ความเคลื่อนไหวด้านการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่ย่านรามอินทรา-มีนบุรีที่มีมาเป็นระยะและชัดเจนขึ้นเป็นลำดับ ทำให้ทำเลนี้โดดเด่นขึ้นมาอีกครั้งจากปกติที่เป็นทำเลที่มีชื่อเสียงเป็นที่รู้จักกันอยู่แล้ว และก็เป็นเหตุผลที่ “Home Location” ไม่รอช้าที่จะพาไปอัพเดทความคืบหน้าของโครงการที่อยู่อาศัยในแนวเส้นทางนี้เช่นกัน
เส้นทางสำรวจตั้งแต่บริเวณวงเวียนอนุสาวรีย์ไปตามถนนรามอินทราไปถึงแยกมีนบุรี เรื่องการคมนาคมถือว่าสะดวก มีทางเลือกการเดินทางทั้งถนนและทางด่วน ทำเลค่อนข้างเจริญ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ที่สำคัญสำหรับคนกำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่ย่านนี้นับว่าเหมาะ เพราะมีโครงการใหม่ๆ มาตลอด ที่สำคัญราคายังไม่แพงมาก
เดินทางสะดวก ถนน 8 เลน ทางด่วน มอเตอร์เวย์ รถไฟฟ้า 3 สาย
ริมถนนรามอินทราส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์ ร้านค้า ศูนย์บริการรถยนต์ ปั๊มน้ำมัน ธนาคาร ห้าง ฯลฯ ส่วนด้านในหรือถนนสายรองเป็นที่อยู่อาศัย/โครงการจัดสรร ถือเป็นทำเลชานเมืองที่ค่อนข้างเจริญ
เดินทางสะดวกเพราะเชื่อมกับถนนหลักหลายสาย อาทิ ช่วงต้นรามอินทราเชื่อมถนนพหลโยธินเข้าไปในเมือง และแจ้งวัฒนะเข้าศูนย์ราชการ ส่วนปลายเชื่อมกับถนนสุวินทวงศ์ไปจนถึงฉะเชิงเทรา ช่วงกลางเชื่อมเป็นระยะกับถนนหลัก เช่น ด้านใต้เชื่อมกับถนนนวมินทร์, เสรีไทย, รามคำแหง ส่วนด้านเหนือเชื่อมกับวัชรพลไปยังสายไหม ลำลูกกาก็ได้
นอกจากนี้สามารถใช้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์เข้าสู่ย่านใจกลางเมือง และถนนเลียบทางด่วนที่เชื่อมไปยังพระราม 9 เอกมัย ทองหล่อได้โดยตรง รวมทั้งยังสามารถใช้ถนนวงแหวนรอบนอกด้านตะวันออกไปยังพื้นที่รอบนอกโซนต่างๆ เช่น ลำลูกกา รังสิต บางปะอิน หรือลาดกระบัง สนามบินสุวรรณภูมิ บางนา-ตราดได้ด้วย
คอนโดฯ แห่เปิดตัวใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ห้าง พรีเซลส์แค่ล้านกว่า
คอนโดฯ ย่านนี้ทยอยเปิดตัวมาเรื่อยๆ ตลอดช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา และก็มาคึกคักอีกรอบครั้งเมื่อไม่นานมานี้ ตั้งแต่โครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวเริ่มตอกเข็ม และโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพูเริ่มมีแผนงานก่อสร้างที่ชัดเจน
ย่านรามอินทราจึงมีทั้งโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่และโครงการที่เพิ่งเริ่มเปิดตัว ทั้งโครงการริมถนนใหญ่และในซอย มีงบประมาณ 2 ล้านบาทสามารถเลือกได้หลายโครงการทีเดียว
ถ้าดูตามทำเลบริเวณต้นรามอินทราจะค่อนข้างคึกคัก เพราะเป็นจุดเชื่อมรถไฟฟ้า 2 สาย ไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้า ขณะนี้บริเวณนี้ “แอสเซทไวส์” อสังหาฯ แบรนด์ใหม่ใจถึงเปิด 2 โครงการใกล้ๆ กัน ได้แก่ “โมดิซ สเตชั่น” ใกล้วงเวียนหลักสี่เยื้องเทสโก้ โลตัส และ “โมดิซ อินเตอร์เชนจ์” หัวมุมรามอินทรา ก่อนถึงห้างเซ็นทรัล รามอินทรา ราคาคอนโดเริ่มที่ล้านปลายๆ
ก่อนหน้านี้ใกล้แถวนี้ก็มีคอนโดฯ ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ เช่น “พรีมิโอ เฟรสโก” ริมถนนใหญ่ ใกล้ตลาดลาดปลาเค้า ถ้าขยับเข้าไปอีกนิดตรงต้นซอยลาดปลาเค้าก่อนนี้มีโครงการลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-ลาดปลาเค้า หรือถ้าไปตรงกลางๆ หัวมุมรามอินทราตัดกับเลียบทางด่วน ติดตลาดนัดหัวมุมก็มี “WE Condo เอกมัย-รามอินทรา” ตึกเสร็จแล้ว มียูนิตเหลือขาย ราคาตอนนี้พอๆ กับช่วงพรีเซลส์เลยทีเดียว
ส่วนบริเวณรอบๆ ห้างแฟชั่นไอส์แลนด์ ตอนนี้มี “บลอสซั่ม คอนโด แอท แฟชั่น” ตรงข้ามห้าง ความสูง 22 ชั้น ก่อสร้างใกล้เสร็จ ขณะที่ข้างๆ ห้างตอนนี้แน่นไปด้วยอพาร์ตเมนต์ให้เช่า
“มีนบุรี” คึกคัก คอนโดฯ ไฮส์ไรส์จ่อเปิดตัว
อีกหนึ่งทำเลที่คึกคักไม่แพ้กันคือช่วงปลายๆ ซึ่งจะใกล้จุดเชื่อมรถไฟฟ้าสายสีชมพูและสีส้ม และยังใกล้แหล่งตลาดนัดมีนบุรีซึ่งเป็นตลาดเสาร์-อาทิตย์ที่ครบวงจรmและเป็นตลาดยอดนิยมแห่งหนึ่งของคนแถวนี้
คอนโดฯ ที่เปิดตัวก่อนหน้านี้คือ “เอสต้า บลิซ” ริมถนนรามอินทรา ติดสถานีเศรษฐบุตรบำเพ็ญ เป็นโครงการแรกๆ ในบริเวณนี้ มี 3 อาคาร จำนวน 634 ยูนิต ขนาดเริ่มต้น 23 ตารางเมตร พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบชุด เพิ่งก่อสร้างเสร็จ
และที่มาใหม่รอฤกษ์เปิดตัวอย่างเป็นทางการในทำเลเดียวกันก็คือ “JW Station @ Ramintra” ที่จะเป็นคอนโดฯ สูงที่สุดในมีนบุรีโดย JW Group ติดสถานีเศรษฐบุตรบำเพ็ญเหมือนกัน ตอนนี้กำลังรอ EIA
ขณะที่ช่วงปลายรามอินทราใกล้แยกมีนบุรีก็มีโครงการเปิดใหม่ “เดอะคิวบ์ พลัส มีนบุรี” จาก บจ.คิวบ์ เรียล พร๊อพเพอร์ตี้ ที่ก่อนนี้ประสบความสำเร็จจาก “เดอะคิวบ์ นวมินทร์-รามอินทรา” ตรงรามอินทรา กม.8 เลยเปิดเพิ่มอีกหนึ่งโครงการ ตั้งราคาเท่ากัน เริ่มต้น 1.59 ล้าน
จะเห็นว่าเฉลี่ยราคาคอนโดฯ ใกล้รถไฟฟ้าย่านรามอินทรา ราคาขายอยู่ที่ประมาณ 60,000-70,000 บาทต่อตารางเมตร เป็นราคาที่ไม่แพงจนเกินไปเมื่อเทียบกับศักยภาพทำเลที่เป็นอยู่ในขณะนี้
ทาวน์เฮ้าส์ก็มา ราคา 2 ล้าน++ แบรนด์ดังเปิดประชัน
นอกจากคอนโดใหม่ที่เปิดตัวกันครึกโครมริมถนนใหญ่ตามเส้นทางรถไฟฟ้าแล้ว บ้านจัดสรรประเภททาวน์เฮ้าส์ก็มี แต่แน่นอนทำเลไม่ได้ติดถนนใหญ่เหมือนคอนโดฯ
ทำเลที่คึกคักที่สุดสำหรับบ้านจัดสรรใหม่ย่านนี้ ได้แก่ บริเวณถนนคู่ขนานวงแหวน ซึ่งปัจจุบันคู่ขนานทั้งสองด้านสามารถเชื่อมไปยังทำเลอื่นๆ ได้สะดวกมากขึ้น รวมถึงทำเลหลักอย่าง “ถนนคู้บอน” ก็มีแบรนด์ดังๆ ขยายทำเลเข้ามาในย่านนี้กันหลายเจ้า
เช่น ในซอยคู้บอน แยก 17 มีทาวน์เฮ้าส์ใหม่เจ้าใหญ่ประชันกัน 2 โครงการ คือ “โกลเด้น ทาวน์ รามอินทรา-คู้บอน” ของโกลเด้นแลนด์ จำนวน 297 ยูนิต และ “บ้านพฤกษา ไพร์ม (รามอินทรา-คู้บอน)” อีก 299 ยูนิต จากพฤกษาฯ ขนาดโครงการพอๆ กัน ราคาเปิดตัวเท่ากันเป๊ะ รักชอบแบรนด์ไหนเลือกแบรนด์นั้น
ขณะที่ห่างจากซอยคู้บอนไม่ไกล ริมถนนคู่ขนานวงแหวนแถวนั้นก็มีโครงการใหม่แบรนด์ใหญ่เปิดประชันเช่นกัน เป็นเจ้าเดิมพฤกษาฯ มีหลายโครงการ เปิดติดๆ กับ “สัมมากร” ซึ่งตอนนี้กำลังก่อสร้างบ้านตัวอย่าง ในเวิ้งนั้นเข้าซอยไปนิดก็มีโครงการใหม่ “ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ” มีครบทั้งทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นและ 3 ชั้น
โครงการที่ยกขึ้นมานี้เป็นเพียงบางส่วนที่มีข้อมูล แต่ยังมีอีกหลายๆ โครงการที่เตรียมเปิดตัวในปีนี้ จึงนับว่า “รามอินทรา” เป็นอีกทำเลที่สมควรได้แวะเวียนมาชมโครงการ สำหรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่ในตอนนี้ เพราะไม่ว่าความต้องการของคุณจะเป็นคอนโดฯ หรือบ้านจัดสรรที่นี่มีครบ
เริ่มเวนคืน+ขยายถนนพระยาสุเรนทร์ (รามอินทรา 109)
แนวเส้นทางเริ่มต้นจากบริเวณจุดตัดกับถนนรามอินทรา (ซอยรามอินทรา 109) ไปทางทิศเหนือตามแนวถนนพระยาสุเรนทร์จนถึงบริเวณซอยพระยาสุเรนทร์ 37 โดยมีส่วนแคบที่สุด 100 เมตร และส่วนกว้างที่สุด 400 เมตร
ปิดรามอินทรา 2 ช่อง สร้างสะพานข้ามแยกสวนสยาม
ขณะนี้ผู้รับเหมากำลังก่อสร้างสะพานเพื่อข้ามทางแยกตั้งแต่บริเวณหน้าโรงพยาบาลนพรัตนราชธานี ยาวไปถึงบริเวณเลยแยกสวนสยาม จากที่มี 4 ช่องทางคงเหลือให้รถวิ่งได้ 2 ช่อง เมื่อรวมกับฝั่งขาเข้ามี 4 ช่องทาง รวมเป็น 6 ช่องทาง โดยมีกำหนดแล้วเสร็จเปิดให้บริการในปี 2561
Living Guide
