แปลงที่ติดติดถนนใหญ่และใกล้รถไฟฟ้า หายากขึ้นทุกทีแถมราคาขายก็แพง(ไม่มีลิมิต) ทำให้ดีเวลอปเปอร์มหาชนรายกลางเริ่มขยับไปมองหาที่ดินในซอยแทน ในรัศมีไม่เกิน 1 กม.จากสถานีรถไฟฟ้า เพราะราคาที่ดินถูกกว่าและอาจจะซื้อที่ดินขนาดแปลงใหญ่ได้ สามารถพัฒนาเป็นตึกโลว์ไรส์ได้หลายอาคาร
ล่าสุดกลุ่มเมเจอร์ดีเวลลอปเม้นท์ เจ้าของแบรนด์คอนโดฯหรู Aguston และแบรนด์ M ที่เปิดตัวไปแล้วถึง 5 ทำเล ซึ่งส่วนใหญ่จะเน้นทำเลหลักในย่านสุขุมวิท สีลม พญาไท ก่อนจะมาเปิดแบรนด์น้องใหม่ Maesto ที่ทำเลเริ่มขยับออกมาโซนชั้นกลางย่านอนุสาวรีย์ และรัชดาฯ-พระราม 9 ส่วนปีนี้เตรียมจะเปิดตัวโปรเจ็กต์ใหม่ในซอยรัชดาฯ 19 หรือที่รู้จักกันดีในชื่อ"ซอยโชคชัยร่วมมิตร"
ซึ่งเป็นซอยทางลัดที่เชื่อมต่อกันระหว่างซอยรัชดาฯ19กับซอยวิภาวดีรังสิต 16 สมัยก่อนเรียกกันว่าซอย 5 บาท เพราะมีการเก็บค่าผ่านทางด้วย (ปัจจุบันยกเลิกไปนานแล้ว) โดยมีระยะทางตั้งแต่ต้นซอยยันท้ายซอยประมาณ 1.60 กิโลเมตรเท่านั้น แต่สามารถเดินทางไปทะลุออกซอยด้านหลังตลาดการบิน ลาดพร้าวซอย 26 และลาดพร้าว 18 ได้ด้วย
ปัจจุบันสภาพความเป็นอยู่ภายในซอยนี้หนาแน่นไปด้วยบ้านพักอาศัย อพาร์ทเม้นท์ให้เช่า เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ โรงงาน ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อที่มีเกือบ10ร้าน ส่วนคอนโดฯที่เข้ามาเปิดตัวในซอยนี้ เกือบทั้งหมดเป็นแบรนด์เล็กๆ มีประมาณ10โครงการ ส่วนใหญ่จะกระจุกตัวในบริเวณปากซอยรัชดาฯ 19 เพราะใกล้กับสถานีรถไฟฟ้ารัชดาภิเษก
จึงถือว่าคอนโดฯ Maestro เป็นแบรนด์ที่หรูสุดในซอยนี้
โดยที่ตั้งโครงการจะอยู่ติดถนนซอยวิภาวดีฯ16/14 ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าMRT รัชดาภิเษก 650 เมตร และห่างจากถนนวิภาวดีรังสิตประมาณ 1 กิโลเมตร ซึ่งเดิมที่ตั้งของโครงการเป็นที่ดินว่างเปล่า1แปลงและตึกแถวอีกหลายคูหา ทำให้มีที่ดินรวมกันไม่น่าจะต่ำกว่า3ไร่ สามารถพัฒนาเป็นอาคารโลว์ไรส์ได้ 2-3อาคาร
สนนราคาขายของแบรนด์ Maestro คงน่าจะแตะหลักแสนบาทต่อตารางเมตร เพราะโครงการที่เปิดตัวไปก่อนหน้านี้ คือ มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม9 ซึ่งตั้งอยู่ในซอยรัชดาภิเษก 3 ขนาดไซต์ห้องแบบ1ห้องนอน 30 ตารางเมตร ราคาคอนโดขายตอนพรีเซลส์เริ่มต้นที่ 3.7 ล้านบาท
ขณะนี้โครงการอยู่ระหว่างตกแต่งสำนักงานขายและห้องตัวอย่าง คาดว่าภายในอีก1-2เดือนคงจะสร้างเสร็จ
คอนโด รัชดา
คอนโด คอนโดใหม่ ราคาคอนโด ซื้อคอนโด
