>
4 ขั้นตอน ซื้อคอนโด
1. การจอง
จอง: เมื่อตกลงจะซื้อ ก็ต้องมีการจอง ขั้นตอนนี้มีค่าใช้จ่าย เรียกว่า “ค่าจอง” แต่จำนวนเงินไม่มากนัก เฉลี่ยประมาณ 3-5% ของราคา หลังๆ มานี้คนซื้อไม่จำเป็นต้องพกเงินสดไปจอง เพราะรูดบัตรเครดิตกันเกือบหมดแล้ว ได้แต้ม ได้สิทธิพิเศษอื่นๆ อีกเพียบ และเพราะเหตุรูดปี๊ดๆ นี้เอง ทำเอาหลายคนเสียเงินไปเยอะ เพราะถ้าไม่ไปทำสัญญาจะซื้อจะขายตามกำหนด โครงการก็จะยึดเงินจอง
2. การทำสัญญา
ทำสัญญา: ทันทีที่จอง ก็ต้องรีบหาเงินมาทำสัญญาจะซื้อจะขาย เนื่องจากระยะเวลาในการจองกับทำสัญญาไม่นาน ที่สำคัญเงินทำสัญญาเป็นเงินก้อนใหญ่พอสมควร ขั้นตอนนี้ถือว่าสำคัญที่สุด ต้องดูสัญญาให้ละเอียด เนื้อที่,ราคา,สเปควัสดุ,โปรโมชั่น,การชำระเงิน,ระยะเวลาสร้างเสร็จ,เงื่อนไขต่างๆ เช่น กรณีผิดนัดชำระเงิน,ก่อสร้างล่าช้า ฯลฯ สรุป คือ สัญญาฯ จะต้องไม่ทำให้เราเสียเปรียบ
3. การผ่อนเงินดาวน์
ผ่อนดาวน์: หลังจากทำสัญญาฯ เรียบร้อย ก็เริ่มต้นผ่อนดาวน์ สัดส่วนเงินดาวน์ปกติตั้งแต่ 10-20% ของราคาคอนโด (รวมเงินจอง+เงินทำสัญญา) ระยะเวลาผ่อนดาวน์มักกำหนดไว้ใกล้เคียงกับระยะเวลาก่อสร้าง นั่นคือ ผ่อนเป็นงวดๆ ดาวน์ครบ คอนโดก็สร้างเสร็จพอดี
4. การโอนและผ่อนธนาคาร
โอนกรรมสิทธิ์ : เมื่อคอนโดใกล้เสร็จสมบูรณ์ โครงการจะบอกให้ทำเรื่องกู้แบงก์ เพื่อนำเงินที่เหลือมาชำระ พร้อมกับแจ้งให้มาตรวจรับห้อง และนัดวันโอน โดยวันนั้นจะต้องไปกันทั้ง 3 ฝ่าย คือ ผู้ซื้อ-ผู้ขาย-เจ้าหน้าที่แบงก์ ยกเว้นถ้าจะจ่ายสด หากตรวจรับห้องแล้ว ก็เตรียมเงิน และนัดกันไปโอนได้เลย(ผู้ซื้อ-ผู้ขาย)
โอนเสร็จ จากนี้ก็เริ่มต้นผ่อนแบงก์จนกว่าจะหมดหนี้ หมดเมื่อไหร่ก็จะได้เป็นเจ้าของอย่างสมบูรณ์
>คอนโด,ราคาคอนโด,ขายคอนโด,บ้านจัดสรร
