“พรชัย” คัมแบ็กอสังหาฯ

นายพรชัย รัตนเมธานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โฟร์ พี แอนด์ เอส จำกัด เปิดเผยกับ “โลกวันนี้” ว่า ภายหลัง จากที่ชะลอแผนการลงทุนในธุรกิจอสังหาฯ เมื่อปี 2539 เนื่องจากประสบปัญหาในช่วงวิกฤตเศรษฐกิจและหันมา นำเข้ากระเบื้องยางและวัสดุตกแต่งประเภทหินอ่อนจากต่างประเทศจนถึงปัจจุบัน เมื่อต้นปีที่ผ่านมาได้เข้าไปเทค โอเวอร์โครงการ “คาชัวรินา รีสอร์ท” ตั้งอยู่ที่ อ.ท่ายาง จ.เพชรบุรี ซึ่งเป็นพื้นที่รอยต่อ อ.ชะอำจากกลุ่มบุตรชาย นายเชาว์วัศ สุดลาภา รวมมูลค่าหลายร้อยล้านบาท โครงการดังกล่าวตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 20 ไร่ เดิมมีทั้งหมด 34 วิลล่า และมีแผนที่จะพัฒนาเพิ่มเป็น 100 วิลล่า ด้วยการขอกู้สินเชื่อจากสถาบันการเงินประมาณ 70% แต่ในระยะเวลาดังกล่าวเป็นช่วงที่ประสบปัญหา วิกฤตเศรษฐกิจโลก ส่งผลให้สถาบันการเงินเข้มงวดในการปล่อยกู้สินเชื่อ ทำให้บริษัทกู้สินเชื่อได้เพียง 17% ของ มูลค่าที่ดินเท่านั้น จึงปรับลดการพัฒนาเหลือเพียง 35 วิลล่า จำนวน 50 ห้อง ซึ่งเพิ่มขนาดพื้นที่ใช้สอยแต่ละวิลล่า จาก 40 ตารางเมตรเป็น 70 ตารางเมตร และดึงบริษัทออกัสท์ ดีไซน์ คอนซัลแตนท์ จำกัด ร่วมปรับปรุงออกแบบ โครงการให้ทันสมัยมากขึ้น ขณะนี้บริษัทใช้เม็ดเงินในการลงทุนไปแล้วกว่า 300 ล้านบาท คาดว่าจะปรับปรุง เสร็จและเปิดให้บริการอย่างเต็มรูปแบบได้ในปลายปีนี้ พร้อมทั้งมีแผนจะปรับอัตราค่าบริการเพิ่มอีก 40% จาก ปัจจุบันที่อัตราค่าบริการอยู่ที่ประมาณ 5,000-16,000 บาท/วิลล่า/คืน เป็นอันดับ 2 รองจากโรงแรมอลีลา ชะอำ ที่ เป็นคู่แข่งสำคัญในทำเลดังกล่าว>