข็นเข้าออกห้องน้ำได้สะดวก

ห้องน้ำติดตั้งโถสุขภัณฑ์แบบกึ่งอัตโนมัติ ควบคุมระบบด้วยรีโมต นอกจากนั้นยังติดราวจับช่วยพยุงตัวเวลาลุกนั่งไว้ด้วย

มุม Shower สามารถติดฉากกั้นแบ่งโซนเปียกได้อย่างเป็นสัดส่วน โดยมีการทำชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำติดผนังไว้ให้ด้วย

ตรงข้ามกับประตูห้องนอน 4 จะเป็นโถงทางเดินไปห้องครัวที่อยู่อีกมุมของบ้าน และจากภาพจะเห็นว่าผนังข้างๆ Dining Area มีพื้นที่ให้จัดเป็น Pantry เตรียมอาหารได้อีกจุด 

โถงทางเดินจะผ่านประตูลานจอดรถที่ออกแบบเพื่อความสะดวกในการขนของจากรถเข้าครัว โดยที่ประตูจะติด Digital Door Lock และข้างๆ ประตูจะมีแผงควบคุม Ruejai Home Automation กับ INIM ควบคุมสัญญาณกันขโมยติดตั้งอยู่

ลึกสุดทางเดินจะมีห้องน้ำส่วนกลางชั้น 1 อีก 1 ห้องให้ได้ใช้งานกันในเวลากลางวัน โดยโถสุขภัณฑ์จะมี Sensor ที่กดน้ำอัตโนมัติเมื่อโบกมือใกล้ๆ ตัว Sensor

ติดกับห้องน้ำจะเป็นห้องครัวแบบปิดที่มีพื้นที่กว้างขวาง และการเป็นครัวปิดก็ช่วยให้เวลาทำอาหารไม่ส่งกลิ่นรบกวนพื้นที่อื่นๆ ในบ้าน

ครัวสามารถเลือกบิลต์อินเคาน์เตอร์ได้ทั้งแบบ L Shape และ U Shape ตามความต้องการเพราะมีพื้นที่กว้าง โดยทางโครงการจะเดินระบบน้ำไว้ให้ และมีหน้าต่างช่วยระบายอากาศกับความชื้น โดยประตูที่เห็นมุมภาพจะเปิดออกไปลานซักล้าง ซึ่งเดินไปยังห้องแม่บ้านได้ด้วย

ออกจากครัวย้อนกลับมาที่บันได ตรงข้ามกันจะมีมุมให้บิลต์อินตู้เก็บของหรือตู้รองเท้าได้ และข้างๆ บันไดจะเป็นห้องเก็บของขนาดใหญ่ใต้ชานพักบันได ซึ่งระบบไฟฟ้าและอินเตอร์เน็ตจะซ่อนอยู่ในห้องนี้ด้วย

บันไดมีโครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปูลูกนอนด้วยไม้ยางทำสีเข้ม โถงบันไดมีความสูงโปร่ง เจาะช่องให้แสงส่องเข้ามาเพิ่มความสว่างได้ เหมาะกับการติดโคมไฟระย้าเพื่อเพิ่มบรรยากาศหรู

พื้นชั้น 2 จะปูด้วยวัสดุ SPC ปรับบรรยากาศให้เหมาะกับการพักผ่อนมากขึ้น ส่วนระยะพื้นถึงฝ้าของชั้น 2 จะอยู่ที่ 3 ม. เพิ่มความปลอดโปร่งในการอยู่อาศัย

บริเวณโถงกลางชั้น 2 เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ที่สามารถจัดเป็นอีก Living Area ที่มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น หรือจะจัดเป็น Co - Working Space ให้สมาชิกในบ้านมาแชร์พื้นที่ทำงานหรือเรียนรู้ร่วมกันได้

ห้องนอน 3 จะอยู่ฝ่างเดียวกับห้องนอน 2 แต่จะหันหน้าต่างออกทางหลังบ้าน พื้นที่ห้องรองรับเตียง 3.5 - 6 ฟุตได้ตามต้องการ โดยังเหลือมุมให้จัดชั้นวางทีวีและโต๊ะได้สบายๆ

ผนังอีกฝั่งสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้ หรือจะแบ่งพื้นที่เป็นชั้นวางของตามแบบบ้านตัวอย่างก็ดูลงตัวไม่แพ้กัน

ห้องนอน 3 ยังมีห้องน้ำในตัว ซึ่งสามารถกั้นแบ่งส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำได้ มาพร้อมชุดสุขภัณฑ์ครบครัน โถชักโครกมีระบบ Flush ด้วย Sensor เหมือนที่ชั้นล่าง

ห้องนอน 2 จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน พื้นที่ห้องกว้างขวางรองรับเตียง 5 ฟุตแบบเหลือมุมให้วางโต๊ะข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง และลึกเข้าไปในห้องมีพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้า ซึ่งกั้นเป็น Walk - in Closet ได้

ผนังมุมห้องสามารถบิลต์อินตู้เสื้อผ้าไซส์ใหญ่ 3 ประตูได้อย่างลงตัว เชื่อมต่อกับห้องน้ำที่มีให้ใช้งานแบบเป็นส่วนตัว

ห้องน้ำสามารถแบ่งส่วนเปียก ติดฉากกั้นอาบน้ำแบบเข้ามุมได้พอดีๆ มาพร้อมสุขภัณฑ์ครบครันตามแบบบ้านตัวอย่างเช่นกันกับห้องอื่นๆ

มาถึงห้อง Master Bedroom ซึ่งมีขนาดใหญ่ที่สุดและมีหน้าต่างใหญ่เกือบเต็มผนังหันออกทางหน้าบ้าน ช่วยเพิ่มบรรยากาศปลอดโปร่งทำให้ห้องดูกว้างขวางมากยิ่งขึ้น โดยพื้นที่ฝั่งเตียงนอนสามารถเลือกขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ

บ้านตัวอย่างกั้นห้องด้วยชั้นวางของที่อีกด้านเป็นชั้นวางทีวี โดยอีกฝั่งจะมีประตูานสไลด์เปิดออกไปที่ระเบียงหน้าบ้าน

ระเบียงหน้าบ้านเป็นแบบ L Shape เมื่อเปิดประตูออกมาจะเจอมุมสำหรับจัดโต๊ะสนามไว้นั่งเล่นหรือทำสวนริมระเบียงเล็กๆ ได้

ระเบียงจะยาวขนานไปกับหน้ากว้างของห้อง โดยรั้วระเบียงติดเป็นกระจก Temper Glass หนา 10 มม. แข็งแรงอุ่นใจได้

ตรงข้ามกับประตูออกไประเบียง ลึกเข้ามาในห้องจะเป็นพื้นที่สำหรับ Walk - in Closet ซึ่งสามารถบิลท์อินตู้เสื้อผ้าได้ถึง 4 ใบ พร้อมกับวางโต๊ะเครื่องแป้งได้อีก 1 ตัว

ถัดจากมุมตู้เสื้อผ้าจะเป็นห้องน้ำส่วนตัวของ Master Bedroom ที่มีขนาดกว้างขวางกว่าห้องอื่นๆ

ภายในห้องน้ำจะมีอ่างอาบน้ำติดตั้งมาให้ พร้อมกับอ่างล้างหน้า กระจกบานกว้าง หน้าต่างขนาดใหญ่ และโซน Shower ที่กั้นส่วนเปียกได้

โถสุขภัณฑ์ในห้องนี้จะเป็นแบบอัตโนมัติ ควบคุมระบบด้วยรีโมตเหมือนกับในห้องนอน 4

ทั้งหมดนี้คือรีวิวเจาะลึกบ้านตัวอย่างแบบ Cloud ไซส์กลางของโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด รามคำแหง - วงแหวน ต่อไปเรามาพูดถึงทำเลโดยรอบกันบ้างนะครับ

Location

โครงการตั้งอยู่บน ถ.ราษฎร์พัฒนา เข้าออกได้ทั้งฝั่ง ถ.รามคำแหง ถ.ร่มเกล้า และ ถ.กรุงเทพกรีฑา อยู่กลางระหว่างย่านสำคัญ ทั้ง ลาดพร้าว รามอินทรา ศรีนครินทร์ และพระราม 9 เชื่อมต่อทางด่วนวงแหวนฯ กาญจนาภิเษก และทางด่วนศรีรัช (พระราม 9) ได้สะดวก โดยในอนาคตอันใกล้กำลังจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มสถานีราษฎร์พัฒนามาเปิดที่ปากทางเข้า ถ.ราษฎร์พัฒนา

สำหรับเส้นทางไปยังโครงการที่เหมาะกับคุณ สามารถคลิ๊กดูได้ที่ลิงก์ Google Map นี้เลยครับ

ถ.ราษฎร์พัฒนา หน้าทางเข้าโครงการ เป็นถนนใหญ่ขนาด 4 เลนที่พัฒนาให้มีสภาพดี สองข้างทางมีทั้งพื้นที่สีเขียวและห้างร้านสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้บ้านพร้อมให้บริการค่อนข้างครบ โดย ถ.ราษฎร์พัฒนา ยังสามารถเข้าออกไปยัง ถ.ร่มเกล้า และ ถ.กรุงเทพกรีฑา ได้ด้วย

หน้าปากทาง ถ.ราษฎร์พัฒนา คือ ถ.รามคำแหง ช่วงสุขาภิบาล 3 ซึ่งเชื่อมต่อกับทั้ง ถ.ร่มเกล้า ถ.ศรีนครินทร์ และ ถ.ลาดพร้าว

บริเวณหน้าทางเข้า ถ.ราษฎร์พัฒนา ยังมีรถไฟฟ้าสายสีส้มสถานีราษฎร์พัฒนา เชื่อมต่อโซนมีนบุรีและรามคำแหงเข้าใจกลางเมืองโซน New CBD รัชดา - พระราม 9 ได้ที่สถานีศูนย์วัฒนธรรม โดยมีกำหนดสร้างเสร็จช่วงปลายปี 2565 นี้ ซึ่งจะช่วยเพิ่มศักยภาพให้ที่ดินทำเลนี้มีมูลค่าเพิ่มสูงขึ้น

ใกล้กับโครงการยังมีทางด่วนอีก 2 สายให้เลือกใช้ ทั้งวงแหวนฯ กาญจนาภิเษก ที่เชื่อมต่อไปยัง ลาดกระบัง บางนา รามอินทรา และบางปะอิน ซึ่งเป็นแหล่งคลังสินค้า นอกจากนั้นยังมีทางด่วนศรีรัช ที่เชื่อมต่อไปยังใจกลางเมืองโซน พระราม 9 ดินแดง และอนุเสาวรีย์ ได้สะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบทำเล ส่วนใหญ่จะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ขนาดกลางซึ่งมีห้างร้านต่างๆ พร้อมบริการครบครันไม่แพ้ศูนย์การค้าใหญ่ ไม่ว่าจะเป็น สัมมากรเพลส รามคำแหง โกลเด้นเพลส รามคำแหง เดอะ พาซิโอ ทาวน์ รามคำแหง และ มาร์เก็ตเพลส กรุงเทพกรีฑา ซึ่งล้วนอยู่ในระยะ 5 - 8 กม. จากโครงการ

ด้านสุขภาพ รอบโครงการมีโรงพยาบาลหลายแห่งทั้งภาครัฐและเอกชนพร้อมรองรับตลอด 24 ชม. เช่น รพ.รามคำแหง รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง และ รพ.เสรีรักษ์ ในระยะทาง 2 - 5 กม.

ส่วนด้านการศึกษา ทำเลรอบโครงการมีโรงเรียนนานาชาติชื่อดังหลายแห่งเป็นตัวเลือกให้ส่งลูกหลานเข้าเรียนในระยะทาง 3 - 9 กม. เช่น รร.นานาชาติแอสคอท รร.นานาชาติ แอ๊ดเวนต์รามคำแหง รร.นานาชาติไบร์ทตัน และ รร.นานาชาติเวลลิงตัน ส่วนโรงเรียนรัฐชั้นนำก็จะมี รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า อยู่ใกล้โครงการเพียง 3.2 กม.เท่านั้น

Price & Promotion

บ้านเดี่ยว บางกอก บูเลอวาร์ด รามคำแหง - วงแหวน มีราคาเริ่มต้นดังนี้

บ้านเดี่ยว Calm 235 ตร.ม. เริ่มต้น 15.99 ล้าน*

บ้านเดี่ยว Cloud 298 ตร.ม. เริ่มต้น 19.99 ล้าน*

บ้านเดี่ยว Captivate 370 ตร.ม. เริ่มต้น 22.99 ล้าน*

*ราคา ณ เดือน มิ.ย. 2565 

Conclusion