“โลจายะ” พลิกเกมลุยอสังหาฯ

นายสวิจักร์ โลจายะ กรรมการผู้จัดการบริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในขณะนี้บริษัทหัน มามุ่งพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวราบที่เป็นโครงการเก่า 2-3 โครงการเป็นหลัก หลังจากแผนการเพิ่มทุนของ ตระกูลโลจายะในบริษัทล้มเหลว ทำให้กระทบต่อการลงทุนในธุรกิจอสังหาฯ โดยไม่สามารถขยายการลง ทุนโครงการใหม่ได้ ขณะที่โครงการเก่าก็เกิดความล่าช้า "ปัจจุบันทางครอบครัวโลจายะถือหุ้นอยู่กว่า 30 % ของทุนจดทะเบียน 300 ล้านบาท ที่ผ่านมามีแผนจะเพิ่ม ทุนจดทะเบียนอีก 300 ล้านบาทเป็น 600 ล้านบาท แต่ติดปัญหาผู้ถือหุ้นไม่ยอม ทำให้แผนการเพิ่มทุนล้ม เหลว ในที่สุดก็จะไม่สามารถที่จะสร้างรายได้เข้าสู่บริษัท ซึ่งยอมรับว่ารายได้ของบริษัทนั้นมีน้อยมากเพียง กว่า 300 ล้านบาท" นายสวิจักร์กล่าว สำหรับโครงการเก่าประกอบด้วย โครงการมายโฮม สุวินทวงศ์ เนื้อที่ 140 ไร่ เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 178 ยู นิต ขณะนี้อยู่ระหว่างขึ้นบ้านตัวอย่าง โครงการ มายโฮม เชียงใหม่ เนื้อที่ 170 ไร่ เป็นโครงการบ้านเดี่ยว จำนวนประมาณ 500 ยูนิต ตั้งอยู่ที่ อ.แม่ริม จ.เชียงใหม่บริษัทได้มีการพัฒนาและถมที่ดินเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ซึ่งขณะนี้ได้อยู่ระหว่างแก้ไขแบบเพื่อขอจัดสรร และรอความชัดเจนจากการปรับปรุงแก้ไขผังเมืองเชียงใหม่ เพื่อกำหนดทิศทางในการพัฒนาโครงการในอนาคต โครงการสุดท้ายที่เทพารักษ์ เป็นคอนโดมิเนียม ปัจจุบันจำหน่ายไปแล้วค่อนข้างมาก ส่วนพื้นที่สำหรับทำสำนักงานเนื้อที่ 1.6 หมื่น ตร.ม. นั้นอยู่ระหว่างการ ปรับปรุง ใช้งบประมาณ 20-30 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดขายได้ในเร็วๆ นี้ ด้านนายขุมทรัพย์ โลจายะ กรรมการผู้จัดการบริษัท ซุปเปอร์บล็อก จำกัด (มหาชน) ผู้ดำเนินธุรกิจวัสดุก่อ สร้างในเครือเอเวอร์แลนด์ กล่าวว่า อยู่ระหว่างเตรียมรายละเอียดในการเพิ่มทุนอีก 300 ล้านบาทจากเดิม 200 ล้านบาท รวมทั้งมีแผนออกบอนด์อีก 200 ล้านบาท การเตรียมความพร้อมด้านเงินทุนครั้งใหม่นี้ เพื่อรองรับ แผนการขยายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยวางตำแหน่งทางการตลาดแตกต่างจากเอเวอร์แลนด์ ทั้งประเภท โครงการที่ลงทุนและกลุ่มลูกค้า “ ทำอสังหาฯต้องดูจังหวะ ที่สำคัญเงินทุนต้องสูง เมื่อเอเวอร์แลนด์ ติดปัญหาหลายๆ อย่างที่ขยายการลงทุน ไม่ได้ จำเป็นอย่างยิ่งจะต้องหาทางออกผ่านช่องทางอื่นๆ ส่วนจะใช้บริษัท อิควิตี้ เรสซิเดนเชียล จำกัด หรือ ไม่นั้น คงต้องดูความพร้อมอีกครั้ง แต่ก็เป็นทางเลือกที่ดีอีกทางหนึ่ง" นายขุมทรัพย์กล่าว บริษัท อิควิตี้ ฯ ผู้พัฒนาโครงการมายรีสอร์ท แบงคอก มีผู้ถือหุ้นใหญ่คือ ตระกูล “วรวรรณ “ ซึ่งมี ม.ร.ว. ศศิ จุฑาภา วรวรรณ ซึ่งเป็นมารดาของทั้ง ขุมทรัพย์-จอมทรัพย์-สวิจักษ์ เป็นหนึ่งในผู้ถือหุ้นของ ซุปเปอร์บล็อก>