คอนโดห้อง Duplex ดียังไง?เหมาะกับใคร รู้ไว้ก่อนตัดสินใจ

คอนโดห้อง Duplex คือ ห้องที่มีพื้นที่รวมกัน 2 ชั้น ใน 1 ยูนิต ย้ำว่า 2 ชั้นนะคะ จะไม่ใช่ห้องที่มีชั้นลอยเหมือนที่ทุกวันนี้ Dev.นิยมพัฒนากัน แบบนั้นจะเรียกแตกต่างกันออกไป เช่น Duo Space, Loft, Vertical, Double Space หรืออะไรก็แล้วแต่ที่มีความหมายแตกต่างจากห้องปกติ ส่วนคอนโดห้อง Duplex ก็จะต้องมีลักษณะเป็นห้องที่มีพื้นที่ 2 ชั้นใน 1 ยูนิต นั่นหมายความว่า สามารถเข้า-ออกได้ทั้ง 2 ชั้น ส่วนห้องแบบอื่นจะเข้า-ออกได้จากชั้นเดียวค่ะ 

รูปแบบของห้อง Duplex จะมีทั้งจุดที่เป็นเพดานสูง Double Volume และเพดานสูงแบบปกติเหมือนห้องอื่นๆ แล้วแต่การออกแบบค่ะ ซึ่งจะได้บรรยากาศของการอยู่อาศัยที่เป็นเหมือนบ้าน 2 ชั้น เรามักจะเห็นในคอนโดระดับไฮเอนด์ หรือห้องเพนท์เฮ้าส์ที่เป็นห้องใหญ่ เน้นพื้นที่ใช้สอยเยอะ เพราะการออกแบบห้อง Duplex ต้องใช้พื้นที่พอสมควร แต่อย่างไรก็ตามเรายังเห็นคอนโดห้อง Duplex ในบางโครงการที่ไม่ใช่ High Segment เสมอไป แต่อาจจะมีจำนวนยูนิตไม่เยอะค่ะ เดี๋ยวมีตัวอย่างให้ดูนะคะ

ข้อดีของคอนโดห้อง Duplex มีอะไรบ้าง 
- ได้บรรยากาศความโปร่งสบายมากกว่าห้องปกติ 
- เพดานสูงจากพื้นถึงฝ้าแต่ละชั้นจะไม่ต่ำกว่า 2.4 เมตร และสูงโดยรวมประมาณ 5.3 เมตร 
- ขั้นบันไดออกแบบอ้างอิงตามกฎหมายอาคาร มีระยะและความสูงที่เดินสบายเหมือนบ้าน 
- แยกพื้นที่การใช้งานได้อย่างชัดเจนเป็นสัดส่วน

สรุปนะคะคอนโดห้อง Duplex จะเป็นการผสมผสานการออกแบบพื้นที่ของบ้านแนวราบมารวมไว้กับคอนโดที่เป็นที่อยู่อาศัยรูปแบบอาคารสูงไว้ด้วยกัน เหมาะสำหรับคนที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยเยอะ เป็นสัดส่วนสำหรับการใช้งาน ซึ่งจริงๆ แล้วข้อด้อยของคอนโดห้อง Dulpex ก็มีเหมือนกันนะคะ คือ เรื่องราคาที่สูงกว่าคอนโดห้องรูปแบบทั่วไป และการคิดค่าส่วนกลางจะคิดรวมทั้ง 2 ชั้น จะแตกต่างจากคอนโดห้องที่มีชั้นลอยที่จะคิดค่าส่วนกลางเพียงแค่ชั้นล่างตามโฉนดเท่านั้นค่ะ 

คอนโดห้อง Duplex ในโครงการ Nue Core Khukhot Station คอนโดที่ราคาไม่ถึง 100,000 บาท/ ตร.ม. และมีห้อง Duplex ให้เลือกในบางตำแหน่ง ซึ่งราคาจะสูงกว่าห้องปกติ