อมรรัตน์-เปรมมิกา เลือดใหม่อสังหาฯ รับไม้ต่อธุรกิจตระกูล ศรีชวาลา

เอ่ยถึงตระกูล "ศรีชวาลา" คนในวงการอสังหาริมทรัพย์คุ้นหู เป็นอย่างดีในฐานะเป็นนักเล่นที่ดิน จึงไม่แปลกที่จะ มีแลนด์แบงก์สะสมในทำเลเด่นๆ นับไม่ถ้วน ขณะเดียวกันมีเครือข่ายธุรกิจหลากหลายสาขาที่คนในตระกูล "ศรี ชวาลา" แยกย้ายไปสร้างอาณาจักรของตัวเอง ไม่ว่าจะเป็นธุรกิจประกันภัย สถาบันการเงิน สนามกอล์ฟ รวมทั้ง อสังหาฯ เช่นเดียวกับที่ "ประเสริฐ ศรีชวาลา" ก่อตั้ง บริษัท ศิรินเทพ กรุ๊ป ขึ้นเมื่อกว่า 20 ปีก่อน เพื่อลงทุนในธุรกิจ อสังหาฯ โดยเฉพาะ ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และคอนโดมิเนียม รวมแล้วกว่า 12 โครงการ ส่วนใหญ่กระจายอยู่ ในทำเลศรีนครินทร์ สุขาภิบาล 3 และลาดพร้าว ฯลฯ โดยทุกโปรเจ็กต์ขายดีเนื่องจากลูกค้าให้การยอมรับ และ บอกต่อกันปากต่อปาก กลายเป็นเครื่องการันตีคุณภาพได้ เป็นอย่างดี ล่าสุด "ประเสริฐ" เตรียมวางมือจากธุรกิจเพื่อส่งไม้ต่อให้กับทายาททั้ง 3 คน คือ "อมรรัตน์" ซึ่งได้รับมอบหมาย ให้ดูแลโครงการแนวราบ และมาร์เก็ตติ้งทั้งหมด "เปรมมิกา" คุมโปรเจ็กต์แนวสูง และ "อนุเทพ" น้องคนเล็ก รับผิดชอบดูแลงานก่อสร้างของทั้งเครือ "อมรรัตน์" และ "เปรมมิกา" 2 ทายาทสาวสวย ตระกูล "ศรีชวาลา" เจ้าของ "ศิรินเทพ กรุ๊ป" ให้สัมภาษณ์ถึง เรื่องราวความเป็นมาและทิศทางธุรกิจ ของกลุ่มในอนาคต โดยเฉพาะการสานต่อภารกิจซึ่งเป็นธุรกิจหลักคือ ธุรกิจอสังหาฯ กับ "ประชาชาติธุรกิจ" จึงขอถ่ายทอด แง่คิดมุมมองของคนรุ่นใหม่ ลูกไม้หล่นไม่ไกลต้น "ศิรินเทพ กรุ๊ป" เริ่มเข้าสู่วงการอสังหาฯ ด้วยการพัฒนาบ้านเดี่ยว แถวพัฒนาการเป็นโครงการแรก จากนั้น ก็ ขยับขยายไปทำเลอื่นหลายโครงการ จนกระทั่งมาถึงโครงการศิรินเทพ ย่านสุขาภิบาล 3 จึงได้แตกไลน์โปรดักต์ มาเป็นทาวน์เฮาส์ แล้วเพิ่มโปรดักต์ บ้านแฝดแบรนด์บ้านศิรินเทพขึ้นมาอีก สำหรับบ้านแฝดเราทำตลาดย่าน ลาดพร้าว 101 เมื่อ 2 ปีที่ผ่านมา ล่าสุดอยู่ระหว่างเปิดตัวทาวน์โฮม 3 ชั้น 6 สเต็ป ใหม่แกะกล่อง สะท้อนความ ทันสมัยตามที่ตั้งใจไว้ โดย โครงการใหม่ทำเลที่ตั้งโครงการอยู่ย่านลาดพร้าว 101 ซอยกำนันผิน 113 ยูนิต มูลค่าลงทุนประมาณ 500 ล้าน บาท พัฒนาภายใต้ บริษัท เปรมเทพ จำกัด ในเครือศิรินเทพ กรุ๊ป เน้นจับกลุ่มเป้าหมายคนรุ่นใหม่ที่ต้องการ ทำงานที่บ้าน เพราะเราออกแบบให้ออฟฟิศกับบ้านอยู่ในที่เดียวกัน มีความทันสมัย มีฟังก์ชั่นการใช้สอยตรงกับ ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ที่สำคัญราคาขายไม่แพง จึงเหมาะกับลูกค้ากลุ่มที่เพิ่งทำงานและมีเงินออมไม่สูงมากนัก "อมรรัตน์" พี่สาวคนโตที่มีโอกาสได้คลุกคลีกับธุรกิจอสังหาฯ มาตั้งแต่ต้นเล่าว่า จากที่ได้พัฒนาโครงการมา อย่างต่อเนื่องยาวนานกว่า 20 ปี กล่าวได้ว่า ศิรินเทพ กรุ๊ป ไม่ใช่หน้าใหม่ในวงการ แต่เป็น มืออาชีพและมีความ เชี่ยวชาญในธุรกิจนี้ ไม่น้อย เพียงแต่ที่ผ่านมาอาจจะโลว์โปรไฟล์ ทำให้เป็นที่รู้จักในวงค่อนข้างจำกัด อย่างไรก็ ตาม จากที่ปัจจุบันตลาดเริ่มมีการแข่งขันกันรุนแรงมากขึ้น จึงพยายามจะเปิดตัวเองมากขึ้น พร้อมๆ กับการเตรียม ขยับ รีแบรนดิ้ง และรีดีไซน์ตัวแบบบ้านให้ ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้ามากขึ้น "อมรรัตน์" ยอมรับว่าตลาดอสังหาฯ ปัจจุบันมีคู่แข่งเยอะขึ้นมากเมื่อเทียบกับอดีต บริษัทจึงต้องปรับตัวให้ สอดคล้องกับสถานการณ์ ดังนั้นแม้ลูกค้าส่วนใหญ่ จะรู้จักบริษัทเป็นอย่างดี แต่ด้วยภาวะการ แข่งขันที่รุนแรงทำ ให้บริษัทต้องลุกขึ้นมาปรับเปลี่ยนตัวเองใหม่เพื่อให้แข่งขันได้ ไม่ว่าจะเป็นดีไซน์ของบ้าน การโฆษณา ประชาสัมพันธ์ ที่จากนึ้ไปจะกระจายมากขึ้นด้วย สิ่งที่ให้ความสำคัญมากและถือว่าเป็นจุดแข็ง และให้น้ำหนักมาโดยตลอด คือ คุณภาพการก่อสร้าง และวัสดุที่ใช้ ในการก่อสร้าง บวกกับโปรโมชั่นที่โดนใจลูกค้า ตัวอย่างเช่นโครงการศิรินโฮม ที่เปิดขายอยู่ตอนนี้ ถ้าลูกค้า ตัดสินใจซื้อภายในสิ้นเดือนธันวาคมนี้ จะได้รับโปรโมชั่นคิดอัตรา ดอกเบี้ย 0% นาน 2 ปี กับบริษัท กรุงเทพ ประกันภัย จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นสถาบันการเงินปล่อยสินเชื่อโครงการ ขณะเดียวกันลูกค้าสามารถเลือกใช้ บริการสถาบัน การเงินอื่นได้ด้วย ขณะที่ "เปรมมิกา" หรือ "แพรม" ที่ถูกวางตัวให้ดูแลโครงการคอนโดฯ ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างพัฒนาโครงการ ใน ทำเลสะพานใหม่ เยื้องกับห้างโลตัส ภายใต้แบรนด์ เอสซี เรสซิเด้นท์ เนื้อที่ประมาณ 2 ไร่เศษ มีทั้งหมด 3 อาคาร 210 ยูนิต ขนาดพื้นที่ใช้สอย 27-32 ตร.ม. ราคาขายสตาร์ตที่ 7.79 แสนบาท มูลค่าโครงการ 120 ล้าน บาท บอกว่าหลังเปิดตัวโครงการ เอสซี เรสซิเด้นท์ ปรากฏว่าลูกค้าให้การตอบรับ ดีมาก เพราะราคาไม่แพง ช่วงแรก ส่งเสริมการขายโดยการจัดโปรโมชั่นสินเชื่อซื้อบ้านดอกเบี้ย 1.75% และแถมเฟอร์นิเจอร์ครบชุดให้กับลูกค้า "โปรเจ็กต์นี้ถือเป็นคอนโดฯ โปรเจ็กต์ ที่ 4 ขอกลุ่ม โดยโครงการแรกๆ ที่พัฒนาส่วนใหญ่จะอยู่ในทำเลสุขุมวิท, พัฒนาการ สำหรับโครงการใหม่ขณะนี้อยู่ระหว่างการเตรียมการ เพราะเรามีแผนชัดเจนว่าจะลงทุนในธุรกิจ อสังหาฯ อย่างต่อเนื่อง" อย่างไรก็ตาม ทายาทตระกูล "ศรีชวาลา" มองว่าแม้สถานการณ์เศรษฐกิจขณะนี้จะเริ่มฟื้นตัว แต่ในแง่ การลงทุน อสังหาฯ ยังต้องระมัดระวัง และติดตามสถานการณ์อย่างใกล้ชิด สำหรับ ศิริเทพ กรุ๊ป มีแผนจะขยายฐานตลาดทั้ง แนวราบและแนวสูง ที่แพลนเอาไว้เรียบร้อยแล้วทั้งในกรุงเทพฯ และภูเก็ต ทุกอย่างลงตัวเมื่อไหร่ก็พร้อมจะ เดินหน้าลงทุนทันที>