ชีวิต พีระพงศ์ จรูญเอก ความสำเร็จ ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้

เรียนเร็ว ทำงานไว

เมื่อเริ่มธุรกิจด้านนี้มาสักพัก บวกกับจังหวะที่ดี คุณพีระพงศ์และภรรยา คุณอาราดา จรูญเอก ได้ตั้งบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ในปี 2552 โครงการแรกที่เริ่มพัฒนาคือ Sense of London Sukhumvit 109 เป็นคอนโดโลว์ไรส์ 8 ชั้น 162 ยูนิต มูลค่าประมาน 198 ล้านบาท และขายหมดภายใน 5 เดือน จนต้องรีบหาที่ดินแปลงใหม่เพิ่มขึ้นโครงการใหม่ และโครงการที่ 2 ก็เริ่มสร้างในปีถัดมา 

ช่วงแรกๆ เป็นการดูลู่ทางเมื่อเห็นช่องทางมากขึ้นเร่งเปิดโครงการทำทีเดียว 5 โครงการไปเลยค่ะ และเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ในปี 2557 ถือว่าเป็นบริษัทที่เข้าตลาดหลักทรัพย์ไวมาก ต่อจากนั้นมาก็ติดลม ขยายโครงการต่อเนื่อง 8, 9 โครงการ ส่วนรายได้ช่วงปีแรกๆ ก็ไม่ถึง 100 ล้านหรอกแต่มาพุ่งสูงเป็น 2,000 ล้านบาทภายในเวลา 5 ปี

จุดเริ่มต้น "ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้"

พีระพงศ์เริ่มงานอสังหาฯ จริงๆ จังๆ กับบริษัท เกษตรรุ่งเรืองพืชผล จำกัด ภารกิจหลักคือทำที่อยู่อาศัยให้พนักงานของนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ จาก Project Manager คุมงานก่อสร้าง บริษัทก็ให้โอกาสครั้งสำคัญเป็น CEO ของบริษัทในเครือซึ่งตอนนั้นมีอยู่ 10 กว่าบริษัท เขาจึงกลายเป็น CEO ที่หนุ่มที่สุดถ้าเทียบกับคนอื่นๆ ที่อายุ 40 ขึ้นทั้งนั้น 

ที่นี่เลยกลายเป็นสนามประลองฝีมือในฐานะนักบริหารมืออาชีพ ที่เริ่มจาก CEO ในบริษัทเล็กๆ ดูแลบ้านจัดสรรประมาณ 3 โครงการ มูลค่า 1,000 ล้านบาท และเหมือนว่าจะมีแนวโน้มดีขึ้นเริ่อยๆ ขยับขึ้นเป็น Group CEO ดูแลทั้งกลุ่มอสังหาฯ พร้อมทั้งดูแล CEO อีก 10 กว่าคน มูลค่าทางธุรกิจที่ดูแลก็เพิ่มเป็นหมื่นล้านตอนอายุ 33 ปีเท่านั้น

เพราะ "คิดต่าง" จึง "โดดเด่น"

การคิดต่างและกล้าที่จะก้าวไป ทำให้ออริจิ้นฯ กลายเป็นดาวเด่นในหมู่อสังหาฯ จากบริษัทเล็กๆ กลายเป็นดาวรุ่งพุ่งแรงติดอันดับท็อป 10 ในเวลาไม่นาน ล่าสุดเป็นบริษัทอสังหาฯ ที่มี มาร์เก็ตแคปสูงเป็นอันดับที่ 6 ด้วยมูลค่า 28,584 ล้านบาทไปแล้วคุณ 

แรกๆ ออริจิ้นฯ เริ่มด้วยการหลีกเลี่ยงการแข่งขับกับเจ้าใหญ่ๆ คือ
1.เลือกทำเลแถวแบริ่ง ลาซาล ปลายทางเป็นรถไฟฟ้าสายสีเขียวและใกล้กับนิคมอุตสาหกรรม
2.จับกลุ่มตลาดที่เป็นเด็กจบใหม่อยากจะมีบ้านหลังแรก และชาวต่างชาติที่มาทำงานในเมืองไทยอยากจะได้บ้านหลังที่สองที่เมืองไทย
3.เพิ่มฟังก์ชั่นการใช่สอยแบบครบทุกพื้นที่ โดยมีห้องอเนกประสงค์ไว้ให้เรียกว่า ห้อง One Bed Plus ถือว่าเป็นเจ้าแรกๆ ที่กล้าทำห้องแบบนี้เลย

4.ที่เห็นได้ชัดๆ คือแบรนด์แอมบาสเดอร์ค่ะ ที่กล้าใช้ดาราระดับซูเปอร์สตาร์อย่าง ณเดช คุกิมิยะ เรียกว่าเห็นณเดชก็นึกถึงออริจิ้นฯ เลยทีเดียว

ติดปีกความแข็งแกร่งหลังเข้าตลาดหุ้น

หลังจากเข้าตลาดหุ้นก็เหมือนพร้อมแสดงศักยภาพแบบเต็มที่ ปี 60 ที่ผ่านมาก็ดีลซื้อหุ้นของพราวด์ เรสซิเดนซ์ มูลค่า 4,000 ล้านบาทมาได้ ทำให้คอนโดไฮเอนด์ Park 24 ต่อยอดคอนโดแบรนด์หรูได้ไวขึ้น พร้อมทั้งจับมือกับ Nomura Real Estate Devilopment (NRED) กลุ่มอสังหาฯ จากแดนปลาดิบ ดีกรีท็อป 5 ของญี่ปุ่น พัฒนาคอนโดฯ เพิ่มอีก 4 โครงการ มูลค่าเบาๆ 8,600 ล้านบาทเท่านั้นเอง และยังขายหุ้นบริษัทเมอร์คิวเรีย อินเวสต์เม้นท์ พันธมิตรจากญี่ปุ่นด้วย คาดว่าดีลนี้จะช่วยเพิ่มโอกาสทางธุรกิจมากขึ้น ซึ่งการร่วมมือกับต่างชาติก็ถือเป็นอีกช่องทางที่ทำให้ธุรกิจเติบโตมากขึ้น

ปัจจุบันออริจิ้นฯ กำลังก้าวเข้าปีที่ 9 ซึ่งผลงานที่ผ่านๆ มา โครงการแนวตั้งคือแบบว่ากระแสดีเกิดคาดทุกโครงการ ต่อไปก็จะเริ่มขยายตลาดไปยังแนวราบโดยทำเลเริ่มต้นคือแถวบางนา สมุทรปราการ รวมไปถึงลงทุนอสังหาฯ เพื่อเช่า เช่น เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ และโรงแรม แถมยังมีธุรกิจอื่นๆ เช่นบริการขายแลกเปลี่ยน บริการหลังการขายด้วย

นับว่าเป็นบริษัทอสังหาฯ น้องใหม่ที่เร่งสปีดสุดตัวเร่งทันพี่ๆ บริษัทอื่นๆ มากเลย ยังไงเราก็จะคอยเฝ้าดูการเติมโตของออริจิ้นฯ ไปเรื่อยๆ และให้กำลังใจอยู่ห่างๆนะคะ

เรียบเรียงโดย : พรชนก สุริวรรณ์
อีเมล : [email protected]