อัปเดตภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2564 (ต้องจ่ายก่อน 30 มิ.ย. 64 ไม่งั้นโดนปรับ!)

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (อ่านรายละเอียดภาษีฯ เพิ่มเติมได้ที่นี่ คลิก!) เป็นภาษีที่มาแทนที่ภาษีบำรุงท้องที่ ภาษีโรงเรือและที่ดิน ที่ถูกยกเลิกไป ทั้งนี้ก็เพื่อให้เข้าสถานการณ์สังคมปัจจุบันและเกิดประโยชน์สูงสุดในการบังคับใช้กฎหมาย มาวันนี้เราจะมาว่ากันถึงภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2564 

หลังจากเมื่อกลางปี 2563 ครม. มีมติเห็นชอบให้ลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบางเภท พ.ศ.... ในอัตรร้อยละ 90 หรือ 90% ของจำนวนที่จะต้องเสีย สำหรับการจัดเก็บภาษีของปีภาษี 2563 เพื่อบรรเทาผลกระทบให้แก่ประชาชนที่ได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดโควิด-19 (อ่านรายละเอียดการลดภาษีได้ที่นี่ คลิก!)

ฉะนั้นแล้วการเรียกเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2564 ใครที่ถูกเรียกเก็บภาษีจะจ่ายค่าภาษี 10% เท่านั้น และสามารถผ่อนชำระได้ 3 งวด ซึ่งการลดค่าภาษีในครั้งนี้ก็เพื่อช่วยแบ่งเบาภาระค่าใช้จ่ายของประชาชนนั่นเอง 

ขยายเวลาจัดเก็บภาษีออกไปอีก 2 เดือน 

เมื่อวันที่ 27 ม.ค. 64 กระทรวงมหาดไทยได้แจ้งข้อมูลว่าครม. มีมติเห็นชอบลดภาษีร้อยละ 90% เพื่อให้เข้ากับสถานการณ์ปัจจุบัน เช่นเดียวกับปี 2563 ที่มีมติเห็นชอบให้ขยายกำหนดเวลาดำเนินการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประจำปี พ.ศ. 2564 เป็นการทั่วไปออกไปอีก 2 เดือน รายละเอียดดังนี้

ขยายกำหนดเวลาขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในการประกาศราคาประเมินทุนทรัพย์ของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง อัตราภาษีที่จัดเก็บ และรายละเอียดอื่น ๆ ที่จำเป็นในการจัดเก็บภาษี เป็นก่อนวันที่ 1 เมษายน 2564 

• ขยายกำหนดเวลาขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในการแจ้งการประเมินภาษีโดยส่งแบบประเมินภาษีให้แก่ผู้เสียภาษี เป็นภายในเดือนเมษายน 2564
• ขยายกำหนดเวลาของผู้เสียภาษีในการชำระภาษีตามแบบแจ้งการประเมินภาษีเป็นภายในเดือนมิถุนายน 2564
• ขยายกำหนดเวลาของผู้เสียภาษีในการผ่อนชำระภาษี งวดที่ 1 เป็นภายในเดือนมิถุนายน 2564 งวดที่ 2 เป็นภายในเดือนกรกฎาคม 2564 งวดที่ 3 เป็นภายในเดือนสิงหาคม 2564
• ขยายกำหนดเวลาขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในการมีหนังสือแจ้งเตือนผู้เสียภาษีที่มีภาษีค้างชำระเป็นภายในเดือนกรกฎาคม 2564 และ (6) ขยายกำหนดเวลาขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในการแจ้งรายการภาษีค้างชำระให้สำนักงานที่ดินหรือสำนักงานที่ดินสาขา เป็นภายในเดือนสิงหาคม 2564

Timeline การเรียกเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2564 

• มกราคม 2564 > เตรียมจัดส่งข้อมูลให้ผู้ที่ต้องจ่ายภาษีทราบ
• มีนาคม 2564 > ประกาศราคาประเมินของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
• เมษายน 2564 > ผู้ที่ต้องจ่ายภาษีทยอยได้รับใบประเมินภาษี (*ถ้าไม่ถูกต้องยื่นคำร้องคัดค้านได้)
• มิถุนายน 2564 > กำหนดชำระภาษี (ผ่อนชำระได้ 3 งวด มิ.ย./ก.ค./ส.ค.)
• กรกฎาคม 2564 > ออกหนังสือแจ้งเตือนสำหรับผู้ค้างชำระ

เม.ย. 64 ประชาชนทยอยได้รับหนังสือแจ้งฯ 

ตามไทม์ไลน์ของการดำเนินการของหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเดือนเมษายน 2564 ประชาชนที่ต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะทยอยได้รับหนังสือแจ้งการประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประจำปี พ.ศ. 2564 โดยในรายละเอียดหนังสือจะแจ้งลักษณะทรัพย์สินที่เราถือครอง เช่น ที่ดินจำนวนกี่แปลง, สิ่งปลูกสร้างจำนวนกี่หลัง หรืออาคารชุด/ห้องชุดจำนวนกี่ห้อง 

 ในหนังสือจะมีข้อความระบุไว้ว่าหากเราได้รับการแจ้งนี้แล้ว เห็นว่าการประเมินไม่ถูกต้อง เรามีสิทธิยื่นคำร้องคัดค้านต่อผู้บริหารท้องถิ่นเพื่อพิจารณาทบทวนตามแบบ ภ.ด.ส. 10 ภายในสามสิบวันนับแต่วันที่ได้รับแจ้งประเมิน….

อย่างไรก็ตามภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เรียกเก็บในปี 2564 ได้รับการลดภาษีร้อยละ 90 หรือ 90%