เจาะไฮไลต์ Avian ศรีนครินทร์ - กรุงเทพกรีฑา บ้านเดี่ยวติดถนนใหญ่ใกล้ New CBD

แต่วันนี้แอดมิน #BoonWaranyu มีตัวเลือกที่น่าสนใจมากๆ มาแนะนำกัน เพราะนี่คือบ้านเดี่ยวติดถนนใหญ่กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ที่มีราคาเริ่มต้นไม่ถึง 20 ล้าน! แต่เริ่มเพียง 14.9 ล้านบาท* เท่านั้น

โครงการนี้คือ Avian ศรีนครินทร์ - กรุงเทพกรีฑา บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง เริ่มต้น 229 - 296 ตร.ม. ซึ่งจอดรถได้ 3 คันตั้งแต่ไซส์เริ่มต้น มาพร้อมฟังก์ชันครบครัน และสิ่งอำนวยความสะดวกที่จัดเต็ม

ใครกำลังมองหาบ้านเดี่ยวบนทำเลพรีเมียมอนาคตไกลอย่างกรุงเทพกรีฑา และไม่อยากอยู่ตามซอยย่อยหรือถนนสายรอง ต้องลองดูข้อมูลของโครงการนี้เลยครับ วันนี้ Home Buyers จะมาเจาะลึกไฮไลต์ของ Avian ศรีนครินทร์ - กรุงเทพกรีฑา ให้ได้ติดตามกัน

Fact Sheet

Location

จุดเด่นแรกของโครงการ เอเวียน ศรีนครินทร์ - กรุงเทพกรีฑา ก็คือเรื่องทำเลที่ตั้ง ซึ่งอย่างที่เกริ่นไปว่าอยู่ติดกับ ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ซึ่งนับเป็นทำเลศักยภาพสูงอันดับต้นๆ ของกรุงเทพฝั่งตะวันออกเลยทีเดียว เห็นได้จากที่มีบ้านเดี่ยวหรูระดับ 20 - 100 ล้านมาพัฒนาโครงการเป็นจำนวนมาก

เอเวียน ศรีนครินทร์ - กรุงเทพกรีฑา ตั้งอยู่ใจกลางย่านกรุงเทพกรีฑาเลยครับ รอบๆ โครงการจึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน โดยแหล่งไลฟ์สไตล์การจับจ่ายใช้สอยจะมีคอมมูนิตี้มอลล์อยู่ใกล้บ้านหลายแห่ง อาทิ

• Little Walk กรุงเทพกรีฑา
• Nirvana Porch กรุงเทพกรีฑา
• Market Place กรุงเทพกรีฑา
• The Park กรุงเทพกรีฑา

อีกความพิเศษของทำเลกรุงเทพกรีฑาในปัจจุบันคือการเป็นแหล่งรวมโรงเรียนนานาชาติชั้นนำจำนวนมาก ซึ่งมีผลต่อการตัดสินใจเลือกเข้ามาอยู่ย่านกรุงเทพกรีฑาของคนจำนวนไม่น้อยเลยทีเดียว โดยใกล้กับ เอเวียน ศรีนครินทร์ - กรุงเทพกรีฑา จะมีโรงเรียนดังต่อไปนี้ครับ

• รร.นานาชาติเวลลิงตัน คอลเลจ กรุงเทพ
• รร.นานาชาติไบรท์ตัน คอลเลจ กรุงเทพ
• รร.นานาชาติแอสคอต
• รร.นานาชาติแมนดาริน
• รร.นานาชาติแอ๊ดเวนต์รามคำแหง
• รร.ร่วมฤดีวิเทศศึกษา

ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ ถ.ศรีนครินทร์ - ร่มเกล้า กลายเป็นทำเลศักยภาพสูงของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก ก็คือการเป็นถนนตัดใหม่ซึ่งทำหน้าที่เป็นตัวเชื่อมต่อระหว่าง New CBD พระราม 9 กับสนามบินสุวรรณภูมิ รวมถึงเขตเศรษฐกิจพิเศษ EEC ภาคตะวันออกของไทย โดยในแง่ของการใช้ชีวิตของผู้ที่อยู่บ้านย่านกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ จึงสะดวกทั้งการเดินทางเข้าไปออฟฟิศโซนพระราม 9 รวมถึงไปสนามบินเพื่อเดินทางทำธุระสำคัญ หรือแม้แต่ออกต่างจังหวัดฝั่งตะวันออกเพื่อไปดูงานตามแหล่งนิคมอุตสาหกรรม

Design & Function

ไฮไลต์อีกอย่างของ เอเวียน ศรีนครินทร์ - กรุงเทพกรีฑา คือตัวบ้านที่มีพื้นที่กว้างขวาง เริ่มตั้งแต่ 229 - 296 ตร.ม. ซึ่งนับว่าเป็นการใช้ที่ดินอย่างคุ้มค่าเลยทีเดียว โดยแปลงที่ดินบ้านจะมีขนาดเริ่มต้น 50 - 58 ตร.ว. ลักษณะของบ้านจึงค่อนข้างเต็มผืนที่ดิน เหมาะกับคนเมืองที่ต้องการเน้นพื้นที่ใช้สอยในบ้านมากกว่าพื้นที่สวนนอกบ้าน

ในแง่ของการออกแบบ บ้านเดี่ยวโครงการนี้จะมาในสไตล์ Modern ที่เรียบง่าย แต่ให้ภาพลักษณ์ที่โฉบเฉี่ยวทันสมัยแบบบ้านทรงกล่อง โดยปรับดีไซน์ให้เข้ากับภูมิอากาศร้อนชื้น ฝนตกเยอะของไทย ด้วยการเลือกใช้หลังคาทรงปั้นหยา ซึ่งรองรับน้ำฝนและระบายความร้อนได้ดีกว่าหลังคาแบนแบบโมเดิร์นจ๋าๆ

Show Unit : Ava

เราจะมาดูบ้านตัวอย่างของบ้านเดี่ยวไซส์เริ่มต้นของโครงการกันครับ นี่คือแบบบ้าน Ava บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 229 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.ว. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 3 ที่จอดรถ ถือว่าจัดเต็มฟังก์ชันมาให้ครบครันตั้งแต่บ้านไซส์เริ่มต้นเลยทีเดียว

ความน่าสนใจของแบบบ้าน Ava จริงๆ แล้วสามารถรวมถึงอีก 2 แบบบ้านที่ขนาดใหญ่กว่านี้ได้เลย เพราะมี Layout แบบแปลนใกล้เคียงกัน โดยจุดเด่นของชั้น 1 นอกจากจะจอดรถหน้าบ้านได้ 3 คันแล้ว ก็คือห้องครัวแบบปิดที่มีพื้นที่ค่อนข้างเยอะ แถมยังแบ่งโซนเป็นพื้นที่ซักล้างในร่มไว้ให้ด้วย ไม่จำเป็นต้องต่อเติมครัวหรือซักล้างหลังบ้านแล้วครับ

ส่วนบนชั้น 2 จะมีไฮไลต์เด็ดอยู่ที่โซน Family Area ที่กว้างขวาง รองรับการจัดฟังก์ชันได้อย่างอเนกประสงค์เลย ไม่ว่าจะเป็นห้องนั่งเล่นสำหรับเวลาส่วนตัวของครอบครัว หรือห้องทำงานแบบ Co - Working Space ก็เลือกทำได้ตามความต้องการของครอบครัวเลย

ชั้น 1 พอเข้ามาในบ้านแล้วจะเจอกับโซน Living Area ที่เชื่อมต่อกับ Dining Area แบบ Open Space ให้บรรยากาศที่ปลอดโปร่ง รับแสงธรรมชาติที่ส่องเข้ามาในบ้านผ่านประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ทั้งฝั่งหน้าบ้านและข้างบ้าน

ใกล้กับ Dining Area ไปทางฝั่งหลังบ้านจะเชื่อมต่อกับห้องครัวแบบปิดที่มีประตูกระจกกั้นเป็นสัดส่วน โดยครัวรองรับเคาน์เตอร์รูป L Shape ต่อเนื่องจากนั้นจะเป็นโซน Laundry ที่เดินระบบรองรับการติดตั้งเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าไว้เรียบร้อยเลยครับ

ชั้น 1 ของบ้านทุกแบบที่โครงการนี้จะมีห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวเตรียมไว้รอบรับครอบครัวที่มีสมาชิกหลายๆ คน บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องอ่านหนังสือให้ดูเป็นไอเดีย แต่จริงๆ แล้วถ้าใช้เป็นห้องนอนก็สามารถวางเตียงไซส์ 3.5 - 5 ฟุต พร้อมกับโต๊ะหรือชั้นวางทีวีได้อย่างลงตัว มีมุมสำหรับแต่งตัวแยกโซนเป็นสัดส่วนอยู่ใกล้กับห้องน้ำ

ขึ้นชั้น 2 มาจะเจอกับ Family Area อยู่ริมโถงทางเดิน และด้วยพื้นที่กว้างขวางบ้านตัวอย่างก็เลยซอยออกเป็น 2 ฟังก์ชัน คือมุมอ่านหนังสือกับมุมนั่งเล่นดูทีวี เหมาะกับใช้เวลาในช่วงค่ำหลังจากทุกคนกลับบ้านมาอาบน้ำเรียบร้อยแล้ว ก็มารวมตัวกันอย่างอบอุ่นในมุมนี้ หรือในวันหยุดถ้าสมาชิกครอบครัวคนไหนยังไม่อยากลงไปใช้ชีวิตที่ชั้น 1 ก็ออกจากห้องมานั่งเล่นสบายๆ ที่มุมนี้ก่อนก็ได้

ชั้น 2 มี 3 ห้องนอน ทุกห้องมีห้องน้ำในตัว และอยู่ติดมุมบ้าน ทำให้ได้หน้าต่างอย่างน้อยห้องละ 2 มุม สร้างความปลอดโปร่งให้การพักอาศัย โดยฝั่งหลังบ้านจะมี 2 ห้องนอนขนาดกลาง ซึ่งแปลนห้องจะใกล้เคียงกันเลย เพียงแค่สลับฝั่งการวาง Layout เท่านั้นเอง พื้นที่ห้องเพียงพอกับการวางเตียง 3.5 - 5 ฟุต พร้อมมุมสำหรับตู้เสื้อผ้ส โต๊ะทำการบ้านหรือโต๊ะเครื่องแป้ง อาศัยอยู่จริงได้สบายๆ

Master Bedroom จะกว้างขวางเป็นพิเศษ โซนพักผ่อนรองรับเตียงใหญ่ 6 ฟุตได้สบายๆ แยกโซนกับ Walk - in Closet ไว้อย่างเป็นสัดส่วน มีพื้นที่ให้เก็บเสื้อผ้าได้เยอะ ที่สำคัญคือมีห้องน้ำในตัวขนาดใหญ่ ซึ่งจัดเต็มฟังก์ชันมาทั้งอ่างอาบน้ำ Rain Shower รวมถึงอ่างล้างหน้าแบบ His & Her

Facility

ความโดดเด่นที่รอต้อนรับทุกคนเมื่อมาถึงโครงการ เอเวียน ศรีนครินทร์ - กรุงเทพกรีฑา ก็คือคลับเฮาส์สไตล์ Modern Tropical ที่ผสานธรรมชาติเข้ามาในอาคารสไตล์โมเดิร์นได้อย่างมีชีวิตชีวา โดยตรงกลางตึกจะมีคอร์ตยาร์ดที่ปลูกต้นไม้ใหญ่ สูงขึ้นไปถึงเพดานที่เจาะช่องเป็นวงกลมให้ยอดต้นไม้โผล่พ้นออกไปได้

ส่วนกลางของโครงการนี้ นอกจากคลับเฮาส์ที่สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ก็ยังมีสวนส่วนกลางอีก 2 จุด ซึ่งนับรวมพื้นที่ได้กว่า 2 ไร่ ที่สำคัญคือมีระบบรักษาความปลอดภัยขั้นสูงดูแลความสงบเรียบร้อยอยู่ตลอด 24 ชม. เลยครับ

ในคลับเฮาส์ โซนกลางแจ้งจะมีสระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็กกับสระผู้ใหญ่ ส่วนภายใน ชั้น 1 จะมี Lobby กับ Co - Kitchen Room ขนาด 8 ที่นั่ง ให้จองใช้งานในวันพิเศษได้ ส่วนบนชั้น 2 จะมีฟิตเนสกว้างขวาง พร้อมเครื่องเล่นครบครัน บรรยากาศเปิดโล่งรับวิวพื้นที่สีเขียวและสระว่ายน้ำ 

ตรงข้ามกับคลับเฮาส์จะมีสวนส่วนกลางโซนที่ 1 รอต้อนรับทุกคนด้วยความร่มรื่น โดยสวนที่โครงการนี้เป็น Pet Friendly สามารถพาสัตว์เลี้ยงมาเดินเล่นกันได้ นอกจากนี้ยังมีสนามเด็กเล่นให้เด็กๆ ออกมาสนุกกันด้วย ส่วนสวนอีกโซนจะอยู่บริเวณท้ายโครงการ เพื่อกระจายการเข้าถึงพื้นที่สีเขียวอย่างทั่วถึงให้กับลูกบ้าน

Conclusion