กทมปั้นเมืองใหม่ย่านหนองจอก

แผนก่อสร้างสนามกีฬาในร่มที่ใหญ่ที่สุดและรองรับงานแข่งกีฬาระดับโลกอย่างกีฬาฟุตซอลชิงแชมป์โลก
ครั้งที่ 7 ที่จะเกิดขึ้นในปีหน้านั้น ส่งผลให้พื้นที่โดยรอบศูนย์ฝึกอบรมข้าราชการกรุงเทพมหานคร เขตหนองจอก
และพื้นที่ใกล้เคียงได้รับอานิสงส์จากการก่อสร้างดังกล่าวโดยคาดว่าหลังจากที่สนามกีฬาดังกล่าวแล้วเสร็จและ
เปิดใช้งาน น่าจะมีนักลงทุนเข้ามาจับจองพื้นที่พัฒนาโครงการต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นโครงการจัดสรร ออฟฟิศ
มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล โรงงานกันอย่างคึกคัก เพื่อรองรับกับความเจริญที่จะเข้ามาทั้งรถไฟฟ้า รถโดยสาร
ประจำทาง ถนน 6 เลน สะพานกลับรถ รวมไปถึงการสร้างแก้มลิงเพื่อป้องกันน้ำท่วม ซึ่งจะส่งผลให้พื้นที่ย่าน
หนอกจอกกลายเป็นเมืองใหม่อีกแห่งหนึ่ง

ธีระชน มโนมัยพิบูลย์ รองผู้ว่าฯ กทม.กล่าวว่ากทม.จะเร่งพัฒนาพื้นที่โดยรอบศูนย์ฝึกอบรมข้าราชการ
กรุงเทพมหานคร ซึ่งเป็นที่ตั้งของสนามกีฬาฟุตซอล เขตหนองจอกให้เป็นศูนย์เมืองใหม่ที่พรั่ง พร้อมไปด้วย
สาธารณูปโภคต่างๆ โดยกทม.หวังว่าพื้นที่ด้านตะวันออกจะเป็นศูนย์รวมความทันสมัยอีกแห่งหนึ่งของกทม. ที่มี
ทั้งมหาวิทยาลัยกรุงเทพมหานคร พื้นที่แก้มลิง ศูนย์กีฬาทางน้ำ รวมถึงการขยายชุมชนเมืองใหม่เพื่อการอยู่อาศัย
อย่างสมดุลในพื้นที่หนองจอกและลาดกระบัง โดยไม่กระทบกับที่ดินประเภทอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรมตาม
ผังเมืองรวมด้วย

อย่างไรก็ตาม เนื่องจากพื้นที่เขตหนองจอก-มีนบุรีของกทม.ยัง มีศักยภาพในการพัฒนาที่หลากหลาย ทั้ง
โครงการที่อยู่อาศัยซึ่งเกิดขึ้นหลายโครงการตลอดเส้นทางมีนบุรี-หนองจอก โรงงานอุตสาหกรรม ที่มีอยู่หลาย
แห่งในพื้นที่ กทม.มีแผนจะเชิญชวนเอกชนที่มีที่ดินอยู่บริเวณสนามกีฬาเข้ามาพัฒนาโดยเฉพาะสถานบัน
การศึกษา

ขณะที่พรเทพ เตชะไพบูลย์ รองผู้ว่าฯ กทม.กล่าวว่า กทม.มีแผนจะให้สำนักผังเมืองทำการศึกษาการวางผัง
เมืองเฉพาะบริเวณหนองจอก เพื่อให้การพัฒนาเมืองไปในทิศทางเดียวกัน โดยอาจมีการเปลี่ยนสีการใช้ประโยชน์
ของพื้นที่ด้วย

อย่างไรก็ตามจากการสำรวจราคาที่ดินในพื้นที่หนองจอกพบว่าราคาที่ดินติดถนนเชื่อมสัมพันธ์ ราคา
10,000 บาทต่อตารางวา เข้าซอยราคา 5,000 บาทต่อตารางวา หรือตกไร่ละ 2-4 ล้านบาท และคาดว่าน่าจะปรับตัว
สูงขึ้นตามความเจริญที่เข้ามาประกอบกับราคาประเมินใหม่ของกรมธนานรักษ์จะแล้วเสร็จในปีหน้านี้เช่นกันเชื่อ
ว่าน่าจะปรับตัวสูงขึ้นอย่างน้อย 10-20%

ด้านม.ร.ว.สุขุมพันธุ์ บริพัตร ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร(กทม.) กล่าวว่า กทม.ได้รับเงินอุดหนุนจาก
รัฐบาลมูลค่า 1,239 ล้านบาทในการก่อสร้างสนามกีฬาฟุตซอลโลกที่จะมีในปี 2555 โดยกทม.ได้จ้างมหาวิทยาลัย
เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี ในการศึกษา สำรวจออกแบบ วางแผนการใช้พื้นที่ รวมถึงผลกระทบการจราจร
มูลค่า 23 ล้านบาท ซึ่งจะออกแบบรายละเอียดแล้วเสร็จในเดือนนี้ก่อนจะเริ่มก่อสร้างภายในก.ค. โดยใช้วิธีพิเศษ
ในการประมูลงาน สาเหตุที่ต้องใช้วิธีนี้เนื่องจากว่าเป็นงานเร่งด่วนที่ต้องก่อสร้างให้แล้วเสร็จภายในเดือนต.ค.
2555 เพื่อให้ทันกับการแข่งขันกีฬาฟุตซอลโลก ทั้งนี้กทม.ยืนยันว่าแม้ว่าจะใช้วิธีพิเศษในการประมูลงาน กทม.ก็
จะดำเนินการด้วยความโปร่งใส โดยผู้รับเหมาจะต้องเสนอแผนงานที่ชัดเจนและระยะเวลาในการก่อสร้างที่
เหมาะสมที่สุดให้กทม.พิจารณา เพราะหากใช้วิธีเปิดประมูลจะใช้เวลาดำเนินการอย่างน้อย 3 เดือนซึ่งไม่ทันกับ
การเปิดแข่งขันกีฬาระดับโลกได้

"ระยะเวลาในการก่อสร้างเหลือไม่มากหนักแค่ 10 กว่าเดือน เนื่องจากกทม.เพิ่งได้รับอนุมัติจากครม.ดังนั้น
สิ่งที่ต้องเร่งดำเนินการคือการหาผู้รับเหมาดังนั้นการจ้างผู้รับเหมาแบบวิธีพิเศษจึงเป็นทางออกเดียวที่มีความ
รวดเร็วเพื่อให้ก่อสร้างเสร็จทัน ต.ค.2555 ก่อนที่จะมีการแข่งขันในต้นพ.ย.ทั้งนี้กทม.มั่นใจว่าจะไม่มีปัญหาเพราะ
กทม.มีการกำหนดการเสร็จที่ชัดเจน ถ้าจำเป็นต้องก่อสร้าง 24 ชั่วโมงก็ต้องทำ"

นอกจากสนามกีฬาฟุตซอลแล้ว กทม.ยังได้ใช้งบประมาของกทม. จำนวน 300-600 ล้านบาท ในการ
ก่อสร้างบ้านพักนักกีฬา บนพื้นที่ 80 ไร่ ศูนย์อบรม โรงยิม รวมถึงการจัดทำแก้มลิงซึ่งใช้พื้นที่ประมาณ 30 ไร่เพื่อ
รองรับน้ำฝนในช่วงฤดูฝน นอกจากนี้กทม. ยังมีแผนจะปรับปรุงพื้นที่จราจรเช่น สะพานกลับรถ (เกือกม้า)
จำนวน 2 แห่ง มูลค่าประมาณ100-200ล้านบาทด้วย เพื่อรองรับการเดินทางของประชาชนที่เข้ามาชมการแข่งขัน
กีฬาและกิจกรรมต่างๆ ที่จะเกิดขึ้น เช่น การจัดแสดงคอนเสิร์ต การแสดงนิทรรศการต่างๆ การอบรมสัมมนา เป็น
ต้น โดยกทม.จะยึดศูนย์กีฬาที่มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิตเป็นต้นแบบในการดำเนินงานไป พร้อมๆ กัน

นอกจากนี้กทม.มีแผนจะเพิ่มการเชื่อมโยงโครงข่ายการเดินทาง โดยจะเปิดเส้นทางรถโดยสารประจำทาง
จำนวน 3 เส้นทางเพื่อเชื่อมกับรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงก์ ประกอบด้วย 1 เส้นทางสนามบินสุวรรณภูมิ –สนามฟุต
ซอล ระยะทาง 17.75 กม. 2.เส้นทางบางกะปิ-สนามฟุตซอล ระยะทาง 25.85 กม. และ 3.เส้นทางรามอินทรา-
สนามฟุตซอล ระยะทาง 25.25 กม.เบื้องต้นจะเปิดให้บริการตั้งแต่ 06.00-22.00 น.และในอนาคตกทม.มีแผนสาน
ต่อการให้บริการระบบขนส่งมวลชนทั้ง 3 เส้นทาง ที่เปิดให้บริการใหม่ช่วงการแข่งขันฟุตซอลโลกให้เป็นระบบ
ขนส่งมวลชนหลักในการรองรับการเดินทางจากศูนย์เมืองใหม่สู่พื้นที่ชุมชนใหม่ให้สะดวกในการเชื่อมต่อ
รถไฟฟ้าสู่ศูนย์กลางเมืองและท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ ทั้งรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงก์ รวมทั้งรถไฟฟ้าที่จะเปิด
ให้บริการในอนาคต ทั้งสายสีชมพู สายสีส้ม และสายสีเหลืองอีกด้วย