พรีวิวคอนโด ยูนิโอ คอนโด จรัญฯ 3

Fact Sheet

Company

บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ถือเป็นผู้นำด้านการพัฒนาที่พักอาศัยประเภทคอนโดติดรถไฟฟ้าอย่างแท้จริง ที่ผ่านมาเคยสร้างผลงานกับโครงการคอนโดมิเนียมที่ติดรถไฟฟ้าชนิดก้าวเดียวถึงสถานีมาแล้ว รวมถึงบริเวณสถานีหลัก ๆ ในกรุงเทพฯ จะต้องมีคอนโดมิเนียมจาก อนันดา 
ดีเวลลอปเมนท์ อยู่ในทำเลนั้นเสมอ

โดยเมื่อปี 2558 ทางบริษัทได้พัฒนาแบรนด์ขึ้นมาใหม่คือ ยูนิโอ ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียม สำหรับกลุ่มเป้าหมายระดับเริ่มต้น มองหาคอนโดมิเนียมราคา 1 ล้านบาท ในทำเลใกล้เมือง สามาถใช้รถไฟฟ้าเดินทางเข้าเมืองได้อย่างสะดวก โดยมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบถ้วน ขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการด้านที่พักอาศัยของคนกลุ่มนี้

โครงการ ยูนิโอ จรัญ 3 ถือเป็นโครงการคอนโดรระดับต่ำกว่าล้านโครงการแรกของบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเมนท์ ซึ่งเลือกทำเลแยกท่าพระซึ่งมีศักยภาพสูง ที่ในอนาคตจะมีอินเตอร์เชนจ์ท่าพระเปิดให้บริการและยังเป็นทำเลที่เดินทางเข้าสู่ย่านธุรกิจได้สะดวกสบาย

Location

โครงการ ยูนิโอ จรัญ 3 ตั้งอยู่ในซอยจรัญสนิทวงศ์ 3 โดยที่ตั้งโครงการห่างจากปากซอยจรัญสนิทวงศ์ 3 และห่างจากแยกท่าพระซึ่งเป็นอินเตอร์เชนจ์ของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเพียง 900 เมตร ซึ่งอินเตอร์เชนจ์สายสีน้ำเงินระหว่างเส้นบางซื่อ - ท่าพระ กับ หัวลำโพง - หลังสอง นี้จะทำให้ทำเลแยกท่าพระนี้เป็นจุดเชื่อมต่อไปยังพื้นที่สำคัญ ๆ ของกรุงเทพฯ

โดยเส้นหัวลำโพง - หลังสอง นี้จะเชื่อมต่อไปยังโซนห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ย่าน ถนนเพชรเกษมทั้งเดอะมอลล์บางแค ซีคอนบางแค และเดินทางลอดใต้แม่น้ำเจ้าพระยาไปยังเขตเมืองเก่าทั้ง วังบูรพา เยาวราช หัวลำโพง รวมถึงไปยัง CBD สีลม สาทร และอโศกได้

อีกเส้นคือ บางซื่อ-ท่าพระ ซึ่งจะผ่านย่านสำคัญทั้งปิ่นเกล้า ถนนจรัญสนิทวงศ์ บางซื่อ และเชื่อมต่อไปยังสถานีกลางบางซื่อที่จะเป็นศูนย์กลางระบบคมนาคมของประเทศและเป็นแหล่งอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ รวมถึงพื้นที่การค้าแห่งใหม่

สำหรับการเดินทางมายังโครงการ ถ้ามาจากในเมืองย่านสาทรรถยนต์ส่วนตัวก็ให้ข้ามสะพานตากสินจากนั้นขับตรงมาจนถึงแยกจุดตัดของถนนรัชดาภิเษกและกรุงธนบุรี จากนั้นเลี้ยวขวาขับตรงไปต่อจนถึงแยกท่าพระ ให้ขับผ่านแยกท่าพระไปประมาณ 400 เมตร แล้วชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวเข้ายังซอยจรัญสนิทวงศ์ 3 จากนั้นขับรถต่อไปอีก 500 เมตรก็จะถึงโครงการทางฝั่งซ้ายมือ

สำหรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสามารถใช้รถไฟฟ้าสายสีเขียวมายังสถานีตลาดพลู จากนั้นก็สามารถต่อรถประจำทางไปยังซอยจรัญสนิทวงศ์ 3 แล้วเดินเข้าซอยไปประมาณ 500 เมตร ก็จะถึงโครงการ

ที่แยกท่าพระ ตรงนี้จะเป็น Interchange ของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน 2 เส้นทาง ซึ่งห่างจากโครงการ 900 เมตร

จากแยกท่าพระให้ขับรถตรงข้ามแยกมา ระหว่างทางจะมีงานก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเส้น บางซื่อ-ท่าพระ โดยจรัญสนิทวงศ์ 3 จะอยู่ทางซ้ายมือ

บริเวณต้นซอยจะมีป้ายของ Unio ติดอยู่ให้สังเกตุ

บรรยากาศของซอยจรัญสนิทวงศ์ 3 จะเป็นย่านชุมชนเก่า 2 ข้างทางเป็นอาคารพาณิชย์ เปิดเป็นร้านค้า ร้านขายอาหาร

ใกล้ ๆ โครงการก็มี 7-11 เปิดให้บริการอยู่ หรือเดินเลยโครงการไปก็มีอีกสาขา เรียกว่าใกล้และสะดวกมาก ๆ

ตำแหน่งที่ตั้งโครงการจะอยู่ในซอย ซึ่งมีการทำรั้วกั้นเรียบร้อย

ห้างสรรพสินค้าใกล้ ๆ ก็มีซีเดอะมอลล์ ท่าพระ หรือถ้าเลยไปทางหลักสองอีกนิดก็มีเดอะ มอลล์บางแคเปิดอยู่ ซึ่งติดกับแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินจากหัวลำโพง - หลักสอง

Project Concept

โครงการ ยูนิโอ จรัญ 3 เป็นคอนโดมิเนียม low rise จำนวน 8 ชั้น 10 อาคาร บนพื้นที่ 17-0-66.62 ไร่ มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 1,932 ยูนิต โดยโครงการจะถูกแบ่งเป็น 2 ส่วน มีคลองสาธารณะ  พาดผ่าน ทั้งสองส่วนเชื่อมต่อกันด้วยถนนที่โครงการสร้างขึ้น โดยส่วนแรกจะอยู่ด้านหน้าโครงการติดถนนจรัญสนิทวงศ์ 3 มีทั้งสิ้น 3 อาคาร และส่วนที่สอง ซึ่งเป็นพื้นที่ขนาดใหญ่จะมีทั้งสิ้น 7 อาคาร  ซึ่งทั้งสองส่วนจะมีข้อดีที่แตกต่างกันไป โดยส่วนแรกจะอยู่ใกล้ถนนจรัญสนิทวงศ์ 3 ใกล้ร้านค้า สำหรับพื้นที่ส่วนที่สองจะใกล้สระว่ายน้ำและพื้นที่สีเขียวซึ่งจะมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

โครงการเป็นอาคาร low rise 8 ชั้น 10 อาคาร บนที่ดิน 17 ไร่เศษ

Master plan ของโครงการ

Facility

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกโครงการก็จัดเตรียมไว้ให้อย่างครบถ้วนทั้ง ล็อบบี้และห้องจดหมายแยกแต่ละอาคาร สระว่ายน้ำ เครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง สวนพักผ่อน การเข้าออกโครงการใช้ระบบ Keycard เพื่อความปลอดภัย นอกจากนี้ยังมีระบบ CCTV และรปภ. ตลอด 24ชั่วโมง

สระว่ายน้ำของโครงการ สำหรับให้ลูกบ้านเข้ามาพักผ่อนได้ (มีสระเด็กและสระผู้ใหญ่)

สวนสาธารณะและเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง

Product

ยูนิตพักอาศัยของ Unio จรัญ 3 จะมีแบบเดียวทั้งโครงการคือ 1 ห้องนอน 28 ตารางเมตร ซึ่งทางอนันดา ดีเวลลอปเมนท์ก็ไม่ทำให้เราผิดหวัง เพราะออกแบบมาอย่างดี มีความน่าอยู่ โปร่งโล่ง ไม่อึดอัด

ห้องขนาด 28.00 ตารางเมตร จุดเด่นสุด ๆ คือ พื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องนอนที่เปิดโล่งต่อเนื่อง (เพดาน สูงถึง 2.6 เมตร) และห้องครัวแยกที่เป็นสัดส่วน

จุดเด่นเรื่องยูนิตพักอาศัยของ Unio จรัญ 3 อยู่ที่ส่วนของห้องนั่งเล่นและห้องนอนที่เป็นพื้นที่ออกแบบให้เปิดโล่งเชื่อมถึงกัน โดยในห้องตัวอย่างเลือกใช้บานเลื่อนกระจกแบ่งส่วนห้อง เพื่อให้ห้องดูเป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้น สามารถกักความเย็นไม่ให้ไหลไปยังส่วนที่ไม่ได้ใช้งาน นอกจากนี้ยังทำให้ห้องไม่ดูทึบอีกด้วย (เฉพาะอากคาร A และ F เท่านั้น)

อีกเรื่องคือห้องครัวแยก โครงการจับเอาห้องครัว ห้องน้ำ ไว้ฝั่งเดียวกับระเบียงห้อง เป็นการแบ่งพื้นที่ใช้สอยที่เกี่ยวข้องไว้ด้วยกัน ซึ่งทำให้เกิดข้อดีหลายอย่าง ได้แก่ ห้องครัวจะสามารถใช้ปรุงอาหารได้จริง เพียงแค่ติดบานเลื่อนเพิ่มหรือติดฉากพับเข้าไป  ส่วนห้องน้ำในกรณีที่มีความชื่นก็สามารถระบายออกยังระเบียงห้องได้สะดวก

ห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับห้องนอน ข้อดีคือน่าอยู่ เพราะได้พื้นที่กว้างขวางต่อเนื่องทะลุสุด สามารถเลือกกั้นห้องด้วยบานเลื่อนกระจกเพื่อความเป็นสัดส่วนและป้องกันความเย็นไหลออกไปส่วนที่ไม่ใช้งานได้

มุมนี้จะเห็นว่าห้องครัวถูกวางแยกไว้อีกส่วนของห้อง

ห้องนอนวางตำแหน่งไว้ใกล้กับกระจกด้านนอกอาคาร ซึ่งก็ออกแบบมาได้น่าอยู่ดีเช่นกัน

ถึงจะเป็นห้องพื้นที่ไม่มาก แต่ก็วางฟังก์ชั่นได้ครบถ้วนดีมาก

ตำแหน่งตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งจะอยู่ตำแหน่งปลายเตียง

ห้องครัวจะวางในแนวลึกใกล้กับระเบียงห้อง เหมาะกับคนที่ชอบทำอาหาร

ระเบียงห้องเป็นตำแหน่งติดตั้งคอมเพรสเซอร์แอร์ และเครื่องซักผ้า