การจบงานก่อสร้าง
เริ่มจากสิ่งที่ท่านควรทราบเกี่ยวกับสัญญาว่าเอกสารสัญญาที่สมบูรณ์ต้องมีอะไรบ้าง หากเอกสารไม่สมบูรณ์แล้วจะตรวจสอบไม่ได้ เพราะการก่อสร้างส่วนใหญ่กินเวลานาน ความทรงจำของเราก็ไม่สมบูรณ์ ดังนั้นจึงควรเก็บเอกสารให้ดี
ผู้รับเหมามีหน้าที่รับผิดชอบงานทั้งปวงภายใต้สัญญา ซึ่งข้อกำหนดทั้งหมดรวมเอกสารสำคัญ 4 ฉบับ ได้แก่
1.เอกสารสัญญา
2.แบบก่อสร้าง
3.บัญชีแสดงรายการและราคาหรือเรียกว่า BOQ
4.เอกสารรายละเอียดประกอบแบบ
ซึ่งเอกสารทั้งสี่นี้ทั้งตัวเจ้าของบ้านและผู้รับเหมาต้องลงนามทุกหน้า ย้ำว่าทุกหน้า หากแบบหนา 300 แผ่นท่านก็ต้องเซ็นทั้งหมด และถือเหมือนกันคนละชุด ซึ่งอย่าลืมระบุในสัญญาด้วยว่าผู้รับเหมารับประกันผลงาน 1 ปี
เมื่อเอกสารพร้อม ต่อมาคือสิ่งที่ท่านต้องปฏิบัติ
1.จด ควรจดทุกอย่างระหว่างการก่อสร้าง หากมีการสั่งเปลี่ยนแปลงแบบจากที่ระบุในเอกสารข้างต้นแล้ว หรือเดินดูหน้างานแล้วอยากเปลี่ยนอะไรก็จดไว้ แนะนำให้มีสมุดเล่มหนึ่งสำหรับเรื่องนี้โดยเฉพาะ อย่าจดลงในแผ่นกระดาษเพราะมีโอกาสหายสูง พร้อมระบุวันเวลาที่ชัดเจน ทำสำเนาส่งให้ผู้รับเหมา ผู้ออกแบบและตัวเอง และทุกครั้งให้ผู้รับเหมาเสนอราคาก่อนลงมือ แต่หากท่านตัดสินใจให้ลงมือก่อนก็ต้องระวังเรื่องราคา ซึ่งจะเล่าว่าควรจะตรวจสอบอย่างไร
2.ทุกครั้งที่มีการจ่ายเงินให้เก็บสำเนาการโอนเงินและการเซ็นรับทุกครั้ง ดังนั้นหากท่านที่เริ่มลงมือทำงานไปแล้วสั่งเปลี่ยนไปแล้วแต่ไม่เคยจด รีบลงบันทึกไว้ตั้งแต่วันนี้ก็ยังไม่สาย
ไม่อยากหาเอง ให้เราช่วยไหม ?
แค่ระบุสิ่งที่ต้องการ ที่เหลือเป็นหน้าที่เรา
-
ข้อมูลการติดต่อกลับ?
เพื่อให้ผู้เชี่ยวชาญสามารถแนะนำคุณได้สามารถเพิ่มช่องทางติดต่อได้เลย
บทความแนะนำ
บทความที่เกี่ยวข้อง
บริษัท โฮมบายเออร์ไกด์ จำกัด
1895/66-68 ถ.พหลโยธิน แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กทม.10900
