เจาะฟังก์ชัน ลัดดารมย์ ติวานนท์ บ้านเดี่ยวดีไซน์ใหม่สไตล์ English Cottage ทำเลติด ถ.ติวานนท์

แบบบ้านที่เรานำเสนอมีชื่อว่า Pennsylvania เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 179 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว จอดรถในร่มได้ถึง 3 คัน ลงตัวกับครอบครัวที่กำลังต้องการขยายพื้นที่ชีวิตให้รับกับสมาชิก 4 - 5 คน ได้สบายๆ

ท่ามกลางสังคมคุณภาพในโครงการที่เน้นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ จำนวนเพียงแค่ 109 ครอบครัว เป็นส่วนตัวบนทำเลเดินทางสะดวก ติดถนนใหญ่ติวานนท์ ใกล้ทางด่วนอุดรรัถยาด่านศรีสมาน แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน

ทีมงาน Home Buyers โดยแอดมิน #BoonWaranyu ไปชมบรรยากาศจริงของโครงการมาแล้ว วันนี้เลยมีภาพและข้อมูลของ ลัดดารมย์ ติวานนท์ มาให้ทุกคนได้ติดตามกัน ไปเจาะลึกฟังก์ชัน Pennsylvania กันได้เลยครับ

Fact Sheet

Design

ลัดดารมย์ ติวานนท์ เป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับพรีเมียมจาก Q House ผู้พัฒนาอสังหาฯ ชั้นนำของไทย มีจำนวนบ้านในโครงการเพียง 109 ยูนิต โดยตอนนี้จะเหลือบ้านเดี่ยวเป็นเฟสสุดท้าย ซึ่งถูกปรับงานดีไซน์ให้ทันสมัยยิ่งขึ้นในสไตล์ English Cottage

แรงบันดาลใจในการออกแบบบ้านได้รับอิทธิพลมาจากบ้านเดี่ยวตาม Countryside ในประเทศอังกฤษ ซึ่งมีภาพลักษณ์ที่ดูอบอุ่น น่าพักผ่อน โดดเด่นด้วยหลังคาทรงจั่ว Gable Roof และการตกแต่งผนังภายนอกด้วยวัสดุ Stone Surface ที่ชวนให้นึกถึงการสร้างบ้านด้วยหินหรืออิฐบล็อคก้อนใหญ่แบบดั้งเดิมของอังกฤษ ในโทนสีขาว - เทา ที่ดูนุ่มนวล สบายตา เข้ากับธรรมชาติโดยรอบบ้านได้อย่างกลมกลืน

ในด้านโครงสร้าง ตัวบ้านจะก่ออิฐมวลเบาในระบบ Conventional มีเสา - คาน แข็งแรงทนทานได้มาตรฐานระดับสากลโดย Q House ผนังอิฐมวลเบายังมีข้อดีเรื่องการระบายความร้อน และสามารถตอก เจาะ หรือทุบเพื่อปรับฟังก์ชันบ้านได้อย่างยืดหยุ่น

ด้านฟังก์ชันบ้าน แบบบ้านเดี่ยว Pennsylvania จะรองรับการจอดรถในร่มได้ถึง 3 คันแบบสบายๆ ส่วนข้างในบ้านก็มีบรรยากาศที่ปลอดโปร่งด้วยช่องเปิดที่กว้างขวางรอบบ้าน ที่สำคัญคือสเปซโซนต่างๆ ก็สามารถจัดฟังก์ชันได้อย่างลงตัวเลยครับ

Function

บ้าน Pennsylvania เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนแปลงที่ดินขนาดเริ่มต้น 54 ตร.ว. ตัวบ้านมีพื้นที่ใช้สอย 179 ตร.ม. โดยภายในบ้านจะมีฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 3 ที่จอดรถ

ชั้น 1 ปูพื้นด้วยวัสดุ SPC ลายไม้ ให้บรรยากาศที่อบอุ่น สัมผัสนุ่มสบายเท้า มาพร้อมฟังก์ชันนั่งเล่นกับทานอาหารที่เชื่อมกันแบบ Open Plan โดยจะมี 1 ห้องนอนที่เลือกใช้งานได้อย่างอเนกประสงค์ โดยอีกฝั่งของบ้านจะมีห้องครัวแบบปิดและห้องน้ำให้ใช้งาน

ชั้น 2 ปูพื้นด้วยวัสุดลามิเนตลายไม้ Cozy อบอุ่น น่าพักผ่อน แบ่งฟังก์ชันเป็น 3 ห้องนอน โดยห้อง Master Bedroom จะมีขนาดใหญ่เป็นพิเศษและมาพร้อมกับห้องน้ำส่วนตัว ส่วนอีก 2 ห้องนอนจะมีขนาดรองลงมา แบ่งมุมอยู่หน้าบ้านกับหลังบ้าน มีห้องน้ำให้แชร์การใช้งานร่วมกันที่โถงกลาง

ลานจอดรถหน้าบ้านรองรับรถยนต์ได้ถึง 3 คัน ใต้ร่มชายคาบังแดดบังฝนที่ยื่นออกมาเกือบถึงแนวรั้วบ้านเลยทีเดียว โดยตัวบ้านฝั่งลานจอดรถจะมีประตูเล็กเชื่อมเข้าไปโซนโถงบันไดและห้องน้ำ

ทางเข้าหลักของบ้านจะมีเฉลียงยื่นออกมา มีการก่อม้านั่งให้ใช้เป็นจุดถอดหรือใส่รองเท้าได้ด้วย โดยประตูหลักจะเป็นประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ เปิดรับแสงธรรมชาติได้อย่างดีเลยครับ

ABRIELLE : 1st Floor

เข้ามาในบ้านจะเจอกับ Common Area เป็นโซนแรก เชื่อมต่อ Living Area กับ Dining Area ถึงกันอย่างปลอดโปร่ง โดยฝั่งนั่งเล่นจะมีหน้าต่างใหญ่เชื่อมวิวสวนข้างบ้าน จัดชุดโซฟาสำหรับ 4 - 5 คนได้สบาย ส่วนฝั่งทานอาหารก็รองรับโต๊ะสำหรับ 6 ที่นั่งได้อย่างลงตัว

มุมบ้านฝั่งที่อยู่ติดกับ Dining Area จะมีห้องนอนไซซ์กลางที่รองรับเตียงขนาด 3 - 5 ฟุตได้กำลังดี หรือจะปรับใช้ฟังก์ชันเป็นห้องทำงาน ห้องกิจกรรม Entertainment หรือห้องสำหรับน้องหมาน้องแมว ก็เลือกได้ตามไลฟ์สไตล์ครอบครัว มีหน้าต่าง 2 มุมเชื่อมวิวสวนข้างบ้าน กั้นห้องด้วยประตูกระจกบานเลื่อน จึงช่วยให้บรรยากาศมีความปลอดโปร่ง

ภาพรวมของฟังก์ชัน Common Area ที่ชั้น 1 จะเห็นความกว้างขวาง ปลอดโปร่ง และการเชื่อมต่อกันแบบ Seamless สร้างความใกล้ชิดให้ครอบครัวใช้เวลาร่วมกันได้อย่างอบอุ่น

บรรยากาศจากบ้านมาตรฐาน (สลับแปลนซ้าย - ขวา) เห็นได้ชัดถึงความปลอดโปร่งของฟังก์ชันชั้น 1 โดยมีการทำฝ้าหลุมบริเวณโถงนั่งเล่นให้มาเป็นมาตรฐานเลยด้วย

ห้องนอนชั้นล่างจะกั้นด้วยกระจกแบบเข้ามุม เพื่อเปิดพื้นที่ห้องให้ดูกว้าง เชื่อมต่อกับโซนนั่งเล่นได้เหมือนกับเป็นส่วนเดียวกัน เพื่อการอยู่อาศัยจริงที่รู้สึกสบาย ไม่อับทึบ

อีกฝั่งของบ้าน ต่อเนื่องจาก Dining Area จะเป็นห้องครัวแบบปิดซึ่งมีพื้นที่กว้างพอจนสามารถทำเคาน์เตอร์ครัวรูป U Shape ได้เลย จะมีหน้าต่างเปิดออกไปข้างบ้านเพื่อระบายกลิ่นและความชื้น โดยจะมีประตูเปิดไปเชื่อมกับลานซักล้างหลังบ้านด้วย

โถงหน้าประตูเชื่อมลานจอดรถและบันไดจะมีพื้นที่กว้างให้เดินผ่านไปมาได้สะดวก โดยติดกับบันไดจะมีมุมให้ทำชั้นวางของหรือตู้เก็บรองเท้า และเชื่อมเข้าไปห้องน้ำที่หลบมุมอย่างเป็นสัดส่วน ฟังก์ชันนี้แอดมินว่าออกแบบมาได้ลงตัว เวลาจะออกไปนอกบ้านสามารถลงบันไดแล้วออกประตูได้เลย หรือเวลากลับเข้าบ้านก็แวะเข้าห้องน้ำหรือเก็บของในห้องครัวได้สะดวก

บรรยากาศพื้นที่โซนหลังบ้าน ต่อจากมุมทานอาหารจะเป็นห้องครัวปิด และโถงหน้าห้องน้ำซึ่งมีพื้นที่ให้ทำตู้เก็บของได้ โดยการวางห้องน้ำชั้นล่างไว้ตรงนี้ก็ช่วยให้ผู้ใช้งานได้รับความเป็นส่วนตัวดีด้วยครับ

ห้องครัวในบ้านมาตรฐานจะมีการก่อเคาน์เตอร์ครัวปูน พร้อมกับติดตั้งพัดลมระบายอากาศมาให้เรียบร้อยเลย

บันไดบ้านมีโครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก เดินขึ้นลงได้เต็มเท้า ให้ความรู้สึกที่มั่นคงดีครับ โถงบันไดมีช่องเปิดขนาดใหญ่ ช่วยให้บรรยากาศบริเวณนี้มีความปลอดโปร่งตลอดวัน

PENNSYLVANIA : 2nd Floor

ชั้น 2 จะมี 3 ห้องนอน โดย Master Bedroom จะได้พื้นที่กว้างเป็นพิเศษเกือบครึ่งหนึ่งของทั้งชั้น 2 เลย มีแปลนห้องเป็นตอนลึกจากหน้าบ้านถึงหลังบ้าน โดยครึ่งหน้าจะเป็นพื้นที่พักผ่อน วางเตียงคิงไซส์ได้สบายๆ เหลือมุมสำหรับชั้นวางทีวี รวมถึงพื้นที่สำหรับอาร์มแชร์นั่งอ่านหนังสือหรือโต๊ะทำงาน

โซนครึ่งหลังของบ้านจะเป็นมุมแต่งตัวแบบ Walk - in Closet ที่รองรับตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่กับโต๊ะเครื่องแป้ง โดยจะอยู่ติดกับห้องน้ำส่วนตัวที่ฟังก์ชันครบ แยกโซนเปียกแห้งมาเป็นสัดส่วนเลยครับ

มองจากประตูห้อง Master Bedroom จะเห็นความกว้างขวางของพื้นที่ห้อง โดยตรงกลางระหว่างชั้นทางทีวีกับตู้เสื้อผ้า จริงๆ แล้วยังวางอาร์มแชร์หรือเก้าอี้นวดเอาไว้เอนพักผ่อนได้ด้วย

บรรยากาศจากบ้านมาตรฐาน เห็นได้ชัดถึงความปลอดโปร่งของห้อง เพราะมีหน้าต่างใหญ่หลายบานอยู่ทั้ง 2 ฝั่งของห้องเลยนั่นเอง

อีก 2 ห้องนอนจะมีขนาดรองลงมาครับ โดยห้องนอน 2 จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ส่วนห้องนอน 3 จะอยู่ฝั่งหลังบ้าน สามารถรองรับครอบครัวที่มีสมาชิก 3 - 5 คนได้จริง เพราะทุกห้องวางเตียงไซซ์ 3.5 - 5 ฟุตได้อย่างลงตัว แบบยังเหลือพื้นที่สำหรับตู้เสื้อผ้า โต๊ะแป้งหรือโต๊ะทำงาน รวมถึงชั้นวางทีวีด้วย

หรือครอบครัวเริ่มต้นที่ยังมีสมาชิกแค่ 2 - 3 คน ถ้า Master Bedroom เพียงพอกับการพักผ่อนแล้ว ก็ปรับฟังก์ชันอีก 2 ห้องไซซ์รองให้ใช้งานได้หลากหลายเลยนะครับ เช่น ห้องแมว ห้องทำงาน ห้องแต่งตัว หรือห้องดูหนังฟังเพลงตามไลฟ์สไตล์ที่เราชอบ

โดยที่โถงกลางจะมีอีก 1 ห้องน้ำให้แชร์การใช้งานกันครับ เป็นห้องที่มีฟังก์ชันครบและแบ่งโซนเปียก - แห้ง ไว้อย่างเป็นสัดส่วนเลย

อีกมุมของห้องนอน 2 - 3 ที่ไม่เห็นในภาพที่แล้วคือมุมสำหรับตู้เสื้อผ้าและโต๊ะแป้งครับ นอกจากนี้ยังมีภาพจากบ้านเปล่ามาให้ชมด้วย ทั้งห้องนอน 2 และ 3 จะอยู่มุมบ้านฝั่งหน้ากับหลัง ได้ช่องหน้าต่าง 2 ฝั่ง ช่วยให้ห้องดูปลอดโปร่งตลอดวัน

Facility

ลัดดารมย์ ติวานนท์ เป็นโครงการที่มีเพื่อนบ้านรวมกันทั้งหมดเพียง 109 ครอบครัว แต่จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางที่ครบครันและกว้างขวางเทียบได้กับหมู่บ้านขนาดใหญ่เลยครับ เริ่มตั้งแต่ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และซุ้มประตูแบบ Double Gate แยกโซนลูกบ้านกับผู้มาติดต่อ

ด้านหน้าโครงการมีคลับเฮาสขนาดใหญ่ที่แบ่งออกเป็น 2 อาคาร โดยตึกแรกจะเป็นเรือนรับรองที่มีล็อบบี้วิวสวนร่มรื่น ส่วนอีกอาคารจะเน้นกิจกรรม Active ชั้นล่างมี Co - Working Space ส่วนชั้น 2 จะเป็นฟิตเนสกับสระว่ายน้ำแบบ Rooftop รองรับการออกกำลังกายจริงจัง พร้อมวิวพระอาทิตย์ตกในยามเย็น

ถัดเข้ามาในโซนพักอาศัยจะเป็นสวนส่วนกลางขนาดใหญ่ บรรยากาศร่มรื่น รายล้อมด้วยต้นไม้ใหญ่ที่แตกใบเขียวเต็มที่ สามารถจูงสัตว์เลี้ยงมาจ็อกกิ้งเบาๆ กันได้เลยครับ

ซุ้มประตูทางเข้าหลักที่อยู่ติด ถ.ติวานนท์ มีทีม รปภ. ดูแลตลอด 24 ชม. พร้อมกับติดตั้งกล้อง CCTV ทั่วพื้นที่โครงการ Gate ทางเข้า แบบ Double Gate  แยกโซนรับแขกจากภายนอกให้อยู่แค่บริเวณคลับเฮาส์ เพิ่มความเป็นส่วนตัวให้โซนพักอาศัย

ภาพซ้ายล่างคืออาคารเรีอนรับรองที่ภายในคือล็อบบี้บรรยากาศปลอดโปร่ง ส่วนภาพขวาล่างจะเป็นภายใน Co - Working Space ที่สามารถปรับเป็นห้องประชุมหรือจองทำกิจกรรมแบบส่วนตัวได้ด้วยครับ

Location

โครงการลัดดารมย์ ติวานนท์ ตั้งอยู่ติด ถ.ติวานนท์ ถัดจากแยกสวนสมเด็จฯ มาไม่ไกลเลยครับ นับว่าใกล้กับ ถ.ศรีสมาน และ ถ.สรงประภา เชื่อมต่อทางด่วนอุดรรัถยา ด่านศรีสมาน เชื่อมต่อไปดอนเมืองหรือแจ้งวัฒนะได้ง่าย เข้าเมืองชั้นในก็สะดวกเพราะเชื่อมกับทางด่วนศรีรัชได้โดยตรง แถมยังมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูให้เลือกใช้ได้ทั้งสถานีทะเลสาบเมืองทองและแยกปากเกร็ด ถือเป็นทำเลศักยภาพที่เติบโตอย่างต่อเนื่องเลย

ใกล้กับโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันเลยครับ ไม่ว่าจะเป็น โรบินสัน ไลฟ์สไตล์ ศรีสมาน, เดอะ ไนน์ เซ็นเตอร์ ติวานนท์, โลตัส ติวานนท์ รวมถึงเมืองทองธานี ที่ปัจจุบันมีศูนย์การค้า คอมมูนิตี้มอลล์ และโรงภาพยนตร์ เปรียบได้กับเมืองย่อส่วนเลยทีเดียว หรือจะขึ้นทางด่วนไปเดิน เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ กับ เดอะ มอลล์ ไลฟ์สโตร์ งามวงศ์วาน ก็ใช้เวลาไม่กี่นาที

ด้านอื่นๆ ของชีวิตครอบครัวก็พร้อมรองรับความต้องการได้ครบครันเลยครับ สำหรับบ้านที่มีเด็กๆ วัยเรียนก็จะใกล้ รร.พระหฤทัย นนทบุรี, รร.หอวัง นนทบุรี และ รร.เซนต์ฟรังซีสเซเวียร์ แบบเดินทางถึงในไม่กี่นาที หรือเรื่องสุขภาพก็ใกล้ทั้ง รพ.กรุงไทย ติวานนท์, รพ.วิภาราม ปากเกร็ด และ รพ.เวิลด์เมดิคอล ซึ่งพร้อมบริการกันตลอด 24 ชม. อุ่นใจได้ทุกๆ วันเลยครับ