เปิดประวัติ “นายกตุ้ย” ก่อนลงสนามการเมืองผู้บริหารโรงแรม-ดีเวลลอปเปอร์อสังหาฯ
เส้นทางก่อนลงเล่นการเมืองท้องถิ่นเมื่อประมาณ 15-16 ปีที่แล้ว ณรงค์ชัยซึ่งเรียนจบปริญญาตรีจากคณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย และปริญญาโทด้าน Hospitality Administration จาก Golden Gate University เมืองซานฟรานซิสโก ประเทศสหรัฐอเมริกา และเริ่มอาชีพพนักงานประจำที่แรกเป็นนักวิเคราะห์ด้านแผนกอาหารและเครื่องดื่มที่โรงแรมแมนดาริน โอเรียนเต็ลได้เพียง 1 ปี
เพราะเรียนมาสายตรงด้านธุรกิจโรงแรม จึงได้ถูกวางตัวให้เข้ามาดูแลพอร์ตธุรกิจกงสีของครอบครัวร่วมกับจิราภรณ์ คุณปลื้ม พี่สาวคนเดียวของพี่น้องทั้ง 5 คน
โดยตอนนั้นธุรกิจของบ้านคุณปลื้มอยู่ในช่วงขยายตัว จากธุรกิจตั้งต้นด้านรับเหมาก่อสร้างขยายสู่ธุรกิจเกี่ยวเนื่อง อาทิ โรงโม่หิน แพลนท์ปูนซีเมนต์ ก่อนขยายมาเป็นโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์ โดยงานแรกที่ณรงค์ชัยได้เข้ามารับผิดชอบคือโรงแรมเดอะไทด์ รีสอร์ท ซึ่งเข้ามาดูแลงานตั้งแต่การศึกษาความเป็นไปได้ของโรงแรมจนถึงการทำการตลาด
จากธุรกิจโรงแรมบุกลงทุนธุรกิจอสังหาฯ
บริหารธุรกิจโรงแรมได้สักระยะ ณรงค์ชัยก็เริ่มขยับขยายกิจการเข้าสู่ธุรกิจอสังหาฯ ในนามบริษัท บางแสนมหานคร พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เป็นการต่อยอดเพิ่มมูลค่าที่ดินของครอบครัวที่กำนันเป๊าะได้ทยอยกว้านซื้อเก็บไว้ค่อนข้างเยอะ
เปิดตัวโครงการแรกชื่อว่าหมู่บ้านบางแสนมหานคร เป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ เนื้อที่ 70-300 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยมากถึง 162-400 ตารางเมตร จำนวน 200 ยูนิต
“โปรเจ็กต์แรกประสบความสำเร็จมาก แต่ในด้านผลตอบแทนหรือกำไรถือว่าไม่เยอะเพราะต้นทุนสูง ให้ของดี ทำดี ระบบไฟฟ้าลงดินทั้งโครงการ แต่ขายไม่แพงเริ่มต้น 3 ล้านกว่าบาท เพราะเป็นโครงการแรกของบริษัทและเป็นหน้าเป็นตาของตระกูลคุณปลื้มจึงใส่เต็มที่”
โครงการอสังหาฯ ของกลุ่มบางแสนมหานคร พร็อพเพอร์ตี้ค่อนข้างได้เปรียบกว่า โดยเฉพาะเรื่องทำเลที่ตั้งโครงการที่ส่วนใหญ่อยู่ในทำเลทองของบางแสน เนื่องจากครอบครัวเป็นคนในพื้นที่และสะสมแลนด์แบงก์มานาน
นอกจากนี้ยังได้เปรียบในแง่ความน่าเชื่อถือของตระกูลคุณปลื้ม ซึ่งเปรียบเสมือนใบการันตีว่าโครงการไม่ล้มเลิกแน่และได้สินค้าที่มีคุณภาพ
ล่าฝัน...ทำอสังหาฯ ส่วนตัว
เพราะส่วนตัวชอบงานด้านสถาปัตยกรรมและออกแบบเป็นทุนเดิมอยู่ก่อน แถมพอได้มารับผิดชอบดูแลอสังหาฯ ให้ครอบครัวก็ไปได้ดี แต่ลึกๆ แล้วก็มีความฝันอยากมีธุรกิจของตัวเองที่ไม่เกี่ยวกับกงสี เขาจึงปลีกมาทำอสังหาฯ ส่วนตัว ชิมลางด้วยการทำโปรเจ็กต์อาคารพาณิชย์เล็กๆ ในรูปแบบของอาคารพาณิชย์ในเมืองชล ซึ่งได้รับการตอบรับดีมาก กำไรค่อนข้างดี พัฒนาได้ 2 โครงการ แต่ไม่ได้ไปต่อกับคอนเซ็ปต์โครงการลักษณะนี้ เนื่องจากที่ดินหายากและมีราคาสูง
แต่เขาก็ยังไม่ได้หยุดพัฒนาอสังหาฯ ของตัวเองเสียทีเดียว เพราะหลังจากนั้นก็ตั้งบริษัทใหม่ร่วมกับเครือญาติชื่อว่าบริษัท บางแสนบุรี จำกัด เริ่มต้นใหม่อีกครั้ง ปัจจุบันมีโครงการที่เปิดตัวไปแล้วถึง 6 โครงการ และในอนาคตวางแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่ๆ เพิ่มอีกหลายโครงการ
เจ้าของกิจการกลุ่มเดียวกันแต่โปรดักต์ต่างกัน
ณรงค์ชัยบอกว่า โปรดักต์สินค้าของกลุ่มบางแสนบุรีจะแตกต่างกับกลุ่มบางแสนมหานคร พร็อพเพอร์ตี้ ทั้งกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย การออกแบบและระดับราคา โดยกลุ่มบางแสนบุรีจะเน้นเจาะกลุ่มคนหนุ่มสาววัยทำงาน สินค้าหลักจะเป็นคอนโดฯ ที่อยู่ในทำเลใกล้หาดบางแสนและมหาวิทยาลัยบูรพา การออกแบบฟังก์ชันจะเน้นความเป็นโมเดิร์นและ Facility ในโครงการครบ เช่น คอนโดฯ The BluX ที่ตั้งอยู่ใกล้ชายหาดบางแสน เป็นคอนโดฯ โลว์ไรส์ 7 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 153 ยูนิต มีสระว่ายน้ำและฟิตเนสอยู่บนชั้นดาดฟ้า ระดับราคาขาย 2 ล้านกว่าบาท
ขณะที่กลุ่มบางแสนมหานครฯ จะเน้นบ้านแนวราบระดับราคากลาง-บนเจาะกลุ่มครอบครัวใหญ่ เช่น บ้านปลื้มสุข ออกแบบเป็นบ้านทรงไทยโมเดิร์นจำนวน 200 กว่ายูนิต มีทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 184 ตารางเมตร ระดับราคา 4.8 ล้านบาทขึ้นไป นายกเล็กเมืองแสนสุข
แม้ส่วนตัวจะไม่ชอบเรื่องการเมืองแต่สุดท้ายก็ต้องกระโดดขึ้นหลังเสือจนได้ ณรงค์ชัยก็เป็นหนึ่งในทายาทตระกูลคุณปลื้มที่เดินตามรอยคุณพ่อและพี่ชายอีก 3 คน คือสนธยา วิทยาและอิทธิพล เข้าสู่แวดวงการเมืองในตำแหน่งนายกเล็กเมืองแสนสุขมาเกือบ 10 ปีแล้ว
ปัจจุบันอยู่ในตำแหน่งรักษาการ “นายกเทศมนตรีเทศบาลเมืองแสนสุข” เนื่องจากกำลังรอการจัดเลือกตั้งท้องถิ่นของรัฐบาลชุดใหม่ และแน่นอนว่าปีนี้ก็จะเป็นอีกปีที่เขาต้องลงชิงชัยอีกครั้งเป็นสมัยที่ 3
ด้วยบทบาทหน้าที่หลักต้องทำงานการเมืองที่ต้องระมัดระวังเรื่องผลประโยชน์ทับซ้อน ทำให้บทบาทด้านนักธุรกิจของ “นายกตุ้ย” อาจจะไม่ชัดเจนนัก แต่ด้วยความชอบส่วนตัวและมีแลนด์แบงก์ต้นทุนต่ำเก็บสะสมไว้เยอะ ก็จะยังคงมีโปรเจ็กต์อสังหาฯ ทั้งที่อยู่อาศัยและที่เกี่ยวเนื่องทยอยเปิดตัวในจังหวัดชลบุรีเป็นอีกหนึ่งทางเลือกให้กับคนซื้อ
“ตระกูลคุณปลื้ม”
แลนด์ลอร์ดเบอร์ 1 เมืองชล
ครอบครัวคุณปลื้มถือเป็นแลนด์ลอร์ดแห่งเมืองชลบุรี ครอบครองแลนด์แบงก์แปลงใหญ่ๆ มากมาย ยกตัวอย่างเฉพาะแปลงที่มีแผนพัฒนาแล้ว
* ที่ดินเลียบเมืองหนองมน 70 ไร่ วางแผนพัฒนาเป็นโปรเจ็กต์มิกส์ยูสแบบ Senior Housing ภายใน 5 ปี
* ที่ดิน 60 ไร่ด้านหลังห้างแหลมทอง พัฒนาเป็นตลาดนัดในสวนรูปแบบคล้ายกับซิเคด้า มาร์เก็ตที่หัวหิน ชื่อว่า “ตลาดปาร์คอิน (The Park in Market)” โดยว่าจ้างภูมิสถาปนิกชื่อดัง บริษัท ฉมา จำกัด เป็นผู้ออกแบบ เพิ่งเปิดให้บริการมาได้ 3-4 เดือน
* ที่ดิน 15 ไร่ ฝั่งตรงข้ามห้างแหลมทองจะพัฒนาเป็นฟิตเนสเซ็นเตอร์ขนาดใหญ่
* ที่ดิน 60 กว่าไร่ ย่านวัดเขาบ่อยาง เขตเทศบาลตำบลเหมือง ยังไม่มีแผนนำมาพัฒนา>
ติดตามข่าวสารอสังหาฯและข่าวดังในกระแส www.home.co.th/news
ติดตามข้อมูลโครงการและความเคลื่อนไหวด้านอสังหาฯ www.home.co.th และ www.facebook.com/Homebuyersfanpage
หรือชมวิดีโออื่นๆ คลิกที่นี่ www.home.co.th/vdo , www.youtube.com/tvhomebuyer
