9 จุดเด่นของหมู่บ้านโครงการเล็กในพื้นที่โครงการใหญ่

ส่วนมากโครงการลักษณะนี้จะเป็นที่ดินผืนใหญ่อยู่ห่างจากถนนหลัก แล้วซื้อที่ดินเปิดทางเข้าไปยังโครงการ ทำให้มีต้นทุนที่ดินที่ต่ำกว่าโครงการที่ติดถนนหลักค่อนข้างมาก เมื่อบริษัทเจ้าของโครงการมีต้นทุนการซื้อที่ดินที่ไม่สูงมาก ก็สามารถพัฒนาโครงการที่พักอาศัยในราคาที่ไม่สูง สามารถแข่งขันกับโครงการอื่น ๆ ร่วมทำเลได้ 

ซึ่งเรื่องนี้ผู้ซื้ออย่างเรา ๆ จะได้ผลดีไปเต็ม ๆ คือ สามารถซื้อบ้านคุณภาพดีในราคาที่ไม่สูงมาก โดยเฉพาะครอบครัวรุ่นใหม่ที่มีงบประมาณซื้อบ้านช่วง 3-5 ล้าน ที่ปัจจุบันแทบไม่สามารถซื้อบ้านในโครงการทำเลดี ๆ ติดถนนใหญ่ได้อีกแล้ว 

2. มีที่พักอาศัยหลายประเภทให้เลือก

โครงการใหญ่ยุคใหม่จะแบ่งเป็นโครงการเล็กตามประเภทที่อยู่อาศัย ข้อดีคือ ทำเลที่ตั้งเดียวจะมีที่อยู่อาศัยหลายประเภทให้เลือก ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม หรือบางแห่งอาจมีอาคารพาณิชย์สำหรับค้าขายเริ่มด้วย ผู้ซื้อก็มีตัวเลือกมากขึ้น หากงบประมาณไม่พอบ้านเดี่ยวในทำเลนี้ก็ยังมีตัวเลือกอื่น ๆ เป็นบ้านแฝด ทาวน์โฮมอีก โดยไม่ต้องไปดูที่โครงการอื่น

3.ถนนในโครงการขนาดใหญ่กว้างขวาง

เวลาขับรถกลับบ้านเจอสภาพแวดล้อมดี ๆ ถนนกว้าง ๆ ขับรถได้สบาย ๆ ก็นับเป็นจุดขายที่คนซื้อบ้านส่วนมากต้องการ 

โครงการขนาดใหญ่ลักษณะนี้จะมีถนนหลักที่กว้างเป็นพิเศษเพื่อรองรับปริมาณรถที่สัญจรภายในโครงการ ตาม พรบ.จัดสรรที่ดิน โดยโครงการที่มีจำนวนบ้านเกิน 300 หลังคา จะต้องมีเขตทางไม่ต่ำกว่า 16 เมตร และถนนกว้างไม่ต่ำกว่า 12 เมตรดังนั้นถนนหลักของโครงการจะมีขนาดใหญ่กว้างขวางเพื่อรองรับการสัญจรของลูกบ้านในโครงการ

4. สภาพแวดล้อมสวยงามน่าอยู่ 

โครงการบ้านขนาดใหญ่ โดยส่วนมากจะมีการจัดสภาพแวดล้อมตามถนนหลักของโครงการเป็นอย่างดี ไม่ว่าจะฟุตบาท ปลูกต้นไม้ตลอดสองข้างทาง ช่วยให้บรรยากาศของโครงการดูน่าอยู่ เวลาขับรถเข้ามาในโครงการเจอสภาพแวดล้อมดี ๆ มีต้นไม้สีเขียวตลอดเส้นทาง ก็ช่วยลดความตึงเครียดจากการเดินทางลงได้เยอะทีเดียว

5. มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางขนาดใหญ่

ข้อดีของโครงการลักษณะนี้คือจะได้ส่วนกลางขนาดใหญ่ อยู่ในพื้นที่ร่วมที่เจ้าของบ้านโครงการอื่น ๆ สามารถเข้ามาใช้งานได้ โดยอาจเป็นคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ครบวงจรที่บริหารโดยบริษัทเจ้าของโครงการ จะมีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียนสอนภาษา กวดวิชา รวมถึงสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ฯลฯ เปิดให้บริการผู้อาศัยภายในโครงการ โดยเก็บค่าบริการเป็นลักษณะการสมัครสมาชิก 

ซึ่งเจ้าของบ้านก็จะไม่ต้องแบกภาระค่าใช้จ่ายดูแลสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางขนาดใหญ่นี้ 

6. ปลอดภัย เป็นส่วนตัว 

แม้จะเป็นโครงการขนาดใหญ่มีบ้านรวมแล้วหลายร้อยหลัง แต่ถ้าแบ่งเป็นโครงการย่อย ที่มีทางเข้าเฉพาะ มีเจ้าหน้าที่รปภ.ประจำจุด มีการตรวจตรา มีกล้อง CCTV ดังนั้นรถยนต์ที่จะผ่านเข้าออกโครงการได้จะมีแต่เจ้าของบ้านในโครงการ และผู้ที่ติดต่อแลกบัตรกับเจ้าหน้าที่แล้วเท่านั้น การพักอาศัยในโครงการก็มีความปลอดภัย สงบ เป็นส่วนตัวได้เช่นกัน 

ซึ่งระบบรักษาความปลอดภัยเหล่านี้ก็มาจากค่าส่วนกลางเฉพาะของโครงการที่เราอยู่ทั้งนั้น ดังนั้นอย่าลืมจ่ายค่าส่วนกลางกันด้วยนะ

7. ประหยัดมากขึ้นค่าส่วนกลางแชร์กันกับโครงการอื่น

เมื่อเจ้าของบ้านไม่ต้องจ่ายค่าดูแลรักษาสิ่งอำนวยความส่วนกลางขนาดใหญ่แล้ว ค่าส่วนกลางที่เรียกเก็บก็จะถูกลง โดยจะเป็นค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวกับโครงการตัวเอง และส่วนที่ใช้สอยร่วมกันเช่นถนนหลัก ค่าดูแลสภาพแวดล้อมระหว่างเส้นทางเท่านั้น

8. จำนวนผู้อาศัยมาก ดึงดูดร้านค้า ร้านสะดวกซื้อมาเปิดใน-ใกล้โครงการ

เมื่อมีผู้คนจำนวนมากอาศัยอยู่ในโครงการ ก็จะดึงดูดร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ให้เข้ามาเปิดบริการ โดยเฉพาะโครงการที่อยู่ออกมาทางชานเมืองซึ่งอาจหาร้านค้าค่อนข้างยาก การมีร้านสะดวกซื้อในโครงการนับว่าสะดวกสบายอย่างมาก จะซื้อของกินของใช้เล็กน้อย หรือจ่ายบิลค่าบริการต่าง ๆ ก็ไม่ต้องไปที่ห้างสรรพสินค้าเพียงอย่างเดียว

9. โครงการใหญ่เกิน 500 หลังคาเรือน ต้องมีโรงเรียนอนุบาล

สำหรับครอบครัวรุ่นใหม่ที่มีเด็กเล็กต้องเข้าเรียนอนุบาล ถือเป็นงานหนักสำหรับพ่อแม่เลย

ทีเดียว เพราะส่วนมากพ่อแม่จะทำงานในตัวเมือง ส่วนเด็กอายุเท่านี้ยังกลับบ้านเองไม่ได้ ต้องลางาน ขอหัวหน้ามารับลูกที่เลิกเรียน 
ดังนั้นหากมีโรงเรียนระดับชั้นอนุบาลใกล้บ้านก็จะช่วยแบ่งเบาภาระนี้ลงได้มาก ตาม พรบ.จัดสรรที่ดิน ระบุไว้ชัดเจนว่าหากโครงการจัดสรรที่ขนาดใหญ่เกิน 500 หลังคาเรือน จะต้องจัดให้มีโรงเรียนอนุบาลในพื้นที่โครงการ

สำหรับผู้ที่กำลังมองหาโครงการบ้านคุณภาพดีมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบถ้วน โดยเฉพาะที่เส้นลำลูกกา ใกล้ทางด่วน ใกล้แหล่งจับจ่ายใช้สอย เน้นช่วงราคา 3-5 ล้านบาท ได้บ้านหลังใหญ่ ฟังก์ชั่นครบ รองรับการอยู่อาศัยในอนาคตได้ ทาง Home.co.th มีโครงการแนะนำครับ. 

โครงการบ้านฟ้าปิยรมย์ เทนโดร ทางด่วนวงแหวน-ลำลูกกา คลอง 6 

โครงการบ้านแฝด และบ้านเดี่ยวคุณภาพดีจากบริษัท เอ็น.ซี เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) ทำเลลำลูกกาคลอง 6 ใกล้ Tesco Lotus หน้าโครงการมีตลาด บ้านฟ้ามาร์เช่ เปิดเป็นร้านอาหาร ร้านกาแฟ และบริการต่างๆ อำนวยความสะดวกให้ลูกค้าของโครงการ ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก ใกล้ทางด่วน มีสิ่งอำนวยความสะดวกขนาดใหญ่คลับเฮ้าส์ส่วนกลางครบวงจร ระดับราคาเริ่มต้นที่ 2.290 ล้านบาท 

การบริหารชุมชนใช้ทีมงานมืออาชีพมีประสบการณ์ บริหารงานได้มีมาตรฐาน ทำให้สภาพแวดล้อมรวมของโครงการแม้จะเปิดมานานแล้วก็ยังดูสวยงามเป็นระเบียบ

บ้านแฝด Tree Yard พื้นที่ใช้สอย 135 ตารางเมตร ลงแปลงที่ดินขนาด 39.9 ตารางวา ฟังก์ชั่นบ้าน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ