"อีสเทอร์น สตาร์" ประกาศกลยุทธ์ปี 2568 ปรับทิศทางองค์กรใหม่ พัฒนาโปรดักต์ลักชัวรี่ขยับเซกเมนท์ รับลูกค้ากำลังซื้อสูง เปิด 4 โครงการใหม่ บ้านเดี่ยวราคา 5 - 30 ล้านบาท มูลค่ารวม 3,500 ล้านบาท โฟกัสทำเลจังหวัดระยองเมืองเศรษฐกิจ ท่องเที่ยว และอุตสาหกรรมที่เติบโตแบบก้าวกระโดด และทำเลกรุงเทพฯ
จากสถานการณ์ตลาดอสังหาฯ ชะลอตัวในทุกเซกเมนท์ โดยเฉพาะตลาดบ้านราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาท ที่กำลังซื้อลดลงต่อเนื่อง ด้วยกำลังซื้อจำกัด หนี้ครัวเรือน และกู้ไม่ผ่าน ส่งผลให้ผู้ประกอบการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยปรับตัวตามสภาพตลาด ในส่วนของ "อีสเทอร์น สตาร์" ปี 2568 โฟกัสตลาดบ้านแนวราบเป็นหลัก โดยการขยับเซกเมนท์โปรดักต์ไปตลาดบนมากขึ้น
ไพโรจน์ วัฒนวโรดม กรรมการผู้จัดการ บริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) บอกว่า ปีนี้บริษัทมีแผนดำเนินธุรกิจใหม่ที่จะสร้างความแข็งแกร่งและยั่งยืนในระยะยาว โดยเน้นการพัฒนาอสังหาฯ ที่ไม่ได้เป็นแค่ขายที่อยู่อาศัย และจะส่งมอบคุณภาพชีวิตและประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ตอบโจทย์อนาคตอย่างแท้จริง จากการคิดค้นสิ่งใหม่ๆ ให้แตกต่าง ซึ่งมี 4 แกนหลักที่สำคัญ คือ
1. Segment - โฟกัสกลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูง ที่ไม่มีปัญหาการเงิน โดยเฉพาะกลุ่ม High Net Worth และ Mid High Segment โดยบ้านในจังหวัดระยองเน้นราคา 5 -10 ล้านบาทขึ้นไป ส่วนทำเลกรุงเทพฯ 20 - 30 ล้านบาท
2. Speed - เน้นความเร็วในการพัฒนาโปรดักต์ วางแผนการเปิดตัวใหม่ต่อเนื่อง โดยมีบ้านพร้อมโอนฯ ในแต่ละช่วงเวลา เพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยของลูกค้าเป้าหมาย 8 - 10 เดือนสามารถสร้างบ้านให้เสร็จได้พร้อมโอนฯ โดยที่ลูกค้าจองบ้านต้นเดือน ปลายเดือนก็โอนฯ ได้พร้อมเข้าอยู่ เพื่อสร้างรายได้ต่อเนื่อง
3. Quality - ยกระดับคุณภาพงานออกแบบ และฟังก์ชันต่างๆ ที่เหนือกว่าคู่แข่ง ใส่ใจในรายละเอียด เช่น ให้ฟังก์ชันมากกว่า ตอบโจทย์การอยู่อาศัยมากขึ้น
4. Connection - เลือกทำเลในการพัฒนาโครงการ ทั้งในกรุงเทพฯ และระยอง เพื่อเพิ่มศักยภาพโครงการ ตอบโจทย์ความต้องการที่หลากหลายในการเดินทางและใช้ชีวิต
ปี 2568 "อีสเทอร์น สตาร์" เตรียมเปิด 4 โครงการบ้านแนวราบระดับลักชัวรี่ มูลค่ารวม 3,500 ล้านบาท แบ่งเป็นทำเลจังหวัดระยอง 3 โครงการ และกรุงเทพฯ 1 โครงการ ได้แก่
1. แกรนด์ เวลาน่า คราวน์ อู่ตะเภา - บ้านฉาง บ้านเดี่ยวระดับพรีเมียม ราคา 11 - 20 ล้านบาท โดยเปิดขายเมื่อเดือนพ.ค. 2568 ที่ผ่านมา ปัจจุบันสร้างยอดขายในเฟสแรก 70%
2. แกรนด์ เธร่า พรีม่า บูรพาพัฒน์ - สุขุมวิท บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ที่ดิน 72 ตร.ว. ราคา 5 - 8 ล้านบาท เตรียมเปิดขายไตรมาส 3 ปี 2568
3. โครงการใหม่แบรนด์เวลาน่า (บูรพาพัฒน์ - สุขุมวิท) บ้านเดี่ยวดีไซน์ French Villa ราคา 6 - 9 ล้านบาท เตรียมเปิดขายไตรมาส 4 ปี 2568
4. แกรนด์ เวลาน่า คราวน์ กาญจนาภิเษกฯ - พุทธมณฑล สาย 1 บ้านเดี่ยวระดับลักชัวรี่ ราคา 20 - 30 ล้านบาท ออกแบบสถาปัตยกรรม Modern European Classic เตรียมเปิดขายไตรมาส 3 ปี 2568
ความน่าสนใจในการพัฒนาโปรดักต์ของ "อีสเทอร์น สตาร์" คือ การปรับตัวตามตลาดและทำของให้ตรงกับความต้องการของลูกค้าให้ได้มากที่สุด เช่น คู่แข่งให้ที่จอดรถ 2 คัน ต้องให้มากกว่า คู่แข่งมี 4 ห้องนอน ก็ต้องให้มากกว่า ซึ่งกลยุทธ์นี้ทำให้เกิดโปรดักต์ที่แตกต่างแข่งขันได้ ในขณะที่ลูกค้ามองหาความคุ้มค่าในราคาใกล้เคียงกัน
นอกจากนี้ยังเพิ่มความแข็งแกร่งด้วยการสร้างรายได้ประจำ เพิ่มมิติใหม่ของการเติบโตด้วยการพัฒนาโครงการบ้านฉาง ได้แก่ Seastar Serviced Apartment & Hotel โดยบริการบ้านเช่า 23 หลัง และห้องพัก 114 ยูนิต ซึ่งที่ผ่านมามีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยสูงกว่า 70% ในอนาคตจะขยายเพิ่มอีก 27 หลัง The Sphere Sport Club เปิดบริการ 2 สาขา โดยบริการคลาสออกกำลังกายและอุปกรณ์ออกกำลังกายที่หลากหลาย One Stop Living Service บริการครบวงจรการดูแลบ้าน รีโนเวท ซ่อมแซม ทำสวน บริการแม่บ้าน
