วิเคราะห์คอนโดลงทุน รวม 5 โครงการ พร้อมอยู่ พร้อมลงทุนจากริชชี่

สำหรับ 5 โครงการที่เราจะวิเคราะห์กันในบทความนี้ เป็นคอนโดพร้อมอยู่ทั้งหมด ได้แก่ 
1. ริชพาร์ค เทอมินอล @พหลโยธิน 59
2. เดอะริช พระราม 9-ศรีนครินทร์ ทริปเปิ้ล สเตชั่น
3. ริชพาร์ค เจ้าพระยา เชิงสะพานพระนั่งเกล้า
4. เดอะริช สาทร-ตากสิน
5. ดิ เอท คอลเลคชั่น

ริชพาร์ค เทอมินอล @พหลโยธิน 59 คอนโดพร้อมอยู่ พร้อมลงทุน ทำเลติดถนนพหลโยธิน และติดรถไฟฟ้า BTS สถานีพหลโยธิน 59 สำหรับโครงการนี้มีโอกาสในลงทุนปล่อยเช่า เพราะเป็นทำเลติดถนนใหญ่ และใกล้รถไฟฟ้า ได้เปรียบเรื่องการเดินทางที่สะดวกสบาย เชื่อมต่อเมืองได้ง่าย ด้วย BTS สามารถนั่งไปเซ็นทรัล ลาดพร้าว ไปสยามได้ ภายในต่อเดียว 

ริชพาร์ค เทอมินอล @พหลโยธิน 59 อัตราค่าเช่าเริ่มที่ประมาณ 10,000 บาท/ เดือน สำหรับห้อง 24 ตร.ม. หรือผลตอบแทนประมาณ 5% ต่อปี ถือว่าเป็นตัวเลขที่น่าสนใจ 

สำหรับกลุ่มผู้เช่าหลักในโซนนี้ได้ทั้งกลุ่มคนทำงานที่อยู่ทำเลใกล้เคียง เช่น โซนพหลโยธิน, ปตท., SCB PARK หรือนักศึกษา บุคคลากรมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์, มหาวิทยาลัยศรีปทุม และมหาวิทยาลัยเกริก 

ริชพาร์ค เทอมินอล @พหลโยธิน 59

ริชพาร์ค เทอมินอล @พหลโยธิน 59 ที่นี่...เรายกระดับชีวิต ให้เหนือกว่า คอนโดเชื่อมต่อสถานีรถไฟฟ้าทันทีด้วยสกายวอล์ก เพลิดเพลินกับช้อปปิ้งมอลล์ภายในโครงการ จ๊อกกิ้งแทร็กโอบล้อมสวนสวยชั้น 15 ฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือ พร้อมด้วย Lobby Coworking Space ตอบโจทย์ยุคไลฟ์สไตล์

เดอะ ริช พระราม 9-ศรีนครินทร์ ทริปเปิ้ล สเตชั่น คอนโดพร้อมอยู่ ติดถนนศรีนครินทร์ และติดรถไฟฟ้า 3 สาย ปัจจุบันเปิดให้บริการแล้ว 2 สาย คือ แอร์พอร์ตลิงค์ สถานีหัวหมาก และสายสีเหลือง สถานีหัวหมาก 

ด้วยทำเลของโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า 3 สาย และเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวก เพราะฉะนั้นการลงทุนจะเหมาะสำหรับการซื้อเพื่อปล่อยเช่าระยะยาว ห้อง 29 ตร.ม. ราคาปล่อยเช่าประมาณ 14,000 บาท/เดือน ผลตอบแทนจากการลงทุนโดยรวมอยู่ที่ประมาณ 5-6% ต่อปี

กลุ่มผู้เช่าหลักในการลงทุนปล่อยเช่า เป็นกลุ่มคนทำงานทั่วไป รวมถึงกลุ่มคนที่ทำงานสายการบิน ที่สนามบินสุวรรณภูมิ 

ริชพาร์ค ทริปเปิ้ลสเตชั่น ศรีนครินทร์

ริชพาร์ค ทริปเปิ้ลสเตชั่น ศรีนครินทร์ คอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้า เพียง 0 ม. จาก MRT สถานีพัฒนาการ Airport Link และรถไฟสายสีแดงอ่อน นำชีวิตสู่ทุกจุดหมายเพียงแค่เอื้อม

ริชพาร์ค เจ้าพระยา เชิงสะพานพระนั่งเกล้า คอนโดพร้อมอยู่ติดถนนรัตนาธิเบศร์ ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีไทรม้า และได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยา จุดเด่นอีกอย่างของโครงการ คือ สามารถเลือกเดินทางได้หลากหลาย ทั้งเรือด่วนเจ้าพระยา, รถไฟฟ้า, รถยนต์ 

โครงการนี้ถือว่าอยู่ในทำเลนอกเมือง จะมีกลุ่มลูกค้าเช่าที่เป็นเฉพาะกลุ่ม คือ กลุ่มคนที่ทำงานในทำเลโซนถนนรัตนาธิเบศร์, บางซื่อ , วิภาวดี, แจ้งวัฒนะ หรือจตุจักร ซึ่งสามารถเดินทางเข้าถึงได้ง่าย แต่อย่างไรก็ตาม ทำเลดังกล่าวมีการแข่งขันค่อนข้างสูง โครงการจึงเหมาะสำหรับการปล่อยเช่ากับเฉพาะกลุ่ม เช่น กลุ่มคนที่ชอบความเงียบสงบ บรรยากาศริมแม่น้ำ

ห้องแบบ 1 ห้องนอน ประมาณ 28-32 ตร.ม. ราคาปล่อยเช่าที่ประมาณ 8,500 บาท/ เดือน หรือได้ผลตอบแทนประมาณ 5% ต่อปี 

ริชพาร์ค เจ้าพระยา เชิงสะพานพระนั่งเกล้า

ริชพาร์ค เจ้าพระยา เชิงสะพานพระนั่งเกล้า ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ “Parallel with the Horizon” จากแรงบันดาลใจของเส้นสายและสีสัน คู่ขนานกับเส้นขอบฟ้า ให้ความรู้สึกเหนือระดับ คอนโดมิเนียมไฮไรส์ สูง 33 ชั้น ระดับไฮคลาส ประกอบด้วย อาคารพักอาศัย จำนวน 663 ยูนิต ตกแต่งด้วยประติมากรรมร่วมสมัย โดดเด่น สวยงาม พร้อมร้านค้าแนวไลฟ์สไตล์ ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่

เดอะ ริช สาทร - ตากสิน คอนโดพร้อมอยู่ทำเลย่านฝั่งธนบุรี ด้วยศักยภาพของฝั่งธนฯ และตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้ BTS สถานีวงเวียนใหญ่ ซึ่งจะเป็นอินเตอร์เชนจ์กับรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ที่ตอนนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ก็จะทำให้โครงการมีศักยภาพเพิ่มขึ้นอีก 

ทำเลโครงการถือว่าเป็นอีกหนึ่งโซนที่มีคอนโดเปิดใหม่ และมีซัพพลายการปล่อยเช่าที่แข่งขันกันสูง แต่ด้วยทำเลที่เดินทางเข้าใจกลางเมืองสาทร - สีลมได้สะดวก ก็เป็นอีกตัวเลือกในการลงทุน ผลตอบแทนอยู่ที่ประมาณ 4-5% 

เดอะริช สาทร-ตากสิน

เดอะริช สาทร-ตากสิน Passionate Of Living หลงใหลกับคุณภาพชีวิต ด้วยศักยภาพของทำเลบนที่ดินแปลงสุดท้ายในย่านนี้ เชื่อมต่อทุกการเดินทางของคุณ เพียงแค่ 150 ม. จาก BTS วงเวียนใหญ่ 4 สถานี ถึงสีลม 15 นาที สู่ใจกลางเมือง และรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่ช่วยยกระดับการใช้ชีวิตของคุณ

ดิ เอท คอลเลคชั่น คอนโดสไตล์บูทีค จำนวนยูนิตไม่เยอะ ทั้งโครงการมีแค่ 77 ยูนิต เน้นความเป็นส่วนตัว และทำเลติดถนนวิสุทธิ์กษัตริย์ ย่านพระนคร ซึ่งหาคอนโดได้ยากมากๆ 

โครงการตั้งอยู่ในทำเลที่มีจุดเด่น ย่านมืองเก่า ใกล้แหล่งท่องเที่ยวทางประวัติศาสตร์ วัดสำคัญๆ การเดินทางก็สะดวก ในอนาคตทำเลนี้มีรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก และรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ก็จะช่วยส่งเสริมศักยภาพของทำเลให้มากขึ้นไปอีก 

อัตราการปล่อยเช่าห้อง 32-34 ตร.ม. ประกาศเข่า 20,000-25,000 บาท/ เดือน ผลตอบแทนการปล่อยเช่าโดยรวม 5-6 % ถือว่าเป็นตัวเลขที่น่าสนใจเลยค่ะ  โครงการมีความน่าสนใจ ถ้าได้ราคาดีและถือยาวๆ เพื่อปล่อยเช่า 5-10 ปี แล้วขายต่อก็ยังได้

ดิ เอท คอลเลคชั่น

ดิ เอท คอลเลคชั่น สุนทรีย์แห่งการใช้ชีวิตที่สุดหรูหรา เสน่ห์แห่งความคลาสสิก วิจิตรบรรจง “สไตล์ยูโรเปียน” ผสานความเป็นตะวันตกสู่ตะวันออก เชื่อมต่อทุกเส้นทาง สองฟากฝั่งกรุงเทพฯ-ฝั่งธนบุรี ด้วยเส้นทางสะพานพระราม 8