‘วสันต์ จาวลา’คลื่นลูกใหม่กลุ่มทุนอสังหาฯเชียงใหม่

วันนี้ในแวดวง ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และโรงแรม ของจังหวัดเชียงใหม่ ชื่อของ "วสันต์ จาวลา" บุตรชายคนที่
สองของตระกูล"จาวลา" หนึ่งในตำนานธุรกิจผ้าเมตร ในตลาดวโรรส ถือเป็นคนเจนเนอเรชั่น ที่ 3 ของตระกูลที่
แตกไลน์หันมาลงทุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และเป็นหนึ่งในคีย์แมนสำคัญในการบริหารธุรกิจของตระกูลในนาม
กลุ่ม จาวลา เชียงใหม่ กรุ๊ป

"วสันต์ จาวลา" กรรมการผู้จัดการบริษัทควอลิตี้คอนโดมิเนียม จำกัด ให้สัมภาษณ์"กรุงเทพธุรกิจ" ถึง
ทิศทางการลงทุนธุรกิจคอนโดมิเนียมในจังหวัดเชียงใหม่ว่า ในอีก3 ปีข้างหน้า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของ
เชียงใหม่จะบูมมาก เพราะเป็นเมืองรีไทร์เมนท์ ไม่ใช่เมืองท่องเที่ยวหลัก เหมือนอดีตที่ผ่านมา เนื่องจากสภาพ
ภูมิอากาศและภูมิประเทศเหมาะสม ทำให้เชียงใหม่ได้รับรางวัลเมืองน่าอยู่ จากสถาบันในต่างประเทศหลายปี
รวมทั้งแนวโน้มการเติบโตหนีไม่พ้นนโยบายรัฐบาลที่เอื้อต่อการเติบโตของจังหวัดเชียงใหม่ เช่น โครงการรถไฟ
ความเร็วสูงกรุงเทพฯ-เชียงใหม่ รวมทั้งเหตุการณ์น้ำท่วมใหญ่กรุงเทพฯเมื่อปลายปี 2554 ยิ่งเป็นอัตราเร่งให้
อสังหาริมทรัพย์ของเชียงใหม่ขยายตัว

ทั้งนี้ เมื่อปลายปี 2554 ตลาดอสังหา- ริมทรัพย์ จังหวัดเชียงใหม่ มีอัตราขยายตัวกว่า 20% ทั้งตลาดบ้าน และ
คอนโดมิเนียม นอกจากนักลงทุนส่วนกลางที่ขยายธุรกิจมาลงทุนในจังหวัดเชียงใหม่ คนกรุงเทพฯเอง ก็แห่ขึ้นมา
ซื้อ บ้าน-คอนโดมิเนียม เป็น บ้านหลังที่สองและสาม ที่ จ.เชียงใหม่กันเป็นจำนวนมาก เพราะราคา
อสังหาริมทรัพย์มีราคาถูกเริ่มต้นที่ตารางวาละ 2-3 หมื่นบาทเท่านั้น แต่การที่คนกรุงเทพฯแห่มาซื้อ
อสังหาริมทรัพย์ใน จ.เชียงใหม่เพิ่มขึ้นก็เป็นปัจจัยกระตุ้นให้ราคาที่ดินในปี 2554 ปรับตัวสูงขึ้นราว 20%

บริษัทฯเริ่มลงทุนสร้างคอนโดมิเนียมหลังแรกเมื่อปลายปี 2549 ในชื่อ "เดอะคอนเวนชั่นคอนโดมิเนียม"
บนเนื้อที่ 2 ไร่ อาคารสูง 11 ชั้น จำนวน 79 ยูนิต บริเวณถนนคันคลองชลประทาน ใกล้โครงการศูนย์ประชุมและ
แสดงสินค้านานาชาติ ซึ่งสามารถสร้างปรากฏการณ์ปิดการขายได้ อย่างรวดเร็วภายในเวลาไม่เกิน 2 เดือน ต่อมา
ได้ลงทุนโครงการ คอนโดมิเนียมแห่งที่ 2 และ 3 คือ โครงการ"Mountain Front" มูลค่า 260 ล้านบาท จำนวน
79 ยูนิต และโครงการ "Mountain view" มูลค่า 100 ล้านบาท จำนวน 45 ยูนิต ทั้งหมดอยู่บนถนนคันคลอง
ชลประทานก่อสร้างเสร็จและปิด การขายเรียบร้อยแล้ว

นอกจากนี้ยังมีโครงการ"เดอะ รีสอร์ท คอนโดมิเนียม"บนพื้นที่ 5 ไร่ จำนวน 74 ยูนิต ใกล้โครงการศูนย์
ประชุมและแสดง สินค้านานาชาติเชียงใหม่ ถ.คันคลองชลประทาน มูลค่าลงทุน 300 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 70-
80% คาดแล้ว เสร็จปลายปีนี้ และโครงการคอนโดมิเนียม กรีนวัลเล่ย์ บนพื้นที่ 7 ไร่หลังสนามกอล์ฟกรีนวัลเล่ย์
อ.แม่ริม จ.เชียงใหม่เป็น จำนวน 112 ยูนิต มูลค่าลงทุน 500 ล้านบาท

เมื่อรวมโครงการคอนโดมิเนียมของ บริษัทฯ ทั้ง 5 โครงการ มีจำนวนห้องรวมกันกว่า 600 ยูนิต มูลค่า
1,500 ล้านบาท ส่วนโครงการที่ 6 อยู่บริเวณ ถ.โชตนา อ.เมือง โครงการที่ 7 ถ.วงแหวนรอบกลาง และโครงการ
ที่ 8 ทางขึ้นไป อ.สะเมิง เบื้องต้นคาดว่าเริ่มก่อสร้างต้นปี 2556 และขณะนี้มีโครงการคอนโดมิเนียมที่ 9 มูลค่า
ลงทุนทั้ง 9 โครงการรวม 2,000 ล้านบาท

"ผมมองว่าตลาดคอนโดมิเนียมยังเติบโตและขยายตัวได้ดี เพราะไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภคปัจจุบันเปลี่ยนไป
จะเห็นว่าในเมืองเชียงใหม่ ขณะนี้มีอพาร์ตเมนต์ คอนโดมิเนียมจำนวนมาก ทั้งการลงทุนของกลุ่มทุนในท้องถิ่น
และกลุ่มทุนส่วนกลาง ปี 2554 มีไม่ต่ำกว่า 33 โครงการ และคาดว่าปี 2556 จะเพิ่มขึ้นอีกเท่าตัว ขณะที่การลงทุน
ของจากส่วนกลางมีสัดส่วนเพิ่มเป็น 70% อย่างไรก็ดีในแง่ของการลงทุนก็ผลักดันให้ธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ของ
จ.เชียงใหม่มีทิศทางเป็นบวก" นายวสันต์ กล่าว

สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมของบริษัทควอลิตี้คอนโดมิเนียม จำกัด เน้นจับตลาดระดับพรีเมียม ระดับ
ราคาตั้งแต่ 3-5 ล้านบาท เน้นคอนเซปต์เป็นคอนโดมิเนียมแทนบ้าน ส่วนทำเลที่ตั้งแม้เป็นเรื่องสำคัญแต่สำหรับ
เราไม่ใช่เรื่องสำคัญ ขึ้นอยู่กับตำแหน่ง โดย มองว่าตลาดคอนโดมิเนียมใน จ.เชียงใหม่ยังทำได้เรื่อยๆ อาจไม่
จำเป็น ต้องอยู่กลางเมือง แต่เลือกลงทุน ในทำเลที่สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้คนยุคปัจจุบันได้

'ผมมองว่าตลาด'คอนโดมิเนียม ยังเติบโตและ ขยายตัวได้ดี เพราะไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภคปัจจุบัน
เปลี่ยนไป'