รับเหมาอาคาร ‘พรพระนคร’...เราโตมาได้เพราะลูกค้าแนะนำปากต่อปาก

เอ่ยชื่อ "บริษัท พรพระนคร จำกัด" อาจจะไม่เป็นที่คุ้นหูมากนัก แต่ในแวดวงรับเหมาก่อสร้างงานอาคารนั้น
รับรองว่าชื่อนี้คุ้นเคยกันเป็นอย่างดี

โดยเฉพาะเจ้าของอาคารย่านสุขุมวิท ที่รับเหมาขนาดกลาง ๆ รายนี้ก่อสร้างตึกมาแทบจะทุกตรอกซอกซอย
จนสามารถก่อร่างสร้างตัวมาจนถึงทุกวันนี้ เก็บเกี่ยวประสบการณ์เป็นเวลาร่วม 18 ปี จนมียอดขายต่อปีเฉลี่ย 800-
1,000 ล้านบาท

"ประชาชาติธุรกิจ" มีโอกาสสัมภาษณ์ "สันติ เหมศิริวัฒนา" กรรมการผู้จัดการ บริษัท พรพระนคร จำกัด
ซึ่งตอนนี้จะมีวัยล่วง 52 กะรัตแล้ว แต่ทุกวันนี้ยังนั่งคุมการบริหารบริษัทด้วยตัวเอง

จุดเริ่มต้นพรพระนคร

ก่อนหน้านี้ ผมเคยเป็นวิศวกรให้ บริษัท เทคคอน จำกัด รับเหมาสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์แนวสูงให้
ลูกค้าอินเดียบนถนนสุขุมวิท ทำได้ประมาณ 10 ปี ถึงจุดอิ่มตัว ผมก็มาเปิดบริษัทเพราะเป็น เริ่มต้นตั้งบริษัทด้วย
ทุนจดทะเบียน 1 ล้านบาท ปัจจุบันผ่านมา 18 ปี ตอนนี้ทุนจดทะเบียนอยู่ที่ 30 ล้านบาท

สู้กับรับเหมาบิ๊ก ๆ ได้ยังไง

เราสร้างอพาร์ตเมนต์ลักเซอรี่สูง 7-8 ชั้น ให้กับกลุ่มนักลงทุนอินเดีย ทั้งสัจเทพ ศรีชวาลา โอก้า ตั้งแต่รุ่น
พ่อมาหลายโครงการ ในซอยสุขุมวิทไล่มา ตั้งซอย 2, 3, 4, 8 ตั้งแต่ปี 2525 เขาเห็นผลงานของเราว่าเนี้ยบและ
ประณีต เลยบอกต่อแบบปากต่อปากให้เพื่อนที่จะทำธุรกิจมาใช้บริการ

จุดขายของบริษัท

เรารับงานไม่เยอะมาก ทำให้ผลงานออกมาดี และก็รับงานสร้างอาคารอย่างเดียวเพราะเป็นสิ่งที่เราถนัด โดย
จะรับงานขนาดไม่เกิน 400-500 ล้านบาทต่อโครงการ ตอนนี้งานเริ่มล้นมือ ในปีนี้ จะหยุดพักไว้สักระยะหนึ่ง ไม่
อยากให้งานออกมาไม่ดี ทำแค่พอตัว

ผลงานที่ภูมิใจที่สุด

สร้างโครงการอพาร์ตเมนต์บ้าน อนันดา ในซอยสุขุมวิท 61ของบริษัท เอ็กซ์คลูซีฟ พร็อพเพอร์ตี้ ลูกค้าเป็น
บริษัทต่างชาติ และโครงการอพาร์ตเมนต์ลักเซอรี่สูงประมาณ 7-8 ชั้น ของคุณนิพนธ์ พร้อมพันธุ์ ในซอยสุขุมวิท
53

นอกจากนี้เราก็มีผลงานสร้างคอนโด มิเนียมอีกหลายบริษัท เช่น เอเชี่ยนฯ, โครงการเวอร์ทีคของสยามนุ
วัตร, โครงการพลัมของพฤกษา,โครงการคิวเฮ้าส์ สุขุมวิท 79, ฯลฯ

การบริหารต้นทุนยังไง

เมื่อได้งานจะล็อกราคาเดิมไว้กับซัพพลายเออร์จนกว่าจะสร้างเสร็จ เราได้รับเกียรติจากคอนกรีตซีแพคใน
เครือบริษัทเอสซีจีให้เป็นลูกค้า วี.ไอ.พี.ของเขาตลอด เมื่อราคาสินค้าปรับขึ้นเขาจะให้เราก่อนเป็นเจ้าแรก ๆ วัสดุ
ตัวอื่น ๆ เช่น เสาเข็ม ดูตามจังหวะ มีซัพพลายเออร์ เจ้าประจำอยู่ 3-4 ราย

ยอมรับว่าค่าแรง 300 บาท มีผลต่อเราด้วย ต้องปรับค่าจ้างให้คนงานเพิ่ม 10-15% ทั้งหมดเลย จากพนักงาน
ที่มีอยู่กว่า 200 คน แรงงานอีกประมาณ 1,500 คน การใช้ผนังสำเร็จรูปก็เซฟแรงงาน ใช้คนน้อยลง ได้งานที่มี
คุณภาพอีกด้วย

วิธีการก่อสร้างใช้แบบไหน

ใช้ระบบกึ่งสำเร็จรูป เราผลิตเอง มีโรงงานอยู่ที่ถนนหทัยราษฎร์ ประมาณ 5 ไร่ เพิ่งเริ่มผลิตเมื่อ 6-7 เดือนที่
ผ่านมา ก่อนหน้านี้เราผลิตตามไซต์งาน คือนำชิ้นส่วนไปหล่อที่ไซต์ก่อสร้าง ตอนนี้เปิดโรงงานผลิตอย่างเป็น
เรื่องเป็นราว ลงทุนไป 50 ล้านบาท เพราะงานเริ่มมากขึ้น

โรงงานผลิตมีผนังสำเร็จรูปภายนอกอย่างเดียว กำลังการผลิตประมาณ 7,000 ตารางเมตรต่อเดือน

แผนงานในปี'56

ส่วนใหญ่เป็นงานที่เรารับต่อเนื่องจากปีนี้ คิดเป็นมูลค่างานกว่า 2,000 ล้านบาท คิดว่า โครงการในอนาคต
ต่อ ๆ ไปเมื่อเราได้เป็นพันธมิตรโครงการแรก เรามักจะได้งานต่อเนื่องตลอด อย่างกลุ่มเสนาฯ เราสร้างให้เขา 3-4
โครงการแล้วจนรู้ใจกัน ส่วนคิวเฮ้าส์คิดว่าจะได้งานต่อเนื่องอีกเช่นกัน

จะเข้าตลาดหลักทรัพย์ฯไหม

ยัง แต่คิดไว้อยู่ จะเข้าตลาดต้องดูหลายเรื่องและดูความพร้อมด้วย เพราะเราไม่มีความรู้เรื่องหุ้น ต้องศึกษา
เยอะ ๆ