สิ่งที่ควรรู้ก่อนซื้อคอนโด

คอนโดสมัยนี้ถือเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยยอดฮิตที่คนสมัยนี้เลือกซื้อไม่แพ้อาคารบ้านเรือน เนื่องด้วยราคาที่ใครๆก็สามารถผ่อนแล้ว แถมไม่ต้องตกแต่งอะไรเพิ่มเติมมากนัก และยังสามารถเก็บไว้ขายเก็งกำไรได้ภายในอนาคตอีกด้วย เราจึงของนำเสนอวิธีการเลือกซื้อคอนโดมาฝากกันครับ

การเลือกซื้อคอนโดควรจะดู การจราจรโดยรอบ

1. Location ที่ตั้งของ…..ตัวอาคารท่านต้องดูเรื่อง…ความปลอดภัย มีอาชญากรรมในย่านนั้นบ้างไหมมีน้ำท่วมขังย่านนั้นไหม มีปัญหาการจราจรอย่างไรหรือไม่ เป็นต้น

2. Ventilation เรื่องระบบการระบายอากาศหรือ ระบายลมให้เกิดการหมุนเวียนในตัวอาคาร เป็นอย่างไรโดยเฉพาะอย่างยิ่ง ถ้ามีคนที่สูบบุหรี่กันเยอะแล้วในอาคารไม่มีระบบการถ่ายเทของอากาศที่ดีก็จะทำให้เป็นแหล่ง สะสมเชื้อโรคได้

3. Stairs and elevators ให้ดูว่า มีลิฟท์ เพียงพอกับผู้อยู่อาศัยหรือไม่และมีระบบ บันไดหนีไฟ ในยามฉุกเฉิน ที่เหมาะสมหรือเปล่าด้วย

4. Smoke detector and sprinklers ให้ดูให้แน่ใจว่า ในสัญญามีระบุว่าที่เพดานห้องต่าง ๆ มีเครื่องตรวจจับควันและปุ่มพ่นน้ำดับไฟ ติดตั้งเอาไว้หรือเปล่า
 
ตรวจสอบว่ามี ลิฟท์และบันไดพร้อมหรือไม่
 
5. Generators ให้ดูว่าในอาคารมี เครื่องปั่นไฟสำรอง หรือไม่เพื่อว่าเมื่อไฟฟ้าจากโรงไฟฟ้าดับ ท่านจะไม่มีปัญหาแต่บางคอนโด ก็มีเพียงไฟสำรอง เพื่อใช้ในพื้นที่ส่วนกลาง ทางเดินร่วมกัน และลิฟท์เท่านั้นโดยจะไม่จ่ายกระแสไฟฟ้าไปยังห้องพักต่าง ๆ ท่านต้องรู้เรื่องตรงนี้ด้วย

6. Water supply ท่านต้องรู้เรื่องน้ำใช้ในคอนโดด้วยว่าถ้าไฟฟ้าดับแล้ว ท่านยังจะมีน้ำใช้หรือเปล่าหรือเรื่องน้ำดิ่มประจำวันนั้น ท่านจะซื้อหาได้สะดวกไหม