“ถนนเชียงใหม่-หางดง” ทำเลแห่งที่อยู่อาศัยหลากหลายระดับราคา

แยกสนามบินถึงแยกแม่เหียะสมานสามัคคี

บริเวณแยกสนามบินคือจุดที่มีความพลุกพล่านเป็นอย่างยิ่ง จะเห็นว่ามีอาคารที่พักอาศัยแนวสูงทั้งเก่า-ใหม่เกิดขึ้นเป็นจำนวนมาก โครงการใหม่ เช่น “The Rich Condo เชียงใหม่” กำลังก่อสร้างอยู่ตรงข้ามกับเซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต เป็นคอนโดสูง 15 ชั้น 315 ยูนิต บนพื้นที่กว่า 3 ไร่เศษ ใกล้กันมีโครงการ “The Clover” ทาวน์โฮมเชียงใหม่ 2 ชั้น 102 ยูนิต บนพื้นที่กว่า 10 ไร่ มีทางเข้าออกโครงการ 2 ทางทั้งจากถนนมหิดลและถนนเชียงใหม่-หางดง ผ่านเซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ตมาประมาณ 100 เมตร ฝั่งเดียวกันมีโชว์รูม “Baan & Beyond” ของบริษัท ซีอาร์ซี ไทวัสดุ จำกัด บนพื้นที่กว่า 14 ไร่ แหล่งรวบรวมสินค้าเพื่อการตกแต่งบ้านที่เปิดบริการไปเมื่อเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมา ถัดจากโครงการ “ศุภาลัย การ์เด้นวิลล์” ไปประมาณ 500 เมตร เป็นโลตัส หางดง ติดกันมีร้านแมคโดนัลด์ที่เพิ่งเปิดให้บริการเมื่อเดือนมีนาคมที่ผ่านมา

บริเวณปากทางเข้าหมู่บ้านร้องเรือคำมีการก่อสร้างอาคารศูนย์เวชศาสตร์ผู้สูงอายุของคณะแพทย์ศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ เข้าไปในซอยประมาณ 500 เมตรมีโครงการ “บ้านชลดาล้านนาไลฟ์” บ้านเดี่ยวสไตล์ล้านนาประยุกต์จำนวน 50 ยูนิต
ถัดมาตามถนนเชียงใหม่-หางดงทั้งสองฝั่งส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์ มีทั้งร้านอะไหล่รถยนต์ ร้านวัสดุก่อสร้าง ปั๊มน้ำมัน รวมถึงร้านเฟอร์นิเจอร์ เช่น Mega Furniture Market โชว์รูมสีส้มสะดุดตา แหล่งรวมเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้าน อยู่ทางขวามือตรงข้ามกับซอยบ้านใหม่สามัคคี 5 เปิดให้บริการประมาณเมื่อปลายปีที่ผ่านมา

ถัดมาในหมู่บ้านวรุณนิเวศน์มีการก่อสร้างและประกาศขาย “The First Town Home” อาคารพาณิชย์ขนาด 4 ชั้น 8 ยูนิต ตรงมาอีกประมาณ 200 เมตร ซ้ายมือมีพื้นที่ขนาดใหญ่แบ่งให้เช่ารายวัน สนนราคาเพียงวันละ 80 บาท ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นเขตสนามบินนานาชาติเชียงใหม่

ถัดมาในซอยรัตนสาขาก่อนถึงสำนักงานขนส่งจังหวัดเชียงใหม่เข้าไปประมาณ 200 เมตร มีโครงการ “Hybrid Business Park” อาคารพาณิชย์สไตล์โมเดิร์นขนาด 3 ชั้นครึ่ง เปิดเฟสแรกจำนวน 15 ยูนิต ติดกันเป็นโครงการ “ดิ เออบาน่า 2” บ้านเดี่ยว-บ้านแฝดสไตล์โมเดิร์น จำนวน 72 ยูนิต ลึกเข้าไปจะมีโครงการหมู่บ้านเก่าอย่างพิงค์ดอยเลควิลล์อยู่

ทั้งนี้ซอยตรงข้ามสำนักงานขนส่งจังหวัดเชียงใหม่จะมีหมู่บ้านแกรนด์วิวโครงการเก่า โรงเรียนนานาชาติลานนาและโครงการ “Airport Home Condominium” ที่เปิดให้เข้าอยู่เรียบร้อย ถัดมาถึงแยกแม่เหียะสมานสามัคคีมีความคึกคัก และมีการพัฒนาด้านอสังหาฯ ทั้งบิ๊กซี ซูเปอร์มาร์เก็ต, โฮมโปร, โครงการ The Chill Park

นอกจากนี้ฝังตรงข้ามยังมีอาคารพาณิชย์สร้างเสร็จใหม่ของโครงการ “Biz Point Business Living Town” อาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น สไตล์โมเดิร์น รวมถึงโครงการ “แกรนด์ สิริธารา” คอนโดเชียงใหม่สูง 7 ชั้น 79 ยูนิตก็อยู่ในบริเวณดังกล่าว

แยกแม่เหียะสมานสามัคคีถึงแยกสะเมิง

จากแยกแม่เหียะสมานสามัคคีตรงไปมีโครงการแนวราบเกิดขึ้นในบริเวณนี้หลายโครงการ อาทิ โครงการ “บ้านปรารถนาพลัส” เนื้อที่ 15 ไร่เศษ อยู่ด้านหลังแม็คโคร หางดง ตรงไปขวามือในซอยติดโรงเรียนสารสาสน์วิเทศล้านนามีการก่อสร้างทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 22.60 ตารางวาของโครงการ “ดิ เออบาน่า 4” รวมถึงบ้านจัดสรรเก่าอย่างเช่นโครงการกุลพันธ์วิลล์ โครงการบ้านเพชรบุรีที่อยู่บริเวณใกล้กัน

ถัดมาก่อนถึงปั๊ม ปตท.มีการก่อสร้างอาคารพาณิชย์ขนาด 3 ชั้น 6 คูหา เยื้องกันมีการก่อสร้างอาคารพาณิชย์ขนาด 3 ชั้นอีก 5 ยูนิต ตรงไปขวามือมือติดกับศูนย์รถยนต์มาสด้ามีที่ดินเปล่ายังไม่มีการพัฒนาอีกหนึ่งแปลง กระทั่งมาถึงบริเวณทางเข้าอุทยานราชพฤกษ์ บริเวณทางเข้าโครงการเวิลด์คลับแลนด์มีการก่อสร้างอาคารด้านหน้า มีการพัฒนาโครงการที่พักแนวราบอย่างโครงการ “ราชพฤกษ์กรีนวิว เชียงใหม่” จำนวน 37 ยูนิตบนพื้นที่กว่า 11 ไร่ และในบริเวณนี้ยังมีที่ดินเปล่าปล่อยรกร้างหลายแปลง

แยกสะเมิงถึงที่ว่าการอำเภอหางดง

จากแยกสะเมิงตรงมาบริเวณนี้เริ่มมีร้านประเภทของตกแต่งบ้านแต่งสวนอยู่หลายร้าน อาทิ ร้าน ต.โฮม จำหน่ายวัสดุก่อสร้างรายใหญ่ รวมถึงการพัฒนาโครงการที่พักอาศัยแนวราบที่เกิดขึ้นใหม่อย่างโครงการ “The S by สมหวัง” บ้านเดี่ยวทำเลเชียงใหม่ 1-2 ชั้น 116 ยูนิต ก่อสร้างไปเมื่อเดือนเมษายนที่ผ่านมา คาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนเมษายน 2562 ส่วนซอยตรงข้ามตลาดสันป่าสักมีโครงการ “บ้านคหบดี” บ้านเดี่ยวทำเลเชียงใหม่บนพื้นที่กว่า 30 ไร่อยู่ด้านใน

ถัดมาผ่านโครงการหมู่บ้านจัดสรรเก่า อาทิ โครงการมัณฑนา, โครงการบ้านคุ้มพญา, โครงการกุลพันธ์วิลล์ 9 และก่อนถึงกาดฝรั่งประมาณ 500 เมตร ซ้ายมือเป็นทางเข้าโครงการ “สาริศาวิลล์” บนพื้นที่กว่า 9 ไร่ จำนวน 42 ยูนิต ส่วนพื้นที่กาดฝรั่งได้มีการปรับใหม่ให้เป็นคอมมูนิตี้มอลล์สไตล์วิลเลจ มีร้านสะดวกซื้อและริมปิงซูเปอร์มาร์เก็ตอยู่ในโครงการ

ตรงมาบริเวณอำเภอหางดงมีที่ดินเปล่าประกาศขายและให้เช่า ในซอย อบต.แม่ท่าช้างมีโครงการ “ดิ แอลป์ เชียงใหม่” คอนโดหรูของกลุ่มทุนสิงคโปร์ บนพื้นที่กว่า 8 ไร่ 109 ยูนิต และโครงการ “บ้านรุ่งอรุณ 4-5” ที่กำลังขยายเฟส 6 จำนวน 70 ยูนิต ในรูปแบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น และหากตรงไปก่อนเข้าย่านชุมชนหางดง ด้านขวามือเป็นทางเข้าโครงการรุ่งอรุณ 3 ที่ขยายเฟสใหม่โดยใช้ชื่อ “บ้านปาริชาต” เป็นบ้านระดับพรีเมียมสไตล์ไทยโมเดิร์น

พื้นที่บริเวณตลาดหางดงค่อนข้างพลุกพล่านประกอบกับถนนแคบ การจราจรจึงค่อนข้างติดขัดโดยเฉพาะชั่วโมงเร่งด่วน บริเวณซอยด้านหลังตลาดหางดงมีการพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบ เช่น โครงการ “บ้านวราลี” บ้านเดี่ยวเชียงใหม่ 2 ชั้น และบริเวณใกล้กับที่ว่าการอำเภอหางดงมีโครงการ “ทิพภิรมย์” บ้านเดี่ยวเชียงใหม่ 2 ชั้น เปิดจองเฟส 4-5 หลายยูนิตอีกด้วย

ทำเล “เชียงใหม่-หางดง” นับเป็นทำเลที่มีศักยภาพ แม้เศรษฐกิจช่วงครึ่งปีแรกจะชะลอตัว แต่การลงทุนภาคอสังหาริมทรัพย์บนทำเลแห่งนี้ยังเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะที่พักอาศัยแนวราบส่วนหนึ่งอาจเพราะมีที่ดินเหลืออยู่อีกมาก ประกอบกับความเจริญที่ขยายตัวไปตามแนวถนน ทำให้นักลงทุนทั้งไทย-เทศรุกคืบเข้ามาอย่างต่อเนื่อง แสดงให้เห็นถึงการเป็นทำเลแห่งการพัฒนาเพื่อที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริง