DHOUSE ลุยพัฒนาอสังหาฯ เมืองสารคาม ครบทุกรูปแบบทั้งที่อยู่อาศัย บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโด และ รีเทล บนทำเลศักยภาพรองรับการเติบโตของเมือง พร้อมเตรียมขยายทำเลจังหวัดใหม่ๆ เช่น ขอนแก่น อุบล โคราช อุดรธานี ตั้งเป้าเป็นเบอร์หนึ่งของภาคอีสาน
อรรถ เลิศรุ้งพร กรรมการผู้จัดการ และ พงศ์พจน์ เลิศรุ้งพร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดีเฮ้าส์พัฒนา จำกัด (มหาชน)
พงศ์พจน์ เลิศรุ้งพร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดีเฮ้าส์พัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ DHOUSE กล่าวว่า ปัจจุบันบริษัทฯ อยู่ระหว่างการพัฒนาโครงการทั้งหมด 4 โครงการ โดยเริ่มดำเนินการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดมหาสารคามเมื่อปี 2553 เนื่องจากมองเห็นศักยภาพการเติบโตในพื้นที่ที่มีประชากรแฝงจากนักศึกษาและบุคคลากร นักธุรกิจที่เข้ามาทำธุรกิจในเขตพื้นที่จังหวัดมหาสารคาม ซึ่งภาพรวมการแข่งขันของธุรกิจถือว่าไม่สูงมากนัก
หลังจากพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มาร่วม 10 ปี บริษัทมีทุนจดทะเบียน 420 ล้านบาท และมีทุนจดทะเบียนชำระแล้ว 311.40 ล้านบาท อยู่ระหว่างกระบวนการพิจารณาอนุญาตเสนอขายหุ้นต่อประชาชนเป็นครั้งแรก (IPO) และเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์เอ็ม เอ ไอ
"เริ่มแรกเรามองเห็นโอกาสการขยายตัวของเมืองมหาสารคาม เพราะมีมหาวิทยาลัยมหาสารคาม ถึงแม้จะเป็นจังหวัดไม่ใหญ่ เราถือเป็นบริษัทอสังหาฯ ในอีสานที่เข้าตลาดหลักทรัพย์รายแรก หลังจากนี้เราต้องสร้างภาพลักษณ์ ความน่าเชื่อถือ ซึ่งสเต็ปแรกความตั้งใจเราคือเป็นอันดับหนึ่งในภาคอีสาน ต้องขยายโครงการไปทุกจังหวัดในหัวเมืองนี้ ปีหน้าก็เริ่มพิจารณาจังหวัดอื่นๆ และเราได้เปรียบเรื่องการซื้อที่ดินทำให้สามารถพัฒนาโครงการขายได้ในราคาต่ำกว่าคู่แข่ง” พงศ์พจน์ กล่าว
พื้นที่พัฒนาโครงการยู พาร์ค ทำเลใกล้มหาวิทยาลัยมหาสารคาม
ทั้งนี้ ในปี 2564 บริษัทเตรียมพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ตามแผนธุรกิจและแผนการตลาด เริ่มจากโครงการ U Park โครงการบ้านจัดสรรรูปแบบบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 1-2 ชั้น ราคา 1.8-3 ล้านบาท บนพื้นที่ 40 ไร่ ทำเลดีใกล้มหาวิทยาลัยมหาสารคาม จำนวนรวม 249 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 607.07 ล้านบาท คาดการณ์เปิดขายโครงการไตรมาส 1/64 และโครงการแกรนด์บิซ 2 อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น ราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท จำนวน 40 ยูนิต บนพื้นที่ 3 ไร่ เดินทางสะดวกใกล้มหาวิทยาลัย ศูนย์การค้า และสถานที่ราชการต่างๆ มูลค่าโครงการ 127.60 ล้านบาท คาดการณ์เปิดขายโครงการไตรมาส 2/64
ภาพจำลองโครงการแกรนด์ คาแนล ทำเลริมคลองสมถวิล
นอกจากนี้ บริษัทอยู่ระหว่างการศึกษาแผนธุรกิจ และความเป็นไปได้ของโครงการ เพื่อพัฒนาโครงการรูปแบบใหม่ประเภท คอนโด Low rise และ Mixed-use เพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าที่หลากหลาย ซึ่งทางบริษัทอยู่ระหว่างการพิจารณาในการปล่อยเช่าครึ่งหนึ่ง เปิดขายครึ่งหนึ่ง เพื่อสร้างรายได้ประจำในอนาคต อีกทั้ง บริษัทมีแผนที่จะขยายไปหัวเมืองใหญ่ในจังหวัดอื่นๆ ที่มีศักยภาพในการเติบโตสูงสุด 5 อันดับแรกของภาคตะวันออกเฉียงเหนือ เช่น ขอนแก่น อุบลราชธานี โคราช และ อุดรธานี โดยตั้งเป้าการเติบโตระยะ 3-5 ปี มีรายได้แตะ 1,000 ล้านบาท
อรรถ เลิศรุ้งพร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดีเฮ้าส์พัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ DHOUSE เปิดเผยว่า ภาพรวมธุรกิจในช่วงครึ่งปีหลังมีแนวโน้มการเติบโตที่ดีกว่าครึ่งปีแรก หลังสถานการณ์วิกฤตโควิด-19 คลี่คลาย และมีการคลายล็อกดาวน์ ทำให้ธุรกิจฟื้นตัวดีขึ้นมา
สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่จังหวัดมหาสารคาม ค่อนข้างได้รับผลกระทบน้อยกว่าพื้นที่กรุงเทพฯ และเมืองท่องเที่ยวอื่นๆ เนื่องจากกลุ่มลูกค้าที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นเรียลดีมานด์ ที่มีความพร้อมในการใช้จ่าย เพียงแค่ชะลอการตัดสินใจซื้อในช่วงเวลาวิกฤตเท่านั้น
“กลุ่มคนซื้อบ้านในต่างจังหวัดเป็นเรียลดีมานด์ที่มีเงินเก็บ จ่ายเงินดาวน์เยอะ มีความพร้อมที่จะซื้อ เพียงแค่รอเวลาการตัดสินใจ เจอสินค้าที่คุ้มค่า คุ้มราคาที่จ่าย และไม่ได้รับผลกระทบจากโควิด เพราะเป็นกลุ่มราชการ รัฐวิสาหกิจที่มีรายได้ประจำที่แน่นอนอยู่แล้ว” อรรถ กล่าว
ในส่วนของในไตรมาส 3/63 บริษัทฯ มียอดโอนฯ จำนวน 22 ยูนิต แบ่งเป็นโครงการเดอะแกรนด์ เรสซิเดนซ์ 8 ยูนิต เดอะแกรนด์ คาเนล 9 ยูนิต และเดอะแกรนด์ บิซ 5 ยูนิต คิดเป็นมูลค่ารวม 70.42 ล้านบาท และมียอดจองรอโอนจำนวน 18 ยูนิต แบ่งเป็นโครงการโครงการเดอะแกรนด์ เรสซิเดนซ์ 2 ยูนิต เดอะแกรนด์ คาเนล 2 ยูนิต เดอะแกรนด์ บิซ 5 ยูนิต และพฤกภิรมย์ 9 ยูนิต คิดเป็นมูลค่ารวมประมาณ 58.05 และในช่วงไตรมาส 4 คาดว่าจะเริ่มโอนโครงการพฤกภิรมย์ ได้ในช่วงปลายเดือน พ.ย. หรือ ต้นเดือน ธ.ค. 63 และเชื่อว่ามียอดจองและยอดโอนทยอยเข้ามาอย่างต่อเนื่อง
บ้านเดี่ยวชั้นเดียว โครงการเดอะ แกรนด์ เรสซิเดนซ์
อนึ่ง บริษัท ดีเฮ้าส์พัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ DHOUSE เป็นผู้นำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดมหาสารคาม ประเภทที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์เพื่อขายหลากหลายรูปแบบ ได้แก่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ และอาคารพาณิชย์ โดยที่ผ่านมา
ไทม์ไลน์การเปิดขายโครงการของบริษัท ดีเฮ้าส์พัฒนา จำกัด (มหาชน)
