“JKS Future” โฟกัสอสังหาฯ เมืองระยอง

คุณชัยรัตน์ เงินท้วม ประธานบริหารและกรรมการผู้จัดการ บจ.เจเคเอส ฟิวเจอร์ บอกว่า หลังจากที่เรียนจบการศึกษาระดับปริญญาตรีและปริญญาโทด้านบริหารธุรกิจ จากประเทศออสเตรเลีย ตั้งแต่อายุเพียงแค่ 22 ปี ก็บินกลับมาช่วยดูแลกิจการแทนคุณพ่อและคุณแม่ทั้ง 4 บริษัท โดยมีคุณพ่อเป็นที่ปรึกษา จนสามารถนำพาธุรกิจทั้ง 4 บริษัทให้เติบโตทั้งด้านการดำเนินธุรกิจ และผลประกอบการ

หลังจากนั้นก็ได้มีการขยับขยายฐานธุรกิจออกไปเพิ่มอีก 4 บริษัท มีทั้งธุรกิจรีไซเคิล, ธุรกิจร้านอาหาร, ร้านกาแฟ และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยก่อตั้ง บจ.เจเคเอส ฟิวเจอร์ ขึ้นมาเมื่อปี 2558 เพื่อประกอบธุรกิจอสังหาฯ โดยตรง

ส่วนเหตุผลที่ตัดสินใจเข้ามาลงทุนในธุรกิจอสังหาฯ เต็มตัวสืบเนื่องจากบริษัทต้องสร้างบ้านพักจำนวนหลายร้อยห้อง เพื่อเป็นสวัสดิการให้กับพนักงาน ทำให้ต้องคลุกคลีอยู่กับงานออกแบบ และก่อสร้างจนกระทั่งสร้างเสร็จ ทำให้เกิดแนวคิดที่จะเข้ามาทำธุรกิจอสังหาฯ เต็มตัวในรูปแบบของอพาร์ตเมนต์ให้เช่า และคอนโดมิเนียมเพื่อขาย เริ่มต้นได้เปิดตัวอพาร์ตเมนต์ให้เช่าไปแล้วเมื่อ 4 ปีที่แล้ว ใช้ชื่อว่า “J-Loft Apartment” และมีแผนจะก่อสร้างอพาร์ตเมนต์ให้เช่าประมาณ 5,000 ยูนิต และคอนโดมิเนียมอีก 500 ยูนิต ขณะนี้รอจังหวะที่เตรียมจัดงานแกรนด์โอเพนนิ่ง

ส่วนคอนโดมิเนียมอาจจะชะลอการเปิดตัวออกไปก่อน เพื่อรอดูภาวะเศรษฐกิจโดยรวมอีกครั้ง เพราะตลาดคอนโดฯ ในต่างจังหวัดยังไม่ได้กลับมาคึกคักเหมือนกับช่วง 5-6 ปีที่แล้ว

เปิดตัวทาวน์โฮมชั้นเดียว หน้ากว้าง 6 เมตร กระแสตอบรับแรง

หลังจากได้เข้ามาทดลองตลาดด้วยการเปิดตัวอพาร์ตเมนต์ให้เช่าแล้ว กลุ่มเจเคเอส ฟิวเจอร์ก็ได้ต่อยอดธุรกิจอสังหาฯ จากอาคารสูงมาเป็นบ้านจัดสรรแทน เปิดตัวโปรเจ็กต์แรก “J Forest Amata” ใจกลางนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ก็ประสบความสำเร็จอย่างมาก สามารถโอนบ้านทั้ง 90 ยูนิตได้หมดภายในระยะเวลาแค่ 5 เดือน

คุณชัยรัตน์บอกว่า จุดเด่นที่ทำให้โครงการ J Forest Amata ขายดี เพราะมุ่งเน้นการคัดสรรทำเลที่ตั้ง เพื่อตอบโจทย์การเดินทางของลูกค้าในคอนเซ็ปต์ที่ว่า “เวลาที่มากกว่าเพื่อคนที่คุณรัก” และมุ่งเน้นการออกแบบโดยใช้ทีมออกแบบระดับประเทศทำการออกแบบ โดยเน้นความโดดเด่นและแตกต่าง เพดานมีความสูงถึง 4 เมตร ทำให้ภายในตัวบ้านมีความโปร่งโล่งสบาย

ได้ห้องนอนใหญ่ทั้งสองห้อง ซึ่งภายในห้องแฝงความเท่แบบสบายๆ และสะท้อนความเป็นตัวของคุณเองในทุกมิติของการใช้ชีวิต ราคาขายช่วงพรีเซลส์เริ่มแค่ล้านต้นๆ เท่านั้น

“ตลาดทาวน์โฮมชั้นเดียวในภาคตะวันออกถือว่ามีน้อยมาก จึงถือได้ว่าเราเป็นหนึ่งในผู้นำของทาวน์โฮมชั้นเดียวในย่านนี้ นอกจากนี้ยังเน้นการออกแบบให้มีความโดดเด่นและแตกต่าง มีฟังก์ชั่นการใช้งานที่มากกว่า โดยออกแบบให้เหมือนกับเป็นบ้านที่เราต้องอยู่อาศัยเอง จึงต้องใส่ใจทุกรายละเอียด เพราะถ้าสร้างออกมาแล้วเราไม่ชอบ เราเองก็ไม่กล้าสร้างให้ลูกค้าอยู่เช่นกัน”

ในฐานะที่เป็นคนในพื้นที่ย่านบ่อวินและปลวกแดง คุณชัยรัตน์จึงมองเห็นถึงการเจริญเติบโตของพื้นที่อย่างชัดเจน จากเดิมที่ตลาดอสังหาฯ ในย่านนี้จะมีดีมานด์มากกว่าซัพพลาย แต่ปัจจุบันซัพพลายมีมากกว่าดีมานด์ ขณะที่ธุรกิจโรงงานใหม่ๆ ในนิคมฯ ก็เริ่มมีมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้อัตราการจ้างงานเพิ่มมากขึ้นตามไปด้วย โดยกลุ่มประชากรส่วนใหญ่ยังเป็นแรงงานระดับล่างและระดับกลางที่มีแนวโน้มขยายตัวขึ้นเรื่อยๆ และจะเป็นกำลังขับเคลื่อนที่สำคัญในการพัฒนาเมืองๆ นี้ รวมถึงตลาดที่อยู่อาศัย 

ดังนั้นบริษัทจึงได้โฟกัสการลงทุนไปที่ตลาดทาวน์โฮมชั้นเดียว ขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ราคา 1 ล้านบาทต้นๆ เป็นหลัก เจาะกลุ่มลูกค้าวัยทำงานที่อยู่ในนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ และลูกค้าทั่วไป โดยเน้นทำเลใจกลางอมตะซิตี้ ซึ่งถือว่าเป็นไพรม์โลเคชั่น สามารถเชื่อมโยงที่พักอาศัยกับที่ทำงานได้สะดวก และช่วยประหยัดเวลาในการเดินทาง

เตรียมเปิดตัวเพิ่ม 3 โครงการใหม่รอบนิคมฯ อมตะซิตี้ อนาคตขยายฐานเปิดบ้านเดี่ยว-โรงแรมเพิ่ม

ทั้งนี้ตามแผนงานที่วางไว้บริษัทมีแผนจะเปิดตัวโครงการแนวราบเพิ่มอีก 3 โครงการ ประกอบด้วยโครงการ 

1.โครงการ Skyline Amata

สวนสาธารณะรอบโครงการ

สวนหย่อม

สวนสาธารณะ

สนามเด็กเล่น

ซุ้มทางเข้าโครงการ

โครงการ Skyline Amata จะมีแบบบ้าน 2 แบบ คือคลาสสิกกับโมเดิร์น 

ส่วนฟังก์ชั่นใช้สอยภายในบ้านเริ่มต้นที่ 96 ตารางเมตรขึ้นไป ขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 

เปิดมุมมองของการอยู่อาศัยอย่างเหนือระดับพร้อมฟังก์ชั่นที่สร้างสรรค์เพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้อย่างครบถ้วน

Ocean Amata 

ซุ้มทางเข้าโครงการ

สวนสาธารณะ 

โครงการ Ocean Amata มี 3 แบบ

J Forest II Amata

ซุ้มทางเข้าโครงการ 

สวนสาธารณะ และสนามเด็กเล่น

โครงการ J Forest II Amata มี 3 แบบ

โดยล่าสุดกำลังจะเปิดให้จองโครงการใหม่ Skyline Amata ประมาณเดือนพฤศจิกายนนี้ แต่มียอดจองแบบไม่เป็นทางการเข้ามาแล้ว 30% ส่วนไตรมาส 2 ปี 2561 จะเปิดตัวอีก 2 โครงการกระจายอยู่ในพื้นที่รอบนิคมฯ อมตะซิตี้ คือ Ocean Amata และ J Forest Amata II โดยมีแบบบ้านให้เลือกถึง 8 แบบ ซึ่งยังคงแนวคิดเดิมที่ต้องการให้บ้านอยู่ใกล้ที่ทำงานตามคอนเซ็ปต์ “เวลาที่มากกว่าเพื่อคนที่คุณรัก”

ล่าสุดได้จัดโปรโมชั่น “ซื้อบ้านแถมรถ” เพื่อกระตุ้นการขายซึ่งในโครงการ Skyline ให้ลูกค้าลุ้นรับรถ Mercedes-Benz CLA 200 Coupe จำนวน 1 รางวัล