อสังหาฯ ต่างจังหวัดแห่เลี่ยง กม.จัดสรร

อสังหาฯ ต่างจังหวัดยังเลี่ยงกฎจัดสรรมาก โดยเฉพาะเชียงใหม่ แม้กรมที่ดินแก้ให้ยื่นขออนุญาตจัดสรร
จิ๋ว

แหล่งข่าวจากวงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ขณะนี้ภาพรวมการขออนุญาตจัดสรรใน
ต่างจังหวัดนั้นยังมีการเลี่ยงจัดสรรอยู่ค่อนข้างมาก โดยเฉพาะใน จ.เชียงใหม่ เนื่องจากพยายามลด
ต้นทุนในการพัฒนาโครงการทุกอย่างโดยไม่ต้องการขออนุญาตการใช้น้ำประปาและไฟฟ้า แต่อาศัยไป
ดำเนินการต่อจากผู้ประกอบการที่ขออนุญาตถูกต้อง โดยไปสอดแทรกเป็นโครงการขนาดเล็กไม่เกิน 9 
ยูนิต

"โครงการประเภทเลี่ยงจัดสรรยังเป็นปัญหาในการพัฒนาโครงการในต่างจังหวัด โดยเฉพาะใน จ.
เชียงใหม่ที่เห็นได้มาก โดยเฉพาะโครงการระดับราคาประมาณ 1 ล้านต้นๆ เนื้อที่ในการพัฒนาไม่เกิน 2 
ไร่เป็นส่วนใหญ่ ซึ่งการพัฒนาโครงการในรูปแบบนี้ไม่มีพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ และไม่มีการดูแล
หลังการขาย การก่อสร้างถนนภายในโครงการก็ไม่เป็นไปตามกำหนด และยังมีการเลี่ยงภาษีธุรกิจเฉพาะ
อีกด้วย ซึ่งหน่วยงานภาครัฐก็ยังไม่มีการระวัง ยังให้โครงการรูปแบบดังกล่าวเกิดขึ้นมาค่อนข้างมาก และ
เพิ่มปัญหาร้องเรียนเรื่องบ้านไม่ได้คุณภาพ" แหล่งข่าวเปิดเผย

นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า ปัญหาการเลี่ยงจัดสรรนั้นไม่ค่อยเกิดในกรุงเทพฯ 
และปริมณฑล เนื่องจากภาครัฐอนุญาตให้เกิดการพัฒนาโครงการในรูปแบบจัดสรรจิ๋ว หรือการพัฒนา
โครงการจัดสรรขนาดเล็กเนื้อที่ต่ำกว่า 20 ไร่ได้ ขณะเดียวกันสมาคมมีการเฝ้าระวังและไม่ให้บริษัทจัดสรร
ที่ไม่ดีเข้ามาเป็นสมาชิก และหากพัฒนาในรูปแบบเลี่ยงจัดสรรจะขับไล่จากการเป็นสมาชิก ขณะที่ปัญหา
การร้องเรียนในโครงการจัดสรรที่เกิดขึ้นส่วนใหญ่จะยังเป็นเรื่องนิติบุคคลบ้านจัดสรร โดยเฉพาะการจด
ทะเบียนส่งมอบสาธารณูปโภคภายในโครงการ เป็นต้น

ทั้งนี้เมื่อวันที่ 6 ม.ค. 2560 กรมที่ดินได้ออกประกาศเรื่องการขออนุญาตทำการจัดสรรที่ดิน โครงการ
จัดสรรที่ดินขนาดเล็ก (พิเศษ) ทั่วประเทศ โดยมีการส่งหนังสือไปให้ผู้ว่าราชการจังหวัดทุกจังหวัด

ติดตามข่าวสารอสังหาฯและข่าวดังในกระแส www.home.co.th/news

ติดตามข้อมูลโครงการและความเคลื่อนไหวด้านอสังหาฯ www.home.co.th

และ www.facebook.com/Homebuyersfanpage

หรือชมวิดีโออื่นๆ คลิกที่นี่  www.home.co.th/vdo  , www.youtube.com/tvhomebuyer