รีวิวบ้าน ธัญญาภิรมย์ คลอง 5

โซนพื้นที่ย่านรังสิต โดยเฉพาะถนนรังสิต – นครนายก เป็นทำเลแรกๆ ที่เป็นต้นแบบของการพัฒนาโครงการพื้นที่จัดสรรของปริมณฑล เป็นทำเลที่ได้รับความนิยม หลายคนหลีกหนีความวุ่นวายในเขตเมือง มาอาศัยและซื้อบ้านในบริเวณนั้น

บริษัท นติธาน จำกัด เป็นอีกผู้ประกอบการหมู่บ้านจัดสรร เสมือนในพื้นที่บริเวณนี้ก็ว่าได้ คือเป็นผู้ประกอบการรายแรกๆ และมีที่ดินบริเวณนี้ค่อนข้างเยอะ มีการพัฒนาโครงการในพื้นที่ย่านรังสิตมาแล้วไม่น้อยกว่า 5 โครงการ ปัจจุบันได้มีการพัฒนา ตราสินค้าที่ชื่อว่า ธัญญาภิรมย์ ซึ่งเป็นระดับของผลิตภัณฑ์ (บ้าน) ที่เทียบเท่าระดับ B+ ถึง A- แต่ราคาที่ตั้งไว้อยู่เพียงระดับ B- ถึง B สะท้อนถึงความตั้งใจที่จะพัฒนาโครงการให้ดี และไม่เอาเปรียบผู้บริโภคจนเกินไป

ธัญญาภิรมย์ มีอยู่ 2 ทำเลให้เลือก คือ คลอง 5 และคลอง 10 ,โครงการที่ผมได้เข้าไปเยี่ยมคือ คลอง 5 เป็นโครงการได้มีการพัฒนาให้เป็นหมู่บ้านระดับพรีเมี่ยม มีจำนวนบ้านประมาณ 165 หลัง มีอยู่ 4 รูปแบบ เป็นบ้านที่ทางเจ้าของโครงการตั้งใจสร้างบนความเข้าใจในความต้องการของผู้อยู่อาศัยให้มากที่สุด

ทำเลที่ตั้งโครงการ

ค่อนข้างสะดวกในการสัญจร ข้ามสะพานข้ามคลองด้านหน้า ก็สามารถเลี้ยวซ้ายเข้าวงแหวนได้ไม่เกิน 300 เมตร ส่วนด้านหลังก็มีแนวถนนตัดใหม่ (คู่ขนานวงแหวน) สามารถออกลำลูกา วิ่งยาวได้ถึงเอกมัย และสุวรรณภูมิเลย (คราวที่ไป ผมก็กลับทางนี้ด้วยครับ สะดวกมาก)

ที่สำคัญสุดๆ โครงการนี้ น้ำไม่ท่วมครับ เป็นโครงการเดียวในย่านนี้เลยก็ว่าได้ เพราะเจ้าของโครงการเตรียมพร้อมไว้แล้ว และสร้างความเข้าใจในเชิงความร่วมมือกับผู้อยู่อาศัยในหมู่บ้านครับ จนได้รับรางวัลจากเทศบาลรังสิตเลยครับ

มาดูที่รูปแบบบ้าน ลักษณะของตัวบ้านเป็นสไตล์ Contemporary เน้นความเรียบง่าย หรูหรา ดูแล้วไม่เบื่อง่าย โทนสีภายนอกของบ้านเน้นโทนสีอ่อน ช่องแสงขนาดใหญ่ ความสูงของฝ้าเพดานที่มากกว่า ทำให้บ้านดูโปร่ง พื้นที่ใช้สอยภายใน มีลักษณะรูปแบบของการจัดวางเหมือนบ้านจัดสรรทั่วๆ ไป ไม่ว่าจะพื้นที่ห้องนอน ห้องน้ำ แต่ที่นี่เน้นความสำคัญของพื้นที่ครัวและส่วนเตรียมอาหาร เนื่องจากเจ้าของต้องการอยากสร้างความเป็นครอบครัวของผู้อยู่อาศัย มีการทำอาหารร่วมกัน ทานอาหารร่วมกัน

วัสดุที่เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็นกระเบื้องพื้น สุขภัณฑ์ เครื่องปรับอากาศ ชุดครัว ทางโครงการก็ใส่ใจในรายละเอียด คัดสรร สิ่งที่มีคุณภาพที่สอดคล้องกับระดับราคาของบ้าน ซึ่งพื้นที่ค่อนข้างใหญ่ แต่เทียบกับระดับราคาที่ 3.19 ล้านบาท

ด้านสภาพแวดล้อมภายนอก ผมเชื่อว่า โดนใจทั้งลูกค้าที่มาเยี่ยมเยียนโครงการ และตัวผมได้เป็นอย่างดี ก็คือ ความเขียว ความร่มรื่น และพื้นที่ส่วนพักผ่อนที่ได้รับการดูแลเป็นอย่างดี อาคารสโมสรสวยงาม มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย พื้นที่ส่วนพักรอ ส่งผลให้หมู่บ้านธัญญาภิรมย์ ได้รับความร่วมมือเป็นอย่างดีในการบริหารหรือดำเนินกิจการในการดูแลหมู่บ้าน ซึ่งทางเจ้าของ ลงมาบริหารจัดการเอง เรียกว่าทำโครงการเหมือนสร้างบ้านให้กับตนเองอยู่ และด้วยแนวทางนี้จึงส่งผลให้โครงการธัญญาภิรมย์ คลอง 10 (โครงการใหม่) มียอดขายที่ค่อนข้างดี และลูกค้าส่วนใหญ่ก็เป็นในลักษณะบอกต่อ ซึ่งหาค่อนข้างยากสำหรับโครงการหมู่บ้านจัดสรรในพื้นที่รังสิต ที่มีคู่แข่งขันสูงมาก

โดยสรุป โครงการธัญญาภิรมย์ คลอง 5 คะแนนโครงการ เต็ม 5 ในแต่ละหมวด 5 ด้านสำคัญ ในการพัฒนาโครงการหมู่บ้านจัดสรร คือ ทำเล = 3.5, แนวความคิด = 4, สภาพแวดล้อม = 5, รูปแบบสินค้า = 4 และสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน = 5 รวม 21.5 คะแนน ครับ

สุดท้าย มีจุดเด่นที่สำคัญ 4 ประการของโครงการนี้ ที่ผมชอบมาก และน่าจะเป็นแง่คิดให้กับผู้อ่านที่อาจสนใจ หรืออยู่ระหว่างเลือกโครงการ ในพื้นที่ย่านรังสิตใช้ประกอบเป็นแนวทางในการตัดสินใจซื้อ หนึ่ง : รูปแบบและวัสดุที่มีมาตรฐาน สอง :พื้นที่โครงการน้ำไม่ท่วมและเข้าออกได้ 2 ทาง สาม: ราคาไม่สูงมากนัก และสุดท้ายคือ มีสภาพแวดล้อมที่ดี (พื้นที่สีเขียวมากกว่า ร้อยละ 45)

ไม่ได้ชื่นชมออกนอกหน้า แต่อยากให้ท่านผู้อ่าน ได้เลือกซื้อบ้าน และอยู่อาศัยบ้านที่ดี เพราะคนเราใน 1 ชีวิต ไม่ได้ซื้อบ้านกันบ่อยๆ นั่นเอง