คอนโดฯ ใกล้สถานศึกษา ลงทุนอย่างไรให้รวย

4.  ควรเน้นให้เป็นห้องชุดขนาดเล็ก เพราะกลุ่มลูกค้าหลักเป็นนักศึกษาที่มีวัตถุประสงค์ใช้อยู่อาศัยระหว่างศึกษาเท่านั้น ดังนั้นห้องชุดที่เลือกจึงควรเป็นห้องสตูดิโอ หรือ 1 ห้องนอน ราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท โดยให้เน้นทำเลที่อยู่ใกล้ และเดินทางสะดวก เป็นสำคัญ 
5. เลือกห้องชุด ที่มีวิวทิวทัศน์สวยงาม โดยในห้องชุด ควรมองเห็นวิว ทิวทัศน์ได้อย่างเต็มตา  ซึ่งปัจจัยตัวนี้จะช่วยให้เวลาขายหรือให้เช่า ทำได้ง่ายและได้ราคายิ่งขึ้น

6. ห้องชุดออกแบบอย่างเหมาะสม สอดคล้องกับการใช้ประโยชน์ และมีที่จอดรถเพียงพอ ห้องชุดที่ออกแบบดีและลงตัวกว่า รวมถึงมีที่จอดรถเพียงพอ ไม่มีปัญหาต้องแย่งกัน ปกติจะมีสภาพคล่องดี เพิ่มค่าและได้ค่าเช่าดีกว่า 
7. เป็นพื้นที่ที่อยู่ในทิศทางความเจริญและราคาที่ดินปรับขึ้นได้ดีกว่าบริเวณอื่น ซึ่งสิ่งเหล่านี้อาจจับสัญญาณได้จากอัตราการเพิ่มขึ้นของประชากรในบริเวณนั้นๆ  และบริเวณใกล้ๆ จะต้องไม่มีคอนโดฯคู่แข่งเกิดขึ้นได้ด้วย ซึ่งจะช่วยให้ไม่มีปัญหาเรื่องการตัดราคาขายหรือตัดราคาค่าเช่ากันในภายหลัง 
8. ราคาซื้อต้องถูกและสมเหตุผล ถือเป็นกุญแจความสำเร็จตัวสุดท้าย ซึ่งเกณฑ์การพิจารณาง่ายๆ ปัจจุบันนิยมดูกันจาก อัตราผลตอบแทนค่าเช่าต่อปี (Rental Yield)  เกณฑ์คร่าวๆ ก็คือ ต้องได้ไม่น้อยกว่า  6 % จึงจะดี พูดง่ายๆ ก็คือเงินที่ลงทุนซื้อคอนโดฯ ทุก  1 ล้านบาท ควรต้องเก็บค่าเช่าก่อนหักค่าใช้จ่ายในปีหนึ่งได้อย่างน้อย 60,000 บาท หรือคิดออกมาเป็นค่าเช่าเดือนละประมาณ 5,000 บาท จึงจะน่าลงทุน