ถึงแม้ปีนี้สภาพเศรษฐกิจจะมีการขยายตัวเล็กน้อยเมื่อเทียบกับปี 2567 ที่ผ่านมา ซึ่งทำให้ผู้ประกอบการอสังหาฯ ยังเจอกับความท้าทายที่ส่งผลต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภค อีกทั้งกำลังซื้อที่ลดลงอย่างเห็นได้ชัด แต่ในการดำเนินธุรกิจของ "ศุภาลัย" บริษัทพัฒนาอสังหาฯ เพื่ออยู่อาศัยรายใหญ่ของประเทศก็ยังต้องเดินหน้าแข่งกับความท้าทาย เปิดตัวโครงการใหม่ 32 โครงการ มูลค่า 46,000 ล้านบาท
แผนการพัฒนาโครงการในปีนี้ศุภาลัย ให้จำนวนโครงการเน้นสัดส่วนไปที่ต่างจังหวัด โดยเปิดตัวโครงการในกรุงเทพฯ และปริมณฑล รวม 15 โครงการ มูลค่า 26,220 ล้านบาท ส่วนโครงการต่างจังหวัดเปิด 21 โครงการ มูลค่า 19,780 ล้านบาท
การขยายธุรกิจไปเมืองรอง ทำให้ศุภาลัยเติบโตได้ต่อเนื่อง ซึ่งปัจจุบันมีโครงการรวม 30 จังหวัดที่เปิดตัวไปแล้ว และเตรียมเปิดตัวใหม่อีก 2 จังหวัด โดยเน้นไปที่จังหวัดเมืองหลัก และเมืองรอง เพื่อสร้างยอดขายต่อเนื่อง
ดร.ประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า การเปิดตัวโครงการในปีนี้ ทำให้ศุภาลัยมีโครงการอยู่ระหว่างการพัฒนาขายเกือบ 300 โครงการ ทั้งในและต่างประเทศ ปัจจุบันศุภาลัยได้ลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ในประเทศออสเตรเลียแล้ว 24 โครงการ รวมมูลค่าโครงการทั้งหมด 185,500 ล้านบาท ด้วยเงินลงทุนของศุภาลัย 22,300 ล้านบาท โดยยอดขายในปี 2567 เติบโตจากปี 2566 สูงถึง 49% ซึ่งเป็นการเติบโตเป็นที่น่าพึงพอใจ สำหรับในปี 2568 คาดว่ายอดขายในประเทศออสเตรเลียมีโอกาสที่จะเพิ่มขึ้นได้มากถึง 100%
ปีนี้ตั้งเป้างบซื้อที่ดิน 8,000 ล้านบาท เพื่อรองรับการพัฒนาโครงการในทำเลใหม่ๆ ที่ครอบคลุม 30 จังหวัด และมีจังหวัดใหม่ คือ ลพบุรี, สุพรรณบุรี และเกาะสมุย สุราษฎร์ธานี
ไฮไลต์แปลงที่ดินที่น่าใจในปีนี้ ศุภาลัย ซื้อที่ดิน 200 ไร่ ติดกับสวนสนุกดรีมเวิลด์ ถนนรังสิต-นครนายก และมีการแบ่งขายที่ดินส่วนหนึ่งให้กับโรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์ หรือ SISB เพื่อสร้างโรงเรียน ส่วนศุภาลัยก็เตรียมเปิดตัวโครงการบ้านแนวราบ 3 โครงการ โดยคาดว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว 3 Segment ตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป ในปีนี้จะเปิด 2 โครงการก่อน เป็นบ้านเดี่ยวระดับราคา 20 ล้านบาท
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ปี 2568 เตรียมเปิดตัว 36 โครงการใหม่ แบ่งเป็นบ้านแนวราบ 28 โครงการ และคอนโด 8 โครงการ มูลค่ารวม 46,000 ล้านบาท ตั้งเป้าหมายยอดขาย 32,000 ล้านบาท และเป้าหมายรายได้ 30,000 ล้านบาท
ในปี 2568 ศุภาลัยเตรียมเปิดตัวคอนโด 8 โครงการ 8 ทำเลได้แก่
- แจ้งวัฒนะ
- สุขุมวิท 39
- ท่าพระ
- ตากสิน
- ศรีนครินทร์
- พัทยา-นาเกลือ
- พัทยา-วงศ์อมาตย์
- ภูเก็ต
โดยเน้นไปที่โครงการระดับราคาจับต้องได้ง่าย 70,000-80,000 บาท/ ตร.ม. หรือ 2-3 ล้านบาท/ ยูนิต
สำหรับปีนี้จะเห็นการพัฒนาสิ่งใหม่ๆ ในด้านต่างๆ เพื่อปรับตัวทำการตลาดให้ตรงกับความต้องการลูกค้ามากขึ้น
ด้านโปรดักต์ - จะทำบ้านราคาที่เข้าถึงได้ง่ายเน้นที่ระดับราคา 3-5 ล้านบาท และพัฒนาแบบบ้านใหม่ ใช้วัสดุคุณภาพ เพิ่มระยะเวลารับประกัน คอนโดมิเนียม โครงสร้างจากเดิม 5 ปี เพิ่มเป็น 10 ปี และส่วนควบจากเดิม 2 ปี เพิ่มเป็น 3 ปี รวมทั้งโครงการแนวราบ ส่วนควบจากเดิม 1 ปี เพิ่มเป็น 3 ปี โดยบริษัทฯ ได้นำร่องที่โครงการคอนโดมิเนียม คือ ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ, ศุภาลัย เซนส์ ศรีนครินทร์ และโครงการแนวราบที่ศุภาลัย เอสเซ้นส์ บางนา-สุวรรณภูมิ เพื่อตอบโจทย์ความมั่นใจในการอยู่อาศัยในโครงการศุภาลัย
ด้านการตลาด - มีการนำ AI และเทคโนโลยีมาปรับใช้เพื่อขับเคลื่อนกลยุทธ์ด้านการตลาด โดยการนำข้อมูลมาวิคราะห์ เพื่อมอบประสบการณ์การซื้อที่อยู่อาศัยที่ง่าย สะดวก และตอบโจทย์ลูกค้าทุกกลุ่ม
ด้านนวัตกรรมดิจิทัล - ผสานนวัตกรรมเพื่อการอยู่อาศัยอย่างยั่งยืน ด้วยแนวคิด Smart Village เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย
ด้านสิ่งแวดล้อม - มุ่งสู่ความยั่งยืนในการสร้างความร่วมมือกับคู่ค้า ด้วยการจัดเก็บข้อมูลการปล่อยคาร์บอนฯ ของวัสดุที่ใช้ในทุกกระบวนการของธุรกิจ 100% ในปี 2568 มุ่งสู่เป้าหมายการจัดซื้อวัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม (Green Procurement)
ด้านความรับผิดชอบต่อสังคม - ยังคงมุ่งมั่นพัฒนาคุณภาพชีวิตของสังคมและผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย (Stakeholders) ด้วยความโปร่งใสและจริยธรรม พร้อมปฏิบัติตามกฎหมายและจรรยาบรรณทางธุรกิจ
