ทัวร์ถิ่น “สแกนดิเนเวียน” เปิด 3 โซนพำนักสุดเอ็กซ์คลูซีฟแห่งสังคมอุดมสันติ

ถัดมาที่โครงการ “ภูผาธารา” จากค่ายวิไลลักษณ์ ดีเวลลอปเมนท์ ตั้งอยู่บนพื้นที่ 58 ไร่ ประกอบด้วยคอนโดสูง 14 ชั้น 3 อาคาร รวม 199 ยูนิต ขนาดเริ่มต้น 67 ตารางเมตร และบ้านพักริมชายหาดสไตล์ทรอปิคอลโมเดิร์น ทั้งแบบบีชฟรอนท์วิลล่าและแบบบีชพูลวิลล่า เนื้อที่เริ่มต้น 200 ตารางวา มีทั้งแบบ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ราคาบ้านเริ่มต้นที่ 17 ล้านบาท

ขยับมาที่โครงการ “Art on the Beach” พัฒนาเป็นคอนโดสูง 8 ชั้น บนพื้นที่กว่า 1 ไร่ จำนวน 78 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 31-41 ตารางเมตร ซึ่งเป็นแบบ 1 ห้องนอน 1ห้องนั่งเล่น และ 1 ห้องครัว ทุกยูนิตราคาเริ่มต้นที่ 1.49 ล้านบาท พร้อมเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งให้ครบชุด ล่าสุดยอดจองวิ่งไปแล้วกว่า 70% มีทั้งกลุ่มลูกค้าชาวไทยและชาวต่างชาติที่สนใจเข้ามาจองและทำสัญญา โดยชาวต่างชาติเป็นกลุ่มสแกนดิเนเวียนทั้งหมด ปัจจุบันโครงการได้ดำเนินการก่อสร้างไปแล้วส่วนหนึ่ง คาดว่าจะแล้วเสร็จและพร้อมเข้าอยู่ในช่วงเดือนตุลาคม 2557

ขณะที่บริษัทท้องถิ่นอย่างแม่พิมพ์ พร็อพเพอร์ตี้ ผู้พัฒนาโครงการมาหลากหลายบนแหลมแม่พิมพ์ ทั้งโครงการซันฟาวเวอร์ เรสซิเด้นซ์, บลูแมงโก้ เรสซิเด้นซ์, ซีบรีซ เรสซิเด้นซ์ และแกรนด์บีช คอนโดทั้งโครงการ 1 และ 2 ที่ปัจจุบันกำลังดำเนินการก่อสร้างอยู่นั้น ก็ได้ผุดขึ้นมาอีกหนึ่งโปรเจ็ต์บนพื้นที่เดียวกัน ภายใต้ชื่อ “โมเสค คอนโดพัทยา” ประกอบด้วยอาคารสูง 7 ชั้น 1 อาคาร จำนวนทั้งสิ้น 57 ยูนิต แบ่งเป็นห้องชุดแบบสแตนดาร์ดและแบบดูเพล็กซ์ พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 37 ตารางเมตร ราคาคอนโดเริ่มต้นที่ 1.52 ล้านบาท พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งสระว่ายน้ำ ร้านค้า ระบบรักษาความปลอดภัย โดยคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในเดือนมีนาคม 2558 สำหรับกลุ่มลูกค้าของโครงการส่วนใหญ่เป็นชาวสแกนดิเนเวียนที่มีอายุตั้งแต่ 50 ปีขึ้นไปและอยู่กับครอบครัว ซึ่งหลังจากการก่อสร้างโครงการโมเสค คอนโดพัทยาแล้วเสร็จ ทางโครงการจะขึ้นโปรเจ็กต์ต่อไป พัฒนาเป็นโรงแรมแบบครบวงจรภายใต้ชื่อ “แกรนด์บลู รีสอร์ท แอนด์ บีชคลับ” พร้อมห้องอาหารแมสเซโต้ เมดิเตอร์เรเนียน แอนด์ซีฟู้ด เหล่านี้ล้วนถูกดีไซน์ตามคอนเซ็ปต์เมดิเตอร์เรเนียน

เขาสามมุข อ่างศิลา

เป็นอีกหนึ่งแห่งที่กลุ่มสแกนดิเนเวียนให้ความสนใจเข้ามาพักอาศัย เนื่องจากในพื้นที่อ่างศิลาถือเป็นโลเคชั่นที่มีทั้งภูเขา ชายหาด และใกล้สถานที่สำคัญทั้งโรงพยาบาล ร้านอาหาร สถานที่ราชการ จึงเป็นที่เหมาะสำหรับการหนีหนาวของชาวสแกนดิเนเวียน

จากถนนอ่างศิลาเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอย “หมู่บ้านนานาชาติ เมาน์เท่นวิวล์ บางแสน” แหล่งรวมของชาวต่างชาติที่อยู่อาศัยกันในย่านนี้ และยังเป็นที่ตั้งของหมู่บ้านราคาหลายล้านบาทอีกมาก เริ่มต้นที่แรกกับโครงการ “สามมุข วิลเลจ” จากบริษัท 99 กะรัต แลนด์ มาร์ค จำกัด ผู้พัฒนาอสังหา ภายใต้แบรนด์ “อรินสิริ” พัฒนาโครงการ “สามมุข วิลเลจ เฟส 2” บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 55 ยูนิต ปัจจุบันเหลือเพียง 20 ยูนิตสุดท้าย ราคาบ้านเริ่มต้นที่ 3.85 ล้านบาท

ข้ามมาทางฝั่งซ้ายพบโครงการ “แกรนด์มณีรินทร์” ของบริษัท เปรมสุขพัฒนา จำกัด โครงการบ้านชลบุรีขนาดใหญ่ จำนวนกว่า 250 ยูนิต ตกแต่งในสไตล์โมเดิร์นคอนเท็มโพรารี่ มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 220-355 ตารางเมตร ราคาบ้านเริ่มต้นที่ 3.69 ล้านบาท เหลือเพียง 20 ยูนิตสุดท้ายเช่นกัน โดยมีชาวต่างชาติอยู่ประมาณ 10% ของโครงการ

ส่วน “กรีนวิลล์บีช อ่างศิลา” จากบริษัท พีบีเคเรสซิเดนซ์ จำกัด ที่เปิดตัวมาตั้งแต่ ปี 2551 ก็ขายหมดไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว อย่างไรก็ตามโครงการที่ตั้งมาอย่างยาวนานอย่าง “สแกนดิเนเวียน วิลเลจ” ของบริษัท สแกนดิเนเวียน วิลเลจ จำกัด พัฒนาเป็นที่พักอาศัยในรูปแบบอาคารชุด มีทั้งหมด 2 อาคาร จำนวนห้องชุดทั้งโครงการมีกว่า 100 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 80 กว่าตารางเมตรขึ้นไป โดยจะสงวนสิทธิการเข้าพักอาศัยไว้เพื่อรองรับเฉพาะชาวต่างชาติในกลุ่มประเทศสแกนดิเนเวียน ที่เข้ามาทำงานและท่องเที่ยวในประเทศไทย

ถัดมาที่โครงการ “ปาล์มทรี เรสซิเด้นซ์” ของเครือโลแกนส์ ที่เน้นลูกค้าชาวสแกนดิเนเวียนเป็นหลักนั้นก็ปิดการขายไปเป็นที่เรียบร้อยเช่นกัน แต่ก็ยังมีโครงการต่อเนื่องซึ่งเปิดขายให้กับกลุ่มคนสแกนดิเนเวียนและคนไทยด้วย ภายใต้ชื่อบริษัท เอ็มวี อินเตอร์พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กับโครงการหมู่บ้านนานาชาติ เมาน์เท่นวิวล์ บางแสน ที่มีทั้งทาวน์โฮมและบ้านดี่ยวบนพื้นที่โครงการทั้งหมด 64 ไร่ พัฒนาเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น พร้อมเข้าอยู่ จำนวน 24 ยูนิต ตอนนี้เหลือเพียง 8 ยูนิต ขนาดเริ่ม 25 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 129 ตารางเมตร ราคาบ้านเริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท ส่วนบ้านดี่ยวขนาดตั้งแต่ 51 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท ภายในโครงการมีพื้นที่กว้างขวางพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ฟิตเนส ร้านอาหาร ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง เป็นต้น  

เขาพระตำหนัก เมืองพัทยา

ทำเลที่มีประชากรชาวสแกนดิเนเวียนอยู่กันอย่างหนาแน่น เขาพระตำหนักถือเป็นพื้นที่โดดเด่นที่อยู่บนภูเขาและมีชายหาดอยู่ด้านล่าง เป็นทำเลที่ชาวต่างชาติชื่นชอบเป็นอย่างมาก ซึ่งในแถบนี้มีโครงการบ้าน และคอนโด ผุดขึ้นอย่างคึกคัก

เริ่มต้นที่ซอย 4 เขาพระตำหนักจะพบโครงการใหญ่อย่าง “New Nordic” พัฒนาโดย New Nordic Group มีพื้นที่รวมกว่า 28 ไร่ ส่วนใหญ่จะสร้างโครงการขนาดเล็กมีลักษณะเป็นอาคารสูง 8 ชั้น จำนวน 30-40 ยูนิตในแต่ละอาคาร มีทั้งหมด 38 อาคาร รวมประมาณ 800 ยูนิต โดยก่อสร้างไปแล้ว 23 อาคาร อยู่ระหว่างขายและก่อสร้างอีก 11 อาคาร เฉลี่ยมียอดขายกว่า 80%

ขยับมาดูอีกหนึ่งโครงการคอนโดพัทยาอย่าง “ ทาวเวอร์พระตำหนัก พัทยา” ประกอบด้วยอาคารสูง 20 ชั้น 1 อาคาร จำนวนรวม 218 ยูนิต ห้องชุดไซส์ตั้งแต่ 29 ตารางเมตร ราคาคอนโดขายเริ่มต้น 49,300 บาทต่อตารางเมตร ปัจจุบันกำลังดำเนินการก่อสร้าง โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2557 ถัดมาที่ซอย 5 เขาพระตำหนักฉายา “Little Norway” จะเจอโครงการ “VN Residence 3” เป็นคอนโดพัทยาสูง 7 ชั้น 53 ยูนิต ขนาด 27 ตารางเมตร ราคาคอนโดเริ่มที่ 1.43 ล้านบาท บริหารโดย Norwegian Properties Group

นอกจากนี้ยังมีโครงการอื่นๆ อีกเพียบที่ยังคงขาย ก่อสร้างและล้อมรั้วเตรียมเปิดตัว เช่น “Onyx Pattaya Residences” โครงการคอนโดพัทยาสูง 29 ชั้น 500 ยูนิต ผู้พัฒนาคือ Onyx Development โดยโครงการนี้จะมีทั้งแบบคอนโดปล่อยเช่าและขาย ราคาคอนโดเริ่มต้นอยู่ที่ 2.5 ล้านบาท และโครงการ “Sands” คอนโดพัทยาสูง 27 ชั้น ขายเริ่มต้นที่ 2.45ล้านบาท ห่างจากชายหาดเพียง 100 เมตร พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2560