ตระกูลคุณวิศาลแลนด์ลอร์ดสุขุมวิท ทุ่ม400ล.ผุดเซอร์วิสฯดึง ชามา บริหาร

นายวิศาล คุณวิศษล ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เอกไอยรา เฮ้าส์ จำกัด เจ้าของโครงการ ชามา
สุขุมวิท ซ.2เปิดเผยว่า โครงการชามา สุขุมวิทเป็นเซอร์วิสอพาร์ตเม้นต์ จำนวน 90 ห้อง บนเนื้อที่
กว่า 1 ไร่ บนถนนสุขุมวิท ซ.2 โดยใช้เงินลงทุนส่วนตัวกว่า 400 ล้านบาท วึ่งที่ผ่านมาดำเนินธุรกิจ
พัฒนาอสังหาริมทรัพย์มาเป็นเวลานาน โดยจะเน้นโครงการประเภทให้เช่า ซึ่งปัจจุบันบริษัทมี
โครงการอสังหาฯในมือ ทั้งโครงการอพาร์ตเม้นต์ออร่าย้านเอกมัย คอมมูนิตีมอลล์ให้เช่า และล่าสุด
โครงการชามา รวม 3 โครงการเนื้อที่กว่า 30,000 ตร.ม.

อนึ่ง กลุ่มตระกูลคุณวิศาลเป็นเจ้าของที่ดินย่านสุขุมวิทจำนวนหลายแปลง อาทิ ที่ดินที่ตั้งโรงแรมเจ
ดับบลิวแมริออท รวมถึงที่ดินในแปลงด้านหลัง ซึ่งเป็นบ้านพักและโครงการชามาในปัจจุบัน รวม
ไปถึงที่ดินในซ.สุขุมวิท63

ที่ผ่านมามีผู้ประกอบการพัฒนาโครงการเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ออกสู่ตลาดเป็นจำนวนมาก ประกอบ
กับภาวะเศรษฐกิจที่ไม่เอื้ออำนวย ทำให้ในปัจจุบันมีมรการแข่งขันที่สูงขึ้น วึ่งคงต้องใช้ระยะเวลา
พอสมควรในการที่ตลาดจะดูดซับสินค้าที่มีอยู่ในปัจจุบันให้ลดลง อย่างไรก็ตาม ผู้ประกอบการที่
ต้องการเข้ามู่ตลาดนี้ควรชะลอการลงทุนไว้ก่อน นายวิศาลกล่าว

ทั้งนี้ การลงทุนในธุรกิจเวอร์วิสอพาร์ตเม้นต์นั้นจะมีผลตอบแทน
ต่ำกว่าโรงแรม โดยทั่วไปจะใช้ระยะเวลาคืนทุนไม่น้อยกว่า 10 ปี ในขณะที่โรงแรมใช้ระยะเวลาคืน
ทุนเพียง 6-8 ปี ส่วนการเข้าพัก 80% จะเซ็นสัญญาเช่าระยะยาวไม่น้อยกว่า 1 ปี ส่วนอีก 30% จะ
เช่าไม่น้อยกว่า 3 เดือน ซึ่งลูกค้าจะเป็นชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในเมืองไทยหรือเป็นองค์กรเช่า
ให้ผู้บริหารระดับสูงอยู่อาศัย

เพื่อรับการแข่งขันที่รุนแรง ทางบริษัทได้เลือกมืออาชีพ บริษัท ชามา แมเนจเมนท์ จำกัด บริหาร
ภายใต้แบรนด์ชามา ซึ่งเป็นบริษัทในเครือบริษัท ออร์นิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป (กลุ่มโรงแรมอมารี)
โดยซื้อกิจการจากนักลงทุนชาวฮ่องกงเมื่อเดือนที่ผ่านมาปัจจุบันที่โครงการที่รับบริการ 13
โครงการ จำนวน 1,900 ห้อง โดยชามาสุขุมวิทถือเป็นโครงการแรกที่รับบริหารในเมืองไทย

สำหรับโครงการชามาสุขุมวิท มีจำนวน 90 ห้อง ระดับราคาเช่าตั้งแต่ 98,000-300,000 บาท/เดือน
ปัจจุบันเปิดให้บริการในเฟสแรก ยูนิต มีผู้จองเข้าพักแล้ว ยูนิตส่วนที่เหลือจะทยอยเปิดในช่วง
เดือนธันวาคมนี้ ซึ่งมีลูกค้าจองพักล่วงหน้าแล้ว 30% โดยช่วงโปรโมชั่นได้ลดราคาห้องพักเริ่มต้น
ที่ 2,980 บาท/เดือนสำหรับขนาด 1 ห้องนอน ส่วน 2 ห้องนอน 3,980/เดือนตั้งแต่วันนี้จนถึง 30
พ.ย.นี้ ก่อนจะปรับราคาปกติเป็น 3,280บาท/เดือน สำหรับขนาด 1 ห้องนอน ส่วน 2 ห้องนอน
4,280 บาท/เดือน และ 3 ห้องนอน 7,280 บาทต่อเดือน ในเดือน ม.ค.ปี 54