เอกสารสิทธิที่ดินประเภทต่างๆ

ประเภทเอกสารสิทธิในที่ดินที่สำนักงานที่ดินเป็นผู้ออกให้กับราษฎร มีดังนี้ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.3, น.ส.3 ข., น.ส.3 ก. และแบบ หมายเลข 3) เป็นหนังสือคำรับรองจากพนักงานเจ้าหน้าที่ว่าได้ทำประโยชน์ในที่ดินแล้ว โดยใช้แบบที่กำหนดไว้ดังนี้

- น.ส.3 ก. (หรือครุฑเขียว) ออกให้ในท้องที่ที่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ
- น.ส.3 ข. ออกให้ในท้องที่ที่ไม่มีระวางรูปถ่ายอากาศ ซึ่ง รมต.ได้ประกาศยกเลิกอำนาจหน้าที่ในการดำเนินการตามป.ที่ดินของนายอำเภอ (เจ้าพนักงานที่ดินเป็นผู้ออกให้)
- น.ส.3 (หรือครุฑดำ) ออกให้ในท้องที่อื่น (ท้องที่ที่ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ,ท้องที่ที่ รมต.ยังไม่ประกาศยกเลิกอำนาจนายอำเภอ)
- แบบหมายเลข 3 เป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ที่ออกให้ตามกฏกระทรวงเกษตราธิการ ออกตามความใน พ.ร.บ. ออกโฉนดที่ดิน (ฉบับที่ 6) พ.ศ.2479 ลว.25 ต.ค.2480 และข้อ 3 แห่งกฏกระทรวงฉบับที่ 5 (พ.ศ. 2497)
ใบไต่สวน (น.ส.5) คือหนังสือแสดงการสอบสวนเพื่อออกโฉนดที่ดินและให้หมายความรวมถึงใบนำด้วย

โฉนดที่ดิน คือหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดิน โฉนดที่ดินยังหมายความรวมไปถึงโแนดแผนที่ โฉนดตราจอง และตราจองที่ตราว่า "ได้ทำประโยชน์แล้ว" แยกเป็นแบบต่างๆ คือ
- น.ส. 4 ก. เป็นโฉนดที่ดินที่ออกโดยอาศัยกฏกระทรวงฉบับที่ 5 (พ.ศ.2497) ซึ่งต่อมากฏกระทรวงฉบับนี้ได้ถูกยกเลิกโดยกฏกระทรวงฉบับที่ 15 (พ.ศ.2510)
- น.ส. 4 ข. เป็นโฉนดที่ดินที่ออกโดยอาศัยกฏกระทรวงฉบับที่ 5 (พ.ศ.2497) ซึ่งต่อมากฏกระทรวงฉบับนี้ได้ถูกยกเลิกโดยกฏกระทรวงฉบับที่ 15 (พ.ศ.2510)
- น.ส. 4 ค. เป็นโฉนดที่ดินที่ออกโดยอาศัยกฏกระทรวงฉบับที่ 5 (พ.ศ.2497) ซึ่งต่อมากฏกระทรวงฉบับนี้ได้ถูกยกเลิกโดยกฏกระทรวงฉบับที่ 15 (พ.ศ.2510)
- น.ส. 4 เป็นโฉนดที่ดินที่ออกโดยอาศัยกฏกระทรวงฉบับที่ 15 (พ.ศ.2510) ซึ่งต่อมากฏกระทรวงฉบับนี้ได้ถูกยกเลิกโดยกฏกระทรวงฉบับที่ 34 (พ.ศ.2529)
- น.ส. 4 ง. เป็นโฉนดที่ดินที่ออกโดยอาศัยกฏกระทรวงฉบับที่ 17 (พ.ศ.2514) ซึ่งต่อมากฏกระทรวงฉบับนี้ได้ถูกยกเลิกโดยกฏกระทรวงฉบับที่ 34 (พ.ศ.2529)
- น.ส. 4 จ. เป็นโฉนดที่ดินที่ออกโดยอาศัยกฏกระทรวงฉบับที่ 34 (พ.ศ.2529) ซึ่งต่อมากฏกระทรวงฉบับนี้ได้ถูกยกเลิกโดยกฏกระทรวงฉบับที่ 43 (พ.ศ.2537) แต่กฏกระทรวงฉบับที่ 43 ก็ยังคงให้ออกโฉนดที่ดินแบบ น.ส. 4 จ.เช่นเดิม

หมายเหตุ:
โฉนดที่ดินที่ไม่มีหลักเขตปรากฏในรูปแผนที่คือโฉนดที่ดินที่ออกตามความในมาตรา 58 ตรี แห่งประมวลกฏหมายที่ดิน โดยการนำหลักฐานเกี่ยวกับระวางรูปถ่ายทางอากาศที่ใช้กับหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส. 3 ก.) มาปรับแก้ตามหลักวิชาการแผนที่รูปถ่ายทางอากาศ โดยไม่ต้องทำการสำรวจรังวัด และใช้จำนวนเนื้อที่ตาม น.ส. 3 ก. เดิม

ไม่อยากหาเอง ให้เราช่วยไหม ?

ขั้นตอนที่ 1 จาก 2

แค่ระบุสิ่งที่ต้องการ ที่เหลือเป็นหน้าที่เรา
ความต้องการ *
ประเภทอสังหาฯ *
ที่ตั้ง *
ประเภทอสังหาฯ *
ช่วงราคา (บาท)

-

ไม่อยากหาเอง ให้เราช่วยไหม ?

แค่ระบุสิ่งที่ต้องการ ที่เหลือเป็นหน้าที่เรา

ความต้องการ *
ประเภทอสังหาฯ *
ประเภทอสังหาฯ *
ที่ตั้ง *
ช่วงราคา (บาท)

-

ข้อมูลการติดต่อกลับ?

เพื่อให้ผู้เชี่ยวชาญสามารถแนะนำคุณได้สามารถเพิ่มช่องทางติดต่อได้เลย

ชื่อ
เบอร์โทรศัพท์ *

บทความแนะนำ

บทความที่เกี่ยวข้อง