ปัญหาในการอยู่คอนโดจริงๆแล้วมีเรื่อง 108 ให้เจอ แต่ละคน แต่ละโครงการก็เจอแตกต่างกันไป และเชื่อเถอะว่าทุกรูปแบบของการอยู่อาศัยล้วนมีปัญหาทั้งนั้น ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด และคราวนี้จะมาเล่าปัญหาโลกแตกที่คนอยู่ในคอนโด ส่วนใหญ่ได้เจอและหาทางแก้ปัญหาหรือหาทางออกได้ยากมาก นั่นคือ "ปัญหาเพื่อนบ้านห้องข้างๆ สูบบุหรี่"
ปัญหาเพื่อนบ้านสูบบุหรี่ในคอนโด ทั้งในพื้นที่ส่วนกลาง และภายในห้องพักอาศัย กฎระเบียบของอาคารชุดส่วนใหญ่จะห้ามไม่ให้สูบบุหรี่ในพื้นที่ส่วนกลางและพื้นที่ระเบียงห้องพัก ซึ่งสาเหตุหลักๆ คือเป็นการรบกวนการอยู่อาศัยของเพื่อนบ้านคนอื่นๆ รวมทั้งเป็นอันตรายอาจจะทำให้เกิดเพลิงไหม้ได้ เนื่องจากคนสูบบุหรี่บางคนมักจะโยนก้นบุหรี่ที่ยังไม่ดับสนิทลงจากระเบียงห้อง อาจจะทำให้ลมพัดไปติดเชื้อเพลิงและเกิดไฟไหม้ได้
หลายคนเจอปัญหาเพื่อนบ้านสูบบุหรี่จนไม่สามารถเปิดหน้าต่างห้อง ไม่สามารถใช้พื้นที่ตรงระเบียงห้องได้ จนบางครั้งเป็นกังวลเรื่องความปลอดภัย เพราะห้องข้างๆ สูบบุหรี่ตลอด
พอได้ยินปัญหานี้ คำแนะนำเบื้องต้นคือการแจ้งให้นิติบุคคลอาคารชุดดำเนินการ เพื่อแจ้งเรื่องดังกล่าวให้เพื่อนบ้านคนนั้นทราบถึงความเดือดร้อนจากการกระทำของเขา
ส่วนใหญ่หลังจากนิติฯ เข้าไปเจรจา ปัญหาไม่จบลง เพราะหลายคนทั้สูบบุหรี่คิดว่าเป็นสิทธิของตนเองที่จะสูบในห้อง ในพื้นที่ระเบียงหลังห้องย่อมสามารถทำได้ แต่ก็นั่นแหละ การใช้สิทธินั้นได้ไปเบียดเบียนสร้างความเดือดร้อนให้กับคนอื่นเช่นกัน แบบนี้แล้วควรเอาใจเขามาใส่ใจเราบ้างก็จะดี
นอกจากนี้มีหลายเคสที่เข้าเจรจาเองซึ่งเป็นวิธีที่ควรหลีกเลี่ยงที่สุด เพราะอาจจะเกิดการปะทะคารมกันจนให้เกิดเรื่องหมางใจ ทำให้บรรยากาศในการอยู่อาศัยแย่ลงไปอีก ฉะนั้นแล้วควรพึ่งพาการเจรจาของ นิติฯ จะดีกว่า
