นิคมอุตสาหกรรมในจังหวัดชลบุรีถือเป็นแหล่งเศรษฐกิจสำคัญที่ดึงดูดผู้คนทั่วทุกสารทิศเข้ามาอยู่อาศัยมากขึ้นทุกปี ทั้งเข้ามาลงทุนประกอบธุรกิจและทำงานภายในนิคมอุตสาหกรรม แหล่งที่อยู่อาศัยจึงมีการเจริญเติบโตและขยายวงกว้างอย่างต่อเนื่อง Location Focus ฉบับนี้ขอชิมลางพื้นที่แรกซึ่งใกล้ทั้งนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง, สวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์, นิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง แถมยังๆ ได้กำลังซื้อจากนิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ดอีกด้วย
เส้นทางสำรวจอยู่ภายใต้รัศมีของ “เทศบาลนครแหลมฉบัง” ซึ่งถูกแบ่งออกอย่างชัดเจนจากถนนหลายสายที่ตัดผ่านกันไปมา โดยเริ่มต้นจาก ถนนเมืองใหม่เหนือ ตั้งแต่ช่วงต้นของถนนจะพบ Be Smart Be Mine Condo ข้างเทศบาลแหลมฉบัง เป็นอาคาร 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 158 ยูนิต สไตล์โมเดิร์นคลาสสิค มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 28 ตารางเมตร โครงการนี้อยู่ไม่ใกล้ไม่ไกลกับถนนเมืองใหม่ 1 ซึ่งเป็นที่ตั้งของสำนักงานเทศบาลนครแหลมฉบัง
ขยับมาวิ่ง ถนนเมืองใหม่กลาง แถวๆ ถนนเมืองใหม่ 2 จะพบ “วราสิริ เฟส 2” พัฒนาโดย “วราสิริ พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป” โครงการทาวน์เฮ้าส์ บนพื้นที่ 18 ไร่ 205 ยูนิต ขนาดตั้งแต่ 16 ตารางวา ราคาบ้านเริ่มที่ 1.49 ล้านบาท มียอดการขายแล้วกว่า 50% คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในช่วงต้นปี 2557 ด้าน “ธนวรรณ เฟส 2” ซึ่งเปิดตัวมาได้ปีกว่าๆ พัฒนาบนเนื้อที่ประมาณ 21 ไร่ ลักษณะเป็นทาวน์เฮ้าส์ ชั้นเดียว ราคาบ้านเริ่มต้นที่ 1.04 ล้านบาท ของบริษัท กรมดิษฐ์ จำกัด ขณะที่โครงการติดถนนอย่าง “โกลเด้น โฮม แหลมฉบัง” ของ “บริษัท ทองแท้ แอสเสท จำกัด” ซึ่งได้พัฒนาบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ขายดีจนเหลือเพียงไม่กี่ยูนิต ส่วน “โกลเด้นโฮม 2 แหลมฉบัง” ย่านถนนเมืองใหม่ใต้ติดกับการเคหะชุมชนแหลมฉบังก็สร้างทาวน์โฮม 114 ยูนิต ขนาด 16.5 ตารางวา ราคาบ้านเริ่มต้น 1.19 ล้านบาท มียอดจองกว่า 60% โดยคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จประมาณปลายปี 2557 ตอนนี้เลยเตรียมโครงการสำหรับปีหน้าหวังเปิดตัวทาวน์โฮมติดถนนและคอนโดมิเนียมสูง 5 ชั้น จำนวน 2 อาคาร แว่วว่าอยู่ฝั่งตรงข้าม “โกลเด้น โฮม แหลมฉบัง” นี่เอง
จากต้นทางมุ่งหน้ามาสำรวจถนนปลายทางกันบ้าง เมื่อข้ามทางรถไฟมุ่งตรงสู่ ถนนเนินไร่สอง จะพบถนนดาวเทียมซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการสไตล์โมเดิร์น “บ้านแฮมป์ตัน พาร์ค แหลมฉบัง” พัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น ราคาบ้านเริ่ม 2.75 ล้านบาท รวม 60 ยูนิต พร้อมขึ้นทาวน์เฮ้าส์ หน้ากว้าง 5.5 เมตร ขนาด 21.3 ตารางวา อีก 18 ยูนิต ราคาบ้านเริ่ม 1.89 ล้านบาท บริหารโดย “บริษัท แฮมป์ตัน เอเชีย จำกัด” จากนั้นลัดเลาะไปที่ ถนนหนองคล้าใหม่ ภายในซอยแหลมทอง 9 จะพบ “หมู่บ้านธนาพร แหลมฉบัง” พัฒนาโดย บริษัท คริสตัล เรียลตี้ จำกัด เป็นที่อยู่อาศัยสไตล์โมเดิร์นสูง 2 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร ขนาด 16.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยราว 100 ตารางเมตร มี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่โครงการกว่า 6 ไร่ จำนวน 188 ยูนิต ราคาบ้านเริ่มต้นที่ 1.45 ล้านบาท พอออกมาถนนหลัก เลยมาหน่อยจะมีโครงการติดถนนหนองคล้าใหม่ สร้างเป็นอาคารพาณิชย์ชื่อ “บ้านเรือนแก้ว” และทาวน์โฮม เรือนแก้ว ซึ่งกำลังก่อสร้างอย่างคึกคัก ถัดจะพบ “ตลาดอุดมกิตติ์ 2” สถานที่จับจ่ายข้าวของเครื่องใช้ของคนในย่านนี้ก่อนจะเข้าสู่เวิ้งสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ต่อไป
ถนนไร่หนึ่ง-หนองขาม
เส้นทางใกล้กับที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ บริเวณประตู 1 ทางเข้าออกหลักถือเป็นประตูใหญ่ของสหพัฒน์ บรรยากาศจึงค่อนข้างคึกคักเป็นพิเศษในช่วงเช้าและช่วงเย็นประกอบกับอยู่ใกล้กับ “ตลาดศรีภาชนะ” ทำให้ในช่วงเวลาเร่งด่วนนั้นไม่ต่างกับเมืองใหญ่ๆ เพราะตั้งแต่เวลา 17.00-20.30 น. รถราจะติดอย่างหนาแน่น สำหรับถนนไร่หนึ่ง-หนองขามนั้น เมื่อลองเลียบเคียงดูจะเห็นส่วนใหญ่จะเป็นเน้นการพัฒนาโครงการไซส์บิ๊ก อาทิ “ปาล์ม เมซอง” ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร จำนวน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 110 ตารางเมตร ราคาบ้านเริ่มต้นที่ล้านกว่าๆ พร้อมด้วยสาธารณูปโภคครบอย่าง สวนส่วนกลางขนาดใหญ่, สระว่ายน้ำมาตรฐาน, ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง เป็นต้น ฟาก “วิน การ์เด้น เพลส” พัฒนาและเปิดขายในรูปแบบบ้านเดี่ยวชั้นเดียว นอกจากนี้ยังจับที่ดินผืนตรงข้ามขึ้นอีกหนึ่งโครงการใหม่ ภายใต้ชื่อ “วิน วิลเลจ 2” สองโปรดักส์คุณภาพจาก “โยธกา แอสเสท”
ปิดท้ายเขตเทศบาลนครแหลมฉบังกันด้วย 2 โครงการขนาดใหญ่เช่นเดียวกัน ได้แก่ “เจริญทรัพย์ คอมเพล็กซ์” พัฒนาโดย “บริษัท เจริญทรัพย์ บ้านและที่ดิน 8899 จำกัด” มีสินค้าให้เลือกหลากหลายตัว เช่น อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น, ตลาดสด, ตลาดโต้รุ่ง, ศูนย์อาหารและอพาร์ตเมนต์ แต่ก็แอบเห็นฝั่งตรงข้ามขึ้น “ซี วาย เรสซิเดนซ์” ในเครือ “เจริญทรัพย์ กรุ๊ป” เปิดเป็นเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์แนวไทยประยุกต์แถมยังจ่อคิวสร้าง “เดอะ ซี วาย เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์” บนเนื้อที่ 7 ไร่ รองรับผู้เช่าด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างมีระดับ ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ที่จอดรถ รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัย พอเดินทางเข้าใกล้ถนนบายพาสก็ไม่ต้องชะเง้อหาโครงการให้ลำบากเพราะ “เดอะ เพอร์เฟค ทาวน์” เครือสหพัฒน์ ปักป้ายติดถนน บนเนื้อที่ 10 ไร่ ตั้งสำนักงานขายรอท่าอยู่แล้ว โดยโครงการนี้พัฒนาทั้งอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น ทาวน์โฮม หน้ากว้าง 5 เมตร และ 5.5 เมตร ผลงานของ “บริษัท ล้านแสนสุข จำกัด”
สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยโดยรอบของนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบังข้างต้นเป็นเพียงส่วนหนึ่งที่หยิบยกมานำเสนอเท่านั้น หลังจากนี้เมื่อประเทศไทยก้าวเข้าสู่ประชาคมอาเซียน การเติบโตของนิคมอุตสาหกรรมจะทำให้มีแรงงานไหลทะลักเข้ามาอีกมาก แน่นอนว่าความต้องการปัจจัยพื้นฐานด้านที่อยู่อาศัยย่อมถีบตัวสูงขึ้นเป็นเงาตามตัว ถึงเวลานั้นที่ดินใกล้นิคมอุตสาหกรรมทั้งหลายคงเนื้อหอมแทบทุกตารางวา
บ้าน,ราคาบ้าน,บ้านเดี่ยว,บ้านแฝด,ทาวน์เฮ้าส์,ทาวน์โฮม,บ้าน ชลบุรี,ทาวน์เฮ้าส์ ชลบุรี
