พฤติกรรมการค้นหาที่อยู่อาศัยรอบปีล่าสุดจากโฮมบายเออร์

• แผ่นดินไหวใหญ่ (28 มี.ค. 2025)
• เหตุการณ์แผ่นดินไหวใหญ่ ส่งผลต่อปริมาณการค้นหาข้อมูลทั้งเกี่ยวกับบทความที่ให้ข้อมูลเรื่องอาคารสูง และโครงการคอนโดมิเนียม High Rise โดยมีปริมาณการค้นหาเพิ่มขึ้น 2 เท่าจากสถานการณ์ปกติในช่วงระยะเวลา 1 เดือนหลังเกิดแผ่นดินไหว และมีผู้ขอคำปรึกษาเกี่ยวกับการซื้อคอนโดมิเนียม High Rise vs Low Rise กับทางโฮมบายเออร์เพิ่มขึ้นมาก แต่ความกังวลนี้เกิดเพียงระยะสั้นไม่เกิน 2 เดือน ซึ่งผิดกับที่คาดการณ์ไว้ว่าน่าจะกระทบต่อความเชื่อมั่นของผู้สนใจซื้อคอนโดมิเนียมนานกว่านั้น
• มาตรการณ์ส่งเสริมจากภาครัฐ เช่น ปลดล็อก LTV กฎหมายสมรสเท่าเทียม ที่มีส่วนช่วยกระตุ้นความสนใจตั้งแต่ต้นปี

ในส่วนของประเด็นข้อสงสัยเกี่ยวกับการซื้อบ้าน/คอนโด ที่มีคนสอบถามกับทางโฮมบายเออร์มากที่สุด อันดับหนึ่งยังคงเป็นเรื่องของวิธีการขอสินเชื่อ ค่าผ่อนต่อเดือน เนื่องจากบ้าน/คอนโดเป็นสินค้าที่คนส่วนใหญ่ไม่ได้ซื้อบ่อย หรือบางคนซื้อครั้งเดียว ทำให้ไม่ค่อยมีประสบการณ์ในเรื่องนี้ รองลงมาจะเป็นเรื่องขอข้อเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการที่สนใจ รวมถึงแบบบ้าน/แบบห้อง

หัวข้อที่มีการขอคำปรึกษากับทางโฮมบายเออร์มากที่สุด

2. ความสนใจบ้าน/คอนโด มือหนึ่ง vs มือสอง

ในส่วนของพฤติกรรมการเลือกซื้อบ้าน/คอนโด ที่มีทรัพย์ทั้งมือหนึ่งและมือสองให้เลือกในทำเลเดียวกันมากขึ้น ผู้บริโภคก็เริ่มมีพฤติกรรมค้นหาบ้าน/คอนโดมือหนึ่งแล้วไปเปรียบเทียบกับบ้าน/คอนโดมือสองในทำเลเดียวกันต่อ จากข้อมูลในปี 2025 ที่รวบรวมโดยโฮมบายเออร์พบว่า ทำเลบางพลี บางกรวย และลำลูกกา เป็นสามอันดับแรกของที่อยู่อาศัยแนวราบ (บ้าน/ทาวน์โฮม) ที่มีคนสนใจเปรียบเทียบมือหนึ่งและมือสองมากที่สุด ในส่วนของที่อยู่อาศัยแนวสูง (คอนโดมิเนียม) ทำเลอันดับหนึ่งคือ จตุจักร ตามด้วยเมืองนนทบุรี และบางนา

3. คอนเทนต์ยอดนิยม ปี 2025

ในส่วนของคอนเทนต์ยอดนิยมทั้งรูปแบบวิดีโอและบทความ ที่ผลิตโดยโฮมบายเออร์เผยแพร่ผ่านแพลตฟอร์มออนไลน์ได้แก่ Youtube TikTok และ Website Home.co.th 

• Youtube

ช่องทางหลักที่คนนิยมดูข้อมูลเชิงลึก ในลักษณะคลิปยาว ยอดวิวอันดับหนึ่งยังคงเป็นเรื่องเกี่ยวกับระบบคมนาคมที่มีคนให้ความสนใจมากคือข้อมูลสายรถไฟฟ้าและบ้าน/คอนโดที่เปิดขายใกล้แนวรถไฟฟ้า อันดับถัดมาจะเป็นการรีวิวโครงการบ้าน/คอนโดใหม่ รวมถึงกระแสความนิยมของพิธีกรในช่วงเวลานั้น

• TikTok

ช่องทางหลักที่คนนิยมดูข้อมูลแบบสรุป สั้นกระชับ ในลักษณะคลิปสั้น ความน่าสนใจของโครงการ และความแปลกใหม่ในการเล่าเรื่อง ส่งผลต่อความนิยมในการรับชม

• บทความรีวิวโครงการ

บทความรีวิวโครงการที่มีคนสนใจเข้ามาอ่านมากที่สุดในปี 2025 มีทั้งโครงการบ้านชานเมือง และคอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งมีทั้งโครงการเปิดตัวใหม่และเปิดตัวมาหลายปีแล้วแต่ยังคงได้รับความสนใจอยู่

• บทความเรื่องทั่วไป

อันดับบทความในเรื่องทั่วไป โดยปกติความนิยมจะเกี่ยวกับถนน/รถไฟฟ้า การขอสินเชื่อ แต่ในปี 2025 เกิดเหตุการณ์แผ่นดินไหวใหญ่กระทบกับความเชื่อมั่นกับอาคารสูง ทำให้มีคนสนใจค้นหาความเกี่ยวกับอาคารสูงมากเป็นพิเศษ

4. สถิติภาพรวมการค้นหาที่อยู่อาศัยบน www.home.co.th ปี 2025

• ทำเล/เซกเมนต์ ยอดนิยม ปี 2025

ทำเลยอดนิยมสำหรับบ้าน/ทาวน์โฮม อันดับหนึ่งอยู่ทำเลปากเกร็ด ระดับราคาเริ่มต้น 5-10 ล้านบาท รองลงมาจะเป็นราคาเริ่มต้นไม่เกิน 3 ล้านบาทในทำเลชานเมือง

ทำเลยอดนิยมสำหรับคอนโด ในพื้นที่ กทม. จะอยู่ที่จตุจักรและบางกะปิ ส่วนที่เหลือจะอยู่ทำเลเมืองนนทบุรี คลองหลวง และเมืองสมุทรปราการ ซึ่งทั้งหมดจะมีราคาเริ่มต้นไม่เกิน 3 ล้านบาท

• ทำเล/เซกเมนต์ ความเปลี่ยนแปลง เทียบปี 2024/2025

ทำเลใหม่หรือมีโครงการเปิดตัวใหม่มาแรง ได้รับความสนใจมากในปี 2025 เมื่อเทียบกับปี 2024 ในส่วนของประเภทบ้าน/ทาวน์โฮม อันดับหนึ่งคือ ทำเลตลิ่งชัน กับราคาเริ่มต้นมากกว่า 50 ล้านบาท รองลงมาคือทำเลลาดกระบังที่ระดับราคาเดียวกัน