ตัด 4 เลนเชื่อม เลียบคูนายกิม-เชิดวุฒากาศ เวนคืนผ่าที่ ทอ งบฯ ลงทุน 263 ล

กทม. (กรุงเทพมหานคร) เปิดใช้ "ถนนเลียบคูนายกิม" หรือ ชื่อใหม่ "ถนนเทิดราชัน" เมื่อเดือนเมษายน 2553
ที่ผ่านมา โดยปรับปรุงจากถนนเดิม 2 ช่อง เป็น 4 ช่องจราจร ด้วยงบประมาณ 260 ล้านบาท และมอบให้
กองทัพไทยก่อสร้างในเวลา 1 ปี
ล่าสุด สำนักการโยธา กทม.กำลังจะขอจัดสรรงบประมาณปี 2554 วงเงิน 263.4 ล้านบาท เพื่อมาต่อยอดถนน
สายนี้ในส่วนที่ขาดอีกประมาณ 1 กิโลเมตรให้สมบูรณ์ โดยเป็นช่วงที่ 3 จากบริเวณติดด้านหลังโครงการแกรนด์
คาแนล ดอนเมือง ไปเชื่อมกับถนนเชิดวุฒากาศ
ตอนนี้ เรากำลังเจรจากับกองทัพอากาศ เพื่อขอใช้ที่ดินบางส่วนบริเวณด้านข้าง โดยถอยร่นจากแนวรั้วเดิมอีก
ประมาณ 10 เมตร เบื้องต้นคาดว่าจะใช้พื้นที่ประมาณ 3,612 ตารางวา หลังจากที่เราเจรจากับโครงการหมู่บ้าน
แกรนด์ คาแนล แล้วไม่สำเร็จ และราคาที่ดินสูงมาก หาก กทม.จะเวนคืนต้องใช้งบประมาณสูง" ผู้อำนวยการ
สำนักการโยธา "จุมพล สำเภาพล" กล่าวกับ "ประชาชาติธุรกิจ

อย่างไรก็ตาม ในการใช้ที่ดินของกองทัพอากาศ ทาง กทม.ไม่ได้ขอใช้ฟรี ๆ แต่จะต้องสร้างสิ่งปลูกสร้างทดแทน
ให้เช่น รั้ว ถนนภายใน คาดว่าจะใช้งบประมาณ 50 ล้านบาท จากงบฯก่อสร้างทั้งหมด 263 ล้านบาท ส่วนที่
เหลือประมาณ 200 ล้านบาท เป็นค่าก่อสร้าง
การก่อสร้าง จะให้ทางกองทัพไทยเป็นผู้ก่อสร้างให้เหมือนกับ 2 ช่วงที่ผ่านมา โดยจะใช้เวลาก่อสร้างประมาณ
540 วัน เป็นขนาด 4 ช่องจราจร มีเขตทางกว้าง 20-35 เมตร ระยะทาง 1 กิโลเมตร

ทั้งนี้ จากการสำรวจถนนเลียบคูนายกิม หลังจากที่ได้รับการปรับปรุงและขยายช่องจราจรเพิ่มแล้ว เริ่มตั้งแต่จุด
เชื่อมต่อกับถนนนาวงประชาพัฒนา บริเวณวัดคลองบ้านใหม่ พบว่าตลอด 2 ข้างทาง ปัจจุบันเริ่มมีโครงการบ้าน
จัดสรร ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ อาคารพาณิชย์ ทั้งค่ายเล็กและค่ายใหญเปิดขายโครงการคึกคัก
อย่างเช่น "บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท" ได้เข้าไปพัฒนาพื้นที่รอไว้บ้างแล้ว ชื่อโครงการ "เดอะ คอนเนค ดอนเมือง-
วิภาวดี" นอกจากนี้ ยังมีโครงการบ้านเดี่ยวแบรนด์ "บ้านต้นไม้"

ที่น่าสนใจคือโครงการ "บ้านโชคประชา" ของบริษัท โชคประชา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด นับเป็นแบรนด์เจ้าตลาดใน
พื้นที่ นอกจากจะปักธงเปิดขายโครงการบ้านเดี่ยวไปแล้ว ยังอยู่ระหว่างพัฒนาโครงการใหม่ที่กำลังถมดินอยู่
ปัจจุบัน ประกาศซื้อที่ดินเพิ่มย่านสีกัน ขนาด 1 ไร่ขึ้นไป เพื่อลงทุนเฟส ขยายต่อเนื่อง

ขณะที่ราคาซื้อขายที่ดินย่านนี้ ปัจจุบัน ราคาประเมินอยู่ที่ 25,000 บาท/ตารางวา ราคาซื้อขายเฉลี่ยอยู่ที่
15,000-45,000 บาท/ตารางวา หากเป็นที่ดินถมแล้วจะแพงขึ้นเป็นหลายล้านบาท ในอนาคต ราคาจะยิ่งแพง
ขึ้นตามความสมบูรณ์แบบของถนน ที่เปิดใช้
และเชื่อว่าจะกลายเป็นทำเลจัดสรรแห่งใหม่อีกแห่งที่น่าจับตามองไม่น้อย เพราะมีที่ดินเปล่าเหลือรอพัฒนาอีก
หลายแปลง >