“LPN” เผยเคล็ดลับก่อสร้างคอนโดฯ ระบบกึ่งสำเร็จรูป ทีมรับเหมารู้งานร่วม 20 ปี

ระบบการก่อสร้างคอนโดฯของ LPN เป็นระบบแบบกึ่งสำเร็จรูป ได้แก่ การหล่อเสาในที่ และใช้พื้นโพสเทนชั่น ซึ่งระบบนี้ไม่ต้องมีคาน ส่วนผนังใช้แบบหล่อสำเร็จมาจากโรงงาน กระบวนการก่อสร้าง ส่วนใหญ่ใช้เวลา 7 วันต่อ 1 ชั้น โดยรวมสร้างตึก 8 ชั้น 9-10 เดือน พร้อมอยู่ได้เลย สมมุติว่าสร้างได้ 24 ชั่วโมงแบบไม่มีข้อจำกัด LPN สามารถเสร็จได้ใน 5-6 เดือนด้วยซ้ำ กรณีที่สร้างไวไปก็มีข้อเสียอยู่ เช่น ทำให้ลูกค้าที่ไม่มีเงินสดและกำลังในการผ่อนดาวน์ ทำให้หาเงินก้อนมาไม่ทันเงินดาวน์ 
สำหรับอาคาร 8 ชั้น โครงสร้างใช้เวลาเพียง 7 เดือน ไม่เกิน 9 เดือนสามารถเข้าอยู่ได้เลย ส่วนอาคาร 12-15 ชั้นทำได้ไม่เกิน 1 ปี หากสูง 20-30 ชั้น จะใช้เวลาประมาณ 1 ปีครึ่ง ซึ่งทุกแบรนด์ “ลุมพินี” จะใช้ระบบเดียวกันหมด


การต่อท่อแบบแยกประกอบภายนอกแล้วติดตั้ง 

ชิ้นส่วนสำเร็จรูป รอประกอบหน้างาน
เคล็ดไม่ลับสำหรับความรวดเร็วในการก่อสร้างแยกย่อยเป็นระบบสำเร็จรูปหลากหลายประเภท คล้ายๆกับระบบโมดูล่าห์ ประกอบไปด้วย
1. การต่อท่อแบบแยกประกอบภายนอกแล้วติดตั้ง
2. ประดิษฐ์เครื่องตัดไม้ระบบไฮโดรลิกสำหรับตัดไม้ปาเก้
3. งานกระจกหรืออลูมิเนียมเตรียมประกอบได้เลย คือ ทำมาจากโรงงานแล้วยกมาเพื่อติดตั้งได้เลย
4. ทีมช่างสีที่รวดเร็ว โดยทารองพื้นรอไว้แม้ขณะอยู่ในขั้นตอนก่อสร้างก็ตาม (ใครทำตรงไหนเสร็จก็ทาเลยไม่ต้องรอตึกเสร็จ) และมีการทำบ่อกรองน้ำ เพื่อกรองการล้างสี 3-4 ขั้นตอน โดยใช้หิน ทราย เป็นตัวกรองจนเป็นน้ำสะอาดทิ้งออกไปนอกโครงการ


เครื่องตัดไม้ระบบไฮโดรลิกสำหรับตัดไม้ปาเก้ที่ประดิษฐ์ขึ้นมาเอง ทำให้ ประหยัดเวลา ไม่ทำให้เกิดฝุ่น และการต่อท่อแบบแยกประกอบภายนอกแล้วติดตั้ง  

 สิ่งเหล่านี้ทำให้ประหยัดเวลา ประหยัดคนในการก่อสร้างได้มากเช่นกัน ที่สำคัญคือการการรู้งานซึ่งกันและกันของทีมงานเกือบ 20 ทีม ที่มีจังหวะเข้า-ออก อย่างลงตัวทำให้งานออกมารวดเร็ว สำคัญที่สุดคือการเตรียมงาน ต้องเตรียมให้ดีและเป็นระบบ 


ผนังสำเร็จรูปใช้แปะเหมือนหน้ากาก เป็นขั้นตอนประเภทเกือบสุดท้ายในเรื่องโครงสร้าง

“ปัจจุบันเทคโนโลยีเริ่มใกล้เคียงกันหมดแล้ว ณ ตอนนี้เทรนมาที่งานบริการ ฟังก์ชั่นใช้สอย วัสดุหาได้ง่ายไหม ใช้ได้คงทนไหม จะแข่งในเรื่องรายละเอียดมากกว่า”


ปราโมทย์ ชัยพูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลุมพินี โปรเจค มาเนจเมนท์ เซอร์วิส จำกัด (ที่ 3 จากขวา) ผู้ให้ข้อมูล และทีมงาน LPN TEAM เบื้องหลังกำลังสำคัญ