บ้านเดี่ยวราคา 100 ล้านบาท อยู่ทำเลไหนบ้าง?

กรุงเทพฯ มีจุดศูนย์กลางความเจริญอยู่ย่าน CBD หรือศูนย์การธุรกิจ ได้แก่ สีลม สาทร สุขุมวิท เพลินจิต ชิดลม อโศก พร้อมพงษ์ ซึ่งถ้าเราจะมองหาบ้านเดี่ยวที่เป็นโครงการจัดสรรในทำเลเหล่านี้ ค่อนข้างยากค่ะเพราะหาที่ดินในการพัฒนาไม่ได้แล้ว และที่ดินก็แพงมาก โดยส่วนใหญ่เราจะเห็นที่อยู่อาศัยเป็นประเภทคอนโดมากกว่า และถ้ามีเปิดขายบ้านกันในทำเลที่ว่ามานี้ระดับราคาหลักหลายร้อยล้านบาทขึ้นไป และมีไม่กี่ยูนิต เพื่อตอบโจทย์กลุ่มคนระดับไฮเอนด์ที่มีกำลังซื้อสูง แล้วบ้านราคา 100 ล้านบาทล่ะ อยู่ทำเลไหนบ้าง วันนี้จะมาเล่าให้ฟังค่ะ 

บ้านราคา 100 ล้านบาทขึ้นไป จริงๆ มีหลายทำเลนะคะ ในบทความนี้ขอพูดถึงทำเลที่ดีเวลลอปเปอร์นิยมไปเปิดตัวกันค่ะ เราจะเห็นการขยายไปในทำเลรองที่เป็นจุดศูนย์กลางของแต่ละโซนรอบนอก CBD เช่น กรุงเทพกรีฑา, พัฒนาการ, บางนา, ปิ่นเกล้า, เลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา

1. พัฒนาการ

ทำเลที่อยู่ขอบเมือง ขยับจากสขุมวิทออกมานิดหน่อยทางโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ ก็ต้องเป็นพัฒนาการนี่แหละ เพราะการเดินทางยังเข้าไปใจกลางเมืองได้ง่าย และสะดวก รวมทั้งการขยายตัวของเมืองเองก็มาทางฝั่งโซนตะวันออกเยอะ เพราะมีสนามบินสุวรรณภูมิ และเชื่อมไปจังหวัด EEC ได้ง่าย ทำให้พัฒนาการมีบ้านหรูหลัก 100 ล้านบาทเปิดหลายโครงการ ที่ยังเปิดขายอยู่ก็มีหลายโครงการ เช่น คอนนาเซอร์ พัฒนาการ 32 จาก SC Asset ราคาเริ่มต้น 80 ล้านบาท , บูก้าน พัฒนาการ จากแสนสิริ เริ่ม 65-130 ล้านบาท, เท็น แอนด์ โอนลี่ พัฒนาการ 20 จากเมเจอร์ฯ เริ่ม 100 ล้านบาท เป็นต้น 

 2. กรุงเทพกรีฑา

ทำเลกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ที่เป็นการเปิดหน้าดินของทำเลกรุงเทพฯ ตะวันออกให้เติบโตมากขึ้น โซนนี้ก็ขยับจากสุขุมวิท พัฒนาการ มาอีกหน่อย เป็นทำเลใหม่ที่มีการพัฒนาที่ดินและเติบโตมากขึ้นหลังจากการเปิดถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ (ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า) โดยเฉพาะการเปิดตัวบ้านหรูราคาหลายสิบล้าน จนถึงร้อยล้าน รวมทั้งมีสิ่งอำนวยความสะดวกมาเปิดให้บริการด้วย เช่น โรงเรียนนานาชาติ และคอมมูนิตี้มอลล์ ตอนนี้มีโครงการบ้านหรู 100 ล้านบาทขึ้นไป เปิดตัวหลายโครงการค่ะ เช่น นันทวัน พูลวิลล่า พระราม 9-กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ จากแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ราคาเริ่มต้น 100 ล้านบาท, The Palazzo กรุงเทพกรีฑา จาก AP ราคาเริ่มต้น 75-120 ล้านบาท, เนอวานา คอลเลคชั่น จากเนอวานา ราคาเริ่มต้น 70-150 ล้านบาท และล่าสุดอิสรระ เรสซิเดนซ์ พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา จากชาญอิสรระฯ ราคาเริ่มต้น 90-140 ล้านบาท

3. บางนา 

ทำเลบางนาก็ยังอยู่ในโซนกรุงเทพฯ ตะวันออก ที่การขยายตัวของเมืองต่อเนื่องจากสุขุมวิทตอนปลาย จากแยกบางนามาที่ถนนบางนา-ตราด มีการคมนาคมที่สะดวก ด้วยถนนเส้นสำคัญอย่างบางนา-ตราด เชื่อมเข้าเมืองโซนสุขุมวิทได้เลย และยังมีทางด่วนบูรพาวิถี ที่เชื่อมกรุงเทพฯ กับภาคตะวันออกได้สะดวกมากขึ้น อีกทั้งทำเลนี้มีแม่เหล็กสำคัญหลายอย่าง ทั้งสนามบินสุวรรณภูมิ, แหล่งงาน และห้างสรรพสินค้า หรือคอมมูนิตี้ มอลล์ต่างๆ รวมทั้งโรงเรียนนาชาติ ครบถ้วน ตามแบบฉบับของความสมบูรณ์ของการอยู่อาศัย 

การพัฒนาบ้านหรูในทำเลนี้จะมีทั้งติดถนนใหญ่ หรือเข้าซอยไปถนนรองก็มีให้เห็น โดยแต่ละโครงการก็จะชูจุดเด่นที่แตกต่างกันออกไป เราจะเห็นการเปิดตัวโครงการบ้านหรู 100 ล้านบาทในทำเลนี้ เช่น แซงค์ รอยัล ดิ เอททีน บางนา กม.7 จากแอสเสท ไฟว์ กรุ๊ป ราคาเริ่มต้น 75-120 ล้านบาท, นาราสิริ บางนา กม.10 จากแสนสิริ ในพื้นที่ Sansiri 10 East ราคาเริ่มต้น 60-150 ล้านบาท, มัลเบอร์รี่โกรฟ์ เดอะ ฟอเรสเทียส์ วิลล่า ราคาเริ่มต้น 150 ล้านบาท

4. เลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา

ทำเลนี้แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ และทำเลบ้านหรูที่มาก่อนกาล เป็นโซนที่เชื่อมต่อเอกมัย-สุขุมวิทได้สะดวกด้วยทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ ถนนกว้าง และมีต้นไม้ตามริมฟุตบาธ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบถ้วนตามแบบฉบับทำเลบ้านหรูเหมือนกัน ทั้งห้างสรรพสินค้า, โรงเรียนนานาชาติ, ร้านอาหารอร่อย ทำเลนี้ติดอันดับความนิยมของการพัฒนาบ้านหรูมานาน แต่ทุกวันนี้ก็ยังมีการเปิดตัวบ้านหรู 100 ล้านบาทให้ได้เห็นกันอยู่ แต่ไซส์ของโครงการอาจจะเล็กลง เช่น 95E1 (ไนน์ตี้ไฟว์อีสวัน) จากเอสซี แอสเสทฯ ราคาเริ่มต้น 90-160 ล้านบาท, คริสตัล โซลานา จากเคอี กรุ๊ป ราคาเริ่มต้น 85-150 ล้านบาท

5. เกษตร-นวมินทร์