สรุปค่าธรรมเนียมและภาษี ตามประเภทธุรกรรม

โดยค่าธรรมเนียมและภาษีเหล่านี้ จะจัดเก็บจากธุรกรรมการขาย การให้ มรดก จำนอง เเละการเช่า เรียกว่าเก็บครบทุกประเภทเลยทีเดียว เเต่บางอย่างก็อาจได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสีย ซึ่งเเต่ละประเภทจะมีรายละเอียดเเตกต่างกันไป เรามาเจาะลึกกันดีกว่าว่าอันไหนบ้างที่ต้องเสียและไม่เสียค่าธรรมเนียม

ขาย
ค่าคำขอ : แปลงละ 5 บาท
ค่าธรรมเนียมจดทะเบียน : ร้อยละ 2 ของราคาประเมินทุนทรัพย์ เศษของหนึ่งบาทให้ปัดเป็นหนึ่งบาท
ค่าอากรเเสตมป์ : คิดจากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาซื้อขาย เเล้วเเต่อย่างใดจะสูงกว่า โดยทุก 200 บาท หรือเศษของ 200 บาท เสียค่าอากรเเสตมป์ 1 บาท
ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ : เสียตามเกณฑ์ที่กำหนด
ค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย : เสียตามเกณฑ์ที่กำหนด

ให้
ค่าคำขอ : แปลงละ 5 บาท
ค่าธรรมเนียมจดทะเบียน : ร้อยละ 2 ของราคาประเมินทุนทรัพย์ เว้นเเต่เป็นการให้ระหว่างบุพการีกับผู้สืบสันดาน หรือระหว่างคู่สมรส ร้อยละ 0.5 ของราคาประเมินทุนทรัพย์ เศษของหนึ่งบาทให้คิดเป็นหนึ่งบาท
ค่าอากรเเสตมป์ : ไม่เสีย
ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ : เสียตามเกณฑ์ที่กำหนด
ค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย : เสียตามเกณฑ์ที่กำหนด

มรดก
ค่าคำขอ : แปลงละ 5 บาท
ค่าธรรมเนียมจดทะเบียน : ร้อยละ 2 ของราคาประเมินทุนทรัพย์ เว้นเเต่เป็นการโอนมรดกระหว่างบุพการีกับผู้สืบสันดาน หรือระหว่างคู่สมรส ร้อยละ 0.5 ของราคาประเมินทุนทรัพย์ 
ค่าอากรเเสตมป์ : ไม่เสีย
ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ : ไม่เสีย
ค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย : ไม่เสีย

จำนองหรือบุริมสิทธิ
ค่าคำขอ : แปลงละ 5 บาท
ค่าธรรมเนียมจดทะเบียน : ร้อยละ 1 ของวงเงินจำนองหรือบุริมสิทธิ เเต่อย่างสูงไม่เกิน 200,000 บาท ถ้าเป็นการจำนอง หรือบุริมสิทธิสำหรับการให้สินเชื่อเพื่อการเกษตรของสถาบันการเงินที่รัฐมนตรีกำหนด ร้อยละ 0.5 เเต่อย่างสูงไม่เกิน 100,000 บาท
ค่าอากรเเสตมป์ : กรณีการจำนองเพื่อเป็นการประกันการกู้ยืมเงิน หรือการตกลงให้เบิกเงินเกินบัญชีจากธนาคาร ตราสารกู้ยืมเงิน หรือการตกลงให้เบิกเงินเกินบัญชีจากธนาคารทุกจำนวนเงิน 2,000 บาท หรือเศษของ 2,000 บาท เสียค่าอากรเเสตมป์ 1 บาท เเต่ไม่เกิน 10,000 บาท ตามบัญชีอัตราอากรเเสตมป์ลักษณะตราสาร 5
ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ : ไม่เสีย
ค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย : ไม่เสีย

เช่า
ค่าคำขอ : แปลงละ 5 บาท
ค่าธรรมเนียมจดทะเบียน : ร้อยละ 1 จากจำนวนเงินค่าเช่าตลอดระยะเวลาการเช่า หากมีเงินกินเปล่าให้รวมเงินดังกล่าวเพื่อเรียกเก็บค่าธรรมเนียมด้วย
ค่าอากรเเสตมป์ : คิดจากค่าเช่าตลอดเวลาที่เช่าหรือเงินกินเปล่า หรือทั้งสองอย่างรวมกันตลอดอายุการเช่า ทุก 1,000 บาท หรือเศษของ 1,000 บาท เสียค่าอากรเเสตมป์ 1 บาท ตามบัญชีอัตราอากรเเสตมป์ลักษณะเเห่งตราสาร 1
ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ : ไม่เสีย
ค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย : ไม่เสีย

ทั้งหมดคือค่าธรรมเนียมและภาษีของเเต่ละประเภทที่ต้องจ่ายเเตกต่างกันไป ซึ่งบางอันจ่ายค่าธรรมเนียมอันนี้เเล้วอาจไม่ต้องเสียอีกอัน นอกจากนี้อาจมีการปรับเปลี่ยนตามประกาศของกฎหมายเพิ่มเติมด้วย

ที่มา : หนังสือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบมืออาชีพ (อ.อนุชา กุลวิสุทธิ์)