น้ำท่วมใหญ่เมื่อปลายปี 2554 พื้นที่ในโซนกรุงเทพฯ ตอนใต้ส่วนใหญ่รอด นี่จึงอาจเป็นเหตุผลหนึ่งที่ทำให้ทำเลนี้กลายเป็นที่สนใจของผู้ประกอบการบ้านจัดสรรมากขึ้น จากเดิมที่เป็นทำเลสำหรับผู้ประกอบการท้องถิ่น โดยในระยะหลังๆ ก็มีผู้ประกอบรายใหญ่ชื่อดังๆ แห่เข้าไปเปิดโครงการหรูๆ ก่อนจะขยายโครงการมาเป็นบ้านระดับราคากลางๆ ย่อมเยาลงทำเลใกล้เมือง แค่ข้ามสะพานพระราม 9
แต่ก่อนเส้นทางนี้อาจคลาคล่ำไปด้วยรถบรรทุกขนาดใหญ ที่มุ่งหน้าออกสู่ภาคใต้ แต่นับจากมีถนนนวงแหวนอุตสาหกรรมและสะพานภูมิพล รถใหญ่ๆ ก็เลี่ยงไปใช้เส้นทางที่สะดวกกว่าจึงเหลือเพียงรถส่วนบุคคล ทำให้ผู้ใช้รถสบายใจขึ้น ขับง่ายขึ้นและคล่องตัวมากขึ้น โดยมีทางด่วนเฉลิมมหานคร(ขั้นที่1) ช่วยร่นระยะทางระหว่างพระราม 2 กับพื้นที่กรุงเทพฯ ด้านใน
ขณะเดียวกันจากย่านพระราม 2 เองยังสามารถเดินทางเชื่อมโยงกับพื้นที่โซนต่างๆของกรุงเทพฯ โดยสะดวกมากขึ้น ด้วยถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอก) ที่ปัจจุบันมีการเชื่อมต่อเป็นวงกลมรอบกรุงเทพฯ แล้ว เช่น กรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตกขึ้นไปทางเหนือ และกรุงเทพฯ ด้านตะวันออก
นอกจากนี้ภายในพื้นที่โซนใต้แห่งนี้ก็ได้รับการขยายและปรับปรุงถนนสายรองต่างๆ หลายสาย ตลอดในช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมาถนนสายรองเหล่านี้ได้กลายเป็นทำเลอยู่อาศัยสำคัญ ที่ขยายตัวควบคู่ไปกับความเจริญของทำเลริมถนนใหญ่ซึ่งปัจจุบันขยายไปถึงจังหวัดสมุทรสาครเรียบร้อยแล้ว
“บิ๊กแบรนด์” ปักธง
โครงการบ้านใหม่ คอนโดใหม่ๆ ที่เกิดขึ้นส่วนใหญ่จะเกาะกลุ่มกันในรัศมีที่ไม่ไกลจาก “ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล พระราม 2” ตั้งแต่ปีที่ผ่านมากระทั่งปีนี้มีผู้ประกอบการเจ้าใหญ่ๆ เข้าไปเปิดโครงการใหม่หรือเตรียมตัวเปิดกันหลายเจ้า
สำหรับถนนบางกระดี่ขณะนี้มีโครงการก่อสร้างปรับปรุงช่วงจากถนนพระราม 2-คลองสนามชัย เริ่มเมื่อ 10 มีนาคม 2555 กำหนดแล้วเสร็จ 31 สิงหาคม 2556 อดทนกันอีกนิดก็จะมีถนนที่เพิ่มขึ้นจาก 2 เลนเป็น 4 เลน พร้อมสภาพพื้นผิวที่ดีขึ้น
เจ้าถิ่นไม่ถอย
สำหรับเจ้าถิ่นที่ถือกำเนิดบนทำเลพระราม 2 อย่างกานดา กรุ๊ปปีนี้นอกจากการรีแบรนด์สินค้าใหญ่ครั้งแรกในรอบ 20 กว่าปีด้วยการพัฒนาโครงการภายใต้แนวคิด “Idea’4 Concept” ได้แก่ Eco Smart, Easy Maintenance, 3 Generations และ Flood Protectionส่วนในแง่การลงทุนในปีนี้เตรียมเปิดโครงการใหม่ในทำเลพระราม 2 เพิ่มอีก 3 โครงการ
บ้านเดี่ยว 3 ชั้นเปิดใหม่ขายดี
โครงการที่อยู่อาศัยที่เปิดขายค่อนข้างหลากหลายทั้งประเภทโครงการ ซึ่งมีทั้งบ้านเดี่ยว 2 ชั้นหลังใหญ่ บ้านเดี่ยวขนาดย่อม ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นและ3 ชั้น และระดับราคาบ้านที่ไล่ตั้งแต่ล้านกลางๆ ไปจนถึง 10 กว่าล้านบาท แต่สังเกตเห็นว่าโครงการใหม่ๆ ในรูปแบบทาวน์โฮม 2 ชั้นและ 3 ชั้นจะมีค่อนข้างมากเป็นพิเศษ ขณะที่บ้านเดี่ยว 3 ชั้นที่มีไม่กี่โครงการก็ขายดี ถึงแม้จะไม่ติดถนนใหญ่ เพราะสินค้ามีน้อยแต่ความต้องการมีมาก
คอนโดจ่อผุด
ที่ผ่านมาเกือบทั้งหมดในทำเลพระราม 2 เป็นโครงการแนวราบ นอกจาก“สมาร์ท คอนโด”ของปริญสิริที่เปิดขายเมื่อกว่า 3 ปีก่อน ก็เพิ่งมีโครงการ “ออริจินส์ พระราม 2”ของ บจ.โอริน ดีเวลลอปเม้นท์ ที่ปัจจุบันเริ่มโอนกรรมสิทธิ์และเตรียมเปิดโครงการเพิ่มในปีนี้ ตรงข้ามโรงพยาบาลบางมด สูง 20 ชั้น 400 ยูนิต ราคาบ้านเริ่มต้นประมาณ 1.3 ล้านบาท จะเปิดขายในเดือนเมษายนนี้
บ้าน พระราม-2-เอกชัย-สมุทรสาคร
บ้าน ราษฎร์บูรณะ-บางขุนเทียน-พระราม-2
