วันนี้มีคอนโดมิเนียมโครงการใหม่จากบริษัท พรอพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค มาฝากกัน โครงการนี้เป็นโครงการเปิดใหม่ล่าสุด เป็นคอนโดฯ 1 ใน 5 โครงการที่จะเปิดในปีนี้ของบริษัท โดยจับมาเพิ่มสีสันใหม่สไตล์คนเมืองด้วยการตกแต่งสี rosegold เปลี่ยนลุคคอนโดฯส่วนใหญ่ที่ดูแล้วแมน ๆ เป็นสาวหวานไฮโซกันไปเลย
โครงการนี้ชื่อว่า Metroluxe Rosegold พหล-สุทธิสาร ทำเลที่ตั้งอยู่บนถนนสุทธิสารซอย 14 ที่เดียวกับ Metroluxe พหล - สุทธิสารที่เปิดไปก่อนหน้านี้ แต่จะปรับลุคให้ดูแตกต่างด้วยโทนสี rosegold อย่างที่บอกไป ซึ่งทำเลนี้อย่างเป็นตัวเมืองกรุงเทพฯชั้นกลาง ซึ่งเป็นทำเลคอนโดมิเนียมสำหรับคนรุ่นใหม่ไลฟ์สไตล์เมือง
สำหรับทำเลที่ตั้งอยู่บนถนนสุทธิสาร ห่างจาก BTS สะพานควาย 1.2 กิโลเมตร โดยถนนเส้นหลักคือพหลโยธินซึ่งเป็นเส้นตรงสำหรับเดินทางเข้าเมือง ซึ่งราคาคอนโดฯติดถนนพหลโยธินตามแนวรถไฟฟ้าขยับไปถึงราว ๆ 150,000 บาทต่อตารางเมตรแล้ว การเดินทางหลักของเส้นนี้เลยเป็นรถไฟฟ้า BTS ไปยัง อารีย์ อนุสาวรีย์ พญาไทย ราชเทวี สยาม ตามแนวรถไฟฟ้าเลย อีกเส้นทางคือถนนวิภาวดีที่สามารถขึ้นทางด่วนไปลงเพลินจิต พระราม 4 ได้อีกเช่นกัน ซึ่งเส้นทางนี้ก็จะสะดวกสำหรับคนที่มีรถยนต์ส่วนตัว
จุดเด่นที่ผมชอบในทำเลพหลโยธินคือเรื่องไลฟ์สไตล์ครับ คือตลอดเส้นทางเต็มไปด้วยร้านอาหารการกิน แถวสะพานควาย และสุทธิสารเองก็มีร้านอาหารขายอยู่เยอะแยะ ยิ่งถ้าเลยไปแถว ๆ อารีย์ตรงนี้แหล่งใหญ่เลยในซอยจะมีร้านอาหารเปิดอยู่เยอะแยะเลยครับ ทั้งซัมเมอร์สตรีท ร้านจิมเบอร์เกอร์ก็มี ร้านเค้กบรรยากาศสวย ๆ ภูริตันก็อยู่ที่นี่ แต่ถ้ามาอารีย์แนะนำว่านั่งรถไฟฟ้ามาจะดีกว่าเพราะที่จอดรถหายากนิดนึง
ซูเปอร์มาร์เก็ตก็มีทั้ง บิ๊กซีสะพานควายเป็นซุเปอร์มาร์เก็ตใกล้บ้าน ถ้าวันไหนอยากหาของหรู ๆ หน่อยก็ไปวิลล่า มาร์เก็ตที่อารีย์ก็ได้
สำหรับแหล่งจ้างงานของทำเลนี้ จะเห็นว่าตลอดเส้นพหลโยธินจะมีออฟฟิศอยู่หลายที่ทั้งตึกสูงตึกเตี้ย อย่างธนาคารกสิกรไทย สำนักงานใหญ่ IBM ธนาคารออมสิน(สำนักงานใหญ่) บริษัท เอไอเอส และยังใกล้โรงพยาบาลเยอะมากทั้ง โรงพยาบาลเปาโลสะพานควาย โรงพยาบาลพญาไท หรือจะนั่งรถไฟฟ้าต่อเข้าเมืองก็นับว่าไม่ยากเย็นครับ
วกเข้าเรื่องตัวโครงการบ้าง โครงการนี้ตกแต่งด้วยสีทองครับ ไม่ใช่ทองอร่าม แต่เป็นทอง rosegold แบบที่ไอโฟนเคยใช้นั่นล่ะ ปรับลุคอาคารให้ดูเป็นเป็นสาวสวยมีสไตล์ขึ้นมาทันที ส่วนกลางต่าง ๆ ก็มี
ส่วนกลางจัดมาในสไตล์รีสอร์ทเน้นสระว่ายน้ำใหญ่ มีสวน มีทางเดินล้อมรอบ ใช้ตัวอาคารวางล้อมรอบส่วนกลางสร้างร่มเงาให้ภายในพื้นที่ มียูนิตพิเศษเป็น Pool Access สามารถเดินออกจากระเบียงห้องลงสระว่ายน้ำได้เหมือนห้องพักตามรีสอร์ท
ส่วนของล็อบบี้เพดานสูงโปร่ง แต่งลวดลายด้วยสี rosegold ใช้ผนังกระจกบานสูงใหญ่เพื่อให้ดูโปร่ง และมองเห็นวิวสวนส่วนกลาง
ห้องฟิตเนสเพดานสูงพิเศษ
สำหรับยูนิตพักอาศัย Metroluxe Rosegold พหล-สุทธิสาร ทำออกมา 3 แบบ คือ
1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 25.7 -43.9 ตรม.
Luxe Suite [ 1bed+] ขนาด พื้นที่ใช้สอย 47-52.8 ตร.ม.
2ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 52.8-62.8 ตร.ม.
ห้องออกแบบเพื่อรองรับการพักอาศัยแทนบ้าน ห้องครัวเป็นครัวปิดติดกับระเบียงห้อง ใช้ทำอาหารได้ ห้องนอนจะอยู่ติดด้านนอกเป็นส่วนรับวิว
ห้องนั่งเล่นออกแบบเป็น center ก่อนจะแยกไปยังส่วนห้องนอน และครัว โดยครัวเป็นครัวปิดติดกับระเบียงจัดมุมส่วนรับประทานอาหารไว้ในห้องครัวเลย
ห้องนอนได้หน้าต่างบานใหญ่ทีเดียว พื้นที่ห้องดูโปร่งดี วางเตียง 5-6 ฟุต ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งเล็ก ๆ ได้สบาย
สำหรับแบบ 2 ห้องนอนจะเป็นห้องหน้ากว้าง จัดส่วนของห้องนอนทั้งสองห้อง และห้องนั่งเล่นไว้ติดกับกระจกเพื่อเป็นส่วนรับวิว ห้องครัวเป็นครัวปิดติดระเบียงห้อง
ห้องนั่งเล่นจัดพื้นที่แบบ combine space ทำส่วนรับประทานอาหารมาไว้ในพื้นที่เดียวกัน
ห้องครัวเป็นครัวปิดติดกับระเบียงห้องมีประตูกระจกกั้นส่วนเปิดไปส่วนรับประทานอาหารได้สะดวก
ห้องนอนที่ 2 ปรับโหมดเป็นห้องทำงานก็ได้
ห้องนอนที่ 1 จัดฟังก์ชั่นแบบห้อง suite มีส่วนเตียงนอน ตู้เสื้อผ้า และห้องน้ำในตัว
ภายในห้องนอนที่ 1 มีส่วนตู้เสื้อผ้าอยู่หน้าน้องน้ำ
เรื่องราคาทำเลถนนพหลโยธินช่วงสะพานควาย สุทธิสารคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรขยับไปถึง 150,000 บาท เป็นทีเรียบร้อย ถ้าลองมองเป็นห้อง ๆ นึงขนาดสัก 26 ตารางเมตร ก็ต้องราคาสัก 3.9 ล้านบาท ซึ่งถือว่าเกินระดับราคาที่คนรุ่นใหม่ทำงานออฟฟิศสามารถซื้อหาได้ไปพอสมควร ดังนั้นถ้าจะหาคอนโดฯราคาไม่สูงมากนักก็ต้องมองทำเลถนนรอง หรือในซอยย่อย ที่ยังพอหาคอนโดฯราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรที่ 80,000 - 90,000 บาทปลาย ๆ ได้ สำหรับโครงการ Metroluxe Rosegold พหล-สุทธิสาร ตั้งราคาขายเริ่มต้นไว้ที่ 2.19 ล้านบาท หรือประมาณ 97,000 บาท ต่อตารางเมตร ก็ถือว่าไม่สูงนัก คนที่เป็นพนักงานบริษัททำงานตามแนวรถไฟฟ้า BTS บุคลากรการแพทย์ที่โรงพยาบาลใกล้เคียง สามารถซื้อเป็นเจ้าของได้ หรือพ่อแม่ซื้อให้ลูก ๆ เรียนมหาวิทยาลัยอยู่ก็เข้าท่าเพราะนั่งรถไฟฟ้าตรงเข้าเมืองได้เลย สำหรับคนที่สนใจคอนโดฯในเมืองโซนพหลโยธินอยู่ วันที่ 22 กรกฎาคมนี้ ทางโครงการจะเปิดขายรอบพรีเซลส์ ในราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท สำหรับโครงการอื่น ๆ ในช่วงนี้ของ Property Perfect ก็มีโปรโมชั่น “Double Pack Sale” ด้วยแพ็คคู่ 2 ยูนิตราคาพิเศษสำหรับห้องแรก และรับส่วนลดมากขึ้นสำหรับห้องที่สอง ลดกันสูงสุดถึง 1 ล้านบาท โดยไม่ต้องจับสลากสำหรับซื้อเพื่ออยู่อาศัยและลงทุนในเวลาเดียวกัน อาทิ - เดอะสกาย สุขุมวิท ห้องแรกเริ่ม 3.69 ล้าน ห้องที่สองจากราคา 3.8 ล้าน เหลือเพียง 2.69ล้านบาท- เมโทรสกาย บางซื่อ-ประชาชื่น ห้องแรกเริ่ม 2.15 ล้าน ห้องที่สองจากราคา 2.5 ล้าน เหลือเพียง 1.79 ล้านบาท- เมโทรลักซ์ เกษตรห้องแรกเริ่ม 2.45 ล้าน ห้องที่สองจากราคา 2.5 ล้าน เหลือเพียง 1.6 ล้านบาท โดยมีให้เลือกกว่า 10 โครงการ และจะมีการจัดอีเวนต์ที่ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล พลาซ่า ลาดพร้าว ในวันที่ 27 กรกฏาคม ถึง 2 สิงหาคมนี้ด้วยติดตามข่าวสารอสังหาฯและข่าวดังในกระแส www.home.co.th/news
ติดตามข้อมูลโครงการและความเคลื่อนไหวด้านอสังหาฯ www.home.co.th และ www.facebook.com/Homebuyersfanpage
