“รัชโยธิน-เสนา” ทำเลสุดฮอต ดีเวลอปเปอร์ชิงเปิดตัวคอนโดเกาะสถานี รถไฟฟ้า

ถ้าโฟกัสตั้งแต่แยกรัชโยธินมาจนถึงแยกเกษตร ระยะทางสั้นๆ ประมาณ 1.5 กิโลเมตร จะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย มาลงตรงนี้ 2 สถานี คือ สถานีรัชโยธิน บริเวณหน้าเมเจอร์ รัชโยธิน และ สถานีเสนานิคม บริเวณหน้าโรงพยาบาลเปาโล เกษตร และข้อดีของรถไฟฟ้าสายนี้คือวิ่งตรงเข้าย่านใจกลางเมืองโดยไม่ต้องเปลี่ยนสถานี นั่งไปลงสยาม ยาวไปเพลินจิต อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อได้เลย

การซื้อขายเปลี่ยนมือของที่ดินแปลงสวยๆ ติดริมถนนเริ่มมีข่าวมากขึ้น เช่น บริเวณท็อปส์ ซูเปร์มาร์เก็ต หน้าปากซอยพหลโยธิน 37 ก็มีข่าวว่ากลุ่มธุรกิจน้ำตาลรายใหญ่ได้ไป หรือจะเป็นร้านขวัญจิตร ร้านอาหารร่วมสมัย ก็มีข่าวว่าที่ดินแปลงนี้ได้ซื้อขายเปลี่ยนมือไปเรียบร้อยแล้ว ปัจจุบันกำลังรื้อทุบตึกเพื่อเคลียร์ที่ดิน แปลงนี้ก็คาดว่าจะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม เพราะแปลงที่ดินอยู่ติดรถไฟฟ้า สถานีเสนานิคมเลยค่ะ

มาดูในเรื่องราคาซื้อขายที่ดินในย่านนี้กันบ้าง แน่นอนว่า เมื่อรถไฟฟ้ามาราคาที่ดินต้องขยับปรับเพิ่มขึ้น ตัวอย่างเช่น ที่ดินแปลงโครงการลุมพินี พาร์ค พหล 32 บริเวณปากซอยพหลโยธิน 32 ของบริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) มีการซื้อขายเมื่อเดือนมีนาคม 2560 ที่ผ่านมา ด้วยราคา 480,000 บาท/ตารางวา ซึ่งเป็นราคาที่แพงกว่าราคาประเมินเป็นเท่าตัว (ราคาประเมิน 200,000-280,000 บาท/ตารางวา) ราคาที่แพงขนาดนี้ ไม่ต้องสืบราคาขายคอนโดที่ติดถนนใหญ่ ย่านนี้ไม่ต่ำกว่า 1 แสนบาทต่อตารางเมตรกันแล้วนะคะ 

ส่วนคอนโดมิเนียมที่เปิดตัวในโซนนี้นับนิ้วแล้วมีร่วม 9 โครงการ ที่เปิดเผยข้อมูล ส่วนที่ยังไม่เปิดเผยข้อมูลก็มีอีกหลายโครงการเช่นกัน มาดูกันว่ามีโครงการของเจ้าไหน พิกัดไหนกันบ้าง

1. New Condo By SC ASSET  

เริ่มที่ โครงการใหม่สุดๆ เพราะเพิ่งปักป้ายจองที่ดินกันไปเมื่อไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา สำหรับบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) พิกัดอยู่บนถนนพพหลโยธิน ปากซอย 30/1 ฝั่งขาเข้า มุ่งหน้าแยกเมเจอร์ฯ ซึ่งแปลงนี้ เอสซีฯ เคยให้ข่าวว่าจะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม ราคาขายต่อตารางเมตรประมาณ 150,000 บาท โดยจะเปิดตัวปี 2561 อ่านรายละเอียดข่าวเพิ่มเติมคลิก www.home.co.th/hometips/detail/88132

 2. Lumpini Park Phahol 32

 เป็นคอนโดโครงการที่ 2 ในย่านนี้ ของบริษัท แอล.พี.เอ็น ดีเวลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งก่อนหน้านี้ 7-8 ปีที่ผ่านมา LPN เคยเปิดขาย Lumipi Place Ratchayothin ในราคาต่อตารางเมตร 6-7 หมื่นบาทต่อตารางเมตร แต่มาปีนี้เตรียมเปิดจองโครงการใหม่ในราคาเฉลี่ย 135,000 บาทต่อตารางเมตร พิกัดโครงการอยู่ฝั่งขาเข้าเช่นกัน ใกล้ๆ กับแยกเสนานิคม เตรียมเปิดให้จอง 30 กันยายนนี้ สนใจโครงการอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมคลิก www.home.co.th/condo/i/8944

 3. The Ville Express 

 คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ที่อยู่ติดรถไฟฟ้า สถานีเสนานิคม เจ้าของคือ โลคอลดีเวลลอปเปอร์ เคยพัฒนาคอนโดแบรนด์ The Ville ในทำเลหน้ามหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์มาก่อน สำหรับโครงการนี้เปิดขายราคาต่อตารางเมตรเริ่มต้น 126,000 บาท หรือเริ่มประมาณ 3.15 ล้านบาท สนใจโครงการอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมคลิกwww.home.co.th/condo/i/7741 

 4. Premio Quinto Phaholyothin

อีกหนึ่งคอนโดโลว์ไรส์ที่ติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า สถานีเสนานิคม ซึ่งโครงการนี้จะอยู่ฝั่งขาเข้า ฝั่งเดียวกับโรงพยาบาล เปาโล เกษตร พัฒนาโครงการโดยกลุ่มพรีเมี่ยมเพลส ซึ่งเคยพัฒนาคอนโดแบรนด์ Premio มาหลายโครงการในโซนนี้ เช่น Premio Vetro หน้าม.เกษตร และ Premio Fresco บนถนนรามอินทรา เป็นต้น สำหรับโครงการนี้ เปิดขายราคาเริ่มต้น 113,000 บาทต่อตารางเมตร หรือเริ่ม 2.49 ล้านบาท เป็นห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ สนใจโครงการอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมคลิก www.home.co.th/condo/i/8915

 5. Knightsbridge Kaset Society 

คอนโดมิเนียมไฮไรส์โครงการใหม่ของบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) โครงการนี้ให้สเปคห้องเพดานสูง เน้นความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตต่อชั้นมีห้องไม่เยอะ 6-10 ยูนิต ขาย Faciltiy ที่อยู่บนตัวอาคารเห็นวิวเมือง ทำเลก็อยู่ติดรถไฟฟ้า สถานีเสนานิคม ใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ในระยะที่เดินได้ ราคาเริ่มต้นต่อตารางเมตรประมาณ 120,000 บาท หรือเริ่ม 2.69 ล้านบาท สนใจโครงการอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมคลิก www.home.co.th/condo/i/8842

 6. Maxii Condo  

อีกหนึ่งคอนโดใกล้รถไฟฟ้า ราคาน่าซื้อหา ขยับเข้าซอยมาหน่อย พิกัดซอยพหลโยธิน 34 ของบริษัทน้องใหม่ ทายาทรุ่นที่ 3 ของรุ่งกิจเรียลเอสเตท เป็นคอนโดโลว์ไรส์ ราคาไม่แรง ต่อตารางเมตรประมาณ 60,000-70,000 บาท ได้ห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ เปิดให้จองกันไม่กี่เดือนก็ขายหมดไปเรียบร้อยแล้ว ใครอยากได้ต้องรอซื้อต่อดาวน์อย่างเดียวเลยนะ สนใจโครงการอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมคลิก www.home.co.th/condo/i/8422

     7. Elio Del Moss

คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ของบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เป็นคอนโดแบรนด์เอลลิโอ ที่ข้ามโซนมาไกล เพราะก่อนหน้านี้ อนันดาฯ พัฒนาแบรนด์ เอลลิโอ ในทำสุขุมวิททั้งหมด สำหรับเอลลิโอ เดล มอสส์ ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 34 ห่างจากรถไฟฟ้า สถานีเสนานิคมประมาณ 1.3 กิโลเมตร ซึ่งจะอยู่ใกล้ถนนเกษตร-นวมินทร์ประมาณ 100 กว่าเมตร โครงการเตรียมจะเปิดให้จองในช่วงปลายปีนี้ คาดว่าประมาณเดือนพฤศจิกายน โดยเปิดขายราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท เป็นห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ สนใจโครงการอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมคลิก www.home.co.th/condo/i/9007

 8. Miti Condo Kaset (ชื่ออย่างไม่เป็นทางการ) 

โครงการถัดมา มิติ คอนโด เกษตร เป็นโครงการที่ 2 ของดีเวลลอปเปอร์รายเล็กมือเก๋าอย่างอตีตผู้บริหาร LH "นพรัตน์ เอื้อพิพัฒนากูล" ที่ประสบความสำเร็จกับมิติ คอนโด โครงการแรกในซอยลาดพร้าววังหิน ก็เตรียมเปิดโครงการใหม่ติดถนนใหญ่ใกล้รถไฟฟ้า ซึ่งโครงการนี้จะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า สถานีแยกเกษตร แว่วว่าทางเข้า-ออกโครงการมี 2 ทางคือ ถนนเกษตร-นวมินทร์และถนนพหลโยธิน คาดว่าจะเปิดปลายปีนี้ หรือต้นปีหน้า ส่วนราคาคาดว่าเริ่มที่ 1 แสนบาทต่อตารางเมตรขึ้นไป

 9. The Selected By LPN 

อีกหนึ่งคอนโดมิเนียมไฮไรส์ของ LPN ในย่าน ตัวโครงการจะอยู่บนถนนงามวงศ์วาน ค่อนไปทางถนนวิภาวดีรังสิต ตรงข้ามมหาวิทยาลัยเกษตรฯ ซึ่งโครงการนี้ LPN เปิดขายมาก่อนหน้านี้หลายเดือน และประกาศ Sold Out ภายในระยะเวลาไม่กี่ชั่วโมงหลังเปิดให้จอง ราคาต่อตารางเมตรก็ประมาณ 130,000 บาท หรือเริ่ม 2.9 ล้านบาท สนใจโครงการอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมคลิก www.home.co.th/condo/i/8227

 เป็นยังไงกันบ้างคะ สำหรับคอนโดใหม่ในโซนรัชโยธิน-เสนา นัดกันมาทุกเจ้าเลยก็ว่าได้ ยังมีอีกหลายโครงการที่เตรียมจะเปิดตัวซึ่งโครงการใหม่ๆ ที่เปิดมาราคาแรงๆ ทั้งนั้นเลย ใครที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมสักห้องในทำเลนี้ น่าจะพอมีตัวเลือกในใจกันบ้างแล้ว ถ้างบสูงหน่อยก็เลือกทำเลติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า แต่ถ้างบจำกัด ก็ขยับเข้าซอยไปนิด ก็เดินทางสะดวกเหมือนกันค่ะ เพราะย่านนี้มีบริการสาธารณะครบ ทั้งพี่วินมอไซต์และรถกระป้อ ลองเลือกกันดูนะค๊าาา